グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスってどうですか？

[購入検討中さん]

グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスについての情報を希望しています。
駅近で便利そうですがどうでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6
交通：阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分
価格：2390万円-3990万円
間取：3LDK・4LDK
面積：63.79平米-82.33平米

[22: 匿名はん]

NHKが大きくとりあげていますね。
４人が死亡しました。消防と警察によりますと、死亡した人のうち３人はパチンコ店の客で、ゴトウ・ハルコさん（６０）と５０歳の女性、それに６９歳の男性、もう１人は、２５歳の女性従業員です。このほか、店が入っているビルの３階にある学習塾にいた１５歳の女子生徒を含む、男女１９人がけがをし、このうち１２人が病院に運ばれました。５人が重傷だということです。現場は、阪神・なんば線の千鳥橋駅の前にある６階建ての雑居ビルの１階にあるパチンコ店で、消防によりますと、出火当時、客と店員あわせて９５人が店の中にいたということです。警察の調べによりますと、３０歳くらいの男が、南東側の出入り口から店の中に入ってすぐに、ガソリンのようなものをまいて火をつけ、別の出入り口から逃げたということです。警察は放火と殺人などの疑いで捜査しています。

[23: 物件比較中さん]

現在マンションギャラリーリニューアル準備中
7月下旬リニューアルオープン予定
詳細は後日、当ホームページにてお知らせいたします。

公式ＨＰより。

[24: 物件比較中さん]

放火犯が自首して逮捕されたようです。

山口県警岩国署によると、
出頭した此花区に住む男（４１）を、
現住建造物等放火や殺人などの容疑で逮捕。

[25: 匿名はん]

パチンコ　CR天才バカボン 41才の春だから

[26: 匿名はん]

パチンコ　CR天才バカボン

容疑者も41才の春だから

[27: 匿名はん]

たむろするマスゴミに一言！

営業妨害になるからさっさと消えてね。

[28: 匿名はん]

パチンコ　ＣＲ火の海物語

[29: マンコミュファンさん]

No.25～No.28の書き込みされた方は不謹慎極まりないですね。
被害者に対して失礼だと思いませんか？
もう少し考えて書き込みされた方がいいと思いますよ！

[30: 周辺住民さん]

放火のあったパチンコ店の上に確かにマンションのモデルルームはあるけど、放火の話はここでしなくてもいいと思います！亡くなった人も居るしふざけたりしないで欲しいです！暇つぶしなら違うとこでしたら？

[31: 匿名はん]

掲示板だから色々あるさ。
相手が見えないから言いたい放題なんだよ。

[32: 匿名はん]

モデルルームの入っているビルって今月は閉鎖されたままなんでしょ

[33: 匿名さん]

商店街、夜歩いてみると環境判ります。

その上で判断しても遅くありません。

[34: 匿名さん]

駅近、利便性有りこの価格！！！環境・治安を望むのは無理じゃない。価格が示すお土地柄でーす。

[35: 匿名さん]

全然このマンションの話動きないね…購入予定の人とか居ないの？ユニバーサルや西九条のマンションはにぎやかなのに…

[36: 匿名さん]

此花奥地工業用地と入り口商業地区の間で中途半端だし
なにより治安悪そうだから仕方ないね。
けど工業用地よりマシだと私は思います。

[37: 周辺住民さん]

此花区の中では、治安まだましな方と思ってますが…。年配者が多いから、昔から住んでる人が多い地域…。此花区の中でも、新築のマンションや一戸建てが少ないと思います。夜中に近所の公園とかに集まる子供達が、うるさいし嫌い。銀行やスーパー、病院、コンビニなど徒歩でも10分かからないし、駅前だから通勤には便利だと思います。

[38: 契約済みＡさん]

早くに契約しました！！
価格も手頃で、環境も住みやすくていいと思いますが、
何で関心がイマイチなんだろう？？？
だれか、教えてください。。。
８月２２日にモデルルームがリニューアルオープンするらしいよ。（Ｈ．Ｐ．より）

[39: 匿名さん]

此花区内で探しているなら利便性はピカ一でしょう。
usj周辺はあの地区のみ住居開発可能であとは全て工業用地
だし将来人口減少によりまた空洞化するのは明白。西九条は
これまたこれ以上開発も無く北港よりマシだけど意外と不便

[40: 契約済みＴさん]

既に６月に契約済みの者です。
私は結婚して此花に来て、千鳥橋近辺に住み始めましたが、生活する上で特に不便を感じたことはありません。

銀行・郵便局・区役所・スーパーといずれも徒歩圏内若しくは自転車圏内で充分動けますし。

グランアッシュに決めたのも、今までの生活スタイルが変わらないという利便性です。

契約された方、これから契約される方、どうぞよろしくお願いします。

[41: 契約済みさん]

私も契約しました！でも後一年近く待つのが…ちょっと長いですよね…西九条やユニバーサルのマンションは年内に出来るので悩みましたが…。

[42: 契約済みC]

私も契約しました。やはり駅から近いということや買い物に行くにも近所には商店街やスーパーもあるし何よりも此花区は物価が安いですよ。 生活していくのには充分な環境だと思います。

[43: 匿名希望さん]

四貫島小学校は生徒数がかなり少ないですよね？マンションが出来たら生徒数増えるのでしょうか？160件近くの世帯が入居するなら何人かは居るのですかね？しかし、転校は親子で大変なので、入学前のお子さんの居る家族が多いのかなあ？とも思ってますが。

[44: 周辺住民さん]

確かに、四貫島小学校は児童数が少ないですが、
先生の目も児童一人一人に行き届くので安心できます。
このマンションに小学生のお子さんがいるご家族がどれだけ入居されるかはわかりませんが、
期待はしています。もちろん、就学前のお子さんもいずれは四貫島小学校に入学されるので、
四貫島小学校に行くお子さんが、たくさんいればいるほど大歓迎です！！

[45: 周辺住民です]

四貫島小学校は人数少ないから、毎年近所の梅香小学校との合併になる！て噂ありますよね。昔から何度も聞いてます。学区内にマンションが出来るのも久しぶり。（ファミリー物件で世帯数が多いマンションは、学区内にはわすがしかない為）このマンションが出来ても、あまり生徒数が増えないなら、これから先も増えない可能性が高いので、四貫島小学校がなくなる。かもしれない。と近所の人が話してました。本当かは、わかりませんが。噂ですが…

[47: 匿名さん]

幼稚園も、伝法が3年保育になると聞きました。
未就園児の保育もあるし、なんといっても私立より安いですね。

梅香小学校は先生が逮捕されたのが気になりますね。
他の先生は大丈夫なのでしょうか。

[48: 地域住民さん]

四貫島は幼稚園はどこでも通いやすいですよね！朝日橋、春日出、梅香、伝法などだいたい似た距離にあるし、小学校も近いし。ただ中学校が遠いのはネックですが。
春日出幼稚園てどうですか？ユニバーサルのマンションの子供で一杯と聞きますが？

[49: ご近所さん]

春日出ですが、定員を超えても、とりあえず抽選は避けられているようですよ。
ただ、キングマンションやリバーのアリスの方も人が増えるので、
来年度はどうかわかりませんが。。。その分、先生の目が行き届かないとか。
通わせているお友達からは、あまり評判は良くないようですが、
感じ方は人それぞれですからね。

[50: 匿名さん]

私の周りも春日出幼稚園あまりいい話は聞かないです。通わせてる人によって考えは違いますが。来年からユニバーサルのマンションの子供達で固まりそうですね。

[51: 匿名さん]

公立って伝法しかないんですよね。
費用的に考えても設備や評判も私立よりイイ感じなので
検討しようかと思っているのですが、どうなんでしょうか。
私立はどこも、何かしらひっかかるところがあるような・・
ちなみに梅香は検討外です。
朝日橋は始まりも遅いですが、終わりも遅いので生活時間が悪くなりそうだし。
春日出と同じ系列なんですよね？違いましたっけ。
色々な幼稚園の情報をいただけるとたすかります。

[52: 匿名]

梅香幼稚園は此花区の中では一番高い幼稚園と聞きましたが、色々豪華な内容らしいです。朝日橋幼稚園はいいも悪いも聞かないです。伝法幼稚園はお母さん達がよくおしゃべりしてるイメージがあります。まあ、どこのお母さん達も集まっておしゃべりしてますが(笑)

[53: 匿名さん]

梅○幼稚園は、夏祭りに行きましたが
教室は汚いし、狭い園庭は壊れた遊具があったりして
どこで遊ぶんだろうという印象でした。
此花区で一番高額だなんて…！聞いてビックリしました。
子どももさることながら、やはり親同士も仲良くなれるような環境がいいですね。

[54: 匿名さん]

昔、梅●幼稚園のお祭りに行ったことあります、確かにかなり狭いですよね！下の運動場？でゲームや食事を食べましたが、人数に対して、あまりにも狭くて疲れた思い出があります。制服はかわいいですね。

[55: 契約者さん]

他のマンションのスレから売り主の、ホームズが倒産するかも？とか危ない？とかを目にします。何か噂あるんですか？この不景気な時なので絶対倒産しない！とは言えませんが。完成まで約8か月、長いです！契約者しました！て人も居ないし、売れてないんですかね～。ユニバーサルみたいには…

[56: 匿名さん]

＞５５さん

先月に、モデルルーム見に行きました。

日曜のお昼時に、行ったのですが私達夫婦のみで帰るまで２時間の間に
スーパー帰りに、近所のおばちゃんらしき人が見に来た位でしたよ。
あまり、残念ながら売れている印象はなかったですね。

後、数日後に営業の方から電話があり、未だ検討中と言うと
凄くまわりくどい説明をされて、正直不愉快でした。

知人も、ホームズ倒産？危ない？っと言っていたので候補から外しました。

[57: 匿名さん]

以前、名古屋かどこかの、なんとかホームズが倒産した時に、一度、モデルルームで、営業の人に、倒産とか、大丈夫ですか？て聞いたら、うちは関係ないです、大丈夫です～て言ってました。しかし、大丈夫じゃないです！とは言わないしね～。ホームズヤバいんですか？

[58: 不動産購入勉強中さん]

今は不動産業界に限らず厳しいところが多いですよね。
ホームズさんも決して順調とは言い難い状況でしょう。中小デベがこの2～3年くらいで
土地を取得して処分できていなかったら危険信号かもしれませんね。(高値取得により建設も売却も損になってしまう等。。。)
そろそろ土地の決済時期があるはずでしょうから、もし気になるようでしたら、自社販売の会社なので社員さんに
未販売の土地の状況を聞いたら教えてくれると思いますよ。何も知らないようでしたら末端まで会社の情報を下ろしていないかもしれませんね。
ご参考になれば幸いです。

[59: 検討中さん]

毎日沿線を通ってるのですが、ここに近い川が埋め立てて高速道路を作ってるんでしょうか？
出来てしまったらかなり騒音や環境悪くなってしまう気がするのですが

[60: 匿名さん]

高速は地下？になり上に公園が出来ると聞きました。完成はまだまだ先らしいですが。

[61: 匿名さん]

もう、銀行から融資が受けることができない不動産会社は、引渡しまでに完売できないと厳しいでしょう。
企業体力次第ですね

[62: 検討中さん]

61さんへ。検討中なのですが…。ホームズの事を話しているのですか？不動産会社全般の話ですか？

[63: 匿名さん]

業界で噂になっているのですか？

[64: 匿名さん]

会社の体質も…

[65: 検討中さん]

最近このマンションの売り主の経営状態のスレしかないですね！私は、買う方向で検討中です。でもスレを見てたら、とても不安になります。本当に経営状態が悪く、倒産が確実など本当なら、事前にわかり、助かります。しかし、書き込みをみても、ヤバいの？とか倒産するの？とかばかりで、事実かわからず、契約するか、悩んでしまいます。他のマンションのスレは、マンションの情報や地域の情報など楽しいのに…。契約した人や検討中の人の意見があれば嬉しいです！

[66: 匿名さん]

ホームズについて情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57115/

[67: 契約済みの者です。]

叩き売りが始まってるとの噂を聞きましたが、本当でしょうか？誰かそのような交渉をされたと言う
方はいらっしゃいますか？定価で買った上に倒産の話まで出てるとなると、、、がっかりです。本当に値下げがされてるのであれば、契約済みの人達も平等に、してもらいたいものです。後久、トラブルのもとです。ほかのマンションで同様のことがあり、モデルルームに殴りこみにこられた噂、きいてます。やはり、イメージが悪くそのマンションは断念しましたが、このマンションも同様なんですかね？すでに契約された方はどの位いらっしゃるんでしょうか？

[68: 匿名さん]

私もすでに契約しています。ホームズ倒産の噂が出ているとここで知り大変不安になっております。今から契約をキャンセルすることも可能なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

手付金を放棄すればキャンセルは可能です。

[70: 匿名さん]

私も契約してます。

完成後に契約したら良かったと後悔してます。
早く完成して入居したいです。不安です。

[71: 匿名さん]

参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47580/