グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスってどうですか？

[購入検討中さん]

グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスについての情報を希望しています。
駅近で便利そうですがどうでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6
交通：阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分
価格：2390万円-3990万円
間取：3LDK・4LDK
面積：63.79平米-82.33平米

[166: 契約ｽﾞﾐ]

うちは面倒だし29日までに出来上がるのを条件にしてシスコンにお願いしようかと思ってます。


163さん≫
詳しくは知らないのですがｶｰﾃﾝでは無理じゃないのでしょうか？
遮光にしたりｶｰﾃﾝ自体にUVケアの機能がついてれば大丈夫かもしれませんが…
ｶｰﾃﾝは日焼けしちゃうだろうけど(^-^;


164さん≫
寸法はﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに図面があるはずですので問い合わせれば教えてくれると思いますよ♪
うちは契約の時にいくつか聞いてきましたし(￣∀￣*)ｲﾋｯ


鍵渡し早めれないのか聞いてみようかしら…
全契約者から要望だしたら早めてもらえたりできないかなぁとか…

[167: 契約すみ]

166さん
ありがとうございます。そうなんですか？！さっそく聞いてみることにします！

来月13日の入居手続き会の時に鍵を早くして貰えないのかを一応聞く予定です…まあ個人が言っても駄目とは思ってますが…言わないよりは…

[168: 匿名]

166さん ありがとうございます。カーテンだけでは紫外線防止にはならないんですね～ するとなるとやはり鍵渡し後では皆さんが言われている通り何かと大変そうですねーどうして鍵渡し前にしてくれないのかなぁ。

[169: 契約済みさん]

とりあえず今年はＵＶフィルターは我慢して、涼しくなってから他の業者で頼もうと思います。。。
（私もオススメ業者あれば教えてほしいです！）
水周りコーティングも惹かれましたが、２年しかもたないならもったいないかな･･･
換気扇フィルターだけ購入予定です！

引越しは決めました！人気のある日に引越ししたかったので、サカイで押さえちゃいました。
すでに10件ちかく予約入ってるそうです。

[170: 契約すみ]

私も多分引っ越し人気がある日だと思います…月末まで選ぶ日見たら偏る？て思ってます。
入居日、引っ越しのサカイでも、予定以上にかぶったら抽選か何かになるんですか？

私もレンジフィルターのみ購入予定です。カーテンやUVフィルムはネットで色々探してる最中です。オプション会の見積もりだと高いので予算オーバーです。

[171: 契約済みサン]

もう、引越の日を予約してるんですか～！！
私、まだいいかなーと思ってて、見積もりも
まだなんですけど・・・みなさん、行動はやいですね。
ちょっと、焦らないといけませんね。

[172: 契約すみ]

171さん
私も引っ越しの予約や見積もりまだですよ～この日にしたい！て希望はあるけど実行にはなかなか…来月でもいいかな？と思ってた位です(笑)でも既に予約を何人かされているようなので実行しないと駄目かなあ？と思いました…

最近家の要らない物はちょっとずつ捨ててます。年末にかなり捨てたつもりだったのですが、出てきます…
子供のおもちゃが大量にあり困ってます…

[173: 契約済みさん]

No.170さま

抽選ではないようで、先着順で予約いっぱいになった日は断るようです。
（１日何件まで引越し可能なのかはわかりませんが。。。）
又、時期があまり遅くなると、残りの配車トラックの台数が少ない場合、
料金も上がってくるとのことでした。
ので、見積もりした日に予約してしまいました･･･(＾＾;)

あと今回は一斉入居なので必ず待機時間が長くなり、
サカイは中でいろんな部屋の手伝いをするので、待機時間の料金は取らないが、
他会社だと延滞を取られることもあるかも？みたいなことおっしゃってました。
相見積もりされる方は聞いた方がいいかも知れませんね！

金、土がやはり人気みたいです。

[174: 契約すみ]

173さま
ありがとうございます。私はサカイのハガキに第一第、二希望と書いてるから、締め切り後にサカイが、調整すると勘違いしてました…。先着順なら、早めに見積もりに来てもらいます。

マンションのエントランスの前て大きいトラックそんなにとめれないですよね？多分、引っ越し日大変そうですね…

[175: 匿名]

子供の遊び場が作られていますが、あの場所はマンション入居者以外も遊べるようになっているのですかね～？ もしそうなら日中ならいいとしても夜などは少し怖いです(>_<)
最近千鳥橋駅前にホームレスのような方を見かけるのですが。

[176: 匿名]

ホームレス、前から居ますよ

[177: 契約ｽﾞﾐ]

契約順なんですねorz

見積もり日早めてもらおうかしら…

今のままなら6月26日見積もりなんで間違いなく金曜が取れそうにない(ﾉω･､)ｳｩ･･･


葉書の到着順ならもらった次の日に出したので間違いなく上位の自信はあるんですが(^-^;


マンションの前の道は１台止めたら横をすり抜ける幅がないと思いますよ。
図書館との間の道を許可取って封鎖＋マンション駐車場＋マンション前コインパーキングあたりを使うのかなぁ？

[178: 匿名]

いきなりの質問ですが、このマンションのゴミだしは、24時間いつでも出しに行けるのですか？
MRに行った時に営業さんに聞き忘れてました。

[179: 匿名さん]

市のゴミ処理なので週２回＆分別と聞きました。

今は24ｈＯＫなので･･･かなりめんどくさいです(--)

[180: 匿名]

179さん
ありがとうございます。
確かに面倒ですね。。。

[181: 契約ｽﾞﾐ]

言いたい事、聞きたい事があったので営業さんに聞いてみました♪

鍵渡し→早めれない

シスコンの先行施工→無理

シスコンの施工日→シスコンに頼んで

ゴミ出し時間→管理会社と相談


だそうですorz

何も好転しない感じ(ﾉω･､)ｳｩ･･･

[182: 契約すみ]

鍵渡す日やっぱり早くは無理なんですね…１日でも早く欲しいのに…私達の事を少しは考えて欲しいですね。

今日サカイに見積もりに来て貰いました。今のところ7月30日金曜日が人気あるそうです。多分29日30日31日に集中するとの事でした。私もこの３日間の１日を希望なので、一斉入居だし、集中するので、待って貰う覚悟を…と話してました。
鍵をもらった次の日曜日の25日は？と聞いたら、まだ余裕があると…ちょっと意外でした。

後サカイに引っ越し希望のハガキをもらってすぐに出したのに先着順、予約優先なんですか？て聞いたら、基本はお客様の希望日にしてます！ただ人気がある土日や大安は予約の先着順になるから、後の予約になる程、待ち時間が長く、夕方や夜開始になる場合もある！て…話してました…
見積もりで終わりましたが…

[183: 匿名]

住友不動産シスコンから家具の展示会のお知らせが来てますが、皆さんは行かれますか？
前回のオプション販売会には行ったんですが、あまり…と言う感じだったので…。

[184: 契約ｽﾞﾐ]

私は行くつもりです。
前回の分で確認したいこともあるし、カリモクの家具に気になるものがあるのでどれぐらい値引きしてくれるのかついでに聞きに行こうと思ってます♪

今回のは予約締切がなかったですよね。

6月前半には行く予定にしてるので行ってきたら値引き率や展示品の数などを調査報告しますね！

[185: 契約すみ]

私は行かないです。

理由は残念ですが、私の担当の女の子の対応の悪さと失礼すぎる態度にかなり呆れてしまったから…です。

[186: 近所をよく知る人]

此花のマンションより、同じグランアッシュの新築ならなら、豊中ゼスタかえば？阪急沿線だし。
近所に住んでますが、価格改定＋300万の家具付という、ものすごい値引きとサービスのチラシがはいってました。

[187: 匿名]

そこはもう出来上がって住んでるマンションやん。

売れてない＝値引き
家具付き＝モデルルームで使ったやつの処分ってこと。

家具なんて気に入らないものもらってもありがた迷惑になるだけ。
こっちも8月か9月に残ってたら同じことをするでしょう。

そもそもスレ違い

[188: 匿名さん]

私も行きません。
本当に社員？と思ってしまうほどやる気のない、ちょっと年齢高めの営業さんでしたー
説明もたどたどしいし声は小さいし･･･　テンション下がりました(-_-;)

[189: 匿名]

住友不動産のシスコンの社員てやる気ないの？と思いました。家に帰り見積もりの部屋番を見たら、全く違う部屋番を書いてあり旦那と笑いました。

[190: 土地勘無しさん]

>>187
阪急沿線豊中と此花じゃ・・・・・・世間体では天と地。

[191: 土地勘無しさん]

神崎川で阪急沿線豊中よ♪とか言ったら笑われちゃうよ(´3｀)

[192: 匿名さん]

阪急神戸線も宝塚線もかわらん。ようは阪急沿線がブランド。

[193: 匿名さん]

知ってますか？
ＵＳＪ効果でこれだけマンションが建設されても西成に地価負けてるの此花だけ・・・・・と言う事実を。

[194: 契約済みさん]

サカイの方が2/3は売れていますとおっしゃってました。
がんばってほしいですねー！

[195: 契約すみ]

私もサカイから同じように聞きました。もっと売れて欲しいですね。

UVフィルムを住友以外で見積もりをして貰いました…オプション会より5万ちょっと安くなりました…何種類かありスタンダードな物だと7万の差が…見積もりのはやさや、メールの丁寧な対応なども満足だったので…決めました。
オプション会の見積もりだと、予算的に無理だったUVフィルム出来そうです。次はカーテンを探す予定です。
オプション会の見積もりでカーテン約20万…

[196: 購入者さん]

今日マンション前を通りました。
建物と機械式の駐車場があんなに近いと思わなかった。狭すぎませんか？車出し入れ大変？

[197: 匿名]

5日からのシスコンの家具展示会に行かれた方いらっしゃいますか？
行かれた方がいらっしゃれば、どんな感じか教えて下さい。
家具が沢山あるなら見に行こうかと思いまして…。

[198: 契約済みサン]

ＵＶフィルムどこで決めましたか？
教えて下さい。
どこでしたらいいか、よくわからなくて・・・

[199: 匿名]

ネット検索

[200: 契約すみ]

198さん
私はUVフィルムはKISという会社で申し込みしました。ネットで検索したらありますよ！
まだフィルムをつけてないし、メールだけの対応だったので、良かったよ！おすすめです！とは言えませんが…
メールの対応は早く丁寧だし、ネット見積もりで現金払いなら25％オフになりました。オプション会よりかなり安くなりました。

ネットに沢山UVフィルムの会社もあるし、納得いくまで見積もりや相談してみて下さいね。

[201: 契約済みサン]

ありがとうございました。
さっそく、検索してみます！

[202: 匿名]

契約した者です。
皆さんは新しくエアコンを購入されますか？
オプション販売会の時に、シスコンから勧められたメーカーのエアコンに決められた方はいらっしゃいますか？
実は、先日、電器店に何件かエアコンを見に行った時にマンションのバルコニーに面している所に付けるエアコンは、自動お掃除付きでホコリを自動に外へ排出するメーカーの物は、隣近所のベランダにもホコリが飛んで行くので洗濯物に付いてしまったりするので避けた方がいいですよ…と言われました。何件かの店員さんに同じ事を言われたのと、最近マンションを購入した友人にも聞いた所、友人のマンションではエアコン購入の際の注意点として自動で排出する物は禁止という決まりだったそうです。
ここのマンションは、ホームズ側からのそんな決まりは聞いていませんし、シスコンが勧めてきたメーカーのエアコンは、自動で外に排出する物でした…。
うちは、隣近所の方にも気持ち良く洗濯物を干していただきたいので、勧められたエアコンはやめました。そういった決まりをホームズ側から提示していただけるといいのですが…。

[203: 匿名]

202さんの両隣はそんなこと気にせず、ホコリ撒き放題かもしれませんね。

[204: 契約すみ]

今私の家のエアコンもお掃除機能がついていて、ベランダ外に排出される物です。

購入時に説明はありませんでした…。排出する部分を私がこれは何？と聞いて、取り付けした人に聞いて初めて知りました…

新居に入る時にエアコン買う方はお掃除機能がついた物を買う方多いかもしれませんね…。
ほこりがどれくらい出るとか、ベランダには各部屋仕切りがあるから、どれくらい飛んで別の部屋の洗濯物に付着するかなどわからないので…難しいですが、自分以外の出したほこりで洗濯物が汚れたら凹みますね…

私は今回リビングにエアコンを買う予定でお掃除機能がついた物を探してましたが…考えてしまいますね…13日ホームズに聞いてみますね！

[205: 202です]

204さん、ありがとうございます。私も今度、ホームズに聞いてみます。
自動お掃除機能付きでもメーカーによっては、ゴミをエアコン内にためる部分があり、そのゴミを自分で捨てるタイプもあるので、私はそれにしました。知らず知らず、ホコリやゴミを飛ばして隣近所にご迷惑をおかけしたくはないので。

ただ、私の隣近所の方が外に排出される物を購入されてしまっているなら仕方ないことだと思います。購入される事は自由ですしね。
まだ購入されていない方でこういう事実を知らなかったと言う方に参考になれば…と思いました。

[206: 契約ｽﾞﾐ]

≫197さん
家具展示会に行きますのでﾘﾎﾟｰﾄしますね♪

言われれば確かにお掃除機能つきのホコリは気になるかもですね…
ただどのメーカーも売れてる機種にはお掃除機能がついているのだから気にならない程度では？と思うのですがどうなんでしょうか…

管理組合の契約書？にペットのグルーミングは毛が外に飛ばないようにベランダではしないで(窓を閉めて室内で←あまり覚えてない)と書いてましたけど…


でもそれを言い出すとプランターから出る可能性のある虫、布団叩き等も気にしないとですね(^-^;

難しい問題ですねorz

[207: 契約ｽﾞﾐ]

家具展示会に行ってきましたよ♪

正直なとこ展示数はたいした事ないです。リビングセット、ダイニングセット合わせて６セットぐらいとベッドが８台ぐらいでした。

が、色々カタログはあるようなので聞いてみれば見せてもらえたり出来ると思います。
一番？いい方法は…
①シスコンからもらったシスコンのパンフに載ってる家具メーカーのＨＰでチェック
②気に入ったものがあればそのメーカーのショールームで現物チェック
③シスコン会場で担当さんに問い合わせて値引率チェック＆気に入ったら見積もり依頼
④内覧会に実際の部屋を見てイメージをふくらませて購入かやめるか決定する
ってパターンかなと思います。

でも取り扱ってるメーカーは基本的に高いメーカーばかりだと思います(^-^;

あとはカーテン等、基本的にモデルルームにあったのと同じものがありました。
かわしま織物？は同じ建物にあるので見に行けました。

値引率は定価から10%〜15%ぐらいかと思います。

もらった案内の右側に書いてある特典ですがフロア割引15%は新規の方だけで5月に見積もりをもらった方は20%レスの金額だそうでさらに15%ではないようですorz


こんな感じかな？

[208: 匿名]

業者の方ですか？

[209: 契約ｽﾞﾐ]

業者の人間じゃないですよ…

っていうか私がｼｽｺﾝの人間ならソファー6個程しか置いてない展示会の詳細なんて書き込まないですよ…

どんな感じか教えて欲しいってｶｷｺﾐにﾚｽしただけだし欲しいものを取り扱ってるなら少なくとも割引があるんで別のとこで定価で買うぐらいなら行って話を聞けば？ってだけです。


ただソファーは最安20万とか、ベッドは3、40万とかの商品ばかり置いてましたし予算違いや欲しい家具メーカーを扱ってないっていうならまるっきり行く意味はないと思いますけどね。

40万の1割は4万だし15%の値引きなら6万、フロアコーティングとかで５万値引の権利があるなら10万ぐらいの値引きがもらえるってことですから。


逆にｶﾘﾓｸの家具が定価から20%ｵﾌで買えるところがあれば教えて欲しいですよ…

[210: 匿名さん]

お掃除機能付きエアコンの話とてもお勉強になりました
お掃除機能便利だなぁと思っていましたが、考えたら埃はどこへ行くのだろう？
そこまで、考えていませんでした
マンションだと設置はほとんどベランダになりますものね
気をつけたいと思います

[211: 契約すみ]

駐輪場の抽選、二段式が当たりました…私や子供が出すので希望はスライド式だったのですが…残念でした。

前から気になってたので、聞いたのですが、来客用の駐輪場がないらしく…これから困るなあと思いました。

[212: 契約済みさん]

え！来客用の駐輪場ないんですか！気付かなかったです･･･(TT)
ママ友とか子供乗せてきますよーー(--)
きっとエントランス付近とか止めちゃう人いますよね。
そのうち塾の前とかみたいになったらやだなー
てか･･･ホームズ･･･それはダメですよねぇ･･･(--)

うちは子供乗せ自転車が大きいことを言ったので
調整してくれるとのことでした。

[213: 匿名]

え！駐輪場調整してくれるんですか？

[214: 契約すみ]

212さん
私も思います。エントランス付近にきっと自転車沢山とまりますね…。管理人さんに頑張って貰うしかないですね。

子供の友達にエントランス付近にはとめないで！と言わないとダメですね…

来客用の自転車置き場欲しいです。

[215: 契約済みさん]

>213さま

子供乗せ自転車は大きいので二段式では無理らしくて、
平面かスライドラックで調整します、て言ってましたよ～（値段は変わりますが）
もし子供乗せ自転車ならホームズに言った方がいいかもです！

ほんとに駐輪場･･･作ってもらわないと困りますよね！！(><)
ホームズさんこのスレ見てくれてたらいいのに･･･