グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスってどうですか？

[購入検討中さん]

グランアッシュ此花 ザ・ガーデンスプリングスについての情報を希望しています。
駅近で便利そうですがどうでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1-23-1、23-6
交通：阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩2分
　　　　大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分
　　　　阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩13分
価格：2390万円-3990万円
間取：3LDK・4LDK
面積：63.79平米-82.33平米

[146: 契約ｽﾞﾐ]

面倒でなければあいみつ取る方がいいですね♪

サカイが幹事業者になった…
って書いてましたけど…
どういう事でしょうね？(^-^;
サカイがスケジュールを仕切るのか、ただ単に一番贔屓になっただけなのか…
スケジュールを仕切るなら違うとこに頼んだら自分の荷物が中々上がってこないって事にもなりますよね…

誰か詳しい人がいたら教えてください(*__)人

折角ご近所さんになる方同士と荷物の搬入で感じ悪くなるのは嫌なんで引っ越し屋さんにもその辺を理解してもらって譲り合いの広い心で搬入しあって欲しいなぁ…

[147: 契約すみ]

サカイを利用しなくてもで連絡をください。と書いてあるので、もしかしたらサカイが仕切るかもしれないですね。

7月末から入居なので今の賃貸も家賃が絡むので、7月末で出たいですが…一斉に入居だと大安など人気のある日は引っ越し難しいかもしれませんね…

7月末の暑い時期だからクーラーだけは先に取り付けたい！て思ってますが。

[148: 匿名]

オプション会いきました。狭いし、ゆっくり見れないし、見積もりだけ出してもらってすぐに帰りました。

[149: 匿名]

皆さんはオプション会で何を注文されましたか？

[150: 契約すみ]

オプション会で見積もりをうちはUVガラスとカーテンとフローリングのコーティング出して貰いました。
ただ値段が高めなので自分でも色々探す予定です。

カーテンの生地を見たり、話をゆっくり聞きたいけど、次の人が後ろで待ってたら落ち着かない感じでした…
担当の女の子も新人さん？なのか色々聞いても、返事が頼りないし…なんかイマイチなオプション会でした…

[151: 匿名]

カーテンはやはり他で探すほうが、かなりコストが安いような気がしますね～。
オプション会自体が何もかも高いんでしょうが、、、

[152: 契約済みさん]

行きましたーが、うーん、どこの営業もいまいちで購買意欲わきませんでした。
売る気あるのかなー・・・
実際高いし。全部他で頼みます。

[153: 契約ｽﾞﾐ]

狭かったですね…
端から端まで説明するから話は長いし。

色々見積もりをもらって入居説明会？か内覧会？で最終決定してもらったらいいのでと言われたのでうちはかなりＯＫ出してきました。なんせ夫婦共々めんどくさがりなんで(^-^;


ただカーテンは高すぎるなぁと思いましたね！



なんか皆様の意見を聞いてるとコーティングなんかは建築関係の仕事をしてるツレにやってもらえるならそっちの方が安いかもと思ってきちゃいました…
エアコンなんて電気屋行けばいいだけですしね…



あとコーティング系はなんとかならんのですかね！
３日程立ち入り禁止になるらしいし鍵渡し前に終わらせておいて欲しいけど鍵渡し後じゃないとダメと。それなら引越し日にも影響してくるじゃない…
シスコンで申込むメリットないじゃないか！
コーティングした世帯は必然的に24、25は工事が入って27か28までは立ち入り禁止。じゃあ31日の引越しになるだろうから混みそうだけどそれより後だと今の住居の家賃が１月分必要に…
平日なら仕事を休まないとダメ…


鍵渡しをもう少し考えて欲しいもんだ(ﾉω･､)ｳｩ･･･

[154: 契約すみ]

153さん～同感です！
私もコーティングなどいつするのですか？て聞いたら、24日鍵をもらって→鍵を預かってから…と言われました。私25日引っ越し希望だったので…間に合わない！と呆れました…。

鍵の渡しもせめて20日位にして欲しいです。24日てかなり月末に近いので…契約者てほとんどの人は賃貸だと思うのに…月初に引っ越ししても家賃は１ヶ月分払うハメになりますよね…

[155: 契約ｽﾞﾐ]

153です♪

ほんとに…
1週間早めたら3連休もあるのでずいぶん楽になるんですけどね…

鍵を貰って17・18で新居のお掃除。
19・20にコーティング工事。
21・21・23で乾燥
24以降に引っ越しで万々歳なんですけどねぇ～
土日が3日もありますし…

ちなみにうちは…
フロア
水回り
窓ガラス
エアコン
カーテン
姿見
表札
と発注していますが…

どうしましょうかしら(^^;
めんどくさがってたらダメですね、ちゃんと相場調べないと(´；ω；`)ｳｩｩ

エコカラットとかもいいなぁ～とか思っちゃったんですが実際の部屋を見てないし部屋の雰囲気をどうするかも決まらないのに今から注文ってありえないですよね…

[156: 匿名]

検討中です。
今、どの位売れてるのでしょうか？営業の方は、結構売れていますと言うだけで具体的にどの位売れてるか教えてくれなかったんですが…。
ただ、中・低層階は結構売れてしまっているみたいでした。
少し気になるのは駅からマンションまでの道のりで電車の高架下付近が夜暗いのが気になりますね。。
みなさんは気にならないですか？

[157: ご近所さん]

確かにあの辺りは夜暗いです。人通りは夜でも案外多いです。商店街を通るより場所によっては楽なので、裏道として利用者が多いです。あの程度ならどこでもあるような気はします。気になるなら、一日中人通りの多い道路にある物件などを探した方がいいですよ。

[158: ご近所さん]

暗さに関してあの辺りはデンジャラスエリアだと思います。懸念あるようでしたら無理しないほうがいいですよ。

[159: 契約ｽﾞﾐ]

156さん≫
料金表見せてもらいませんでしたか？
私が話を聞きに行った時は料金表を見せてくれて決まったとこは契約済みってシール？が貼ってありましたよ♪

暗さに関しては…
長年此花住まいなんで気にはなりませんし、もっと暗いとこなんていくらでもあると思いますよ。それにｸﾞﾗﾝｱｯｼｭの建ってる所が昔、駐車場で私はそこを借りてましたから(^-^;

どの程度の明るさや人通りを求めてらっしゃるかわからないですが…下見に行ってみるといいんじゃないでしょうか？
自分の知っている場所は真っ暗でも安心出来ますし、逆に知らない場所は薄暗いだけでも不安になるものですし(^-^;

[160: 契約すみ]

私も高架下が暗いのは知ってます。でもマンションまで距離はちょっとですよね？横に小さな公園があるので夜少し怖く感じるかもしれませんが…

夜駅から帰りに通る時に時々遠回りしてマンション前を通りますが、コンビニや11時前までパチンコ店が開いてるので暗いイメージはないし、駐車場前通って高架下をくぐったらマンション前ですよね…。高架も数メートルだし…
高架下に夜遅く人が沢山集まってたら確かに怖いですが…反対に誰か居たらよく見えそうな気がします。

一つでも気になる事があるなら何度も現地を見て考えて、悩むならやめるべきだと思います。

[161: 契約済みさん]

マンションが建ったら明るい街頭がもっとつく、と営業さんがおっしゃってましたよ！
高架下の手前、コインパーキングがあるので24H電灯はついてたような･･･

でも一生の買い物ですし、自分の目で確かめてみた方がいいですよ！！

[162: 契約済みさん]

みなさん、フロアコーティングやＵＶフィルムは、
どこの業者でするか決めましたか？
私は、どこでしようかと悩んでいます。
どこかオススメの業者があれば、教えて下さい。

[163: 匿名]

UVフィルムやコーティングなどは絶対にするほうが良いのでしょうか？今現在オプションはしないつもりなんですが。窓はカーテンでUV防止ができませんかねー。

[164: 契約すみ]

UVコーティング高いですよね。ちょっと西日があたるか微妙な方角ですよね？
ネットでちょっと見てましたが…うちはオプション会で約12万でした…高すぎ。調べて見積もりを出して貰いたいけど内覧会まで窓のサイズわからないし…。
入居後だとカーテン外したり、作業中はなるべくクーラーやドアを開けての出入りはやめて欲しいとか色々書いてあり（ホコリが舞うから）ちょっと面倒だな…紫外線の強い7月にして欲しいのに…クーラーなし？するなら、やっぱり入居前？でも鍵もらってすぐにしてもらわないと月末までに入居出来ない？と悩んでます…

前も書きましたが、鍵の受け取り日遅すぎです。月末よりは中旬にして欲しかったです。

[165: 契約すみ]

↑UVコーティングではなくフィルムです！ごめんなさい。

[166: 契約ｽﾞﾐ]

うちは面倒だし29日までに出来上がるのを条件にしてシスコンにお願いしようかと思ってます。


163さん≫
詳しくは知らないのですがｶｰﾃﾝでは無理じゃないのでしょうか？
遮光にしたりｶｰﾃﾝ自体にUVケアの機能がついてれば大丈夫かもしれませんが…
ｶｰﾃﾝは日焼けしちゃうだろうけど(^-^;


164さん≫
寸法はﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに図面があるはずですので問い合わせれば教えてくれると思いますよ♪
うちは契約の時にいくつか聞いてきましたし(￣∀￣*)ｲﾋｯ


鍵渡し早めれないのか聞いてみようかしら…
全契約者から要望だしたら早めてもらえたりできないかなぁとか…

[167: 契約すみ]

166さん
ありがとうございます。そうなんですか？！さっそく聞いてみることにします！

来月13日の入居手続き会の時に鍵を早くして貰えないのかを一応聞く予定です…まあ個人が言っても駄目とは思ってますが…言わないよりは…

[168: 匿名]

166さん ありがとうございます。カーテンだけでは紫外線防止にはならないんですね～ するとなるとやはり鍵渡し後では皆さんが言われている通り何かと大変そうですねーどうして鍵渡し前にしてくれないのかなぁ。

[169: 契約済みさん]

とりあえず今年はＵＶフィルターは我慢して、涼しくなってから他の業者で頼もうと思います。。。
（私もオススメ業者あれば教えてほしいです！）
水周りコーティングも惹かれましたが、２年しかもたないならもったいないかな･･･
換気扇フィルターだけ購入予定です！

引越しは決めました！人気のある日に引越ししたかったので、サカイで押さえちゃいました。
すでに10件ちかく予約入ってるそうです。

[170: 契約すみ]

私も多分引っ越し人気がある日だと思います…月末まで選ぶ日見たら偏る？て思ってます。
入居日、引っ越しのサカイでも、予定以上にかぶったら抽選か何かになるんですか？

私もレンジフィルターのみ購入予定です。カーテンやUVフィルムはネットで色々探してる最中です。オプション会の見積もりだと高いので予算オーバーです。

[171: 契約済みサン]

もう、引越の日を予約してるんですか～！！
私、まだいいかなーと思ってて、見積もりも
まだなんですけど・・・みなさん、行動はやいですね。
ちょっと、焦らないといけませんね。

[172: 契約すみ]

171さん
私も引っ越しの予約や見積もりまだですよ～この日にしたい！て希望はあるけど実行にはなかなか…来月でもいいかな？と思ってた位です(笑)でも既に予約を何人かされているようなので実行しないと駄目かなあ？と思いました…

最近家の要らない物はちょっとずつ捨ててます。年末にかなり捨てたつもりだったのですが、出てきます…
子供のおもちゃが大量にあり困ってます…

[173: 契約済みさん]

No.170さま

抽選ではないようで、先着順で予約いっぱいになった日は断るようです。
（１日何件まで引越し可能なのかはわかりませんが。。。）
又、時期があまり遅くなると、残りの配車トラックの台数が少ない場合、
料金も上がってくるとのことでした。
ので、見積もりした日に予約してしまいました･･･(＾＾;)

あと今回は一斉入居なので必ず待機時間が長くなり、
サカイは中でいろんな部屋の手伝いをするので、待機時間の料金は取らないが、
他会社だと延滞を取られることもあるかも？みたいなことおっしゃってました。
相見積もりされる方は聞いた方がいいかも知れませんね！

金、土がやはり人気みたいです。

[174: 契約すみ]

173さま
ありがとうございます。私はサカイのハガキに第一第、二希望と書いてるから、締め切り後にサカイが、調整すると勘違いしてました…。先着順なら、早めに見積もりに来てもらいます。

マンションのエントランスの前て大きいトラックそんなにとめれないですよね？多分、引っ越し日大変そうですね…

[175: 匿名]

子供の遊び場が作られていますが、あの場所はマンション入居者以外も遊べるようになっているのですかね～？ もしそうなら日中ならいいとしても夜などは少し怖いです(>_<)
最近千鳥橋駅前にホームレスのような方を見かけるのですが。

[176: 匿名]

ホームレス、前から居ますよ

[177: 契約ｽﾞﾐ]

契約順なんですねorz

見積もり日早めてもらおうかしら…

今のままなら6月26日見積もりなんで間違いなく金曜が取れそうにない(ﾉω･､)ｳｩ･･･


葉書の到着順ならもらった次の日に出したので間違いなく上位の自信はあるんですが(^-^;


マンションの前の道は１台止めたら横をすり抜ける幅がないと思いますよ。
図書館との間の道を許可取って封鎖＋マンション駐車場＋マンション前コインパーキングあたりを使うのかなぁ？

[178: 匿名]

いきなりの質問ですが、このマンションのゴミだしは、24時間いつでも出しに行けるのですか？
MRに行った時に営業さんに聞き忘れてました。

[179: 匿名さん]

市のゴミ処理なので週２回＆分別と聞きました。

今は24ｈＯＫなので･･･かなりめんどくさいです(--)

[180: 匿名]

179さん
ありがとうございます。
確かに面倒ですね。。。

[181: 契約ｽﾞﾐ]

言いたい事、聞きたい事があったので営業さんに聞いてみました♪

鍵渡し→早めれない

シスコンの先行施工→無理

シスコンの施工日→シスコンに頼んで

ゴミ出し時間→管理会社と相談


だそうですorz

何も好転しない感じ(ﾉω･､)ｳｩ･･･

[182: 契約すみ]

鍵渡す日やっぱり早くは無理なんですね…１日でも早く欲しいのに…私達の事を少しは考えて欲しいですね。

今日サカイに見積もりに来て貰いました。今のところ7月30日金曜日が人気あるそうです。多分29日30日31日に集中するとの事でした。私もこの３日間の１日を希望なので、一斉入居だし、集中するので、待って貰う覚悟を…と話してました。
鍵をもらった次の日曜日の25日は？と聞いたら、まだ余裕があると…ちょっと意外でした。

後サカイに引っ越し希望のハガキをもらってすぐに出したのに先着順、予約優先なんですか？て聞いたら、基本はお客様の希望日にしてます！ただ人気がある土日や大安は予約の先着順になるから、後の予約になる程、待ち時間が長く、夕方や夜開始になる場合もある！て…話してました…
見積もりで終わりましたが…

[183: 匿名]

住友不動産シスコンから家具の展示会のお知らせが来てますが、皆さんは行かれますか？
前回のオプション販売会には行ったんですが、あまり…と言う感じだったので…。

[184: 契約ｽﾞﾐ]

私は行くつもりです。
前回の分で確認したいこともあるし、カリモクの家具に気になるものがあるのでどれぐらい値引きしてくれるのかついでに聞きに行こうと思ってます♪

今回のは予約締切がなかったですよね。

6月前半には行く予定にしてるので行ってきたら値引き率や展示品の数などを調査報告しますね！

[185: 契約すみ]

私は行かないです。

理由は残念ですが、私の担当の女の子の対応の悪さと失礼すぎる態度にかなり呆れてしまったから…です。

[186: 近所をよく知る人]

此花のマンションより、同じグランアッシュの新築ならなら、豊中ゼスタかえば？阪急沿線だし。
近所に住んでますが、価格改定＋300万の家具付という、ものすごい値引きとサービスのチラシがはいってました。

[187: 匿名]

そこはもう出来上がって住んでるマンションやん。

売れてない＝値引き
家具付き＝モデルルームで使ったやつの処分ってこと。

家具なんて気に入らないものもらってもありがた迷惑になるだけ。
こっちも8月か9月に残ってたら同じことをするでしょう。

そもそもスレ違い

[188: 匿名さん]

私も行きません。
本当に社員？と思ってしまうほどやる気のない、ちょっと年齢高めの営業さんでしたー
説明もたどたどしいし声は小さいし･･･　テンション下がりました(-_-;)

[189: 匿名]

住友不動産のシスコンの社員てやる気ないの？と思いました。家に帰り見積もりの部屋番を見たら、全く違う部屋番を書いてあり旦那と笑いました。

[190: 土地勘無しさん]

>>187
阪急沿線豊中と此花じゃ・・・・・・世間体では天と地。

[191: 土地勘無しさん]

神崎川で阪急沿線豊中よ♪とか言ったら笑われちゃうよ(´3｀)

[192: 匿名さん]

阪急神戸線も宝塚線もかわらん。ようは阪急沿線がブランド。

[193: 匿名さん]

知ってますか？
ＵＳＪ効果でこれだけマンションが建設されても西成に地価負けてるの此花だけ・・・・・と言う事実を。

[194: 契約済みさん]

サカイの方が2/3は売れていますとおっしゃってました。
がんばってほしいですねー！

[195: 契約すみ]

私もサカイから同じように聞きました。もっと売れて欲しいですね。

UVフィルムを住友以外で見積もりをして貰いました…オプション会より5万ちょっと安くなりました…何種類かありスタンダードな物だと7万の差が…見積もりのはやさや、メールの丁寧な対応なども満足だったので…決めました。
オプション会の見積もりだと、予算的に無理だったUVフィルム出来そうです。次はカーテンを探す予定です。
オプション会の見積もりでカーテン約20万…

[196: 購入者さん]

今日マンション前を通りました。
建物と機械式の駐車場があんなに近いと思わなかった。狭すぎませんか？車出し入れ大変？

[197: 匿名]

5日からのシスコンの家具展示会に行かれた方いらっしゃいますか？
行かれた方がいらっしゃれば、どんな感じか教えて下さい。
家具が沢山あるなら見に行こうかと思いまして…。

[198: 契約済みサン]

ＵＶフィルムどこで決めましたか？
教えて下さい。
どこでしたらいいか、よくわからなくて・・・

[199: 匿名]

ネット検索

[200: 契約すみ]

198さん
私はUVフィルムはKISという会社で申し込みしました。ネットで検索したらありますよ！
まだフィルムをつけてないし、メールだけの対応だったので、良かったよ！おすすめです！とは言えませんが…
メールの対応は早く丁寧だし、ネット見積もりで現金払いなら25％オフになりました。オプション会よりかなり安くなりました。

ネットに沢山UVフィルムの会社もあるし、納得いくまで見積もりや相談してみて下さいね。

[201: 契約済みサン]

ありがとうございました。
さっそく、検索してみます！

[202: 匿名]

契約した者です。
皆さんは新しくエアコンを購入されますか？
オプション販売会の時に、シスコンから勧められたメーカーのエアコンに決められた方はいらっしゃいますか？
実は、先日、電器店に何件かエアコンを見に行った時にマンションのバルコニーに面している所に付けるエアコンは、自動お掃除付きでホコリを自動に外へ排出するメーカーの物は、隣近所のベランダにもホコリが飛んで行くので洗濯物に付いてしまったりするので避けた方がいいですよ…と言われました。何件かの店員さんに同じ事を言われたのと、最近マンションを購入した友人にも聞いた所、友人のマンションではエアコン購入の際の注意点として自動で排出する物は禁止という決まりだったそうです。
ここのマンションは、ホームズ側からのそんな決まりは聞いていませんし、シスコンが勧めてきたメーカーのエアコンは、自動で外に排出する物でした…。
うちは、隣近所の方にも気持ち良く洗濯物を干していただきたいので、勧められたエアコンはやめました。そういった決まりをホームズ側から提示していただけるといいのですが…。

[203: 匿名]

202さんの両隣はそんなこと気にせず、ホコリ撒き放題かもしれませんね。

[204: 契約すみ]

今私の家のエアコンもお掃除機能がついていて、ベランダ外に排出される物です。

購入時に説明はありませんでした…。排出する部分を私がこれは何？と聞いて、取り付けした人に聞いて初めて知りました…

新居に入る時にエアコン買う方はお掃除機能がついた物を買う方多いかもしれませんね…。
ほこりがどれくらい出るとか、ベランダには各部屋仕切りがあるから、どれくらい飛んで別の部屋の洗濯物に付着するかなどわからないので…難しいですが、自分以外の出したほこりで洗濯物が汚れたら凹みますね…

私は今回リビングにエアコンを買う予定でお掃除機能がついた物を探してましたが…考えてしまいますね…13日ホームズに聞いてみますね！

[205: 202です]

204さん、ありがとうございます。私も今度、ホームズに聞いてみます。
自動お掃除機能付きでもメーカーによっては、ゴミをエアコン内にためる部分があり、そのゴミを自分で捨てるタイプもあるので、私はそれにしました。知らず知らず、ホコリやゴミを飛ばして隣近所にご迷惑をおかけしたくはないので。

ただ、私の隣近所の方が外に排出される物を購入されてしまっているなら仕方ないことだと思います。購入される事は自由ですしね。
まだ購入されていない方でこういう事実を知らなかったと言う方に参考になれば…と思いました。

[206: 契約ｽﾞﾐ]

≫197さん
家具展示会に行きますのでﾘﾎﾟｰﾄしますね♪

言われれば確かにお掃除機能つきのホコリは気になるかもですね…
ただどのメーカーも売れてる機種にはお掃除機能がついているのだから気にならない程度では？と思うのですがどうなんでしょうか…

管理組合の契約書？にペットのグルーミングは毛が外に飛ばないようにベランダではしないで(窓を閉めて室内で←あまり覚えてない)と書いてましたけど…


でもそれを言い出すとプランターから出る可能性のある虫、布団叩き等も気にしないとですね(^-^;

難しい問題ですねorz

[207: 契約ｽﾞﾐ]

家具展示会に行ってきましたよ♪

正直なとこ展示数はたいした事ないです。リビングセット、ダイニングセット合わせて６セットぐらいとベッドが８台ぐらいでした。

が、色々カタログはあるようなので聞いてみれば見せてもらえたり出来ると思います。
一番？いい方法は…
①シスコンからもらったシスコンのパンフに載ってる家具メーカーのＨＰでチェック
②気に入ったものがあればそのメーカーのショールームで現物チェック
③シスコン会場で担当さんに問い合わせて値引率チェック＆気に入ったら見積もり依頼
④内覧会に実際の部屋を見てイメージをふくらませて購入かやめるか決定する
ってパターンかなと思います。

でも取り扱ってるメーカーは基本的に高いメーカーばかりだと思います(^-^;

あとはカーテン等、基本的にモデルルームにあったのと同じものがありました。
かわしま織物？は同じ建物にあるので見に行けました。

値引率は定価から10%〜15%ぐらいかと思います。

もらった案内の右側に書いてある特典ですがフロア割引15%は新規の方だけで5月に見積もりをもらった方は20%レスの金額だそうでさらに15%ではないようですorz


こんな感じかな？

[208: 匿名]

業者の方ですか？

[209: 契約ｽﾞﾐ]

業者の人間じゃないですよ…

っていうか私がｼｽｺﾝの人間ならソファー6個程しか置いてない展示会の詳細なんて書き込まないですよ…

どんな感じか教えて欲しいってｶｷｺﾐにﾚｽしただけだし欲しいものを取り扱ってるなら少なくとも割引があるんで別のとこで定価で買うぐらいなら行って話を聞けば？ってだけです。


ただソファーは最安20万とか、ベッドは3、40万とかの商品ばかり置いてましたし予算違いや欲しい家具メーカーを扱ってないっていうならまるっきり行く意味はないと思いますけどね。

40万の1割は4万だし15%の値引きなら6万、フロアコーティングとかで５万値引の権利があるなら10万ぐらいの値引きがもらえるってことですから。


逆にｶﾘﾓｸの家具が定価から20%ｵﾌで買えるところがあれば教えて欲しいですよ…

[210: 匿名さん]

お掃除機能付きエアコンの話とてもお勉強になりました
お掃除機能便利だなぁと思っていましたが、考えたら埃はどこへ行くのだろう？
そこまで、考えていませんでした
マンションだと設置はほとんどベランダになりますものね
気をつけたいと思います

[211: 契約すみ]

駐輪場の抽選、二段式が当たりました…私や子供が出すので希望はスライド式だったのですが…残念でした。

前から気になってたので、聞いたのですが、来客用の駐輪場がないらしく…これから困るなあと思いました。

[212: 契約済みさん]

え！来客用の駐輪場ないんですか！気付かなかったです･･･(TT)
ママ友とか子供乗せてきますよーー(--)
きっとエントランス付近とか止めちゃう人いますよね。
そのうち塾の前とかみたいになったらやだなー
てか･･･ホームズ･･･それはダメですよねぇ･･･(--)

うちは子供乗せ自転車が大きいことを言ったので
調整してくれるとのことでした。

[213: 匿名]

え！駐輪場調整してくれるんですか？

[214: 契約すみ]

212さん
私も思います。エントランス付近にきっと自転車沢山とまりますね…。管理人さんに頑張って貰うしかないですね。

子供の友達にエントランス付近にはとめないで！と言わないとダメですね…

来客用の自転車置き場欲しいです。

[215: 契約済みさん]

>213さま

子供乗せ自転車は大きいので二段式では無理らしくて、
平面かスライドラックで調整します、て言ってましたよ～（値段は変わりますが）
もし子供乗せ自転車ならホームズに言った方がいいかもです！

ほんとに駐輪場･･･作ってもらわないと困りますよね！！(><)
ホームズさんこのスレ見てくれてたらいいのに･･･

[216: 213です]

215さま。子供を乗せれる自転車じゃないので多分調整は難しいと思うので諦めます。ありがとうございます。

[217: 契約済みさん]

ご存知であれば、教えてください。
駐車場ってまだ空いているんでしょうか？？

[218: 契約済みさん]

エアコンですが、私はシスコンではなく、家電量販店で買いました。
そこの店員さん曰く、「確かに埃は外に出すことになるのですが、毎日、ほんの少しずつなので洗濯物が汚れてしまうとか、そんなレベルではない」とのことでした。
あと、金額ですがオプション販売会で売っていたモデルと全く同じものが家電量販店では半額くらいでした。家電量販店で冷蔵庫などと一緒にまとめ買いしたのですが、絶対そっちのほうがお得ですね。
皆さんの書き込みも見ていて思ったのですが、シスコンに頼むメリットはあるんでしょうか…？

[219: 近所さん]

夜ライトがついてマンションきれいでした！！
歩道辺りも明るくなり良かったです。

[220: 検討中さん]

現地の行きマンションを見ました。
気になった事は、自転車置き場にドアがありますが、自転車を出し入れする時は毎回ドアを開け閉めするんですか？

[221: 匿名さん]

普通じゃないでしょうか。
自動扉のマンションもありますが、メンテやなんやらで管理費に跳ね返ります。

[222: 検討中さん]

ありがとうございます。
ドアがあるということは、マンション内に侵入などの防犯の為に入り口にカギがあるのかな？と気になってました。（近所の分譲マンションはドアがなかったので子供一人で出し入れ楽にしていたので）
もしカギを開け閉めしないといけないなら、子供（低学年）にカギを持たせるのは、なくしそうでちょっと不安。と考えてました。

参考になりました。一度直接聞いてみます！

[223: 匿名]

マンションの前を通ってみました。庭ですが夜など若者たちの溜まり場所にならないのでしょうか？ 誰でも遊べるんですよね。マンションの住人だけが憩える場所にするよう囲いをするなどしてほしかったですね。

[224: 契約すみ]

エントランスの横、気になってました…
入居は夏だし、夜中集まりそうでちょっと怖い…。
話をしてるだけならいいけど、大声で騒いだりお菓子など食べてゴミを捨てて行くなどしそうですよね…

ちなみに管理人さんて24時間居てくれるんですか？

[225: 匿名]

夏だから花火をして騒いだり本当に嫌ですよねー。
購入時には全く想像もしていませんでしたが、実際完成間近のあの広場を見ると憂鬱になります。絶対に夜には溜まり場所になりますよね。管理人さんは24時間ではなかったような。例え居たとしてもちゃんと対処してもらえますかねー。これからずっと住むのに悩みます。いっその事なくても良かったと思ってしまいます。

[226: 契約済み]

管理人さんは17時くらいまでって聞いた気がします。
騒がしい時は私は普通に警察に通報します。この辺りだと未成年かも知れませんしねえ。

でもあの場所はマンション購入者だけの遊び場にして欲しかったです！！
土地代払ってるわけだしーー

[227: 匿名]

普通に考えたらすぐに注意されるかもしれないマンションの庭より区民ホールの前の公園でたむろするんじゃない？
庭でたむろするのは入居者の方が可能性高いんじゃないでしょうか？

[228: 契約すみ]

私も現地を見て、あんなに遊ぶ場所が近いと思いませんでした。

入居後、手前は自転車置き場になりそう…（来客用の置き場ないし、入り口横で便利だし…）

[229: 匿名]

週末内覧会ですね。建築士など業者にお願いしてますか？ 私はしています。

[230: 契約済み]

してません。お高いので。。。
素人だけでも大丈夫でしょうかー？？
何時間かけててもいいのかなー

[231: 契約すみ]

私は依頼してます。悩みましたが…

内覧会は見る時間が決まってるかをホームズに聞いたら、時間の制限はありません。と言われました。終わったらカーテンなどの採寸もしないといけないし…。

やっと部屋の中を見れると思ったら嬉しいです。
スリッパと懐中電灯とデジカメを持って行く予定ですが…後あったら便利な物てありますか？

[232: 匿名]

メジャー、間取り図面のコピー(採寸したのを書き込む)。
カーテン用のフックみたいなの着いた紙メジャーを東急ハンズで配っているから、長さ決める時に便利。
コンセントやエアコンの配管口の位置(上下)は確認しておく事をオススメ。

[233: 匿名]

とんでもない質問でしたらすいません。カーテンのレールってはじめから付いてますよね？

[235: 契約すみ]

昨日内覧会に行きました。

建築士さんに同行してもらいましたが…二人も来て貰えました。が…クロスのよれや傷、汚れ位であっけなく終わりました。
プロなので、私じゃ気がつかない、クロスのよれなどのチェック、浴槽の天井の中など見て貰えて良かったです。今はこの箇所のクロス、大丈夫だけどもしかしたら剥がれるかも？と先を見ての指摘など凄いなあ！と思いました。
約20箇所でした…。

住んだらきっと内覧会では探せなかった物が出てくるとは思いますが…

オプション会でカーテンなど色々見積もりしてもらいましたが、結局レンジフィルターのみしました。

[236: 匿名]

内覧会終わりましたね。 ひとつビックリしたのはオープンサッシではなかったことです。 モデルルームのように全タイプの部屋がオープンサッシになっているのかと勘違いしてました。 図面を見ると、やっぱり区切りがありました。契約の時には営業さんは何にも説明がなくて。 確認しなかった自分たちも悪いのですが、、、

[237: 匿名さん]

管理人て火曜日休みなんですね！勝手に休みの日は別の人が入ってると勘違いしてました。

[238: 匿名さん]

内覧会行きました！
図面と想像では･･･ちょっと違いました(^^;)
天井も思ったより低かったなー
もう少し現実的なモデルルームだったらよかったのにと思いました。

エントランスに近い部屋だと電車かなり近そうですね･･･
うちは西棟ですが目があいそうでした(@@;)

でもまあ値段相当なので妥協できると思っていますo(^^)o

[239: 契約すみ]

天井の低さは覚悟してましたが…予想より低かったですね…

モデルルームしか見てないためか、実際見て、リビングが一番狭く感じました、よく考えたら、モデルルームは変更プランでリビング広めですもんね！

浴室乾燥（一番うれしい）床暖房、広めのキッチン、来客が見てわかるインターホンなど、わが家の賃貸には全くなかった機能がこれから入居して楽しみです。

管理人さん居ない日てあるんですね…

[240: 匿名]

内覧会…かなり楽しみでしたが(/_;)今の賃貸より天井が低いのに、あ然としましたが…妥協するしかないねと(>_<｡)言い聞かせてます。

それ以外は、まぁ予想通り良かったです。お風呂など水回りは良いですね('-^*)ok

[241: 契約済みさん]

どなたか、玄関先の表札サイズ教えてください。。。
うっかり計り忘れてしまいました。よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

今で70戸売れているそうです。
まだ半分いってないのかー

キッチンのシンクとリビングにつながるカウンター、段差がほしかったです。

畳がしょぼすぎる･･･　最初から擦り切れてるみたい。

[243: 匿名]

まだそんな程度なんですね～。ホームズの方は、100戸くらいは売れてると言ってましたが…。

まぁ、納得して買ったなら別に売れて様が売れまいが気にしないですけどね。

[244: 匿名]

引っ越しのサカイから売れた部屋数は、約100戸聞きましたよ！引っ越しの数を把握するのにホームズから聞いたので～と話してました。

[245: 契約ｽﾞﾐ]

私は担当の営業さんに100ちょいと聞きました

売れてもらわないと後々管理費の高騰をひきおこしますよね？

営業さん。集会所(営業待機室)が蒸し風呂のようだと聞きましたが頑張って売って下さい(*_ _)人