エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[851: 匿名はん]

購入者です。
何点か気になることがあります。

○ゴミ置き場はエントランス横にあるんで
　捨てに行くときは便利だと思うんですが、
　臭いはどうなんでしょう？

○エントランス以外からもマンションの出入りは
　できるんでしょうか？
　住居位置・駐車場位置によっては、
　毎回エントランスからの出入りではつらいと思うんですが。

[852: 匿名はん]

>>851
南側のエレベーターのところにも、入り口があるそうですよ。
住人しか入れないようにしてある・・・とかって聞きました。
鍵があるそうです。

[853: 匿名はん]

洗車場はあると聞いたのですが。どこにあるのかな？

[854: 匿名はん]

ほんとに前向きな掲示板に変わってきてよかったです。
本格的にローンや引越しのことが考えられそうです。
みなさんは内覧会の時、専門の業者の方に一緒にみてもらいますか？
アフターケアがきちんとしてれば心配ないのですが・・・。
ちょっと心配ですね。

[855: 匿名はん]

もう色はあきらめたの？
デベの誘導にはまったのか？

[856: 匿名はん]

別に問題視するようなことでも無かったのだろう。

[857: 匿名はん]

あるテレビ局の人から聞いたのですが、その局の記者が、ここの掲示板での「色問題」議論に関心を持っているということです。そのうち、バッとニュースになるかも。

[858: 匿名はん]

このマンションの近くにおいしいラーメン屋あります？
グルメ情報
穴場知りたいです。

[859: 匿名はん]

大規模修繕で壁を塗り直す時は何色がいいですかね？
タイルはあのままで。

[860: 匿名はん]

タイルの色に左右されるので難しい
黄色という案があったが・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3756/

[861: 匿名はん]

この手の色問題に色差なんてのは指標とならないのかな

[862: 匿名さん]

[863: 匿名はん]

色に不満がある人が減ったのは
手付け返還でキャンセルに応じてくれてるという事じゃないですか。
他言無用（掲示板含む）ということで。

[864: 匿名はん]

デベの勝ちぃ〜　(^O^)

[865: 匿名はん]

いや、単にみんな諦めただけだと思うよ。
普通に考えてタイル貼り直しは無理だし。
あとは見慣れてきたと。

[866: 匿名はん]

この色で満足ならいいですが、
諦めた　という状態で毎月毎月ローンを払うのはきついですねえ。
やはり新築は、満足感を持てる家路、友人に見せたい新居
というのがプレミアムですから。

[867: 匿名はん]

他言無用が約束なら、掲示板も書き込まない方が安全ですね。
手付金返還をしてもらったとしたら、それを失うリスクは高いですから。

[868: 匿名はん]

日曜日にコノミヤに集まるのではなかったですか？私は行ったのですが、購入者らしき方はいませんでした、、。残念です。もう諦めたって事ですかね、、。デベとは何度か電話で話していますが、手付金は返金しないそうです。もちろん説明会もしないそうです。

[869: 匿名はん]

私としては皆さんが不満を残したまま住むのがベストです（＾。＾）
そんな会社を信用して買った罰ですとまではいいませんが会社の信頼もなし、施工会社の信頼もなし、駅は各駅しか止まらない、駅まで遠い・・・などの悪条件の中でなにが光ったのでしょうか？
やはり価格でしょうか？ならある意味、我慢しなきゃね。
そして悪い噂を広めてください。

[870: 匿名はん]

８６９
あなたは購入者なのかどうかわかりませんが、
結局はこのマンションすごく気になるでしょ、
それほど安くていい物件なんだよ。
便利な人には便利な場所に建ってるのです。
説明がめんどくさいので省略
悪口も含め、皆が気になってると言うことは、
ある意味いいことだと思う。
何で悪口ばかり必死になって書き込みあるのか？？？？？？
やはりキャンセル待ちの陰謀だと私は思う。

気に入らないマンションいつまでも気にしないよね普通！

[871: 匿名はん]

＞８６９
なんかムカつきますね。
まぁウチは全然満足なんで何言われても平気ですけどぉー。
マンションを買うときには人それぞれの理由があるでしょうし、駅から遠いとか別にどうでもいいことだってあります。
周りがどうこう言うのは自由ですが、お宅はどんな豪邸にお住みなんですか？？って思えるような人の意見もありますね。
そういう人に限ってボロいアパートだったりするんですよね。
買えない人の僻みってコワイですね。

[872: 匿名はん]

http://myhome.nifty.com/kiso/msupply/03.jsp
値段はやはり相場より安いと思いますよ。
立地条件でしょうね

[873: 匿名はん]

要するにデベの勝ちぃ〜　(^O^)

[874: 匿名はん]

日商エステムのＣＭに起用されているだけで本人に問題がある訳ではないけれど、高島礼子さんイメージダウンしちゃったかな〜

[875: 匿名はん]

>>868

日曜日、私も参加したかったのですが、、
具体的な時間が示されてなかったので、行きませんでした。。。
次回は参加したいのだけれど・・・

[876: 匿名はん]

868・875さん
わたしもです。
デベとは何度か電話で話していますが、
具体的な事を色々とかき込むと、人物が特定されてしまうので
掲示板は拝見するだけにしています。

[877: 匿名はん]

まだ色の事こだわってるんですかぁ？
エステムが無理って言ったら無理だって〜。
ホントわからない人達ですね。
頭固いんじゃない？
所詮、一般人が団結したって無駄なのにね。
かわいそうな人達・・・

[878: 匿名はん]

日商エステ○は迷惑電話業者に登録されているってホント？

[879: 匿名はん]

実際仮に白やグレーだったら、それはそれで変だったと思うよ。
白なら安っぽくなりそうだし、グレーならコンクリートのように見えるだろうし。

南・東から見るとそう悪くはないよ。

[880: 匿名はん]

ただ問題は・・築何十年の建物群と色合いが似ていることかなー
あと一年もしたら、あれが新築だなんて誰も信じないよねーー

[881: ちょっとエッチなおじさん]

おじさんがタイル貼り替えてあげようか？

[882: 匿名はん]

このマンションのいい点悪い点をまとめてみました。

○比較的広い間取りが多く、比較的安い
○100％平面自走式駐車場
○徒歩数分の距離にスーパー多数
○コンビニ、ドラッグストア、病院、レンタル屋などもすぐそば

×新興デベ（人によるが）
×長谷工二重壁（直床は個人的には○）
×駅から遠い（13分）
×外観（話題沸騰）

他に思いついた方がいたら挙げてください。

[883: 匿名はん]

○南側が戸建て住宅地、その南が小学校なので、
しばらくは眺望に変化が無いと考えられる。

×暴走族が多く、夜がうるさい。
×工場跡地

[884: 匿名はん]

＞まだ色の事こだわってるんですかぁ？
＞エステムが無理って言ったら無理だって〜。

素直ですね。
宣伝と違うものを引き渡そうとしているのに。

[885: 匿名はん]

>>883
南の半分ぐらいは田んぼじゃないですか？

[886: 匿名はん]

工場跡地は、何か問題があるのですか？　二重壁って？

教えてください。

[887: 契約者]

外観カラーはホームページを見ても
あんなもんなんじゃないかな。

[888: 匿名はん]

＞工場跡地は、何か問題があるのですか？

工場跡地は、
産業廃棄物が投棄されていた　あるいは
土壌が汚染されているという可能性が
他の利用形態よりも高いからです。
尚、本物件がどうこうという話ではありません。

＞二重壁
検索すれば、たくさん出てきます。
私個人としては、最近の二重壁はそれほど悪いとは思いません。

[889: 匿名はん]

なんだ、同じなんだ・・・

[890: 匿名はん]

二重壁は音問題より部屋が狭くなることが問題です。
元が広い部屋ならどうって事ないですが。

[891: 匿名はん]

>>879
同じじゃないです。
日商エステムの法務が自身で
「色は相違するが、契約締結に問題があるほどの著しい差は無い
（と日商エステムは考える）」
と書き込みしているんですから。

[892: 匿名はん]

今から角のローソン集合かけてみるとか。

[893: 匿名はん]

急に引越しの話題にかわって、、なんだか、騒音オバサンみたいだね　（＾−＾）

[894: 匿名はん]

(≧∇≦)ぶぁっはっはっ！！　懐かしい

[895: 匿名はん]

工場跡地については、どうしても土壌汚染があるので、建築前に何回も土の入れ替えをして汚染濃度を確認してから工事にとりかかってると思います。デベの方から説明があったかと思われますが、もしまだのようなら一度確認してみた方がいいかもしれません。

[896: 匿名はん]

ちょっと銀行の仮審査についてお聞きしたいのですが、仮審査のＯＫがでた場合そのまま本契約したらいいんですか？
個人で話を進めたらいいのかエステムに連絡したほうがいいのかわかりません。
もう本契約を済ませた方とかいらっしゃいますか？

[897: 匿名はん]

>896

仮審査はデベを通してやってるんですか？
そうであれば、デベにも連絡が行ってると思いますが・・・

提携ローンの場合、金消会の案内が来ると思いますよ。

[898: 匿名はん]

引越しの次はローンか・・・
デベの偽装工作の疑いあり！！

[899: 匿名はん]

私は購入者ではないのですが、法律を学んでいるものです。ある人から質問されて、現物を見にいきましたが、受ける色イメージと、パンフレットのそれとは、かなり違う印象を受けました。第三者の率直な感想です。

[900: 匿名はん]

↑ではお聞きしますが、899さんに依頼すれば、100％確実に手付けを放棄しなくても、解約できるのでしょうか？
イエス　ノウ　でお答えください。