エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[542: 匿名はん]

今パンフレットの9〜10ページ（コノミヤ側から見たイラスト)を見てるんですが、
100っ歩譲って色は仕方ないにしてもタイルはどう見ても単色ではない。
これを単色にしてしまうのは詐欺行為。

[543: 匿名はん]

電話された方どんな反応でしたか？

[544: 匿名はん]

とおりすがりの現場監督です。デベの対応が素人相手の回答の様な気がして無礼を承知で申し上げます。本当に設計図書どおりか確認する必要があると思います。確認申請で提出された本図面においてメーカーの品番指定まで記載されているかどうか？記載されているならその出荷証明の提出を求めて下さい。タイルは実際に同じ釜で焼いたものならメーカーが違っても同じものが出来上がります。MRでタイルに関する説明がどの程度あったのかは当方では判らないのですが、外観全ての種類のタイルが貼られていましたか？数タイプだけではなかったですか？

[545: 匿名はん]

はんこ押して返信したら終わりだよ。

[546: 匿名はん]

>>544
とおりすがりの現場監督さん、ありがとうございます。
私たちは本当にど素人で、デベにもどう伝えればいいのか
電話したらいいのか、わかりませんでした。
すごく参考になります。
まだ、このサイトを見てらしたら、教えてください。
設計図書というのは、建てる前に出来上がっているものですよね。
偽造することも、可能ですよね？修正があった・・・となれば、
それは購入者に連絡すべきところですよね？

[547: 匿名はん]

うちはオプション代金もまだ支払っていませんよ。
納得するまで払いません、と事前に伝えておきましたので。
催促も現時点ではありませんし。
外壁に関しても、返信はしません。

[548: 匿名はん]

>>547
電話でそう伝えたのですか？
それは、建設部の人に言いましたか？
それとも、営業担当の人にですか？
って言うか、営業担当は買ってから連絡ありません。
私も住宅ローンの方は進めておりません。

[549: 匿名はん]

ショックです！！！友人が　(たまたま通ったから　マンションみたよー。だいぶできてるなー。外はあれじゃないよな？あれで終わりやったら　公団みたいやなー)と。。。ショックです。。なんにもしらん　友人がゆうぐらいだから　ほかのかたは　そらおもってるでしょうねー。でもでも　住めば都やし　まえむきに！って　一番落ち込んでるかも、、、

[550: 匿名はん]

本当に皆さん外見でキャンセルとか考えてるのですか？
キャンセル待ちの方の陰謀かも…

[551: 匿名はん]

キャンセル待ちの方の陰謀って・・・（笑）こんな書き込み見てしかも現地見たらキャンセル待ちなんていないでしょ・・・　

[552: 匿名はん]

失礼な言い方ですね。外観重視されていない方のキャンセル待ちはありでしょう。

[553: 匿名はん]

うちも574さんと同じです。
＞578さん
この件に関する担当窓口は書類に書いてますよ。

[554: 匿名はん]

クリーム色って、修繕のときの、下塗りの色なんですよ！
だから、これから塗装するような、イメージになっちゃうのかも。
超前向きに考えて、塗り替えるとき、下塗り無しで塗れるのがいいかも・・・・

[555: 匿名はん]

今どんどん取り壊されていってる社宅と同じ色だ。
間違って取り壊してくれないかな。

[556: 匿名はん]

数名から外観の違いについて問い合わせと報告書に書いてあったが
本当に数名だけの問題なのか・・・・。

[557: 匿名はん]

556さんが問い合わせていないのであれば
数名で妥当かもしれませんね。
問い合わせた人＜＜このページを見る人＜＜＜購入者
でしょうからね。

[558: 匿名はん]

マンションを買う時って、みなさん十分ご考慮したうえでかつ、ご存知のとおり、立地条件（環境、駅からの距離、その駅のレベル（快速、急行の停車駅かどうか））や間取り、設備、見た目、値段などから総合的に判断して決めることは当然ですよね。そこで、この想定外の見た目となってしまっては、いろんな意味でのバランス（価格、立地、建物自体）が狂ってきますよね。この見た目で、この値段この立地（摂津富田（阪急））から徒歩十数分はちょっとバランス狂いますよね。

[559: 匿名はん]

558さんの言う通りバランス狂いますね。
あそこまでイメージが違うなら、わざわざ新築でなくても
中古の駅近物件買ったほうがマシだとさえ感じますね。
色も違う！模様も違う！素人が見ても分かる違いを
平気で多少の範囲と考えるプロとしての能力を
疑います。

[560: 匿名はん]

いつまでもガタガタうるせーんだよ
嫌ならキャンセルすればいいだけの話しだろーが
もちろん手付け放棄でな　クケケケッ


まぁこんなふうに思われてるんでしょう

[561: 匿名はん]

僕も外観みてパンフのイメージと全然違ったのがガッカリだった。
住宅ローンの方は進めてしまっては、もう諦めるしかないのでしょうか。。

[562: 匿名はん]

560 うわっ　かんじわるぅ〜　人事やなー

[563: 匿名はん]

>>561
まだだいじょうぶでしょ！？？？

[564: 匿名はん]

544さんの書き込みを読んで・・・
MRに外観に使用するタイルなんて貼ってありましたか？？？
なかったように思うのですが・・？

[565: 匿名はん]

５６３さん　まだ大丈夫なのは　手付けも大丈夫って事ですか？

[566: 匿名はん]

手付けを返して貰えるなら・・キャンセルしたいなぁーーーー

[567: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

[568: 匿名はん]

電話しましたが、報告書に書いてある
「うちの方では、多少異なるの範囲内だと。」書かれている内容のままでした。
現場の方では塗りなおしますか？との声もでてたらしいのですが、
日商エステムの方では、このままでいきます。との事。

キャンセルの場合は手付け放棄という形になります。

どうしても納得・疑問のところは
返信する書類に記入して返信してください。との事でした。

[569: 匿名はん]

現場ではやっぱりこの色はおかしい。って思いながらぬられていたのか？
塗りなおしてほしいなあ。

[570: 匿名はん]

多少だったらこんなに不満がでるわけないだろ。
購入者だけでなく現場でも疑問になってるなら
多少の範囲を超えてるのは一目瞭然。
このままでいくのは外観偽装マンションってこと？
デザイナー・建設部の感覚が理解できない。

[571: 匿名はん]

個別では駄目で、
団結して対抗するしかないんじゃないですか。

[572: 匿名はん]

どうしたらいいのでしょうね？
でも中にはあの色がいいという人もいるのでしょうか？
団結して塗りなおしてもらえるならなんとかしたいですね。

[573: 匿名はん]

塗りなおしだって妥協なんですけどね。
ホントは貼りなおして欲しいくらい。
でも、全然対応する予定もないみたいですね・・・・

倍返しとは言わないでも、手付け戻しで解約に応じればいいのに。
あの外観に自信があるなら、新しいお客見つけられるはずでしょう？

[574: 匿名はん]

現場の方での塗り直しの件は聞いてはいませんが
うちもデペからの返答は568さんと同様の内容でした。
デペとしては契約者がクレームの数を把握できない書類での
対応で終わらせたいんでしょうね。

[575: 匿名はん]

つか色合いの違いなんて曖昧で人それぞれでしょ。
それこそ他所のスレで建設中の写真をこまめに撮影してる人いるけど
あんな写真とパンフレット撮影した写真を並べて比較するくらいしないと。
現場にパンフ持ち込んでその場で何度も見返すなんてことする人はあまりいないだろうし。

[576: 匿名さん]

設計施工が長谷工コーポ。
外観はまあそんなもんでしょう。

[577: 匿名はん]

比較するよりまえに、一目見てぎょっとする仕上がりだからこれだけ物議になってるんでしょう。
多少違っててもそれなりになっていれば、そんなに文句は出ませんよ。

[578: 匿名はん]

この場合、長谷工はエステムに渡された設計書どおりに作ってるだけですよね？
おなじ長谷工でも普通に見られる外観のものは同じ高槻にたくさんあります。
長谷工に罪をなすりつけるのは、エステムを喜ばせるだけだと思います。

現場から声があがったのに却下するなんてどこまでも誠意がない。。。

購入前に営業担当者に、外観を重要視している旨を伝えてさえいれば、
宅建法上、重要事項の説明義務違反になったのかなぁ・・・？？
というより、単なる外観偽装だな。。

塗り直さないなら、購入者全員集めた説明会を開いた上、
無条件解約か分譲価格の値下げをしてほしいです。

[579: 匿名はん]

値下げって言うのもタカリのようでなんですから、
将来の修繕の際に塗りなおしてもらうとして、その代金を管理費に支払ってもらうとか、
そのくらいの誠意は見せるべきですよね。

エステムが長谷工に無茶な値段で発注して、
そんな価格でも仕事とるため、長谷工が無茶な色使いのタイルでも使っちゃった、
そういうことでしょうか。

[580: 匿名はん]

モデルルームの写真持ってるけど、出来上がりの外壁の色とベランダの色同じでした。

[581: 匿名はん]

モデルルームは内装を見るもので
ベランダのタイルの色なんてほとんど注意して見ませんよねえ。

[582: ?Y]

設計・デザインはエステムなので、長谷工が勝手に何かをするのは無理でしょ。

580さん　つまり写真通りに仕上がってるので問題ないという事？？？？

[583: ?Y]

ベランダの壁、中から見た時確かにグレーだった。写真撮っておくんだったな。

[584: 匿名はん]

写真自体、実物ではないので日光や蛍光灯などの
撮影条件より色など変化すると思いますよ。

[585: 匿名はん]

>>580
本当に外壁の色と、MR一緒でしたか？
私も、>>583と同じでグレーだったと記憶してますが。

[586: 匿名はん]

日商エステム以外のあるマンションのスレみてみました。
ほとんどの書き込みが楽しみですね〜みたいな書き込みでした。
構造説明会やローン説明会もあるらしく、購入できてうれし〜ですって。
それみてやっぱり日商エステムのマンションは失敗だったかなぁって思ってしまいました。
ここまでクレームでても構造説明会のひとつもないなんて・・・。
ほんとに頭にきます！！！

[587: 近隣住民]

購入者じゃなくて申し訳ないんですが・・・
更地にする時の揺れ（結構揺れたよ〜）音、埃にガマンして
建設時の揺れ、音にもガマンしました。
高さはやっと見慣れました。
色は圧迫感がなくてホッとしたんだけど、
グレー色になったら、しばらく憂鬱かも。また見慣れるのかな？
すみません、購入者さん達が悪いんじゃないのはわかってるんだけど・・・

[588: 匿名はん]

マンションなんでも質問にもスレ立ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3756/

[589: 匿名はん]

↑上記スレ、あんまり同情的じゃないですね。
実際の写真をアップロードして、
HPの完成予想図と対比してもらわないと駄目ですかね。

[590: 匿名はん]

他人が完成予想図と色が違うと言ってても、
青田買いだから仕方ないと普通言うわな。

[591: 匿名はん]

仕方ないといっても、
イメージが変わるほど色が違うのも聞いたことがないな。