エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[51: 匿名はん]

いよいよ申込み明日ですね！
たくさん申し込みあるといいですね。
わたしもＢタイプ申込みに行きまーす。

[52: 匿名]

業者の書きこみ、多くないですか。

[53: マンションマン]

明日申込みに行きます。
どのくらい申し込みあったかまた書き込みますね！

[54: 匿名はん]

私は日曜に申し込みに行きます。明日申し込みに行った方、どんな状況だったか
教えて下さいね！！

[55: マンションマン]

いよいよ申込み開始ですね。
どのくらいきているか楽しみです。
わたしは夕方にいきます。

[56: 匿名はん]

3LDK申し込みました。
半分以上は今日埋まるみたい。

[57: 匿名はん]

半分以上というか花が7割くらいついてるらしい。

[58: マンションマン]

Ｂタイプ申し込みいってきました。
花がついてないところが３０件くらい、交渉中のところが１０件位ありましたが、
花がたくさんついていて驚きました。
たぶんこの辺のご近所さんしか買わないのかなーと思っていたので・・・
モデルルームもまた見て帰りました。
来年まで待ちどうしいです。

[59: 匿名はん]

とうとう買ってしまう・・・・

[60: 匿名はん]

3LDK契約しました。

[61: 匿名はん]

早く引っ越したいですね。

[62: 匿名はん]

昨日「１０：００〜第一期登録」のチラシが入って
今日に「第一期先着順受付」のチラシが入ってました。
無抽選だったのでしょうか？

[63: 匿名はん]

この会社は抽選は一切しないで、すべて先着順で売ってますよ。

[64: 匿名はん]

あれ？住宅金融公庫融資付じゃないの？

[65: 匿名はん]

すでに契約されている方に教えて頂きたいのですが、ここでは契約する場合はいくらお金を払わないといけないですか？

[66: 匿名はん]

手付金を売買代金の10％程度と契約書の印紙代15000円を支払いました。

[67: 匿名はん]

66さんへ、教えって頂きまして、ありがとうございました。
10％だと、かなりの大金ですね…

[68: 匿名はん]

＞手付金
10％ならここはまだ良心的みたいだね。違うところだと20％入れてください、と言ってくるところもあるよ。
だけどまだ完成していない住宅を買う場合は、手付金は10％で十分なので、
たとえ20％入れてくれと書いてあったとしても、うちは10％入れますと拒否すれば良いと思う。

[69: 匿名はん]

契約者です。契約者の方に質問です！カラーセレクションはお考えですか？
Ｉタイプのモデルルーム使用のホワイト系の床＆建具で考えてるのですが、皆さんはどうされますか？

[70: 匿名]

契約者です。
金利が35年間、ー1％でも、楽には返せないので今からドキドキしています！

カラーセレクションは、ホワイト系の美しさにも魅かれますが、
（子供がいると）汚れとか目立ちそうで迷っちゃいますよね。

[71: 匿名はん]

私も契約者です。ホワイト系の清潔感も捨てがたし・・・ブラウンの高級感もいいですし、シックなブラックも・・・って迷いますね

[72: 匿名はん]

はじめまして！私も先日契約しました。早く住みたい。私はモダン系に決めようと思ってます。Bタイプを購入
しました。

[73: 匿名はん]

契約済みの方々へお訊ねしたいのですが、契約金を払うとお金を払ったという保証書（保全措置の保証書）を
一週間後に送ってくれると聞いたのですが、未だに届いていません。
あと、契約後のお礼のハガキなども届いていないので、日商エステムの今後の対応が不安です。皆さんには、これらは届きましたか？

[74: 匿名はん]

そういえば、私のところにも届いていないです・・・領収書は届いたのですが、保証書ってほんとに届くんですかね

[75: 匿名はん]

対応に本当に不満がある。そう思うのが私だけ？・・・

[76: 名無し]

予想以上に売れてしまい、抽選でもなかったため、
事務処理が混雑しているように伺っていたので、気にしていなかったのですが・・・。
一般より対応悪いんですか・・・。

[77: 匿名はん]

うん・・・せめて契約お礼の葉書ぐらい届くのは普通じゃないの。

[78: 匿名はん]

そうですか。普通はお礼の葉書って届くものなのですね。
私も一度にたくさんの契約をした為、事務処理が混雑しているのだろう・・くらいに思ってました。
ただ、大金支払って（私にしたら）保証書が未だ届かないというのは気が気でないですよね。
問い合わせたところ、やはり1週間くらいで届く予定で、２週間しても届かない場合はまた連絡くださいとのこと。

[79: 名無し]

対応悪いと不安になりますよね。
2週間を目安に待ってみます。ありがとうございました。

[80: 匿名はん]

知り合いの不動産に詳しい人に聞くと、契約の時に発行すべきものみたいです。これって契約違反じゃ
ないですかね？？あとから出すなんてどう考えてもおかしい！もし1週間の間に何かあっても手元に何も
届いてないと言うことは保全になりませんから、おかしいですよ！！

[81: 匿名はん]

今まだ何部屋空いてるのか誰が知りませんか？

[82: 匿名はん]

保証書は昨日郵送で届きましたよ。
そう言えば郵送するとか言ってたような言ってなかったような。
全然気にしてなかったですけどね。

[83: 匿名はん]

うちにも保証書届きました。ひとまず安心です。７９さんはどうなのかな？
保証はもちろん契約日からとなっていましたので大丈夫かと。
入居まであと1年ありますが契約者の方、楽しみですね♪

[84: 匿名はん]

>>80
領収書はちゃんと当日にもらったから別にいいんじゃないの？

[85: 匿名はん]

保証証書の意味わかってますか？？84さんちゃんと勉強したほうがいいですよ。領収書と一緒にするなんて
驚きました・・・

[86: 匿名はん]

本当に驚きました！ちなみに私のところにまだ届いていません・・・

[87: 79]

83さん。
うちもまだですが、1週間たつかたたないかくらいなので。
入居は楽しみですが、床の色で悩んでます！

[88: 匿名はん]

ここのマンションしか見ずに契約したんですが、
他のマンションと比べて外観・設備・価格などどうなんでしょう？

[89: 匿名はん]

ここのマンションから高槻駅までは何分ぐらいかかりますか？
（自転車または車で）
電車乗るなら多少遠くても高槻駅の方が便利だと思うんですが、どうでしょうか？

[90: 79]

83さん。昨日無事届きました。

他のマンションと比べて・・・？どうでしょう。人によって優先順位や年収が違いますから何とも・・。
個人的には、外観は白系よりは茶系が良かったです。
設備は15年もたてばメンテナンスが必要なので、重視しすぎず、
個人の力では変えられない部分（間口や駅からの距離、近くに公共の施設がある等）で決めました。

営業の方の話だと、契約者の半数以上は地元の方って聞きましたよ。

[91: 匿名はん]

いろいろな戸建てやマンションを見てきましたが、設備はこの程度あれば・・・思って契約しました。
多少のオプションは考えていますが、欲を出すとお値段も↑しますしね。
このマンションから自転車で10分以内のところに住んでいますが、複数のスーパーや公共施設が近くにあり
駅まで自転車だとすぐだし、このあたりはやはり便利ですから、地元の方も選ばれるのだと思います。
我が家にとって、子供が通っている幼稚園が近いことと小学校が近いのは魅力的でしたね。

[92: 匿名はん]

契約したものの白い外壁はかなり不安なんですが、みなさんどうですか？
濃い目の茶色なら良かったんですが。

[93: 匿名はん]

89さん。
ここのマンションから高槻駅へ行くのなら、
富田か摂津富田を使ったほうが断然便利です。
大阪方面でも京都方面でも。
もしかして、駅周辺での買い物なんかのことなのでしょうか。
それなら、高槻駅のほうが揃ってますよね。
自転車で高槻駅に行くとなると、どうだろう・・・20分くらいはかかるかなぁ・・・

[94: 匿名はん]

お礼の手紙が来たよ。

[95: 匿名はん]

うちにも来てましたよー。お礼と事務処理の遅れのお詫びのお手紙でしたね。

[96: 匿名はん]

迷ってるんですが。みなさんリビングの隣りは和室にしますかー？

[97: 匿名はん]

栄町はBとかじゃないんでしょうか？
もう契約したから遅いんですけど気になります。

[98: 匿名はん]

>>97
おそらく違います。
http://www.tcn.zaq.ne.jp/t-kan/top/sabu/syusi.htm

[99: 匿名はん]

契約するかどうか迷ってます。

価格はほどほどだし電車通勤でもないので駅近じゃないことも気なりません。
不安な点は2点で、周辺環境とマンションの外観です。

この辺りはどうでしょうか？もう少しいろいろ知りたいです。
外観はHPで完成予想図を見る限り、
他の高槻のマンション（グリーンマークス・レスタージュ・プラウドなど）より
高級感が無いように感じます。悪く言えば団地的というか。

あと東側や南側に別のマンションは建ちそうですか？

[100: 匿名はん]

ここが趣味に合わないと感じるなら、契約しないほうがいいと思います。
他のマンションを見ていても、外観予想図と実際竣工してからの外観とは、大差ないですから。
短くない期間住むつもりであるなら、好みでないものは避けるべきです。