エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[442: 匿名はん]

はじめから一色で売ってくれれば、
それでもいい人だけが買ったのに。
ぎりぎり妥協して購入した人は、
ホントなんでこんなマンション選んじゃったんだろうって感じですよね。

まあ色は住む上では関係ないけど、
満足感と言う点では大きく損なわれた気分。

[443: 匿名はん]

432さん、433さん
431です。100％納得できたわけではありませんが、直接話を聞くことで
わかった（思い出した）ことがありました。
とにかくうちに限って言えば、「色を変更された」という会社への不信感は
取り除けました。

[444: 匿名はん]

このマンションは北側(コノミヤ側)から見ることがほとんどなので、
そちら側のデザインをもう少し考えてほしかったな。
例えば南と東面の上層階にある濃い色の柱を北と西にも付けるとか。
北側から見ると色もデザインもあまりに単調。

[445: 匿名はん]

まあ、普通は南側の外観が派手で、北側は地味ですね。
このマンションは北側のほうが人通りが多い（というか、南側は皆無に近い）
という特殊事情がありますが。

[446: 匿名はん]

何度かマンションの外観を確認しにいってます。
東棟一階部分のグレータイル（まだら）と、２階以上のクリーム色（くすんだ黄色？）
のバランスがどう眺めても不自然で、見るたびに、頭痛いです。
グレーとクリームの組み合わせは、色彩的にあわないのですよね。
全体的にのっぺりした印象ですし。
設計者の色彩感覚を問われても仕方ないと思います。

[447: 匿名はん]

カラーデザインと言うより、安く調達できる部材を大漁購入しただけのことでは?

[448: 匿名はん]

今日　見てきましたが　ほんとに、、、、団地みたいなのと　北側の駐車場とマンションの幅がものすごく狭くかんじ　圧迫感を感じたのは私だけでしょうか。。。やっぱりそこが一番気になっていたところだけに　ものすごーく気が重いです。想像と見たものとは　まったくちがいますね。。。。

[449: 匿名はん]

とにかくオシャレとは程遠いマンション（団地？）ですな。
住民の服はギャップやユニクロ、車はカローラやノアが似合いそう。

[450: 匿名はん]

きのう、たまたま京都でEC京都河原町プレジールの前を通りかかり
おしゃれな外観が羨ましかったです。

[451: 匿名はん]

北側の駐車場とマンションとの距離が近いことはわかっていたことではないでしょうか？
色はパンフレットと違うかもしれませんが、建物の形や配置までは大きく違わないと
思うのですが。もっと前向きで気持ちよい意見の方の書き込みが増えてほしいものです。
ちなみに私は購入者で１０月の入居楽しみにしているもののひとりです。

[452: 匿名はん]

購入者が４５１さんみたいな方ばかりだと・・いいのに・・実際はほとんどの方が期待はずれでガッカリしてるのは事実です。。

[453: 匿名はん]

うちも１０月の入居を楽しみにしている家族です。
ホント残念に思えるような書き込みばかりでとてもショックです。
４４９さんの書き込みなんかは少し腹立たしいです！
嫌だと思う人はキャンセルしたらいいと思います。
楽しみにしている人の気持ちを踏みにじらないでください。

[454: 匿名はん]

>>453
気持ちを踏みにじったのは日商エステムです。
外観だけでここまで購入者をガッカリさせるデベは他にないのでは？

[455: 匿名はん]

私も外観にがっかりさせられている一人です。
キャンセル前向きに検討しています。
今後売却が厳しくなりそうなマンションはいりません。

[456: 匿名はん]

あのデザインで新築っていうのが、つらいですね〜。涙
ただ、逆に言うと、中古の場合外観って気になりますかね？
買った資産価値を保つのは難しいかもしれないけど、
相応の値段になれば売るのは売れるのでは?

[457: 匿名はん]

うちも楽しみにしています。確かに不愉快な意見もありますが、
この掲示板に書き込みが多いのは嬉しいですし、極端に荒れることが
無いのは、良識のある方が多い証拠だと思います。

[458: 匿名はん]

http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/landplan.html
↑これだとマンションとコノミヤの壁の色は全然違う。
が、実際は・・・

[459: 匿名はん]

キャンセル考えてます。外観が違うので　お金は戻ってきますかねー。

[460: 匿名はん]

お金がもどってくるなら　うちだって　キャンセルしたいです。

[461: 匿名はん]

私もキャンセル考えています。
外観は残念でしたね。当初の予想図と違いすぎて。

[462: 匿名はん]

外観でキャンセルされた方いらっしゃるんですか？問いあわせされた方教えてください。

[463: 匿名はん]

451って　営業の人が書き込みしたような内容ですね。やだやだ

[464: 匿名はん]

451です。私は購入者で決して営業の方ではありません。
なにがやだやだ。なのかよくわかりませんが、
私は契約までに沢山の質問をし納得した上で契約しています。
今回パンフレットの外観の色とは確かに違っていると感じます。
ですが、変更にもなっていない箇所までつつかなくてもと思っただけです。
新しい場所で新しい生活を楽しみにしていることを正直に書きました。
どなたが書かれているかわからない匿名掲示板ではなかなか伝わらないものですね。

[465: 匿名さん]

[466: 匿名はん]

今日見てきたけど、建物はもう完成していますね。
パンフレットは売れるように、高級感をだして
デザインしていたのでしょう。
イラストではいくらでもよく表現できるから。
実際は新築には見えないマンションでした。
とても楽しみだとは思えません
だまされたとあきらめるしかないのかな。

[467: 匿名はん]

ほんま・・団地みたい。新築マンションに見えないし・高級感０ですね・・・

[468: 匿名はん]

最初見た時の気持ちはキャンセルだったけど、
何度も見ると見慣れたのかなんかどうでもよくなってきた。

[469: 匿名はん]

>>468さん
わかるその気持ち。
いい加減中古っぽい外観だけど、よく考えたらしばらく売るつもりないし、
売るときは実際中古になってるわけだから、同じかなって。
お友達呼んだりもしないし、自慢したいわけでもないし、
見た目なんかどうでもいいかなって思えてきました。

あとは、中身だけはちゃんとなってることを祈ります。

[470: 匿名はん]

皆さんローンの本契約はおわりましたか？

[471: 匿名はん]

470>>
ローンの本契約は、まだ終わってません。
外観もこんなんだし、今悩み中。
本契約は、本当なら１０月の入居の時期前でもいいんでしょ？
売主の勝手な都合なんですし。

でも、今日見たら南側のエステムのマークが消えていました。
前までついていたように、思うのですが。
勘違い？

[472: 匿名はん]

エステムマーク確かに消えてました。
あれはないと思ってたのでホッとしました。

[473: 匿名はん]

すでに築ウン十年の貫禄さえ感じる外観ですね。
新築とは思えない周りの建物との馴染み具合に
開いた口が塞がりません。キャンセルとも思いますが
白が黒といった違いではないだけにかねり難しいでしょうね。

[474: 匿名はん]

前までマークついてましたよ！黄赤青の原色で！
消えてほんとにほんとにホッとしました！
せめて同系色かシルバーのラインだろ、と思っていたので。
パンフレットとも、これは明らかに違いますしね。
あれはクレームがでて変更になったんですかね？
万事がセンスなさすぎて泣きそうです。

[475: 匿名はん]

みんな早とちりしすぎだよ。
これから壁に色塗るんだって。

[476: 匿名はん]

壁の色もみんなでクレーム出せば塗りなおしてもらえないかな？

[477: 匿名はん]

私、先週マークが取り付けられる塔のような部分をペンキで色を塗っているところや、
マークが取り付けられるのを見たんですが・・・
クレームがでたから、塗り直すだけなのでは？？？？

[478: 匿名はん]

＞＞457さん
これから壁って、タイルの部分は、グレートーンをまだらに貼ったような
汚れの目立たないイメージとは、結局違うままなんですよね？
（タイルが単色のみだと思っていなかったのは私の勘違いかもしれませんが）
正面側のタイル貼り以外の部分を塗り直すのでしょうか？

[479: 匿名はん]

タイルに上から色塗っちゃったら、
それこそ修繕した古マンションみたいになっちゃうよ！

[480: 匿名はん]

オプション代金支払い　28日までですよね。今一度　規約確認すると、ローン審査だめな場合でも　お金と払わないといけない　契約内容なのに　印鑑おしてしまいました。だいじょうぶかなー。みなさん　通らなかった場合　オプション代金どうなるか　聞かれた方いらっしゃいますか？　いまさらながら　気になりはじめ・・・どうしよう。

[481: 通りすがり]

皆さんの不満で賑わってますが当の日商がどう考えているのかさっぱり分かりません。
どなたか確認された方いるでしょうし、ぜひデベのコメントをアップしてください。

[482: 匿名はん]

タイルの上から塗装をするなら、ネットははったままでは・・・。
それとも、まだ塗装するとしたら　クリーム色の濃淡？
>>468
私も、見慣れてきたけど　妥協に過ぎないよね。

[483: 匿名はん]

>>475さん
どこからの情報ですか？
以前>>394で営業マンに確認したら外壁はあのままだと言われた、
という書き込みがありましたが。
>>482さんの言われるように、足場を解体してしまうのはおかしいような・・・。

[484: 匿名はん]

タイルの上から塗装するくらいなら最初から地に塗装したほうがいいだろう。
外観が美しく、汚れにくいのがタイル外装の特徴なんだし。
上から塗装したら意味がない。

[485: 購入者]

どう突っ込めばいいのか、わかりませんが
やはり直接聞いたほうが、いいのかも…。
でも、あのマークが消えたことも気になる。
もしかしたら、苦情が結構あって、今もめていて
何かいい方向に進んでいるのかも？…なんて、
一人で妄想ってるょ。
やはり、自分で聞かない限りはモヤモヤしたままかも。

[486: 匿名はん]

パンフレットの色とあそこまで違うならエステムのほうから説明があってもいいのでは？
支払いの請求はきっちりしてくるのに・・・。建設の途中経過とか教えてほしいなあ！

[487: 匿名はん]

エステムの方、もしこの掲示板みてたら教えてください。壁の色はどうなるのか？
これだけみんなからのブーイングがあるのですが。
キャンセルを考えてる人もたくさんいるようですし。

[488: 匿名はん]

もう相当前にデベに電話して聞いたが、外壁はあれで完成。
気になるなら自分で直接デベに聞けばいいのに、
なんでそんなことすらできないかな。

[489: 匿名はん]

いろいろ悩むなら電話してみて。
みんなの電話が良い方向へ向かうきっかけになると思うから。

[490: 匿名はん]

昨日、そば通りましたが新築であの色は。。。。。
何十年前の団地が巨大になった感じでしたね。

一度モデルルーム見に行って検討したけど、
駅までの遠さと坂道でＮＧにしておいてよかった。

[491: 匿名はん]

うちはもうすぐ期限ですし、すっかり設計変更等もしてると思うので
オプション代金振込したのですが、皆さんは振込みされましたか？