エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[102: 匿名はん]

こんなに駅から遠いところでマンション買う人が理解できない・・・環境も
いいとは思えませんし。こんなに駅から遠いところなら戸建ての方がマシじゃ
ないですか？？

[103: 匿名はん]

>>102
そんなに遠いですかね。
富田・総持寺は駐輪場が充実してるし、自転車でいいんじゃないかな。
環境は普通ですな。

[104: 匿名はん]

確かに駅から遠いし環境もいいとは言えないかもしれませが、
いろいろ迷った結果ここの安い東向きに決めました。

今建設中の高槻のマンションはだいたい調べましたが、
駅から遠い、171沿い、JR線路沿い、機械式駐車場、など
どこも何かしら気になる点はありました。

正直予算さえ合えば真上のクレアシティにしたかったんですが、
やっぱりいいと思えるところは高いです。

[105: 匿名はん]

>99さん
東側にはすでに府営住宅？等が建っています。南側もそんなに高い建物はなかった気がします。
高槻市は建坪率が厳しいらしいので今後もあまり高い建物は建たないのでは？
グラジオスは公園とスーパー、駐車場などの敷地があるので、基準をクリアしている〜と
営業の方がいってたような。。。

[106: 匿名はん]

完成は1年後みたいだけど売れてるの？

[107: 匿名はん]

契約者です。批判の声もありますがこの辺りの便利さを知ってる近所の方が購入されてる
ケースが多いと思うので、売れ行きの出足は好調だと思います。
読んでいて気持が良い掲示板を望みます！

[108: 匿名はん]

>>107
高槻北部住人でこの辺のことをあんまり知らないんですが、便利ですか？
北部のことはいろんな店や道も知ってますが南部はさっぱりです。

[109: ?]

>106
契約者です。分譲開始後１週間で８割強売れてしまってましたよ。売れている方では？
便利かどうかは人それぞれだと思います。個人で条件（勤務地、学校、実家、生活基準）が違うので。

[110: 匿名はん]

東向きはともかく南向きはかなり高い割には売れてるみたいですね。
日商エステム＆長谷工、白い外壁、駅から遠い、それも富田駅、
プラス要因よりマイナス要因の方が多いと思うんですが意外です。

[111: 匿名はん]

ふむふむ、富田駅周辺は結構人気あるんですね。
これからも建つ予定のマンションあるのかな。
19年春以降なら引越し可能なもので。

[112: ?1/2?1/4?]

契約者です。東向きが先に完売して、もうないはずです。
＞110さん
日商エステム・富田駅の何がマイナスなのか気になるので教えてください。
＞111さん
富田駅が人気なのではなくて、
この物件は、石油価格上昇前に材料の仕入れが終わっていた事や、金利サービスの良さ、
あの辺りでの30年ぶりのマンション建設で売れるかどうかデータがない、などが重なったので、
価格や広さ・設備で合格点の人が多かったような気がしてます。
19年なら住宅ローン控除もまだ適用されそうですし、良い物件があるといいですね！

[113: 111です]

112さんこんにちは。

実は私もこのマンションを、価格面や広さや設備仕様など考えて、
買いたいなぁと強く思っていました。
しかし子供の学校のことで、どうしても19年春以降でないと、
引越しができないので、泣く泣く見送りました。
ここを購入されたみなさんが、とてもうらやましい限りです。

＞19年なら住宅ローン控除もまだ適用されそうですし、良い物件があるといいですね！

どうもありがとうございます。がんばります。

[114: 匿名はん]

富田の駅周辺って準工業地域だしそりゃ安いにきまってる。ここは違った気がするけど。
地元以外からはわざわざ富田に住みたいって人はいないだろうから、資産価値としては
厳しいな。地元民には悪くないと思うが、本当は高槻とか茨木に住みたいのに妥協して
富田で購入した人がほとんどじゃないかな。111さんはっきり言って富田は人気が無いよ。

[115: 匿名はん]

契約者です。高槻・茨木などの駅近物件は高くて狭いイメージがあります。
高額の住宅ローン組んで生活のレベルを落とさないとならないのはイヤだったので、
富田駅ですが、駅までの距離より広さを優先させました。
さらに、小さい子供がいるので小学校が近いのが必須条件でした！
我が家にとっては、ここは便利だと感じる場所なんですよ。
何を重視するか、こればっかりは、人それぞれですね。

[116: 匿名はん]

まぁ何だかんだ言って同じ値段ならみんな高槻・茨木に住みたいってことでしょ。
正直言うと結局、妥協して安い地域で買えるもの買いましたって感じですね。
誰もがベンツに乗りたいけど、私は軽自動車で我慢してるって言うのと同じ。
ここを買って後悔はしてないけど、そりゃ高槻で欲しかったよ・・・

[117: 匿名はん]

えらく自虐的ですね〜。
人の欲なんてキリがないですね。ベンツ持ってる人が自分に大満足かと言えばそうでもないでしょ。
とりあえず、見ていて不快なレスがつかない事を願います。

[118: 匿名はん]

自分が嫌だと思う場所にマイホームを買う人はいないでしょ。
契約者が良ければそれでいいでしょ。
ってか、批判の為にわざわざ書き込むなんて暇だね。
安くても買えなくて僻んでいるとしか思えませーん。かわいそ。

[119: 匿名はん]

高槻と富田の差はでかいよ。
高槻駅周辺は店も富田より遥かに多いし、百貨店もあり映画館もある。
電車は新快速＆特急で大阪・京都も乗り換え無しですぐに着く。
その分高いけどリセールバリューまで考えると、駅遠のここよりお買い得かも。

[120: 匿名はん]

契約者です。
ここのマンションはペット可ですが、今からかなり心配です。
綺麗なエントランスに犬猫の糞尿があったりしたら気分は最悪です。
今までペット可のマンションに住んだことのある人がいたら、
どんな感じだったか教えてくれませんか？

[121: 匿名はん]

１２０さん。
私も契約者、ペット有りです。
契約内容を確認していたら、ペット料が必要みたいですね。
ペット用の管理人もたてるみたいなので、管理は行き届くのでは？
なによりも飼い主のモラルが必要ですが・・・。
どうぞお互い宜しくお願いします＾＾