エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[882: 匿名はん]

このマンションのいい点悪い点をまとめてみました。

○比較的広い間取りが多く、比較的安い
○100％平面自走式駐車場
○徒歩数分の距離にスーパー多数
○コンビニ、ドラッグストア、病院、レンタル屋などもすぐそば

×新興デベ（人によるが）
×長谷工二重壁（直床は個人的には○）
×駅から遠い（13分）
×外観（話題沸騰）

他に思いついた方がいたら挙げてください。

[883: 匿名はん]

○南側が戸建て住宅地、その南が小学校なので、
しばらくは眺望に変化が無いと考えられる。

×暴走族が多く、夜がうるさい。
×工場跡地

[884: 匿名はん]

＞まだ色の事こだわってるんですかぁ？
＞エステムが無理って言ったら無理だって〜。

素直ですね。
宣伝と違うものを引き渡そうとしているのに。

[885: 匿名はん]

>>883
南の半分ぐらいは田んぼじゃないですか？

[886: 匿名はん]

工場跡地は、何か問題があるのですか？　二重壁って？

教えてください。

[887: 契約者]

外観カラーはホームページを見ても
あんなもんなんじゃないかな。

[888: 匿名はん]

＞工場跡地は、何か問題があるのですか？

工場跡地は、
産業廃棄物が投棄されていた　あるいは
土壌が汚染されているという可能性が
他の利用形態よりも高いからです。
尚、本物件がどうこうという話ではありません。

＞二重壁
検索すれば、たくさん出てきます。
私個人としては、最近の二重壁はそれほど悪いとは思いません。

[889: 匿名はん]

なんだ、同じなんだ・・・

[890: 匿名はん]

二重壁は音問題より部屋が狭くなることが問題です。
元が広い部屋ならどうって事ないですが。

[891: 匿名はん]

>>879
同じじゃないです。
日商エステムの法務が自身で
「色は相違するが、契約締結に問題があるほどの著しい差は無い
（と日商エステムは考える）」
と書き込みしているんですから。

[892: 匿名はん]

今から角のローソン集合かけてみるとか。

[893: 匿名はん]

急に引越しの話題にかわって、、なんだか、騒音オバサンみたいだね　（＾−＾）

[894: 匿名はん]

(≧∇≦)ぶぁっはっはっ！！　懐かしい

[895: 匿名はん]

工場跡地については、どうしても土壌汚染があるので、建築前に何回も土の入れ替えをして汚染濃度を確認してから工事にとりかかってると思います。デベの方から説明があったかと思われますが、もしまだのようなら一度確認してみた方がいいかもしれません。

[896: 匿名はん]

ちょっと銀行の仮審査についてお聞きしたいのですが、仮審査のＯＫがでた場合そのまま本契約したらいいんですか？
個人で話を進めたらいいのかエステムに連絡したほうがいいのかわかりません。
もう本契約を済ませた方とかいらっしゃいますか？

[897: 匿名はん]

>896

仮審査はデベを通してやってるんですか？
そうであれば、デベにも連絡が行ってると思いますが・・・

提携ローンの場合、金消会の案内が来ると思いますよ。

[898: 匿名はん]

引越しの次はローンか・・・
デベの偽装工作の疑いあり！！

[899: 匿名はん]

私は購入者ではないのですが、法律を学んでいるものです。ある人から質問されて、現物を見にいきましたが、受ける色イメージと、パンフレットのそれとは、かなり違う印象を受けました。第三者の率直な感想です。

[900: 匿名はん]

↑ではお聞きしますが、899さんに依頼すれば、100％確実に手付けを放棄しなくても、解約できるのでしょうか？
イエス　ノウ　でお答えください。

[901: 匿名はん]

８９９ではないですが
私に依頼いただければ手付放棄無しで解約の代行しますよ。
もちろん費用はちゃんといただきますよ。
この場合は対象額が低いので成功報酬的な返還金の何％てのではなく、実労でいただきます。
１００万〜５００万てところでしょうかね？