エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[742: 匿名はん]

色が違う違うって言ってるけど、
確かにパンフレットの9〜10ページとは違う。
でも12ページ右下のイラストとは同じじゃないか？

[743: 匿名はん]

今頃言ってもしかたがないけど・・・印紙代を全て購入者から取るデベ
だから（本来は折半）しょうがないよ。

[744: Black Jack]

売主もきっと弁護士に相談をしていると思いますが、この事件とは関係なく購入を
キャンセルしたかった方がたまたまこういう事件があり、それを理由（便乗して）に
キャンセルを行使するのでは？という見方をされる場合があります。
しかし今回のように明らかに違う色でしかも大勢の方が不満をお持ちの場合は
上記記載のような判断はくださないと思います。
毅然とした態度で望んでください。

もうひとつ手厳しい事をいいますと弁護士は鬼ですからこういう事を言ってきます。
「外観の色の違いがあなたの生活にどれだけ支障がありますか？」と・・・
そこを明確にしておかないと言い負かされてしまいますよ。

クレームというよりも設計通り造ってくれという意見が一番正しいでしょう。
現在の外観（色）が正しいのであればパンフレットの記載の問題だと思いますし、
パンフレットを生きと考えるならば施工がおかしいわけで・・・

しかし私なら納得のいかない買い物はしたくないですね。
今回の事は妥協にはならないですよ！！

[745: 匿名はん]

>「外観の色の違いがあなたの生活にどれだけ支障がありますか？」と・・・
実生活に支障がなかろうが関係ないよ。
あなた（みなさん）にとって外観の色が購買の動機になったのなら。
それよりもあなた（みなさん）のスタンスをはっきりさせることの方が大切。
キャンセルしたいのか、塗りなおさせたいのか、売買額減額をせまりたいのか。

[746: 匿名はん]

手付けを含め、契約の白紙撤回をしたい人に、
それが出来るようにすればそれ以上は必要ないとおもいます。
エステムさんはこのマンションの見栄えでなんら問題ないと自信を持っているのだから、
次の顧客を見つければいいだけでしょう。
減額要求など、なんだかタカリのようです。

いまのまま、不満なままごり押ししても、
納得いかない入居者は、その不満をどんどん撒き散らしますし、
そういう住人と同じマンションに住むものにとっても不幸です。

売主買主双方の利益が最も大きくなる着地点を見つけるべきです。

[747: 匿名はん]

きのうは何人集まったのですか？？
雨のためいけませんでした。

[748: 匿名はん]

＞７４４さん
購入検討者でしたが、わけあって見送ったものです。
弁護士は鬼ですからこういう事を言ってきます、っていうが
なにをいっとるんや、あんた、そういう法的係争にたった事が
あるんかいな。弁護士は鬼とどういう根拠でいってんのや。

[749: 匿名はん]

ここで色合いが違うと騒いでる人は
自分で行動を起こすのはいやだけど
騒いでたら誰かが何とかしてくれると
思ってるみたい。
行動している人はごく一部の人、
本当に気に入らないなら具体的に
今何をしたらよいか考えればよい。

[750: 匿名はん]

各停しか止まらない駅から遠い
このマンションがなぜすぐに完売したか
考えたことありますか。
駐車料金はゼロで1990万〜3900万で安すぎると
思いませんでしたか。
坪単価はおいくらなのでしょうか？
このマンションがたつまえはなにが
あったのでしょう。工場ですか？
マンションの購入を考えるときには
建物の色のことより何が埋まっているか
考えたことありますか？

[751: 匿名はん]

>747

誰も来なかったんじゃないの？
集まったって、何かするわけでもないし・・・

ただでさえ、安いマンションなのに、この上、割引とか考えてるのか？

ちょっと気になったのが、横にある公園の管理費は誰が出すんだろう？

[752: 匿名はん]

＞743
それって契約のときの印紙代ですか？
売主と折半じゃなかったんですか？
それってありなの？

[753: 匿さん]

＞743
印紙代は、他デベでもしてますが、2通作るが1通のみ印紙を貼る。（法的にok)
その1通を買い主が持つという形で買い主側に印紙代を負担させるパターンと思われます。

＞744
弁護士が鬼であろうが何であろうが、色の違いが契約不履行かどうかに当たるかどうかが争点
なので、実生活がうんぬんは関係ありません。

＞750
摂津富田には似たような価格帯、交通条件、工場跡の物件（竣工済み）が同時期に
販売されていましたが、そちらは、とくに問題は発生してないようです。
施工業者も同じなのに！やっぱりデベに問題があるのでは？

それにしても、近い条件でこっっちは、凄い人気で、早くに完売したのはなぜだったんだろう
やっぱり線路南側にマンションが少ないから、殺到したんでしょうか？

[754: 匿名さん]

>750さん
工場ですよ。

>753さん
聞いた話では、近隣の方や周辺に縁のある方（親が住んでいる等）の購入が多いとか。
南側にはマンションを建てられる土地があまりないそうです。
我が家も北側のマンションと迷いましたが、トータルのバランスが良かったのはもちろん、
間口の広さや道路環境（マンション前は除く）が決めてかもしれません。
カラーセレクトやオプションの充実度も高く、モデルルームも良くできてました。

子供を育てる環境としてはどうでしょうか？？
契約時に聞いた時には「学校の環境やレベルは普通です。」と言われましたが・・・・。

>751さん
公園は高槻市に寄付しますので、高槻市だと思います。

[755: 匿名はん]

内覧会っていつでしたっけ？

[756: 匿名はん]

業者くさい人間がココにまじっている恐れあり。
「私は気に入ってますよ」と何度もかかれることにより
不満を持っている人を、兵糧攻めの如く
あきらめさせようという作戦だろう。
なんかこの掲示板オカシイヨ。
実際もういいかなー仕方ないしーと意気消沈の契約者も！？
このまま引き下がっていいのか？？？君らには何の非もないのに？？？

[757: 匿名はん]

>>750
偉そうに知ったかぶってるけど、価格はこの辺では並。
1990万は東向きの2階で66㎡。
妥当でしょ。
駐車場代がゼロなのは全て自走式のため。
もちろん販売戦略上そうしたわけだが。

駅、価格、坪単価、工場、今さら何言ってんだか。
そんなものは1年前から知ってるっつーの。
ヒマならこのスレ1から読んどけ。

[758: しーの]

伊丹のエステムコートを購入しました。
怖くてあまりこの掲示板を見たくないのですが、
どうしても気になって覗いてしまいます。
伊丹はまだ完成まで1年ありますので、
十分注意して、デベを監視しようと思います。
高槻の皆さんも大変だとは思いますが、頑張ってください。

[759: 匿名はん]

この件に関しましては、いろいろな方が注目されているかと思います。
契約者だけの問題ではなく、今後マンション購入を考えておられる方にとっても
契約者の有利な方向に解決すべきだと思います。
このままなき寝入るをしてしまうと、ますます一部の悪徳デベ（優良デベ除く）がつけあがり
同じようなことが繰り返されると思います。

[760: 匿名はん]

早く誰かキャンセルしてくれないか、
このマンション気に入ってるんだけど。

[761: 匿名はん]

？？