エステムコート高槻グラジオスは？

[とんだ〜]

総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。

所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
　　　　阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
　　　　JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分

[2: 匿名はん]

モデルルームが昨日の土曜日にオープンという広告を見ましたが、だれか言った方はおられますか？

[3: 匿名はん]

高槻の駅近くに住んでますが、以前ポストに
「アンケートに答えてくれたら５００円分の商品券を差し上げます」
という葉書が入ってました。
そうすると、今度は資料と共に
「来場されて、この券をもってきたら差し上げます」という封書が（‾□‾；）！！
どうもかなりの広範囲にばら撒いて、収集がつかなくなったように思います。

その上、本日夜の10時に勧誘の電話かかってきた。
こんな遅くに勧誘電話かかってきたの初めてだ・・。
かなりの数マンション見たが、ここまでマナー違反な所シラネェ。

[4: 匿名はん]

日商エステムって聞いたこと無いんですが、
どうなんでしょうか？

[5: 匿名はん]

「いいと思うよ、日商エステム」って高島礼子がＣＭやってるとこだね。あんまり知らんなぁ。
そんなにええマンションなん？

[6: とんだ〜]

私もテレビＣＭで日商エステムを知っているだけで、実際の物件は見たことないんですよね。
今回の物件の場所から富田駅までは、「フラット」じゃないと思うのですが
それをフラットと言ってしまう日商エステムっていうのは、どんな会社なんだろうと思ってしまいまして。。。
それとも、フラットになる予定があるのかな？

[7: 匿名はん]

最初ちょっとゆるい坂があるけどなんとかフラットの範囲内かなあ。
坂は他人の土地だからフラットにするのは無理ですね。
東拓工業の高槻工場の跡地ですね。

[8: マンションマン]

モデルルーム見てきたけど、
結構、値段的にも部屋の広さ的にも、良かった。
まあ駅まではフラットではないが、急な坂道もなかったよ。
正直、買ってもいいかなって思ってます。
見に行かれたいかがでしたか？

[9: 匿名はん]

電車通勤じゃないんで個人的には駅までの距離はどうでもいいんですが、
歩いて買い物に行けることは便利かなと考えています。

富田＆総持寺まで13分みたいですが、
この2つの駅周辺はどうでしょうか？
一通り何でもありますか？

[10: 匿名はん]

80㎡前後の部屋だとおいくらぐらいしますか？

[11: 匿名はん]

>>10
80だと4LDKになるから、南向き2階の2850万が一番安い。
ちなみに9階までの階が上がるごとの値上がり幅は20万〜40万でかなり小さい。
9階で3020万。10階で3090万。

[12: とんだ〜]

９さん、
総持寺はちょっとわからないですけど、富田周辺ならわかりますよ。
阪急富田駅は小さな駅ですが、ちょこっとした所に結構美味しい喫茶店や
飲みに行く所も何件かありますね。
こじんまりしていながら、人通りは多いです。
ただ、エステムコートから１７１に出る道筋に阪急の踏み切りがあるんですが、
これがちょっと面倒くさいなぁ。

[13: 匿名はん]

＞３さん４さん
日商エステムは、元大京の会社で、すっごい営業しつこいらしぃよ。
ただ、駅１３分は嫌だなぁ〜。。。値段安いけど、絶対将来えらい下がると思う。

[14: 10番です]

11番さんどうもありがとう。4ＬＤＫで2850万〜ですかぁ・・・ちょっと考えてみようかな。
モデルルームは現地にあるんですか〜？

[15: 匿名はん]

日商エステムって、こんな会社らしい。
http://www.n-estem.co.jp/profile/gaiyou.html
若い会社ですね。

[16: 匿名はん]

>>14
現地にあるよ。
基本的に南向きが4LDKで東向きが3LDKだから、
安い4LDKがない。

[17: 匿名はん]

ありがとう。週末にでもどんなものか行ってみます。
本音を言うと、もう少し安かったら良かったんだけどね。

[18: マンションマン]

グリーンマークスと比べてどうかなー？
こっちのほうがいいと思ったんだけど・・・

[19: 匿名はん]

グリーンマークスとここと比べるとすごく迷いますよね。価格的には駅から遠い分、若干グリーンの方がお安いのかな。
駅から少し遠いけど、価格が安いのが良いという人は、グリーンがいいかも？それに一応野村と伊藤忠というブランドも付いてきます。
だけどここも捨てがたいですよね。スーパーなども近くにあるから、便利そうだしね。
あ〜迷いますぅ〜

[20: 匿名はん]

現在高槻北部に住んでいます。
グリーンマークス前の道路が最悪(渋滞＆狭くて危険)なのは嫌ほど知ってるんですが、
ここの前の道路はどんな感じですか？

[21: 匿名はん]

普通の道。まあまあすいている。
ただ、西垣内と書いてある信号と、西の町の信号の間が少々渋滞する。

地図上の東西の道には歩道が無いが、
富田駅・摂津富田駅に向かう南北の道には２メートル近い広い歩道がある。
尚、その駅向かう道は整備されて広げられたもの。エステムコートにとっては便利。
因みに、エステムコートは市立柳川保育園の右上の「１」と書いてあるところ
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.49.20.225&el=135.35.50.538&la=...