【契約者専用】グレーシア湘南藤沢テラス

[匿名]

グレーシア湘南藤沢テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660357/

公式URL：https://www.play-fujisawa.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東1番3（地番）
交通：JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
　　　小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
　　　江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～91.65平米
売主：相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[1: 契約済みさん]

宜しくお願い致します！

[4: 契約者さん2]

>>1 さん

どうぞ宜しくお願い致します！

[7: 通りががりさん]

今日も引っ越しとエアコン工事が多いですね。

エレベーターを呼んでも一台ずつしか稼働しないので、乗れなかったらまた呼ぶを繰り返すことになっちゃいます。
ただエレベーターの速度は気持ち早い気がする…？

[8: 住民さん7]

15階建て200戸超えでエレベーター2台は正直不便だと思います。防音室等削って、本来なら4台あっても悪くない。

[9: 契約者さん1]

玄関やベランダに蝉の死骸ありませんか？
奥田三角公園の弊害ですかね？

[10: 契約者さん2]

>>8 住民さん7さん

中層階の方が降りる際に乗れない場合があると思うので特にストレス感じるだろうなぁと思っています。とはいえ、環境を変えられる訳ではないので慣れていくしかないかと。人間「慣れる生き物」ですから！

[11: 8月入居]

2年半ほど12階だて200戸のマンションに住んでいて、やはりエレベーターは2基ですが、それほど不便を感じた事はありませんでした。しかも2基がはなれていました。今回は2基が並んでいるので、1基が満員でも、もう1基がくると思うのであまり心配していません。

[12: 契約者さん2]

>>11 8月入居さん
具体的なお話ありがとうございます。懸念点の一つだったので少し不安が解消されました！

[13: 契約者さん2]

>>9 契約者さん1さん
蝉の死骸とあとなんだかわからない虫の死骸ありました

[14: 契約者さん1]

>>13 契約者さん2さん
低層階だと仕方ないかもですね。清掃の方々が片付けてくれてたのでよいですが

[15: 契約者]

1階共用部分のWi-Fiつながりますか？我が家のスマホは3台全て繋がらないです。7/29からずっと使えておらず管理費に組み込まれている利用料はしっかり徴収されるのが腑に落ちません。

[16: 入居前さん]

>>15 契約者さん
まだ繋がってないんですね…
鍵引き渡しの時も調子悪いとの話を聞きました。
メンテナンスを行い、治ったら掲示板でお知らせすると言っていましたが、
その貼り出しはもうされていますか？？

[17: 契約者さん3]

>>15 契約者さん
繋がらないですねえ。ログインする際にはじかれますね

[18: 契約者さん4]

お掃除の方が感じよかった。東向きは朝日が気持ちよく心配していたもリビングの採光も昼間は電気はいらないほど明るく住み心地とても良いです

[19: 住民板ユーザーさん5]

>>18 契約者さん4さん
お掃除の方の印象いいですよね！

[20: 契約済みの者]

jcomの対応、面倒過ぎます。どうにか説明案内とやらを断ろうとしましたが「入居してから工事するので、それを調整する為にも必要」だそうです。その説明とやらも「前のお客さんへの説明が終わってから順次」と向こうの都合で2時間の時間帯で待つことになりましたし。当日営業の話は一切するなと伝えましたが、ゆくゆくはマンションからjcomを排除したいですね。

[21: 契約者さん6]

まだ入居前なのですが、窓を開けたら窓の外側、特にリビング以外の窓の汚れがすごいのですが、皆さんのお宅はどうですか？
今まで戸建だったのでわからないのですが、マンションの外側の窓掃除はどうすれば良いのですか？ちなみに角部屋です。

[22: 契約者さん3]

>>20 契約済みの者さん
めんどくさいですよね。しかしその説明案内のなかでjcomと無料契約を結ばないとインターネットが利用できないとのことでした。
jcom net(有料)のはしっかり断った方がいいですよ

[23: 契約者さん3]

>>21 契約者さん6さん
うちも角部屋です。道路側の部屋の窓は汚かったですが、他はそこまででもなかったです。
掃除は片側開けて、手を伸ばして(ワイパーでもいいです)乾拭きすればいいと思います

[24: 契約者さん1]

>>18 契約者さん4さん

何階ですか～？

[25: 契約者さん6]

>>23 契約者さん3さん

ありがとうございます^_^

[26: 契約者さん3]

今どれくらい売れ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

jcomは本当にひどいですね。３か月無料だからと言われテレビやら何やら契約させられてしまいました。置いていった加入申込書を見てみると固定電話まで契約させられてる。固定電話なんて使ってなくて子機も持ってないのに。しかも全く聞いてない注意書きが手書きで丁寧に追記されたりマルつけられたり、説明証跡だけはきちんと残してるという。３ヶ月以内に解約するつもりですが、きっと解約はとっても面倒な手続きになってるんでしょうね。
いや中身読んでないものにサインした私が悪いのですけど。

[28: 契約済みの者]

>>27 匿名さん

jcomの営業手法は酷いですからねぇ。。私は14日にオンライン説明会ですが、事前にコールセンターへ連絡して「一切の営業案内は不要」と念を押しています。jcomとは本当に関わりたくなかったです。

[29: 契約者さん5]

>>27 匿名さん

わかります。うちはもう解約の電話をして一式返却しました。特に面倒な手続きはなかったですよ。
ただBSもうつる機械も返却していてテレビのBSは映らないのにも関わらず、
マンションにJCOMが入ってるってだけでNHK料金がBSも映る高い料金の契約から変更できないことが納得いかないです。JCOMとNHKのやり方がひどくて本当に嫌です。

[30: 契約者さん6]

トイレの掃除がしにくいです。タンクの下を隠すために板がついてますが、収納になっている一部しか開かず、大部分は開かないくせに床と扉の下に隙間があるので埃などが奥に溜まっていくんじゃないかと気になります。同じ箇所気になっている方はいらっしゃいますか？仕方のないことでこまめにトイレを掃除して奥まで埃がいかないようにするしかないのでしょうけど、、、なんでこんなつくりにしたのかなと疑問です。

[31: 契約者さん8]

入居後にトイレと洗面所でとても小さな虫が床で動いてるのを見つけました。1匹はおそらくチャタテムシのような感じがします。新築で工事後間もないためでているだけですかね、、他のお部屋で見つけた方はいらっしゃらないかなと思い投稿させていただきました。

[32: 契約者さん]

>>30 契約者さん6さん
え？そうなのですか？見た感じ掃除しやすそうと喜んでたのですが(まだ未入居です)私は毎日トイレ掃除をするのですが、毎日でも埃が溜まってしまうような感じですか？

[33: 契約者さん7]

>>32 契約者さん
毎日掃除をして床に埃が溜まらないようにしていれば
タンク側の手が届かない箇所にまで埃が舞って入ることはあまりないかなとは思います。私個人としては見えているところは掃除したいと思ってしまうので、タンク下の箇所(配管などがある箇所で下の収納扉を開けると見えるのですが)の手の届かないスペースが思ったより広いので気になってしまいました。

[34: 契約者10]

マンション購入(買い替えで)3回目の者です。Jcomに関しては2回目購入時、非情に煩わしい思いをしたので、今回、説明を断りました。
当マンションの利便性(西側)と環境(東側)の二面性は稀有であり、巷、評価の高い、川向うの某ブランドマンションより、個人的には余程、資産価値があると思います。
居住してみて、小さなことですが、1点だけ気になるところがあります。それは、キッチン照明のスイッチの場所です。キッチンへの出入りは割と多く、これまでのマンションはキッチン側の壁に大きなスイッチが独立してあり、何も考えず直感的に照明のON.OFFができましたが、当マンション(自分の部屋タイプだけかも)は、キッチンとは逆側(バス側)に
リビングや廊下と一緒になった5連式の小さなスイッチであり、リビングからキッチンへの動線から少しずれており、意外と不便なのと、5連式のスイッチなので、キッチンの照明を消したつもりがリビングの照明を消してしまったりと、微妙にイライラさせられます。キッチン照明のスイッチだけでも新設できないものかと悩んでいます。(慣れの問題かもしれませんが…)

[35: 契約者さん8]

>>29 契約者さん5さん
私も現在返却手続きをお願いしようとしているのですが、特に解約手数料とかないですよね？

[36: 契約者さん3]

>>35 契約者さん8さん

はい。解約手数料なしです。解約申し込みの電話をすると、JCOMから配線などを外す器具が届きます。自分のところはJCOMが来た時動作確認だけしてもらい、取り付けは一式してもらわなかったので取り外す作業はなかったので使いませんでしたが。そもそも解約するつもりの方は取付けしてもらわないほうが返却の時に楽かもしれません。なにせ返却するものが細かく多いので。
JCOMが配送業者も手配してくれるので、指定した日に配送業者が来ました。返却するもの一式を持ってきてもらった段ボールに詰めてその配送業者に渡して手続きは終わりました。

[37: 契約者さん5]

>>36 契約者さん3さん

無知ですいません。うちは、まだJCOMの手続きをしていないのですが、すぐに解約が出来るという事は、初めから契約をしないという事も可能なのでしょうか？

[38: 契約者さん10]

個人的にjcomと契約する必要は全くありません。本マンション自体jcomのインターネットシステムを導入しているためインターネット使用料として千円ちょっと管理費に上乗せされています。
マルチコンセントに普通に接続するだけで、インターネットもTV/BSも普通に使えます。BS/CSは個別契約の必要があるものもありますがjcomとは全く関係ありません。
私自身、jcomの説明も聞いていませんし、契約もしていませんが、快適にネットもTVも利用してます。

[39: 契約者さん6]

>>38 契約者さん10さん

37です。ご丁寧にありがとうございます。
何かJCOMの手続きをしないと、ネットが使用出来ないのかと思ってました。

[40: 契約者さん1]

大雨ですが住まれている方、水の感じはどうですか？

[41: 購入経験者さん]

>>40 契約者さん1さん
よゆーですよ。

[42: 契約者さん8]

みなさん、家庭での男性の立ちションについてどう思われますか？
また男の子のお子さんにはどのようにトイレの教育をされてますか？

[43: 契約者さん8]

>>42 契約者さん8さん
書き込む掲示板間違えてませんか？

[44: 匿名さん]

皆様、ガスはどちらで契約されましたでしょうか？
電気とのセットが出来ず、ガスのみで契約するとなるとどこが良いのか悩んでおります。

[45: 契約者さん6]

>>44 匿名さん
レモンガス人気ですけど、このマンションは床暖房付いてるので暖らんプランがお得です。
その中でもエネオスガスが一番お得ですよ。7％割引です。
計算簡単なので、ホームページから単価と燃料調達費調べて、過去の自分のガス使用量を元にエクセル使えばどこの何のプランが一番安いか計算できますよ。

[46: 契約者さん8]

JCOM の説明聞かないと問題何かありますか？無視しちゃっても大丈夫ですか？

[47: 契約者さん10]

>>46 契約者さん8さん
38見てください。

[48: 契約者]

みなさん、引っ越しの際はご近所や上下のお部屋へピンポンして引っ越しのご挨拶に回られてますか？新築マンションが初めてなのでどうされてるのか教えていただきたいです。

[49: 入居済みさん]

>>48 契約者さん
うちは上下左右に伺いましたが、入居が早かったのでどなたも未入居のようでした。
何回も伺うのが大変なので今は逆にご挨拶待ちです。

[50: 契約者さん7]

>>48 契約者さん

私も挨拶に行きましたが上下左右に何度も行きましたが一件の方にしか挨拶できませんでした。