ワコーレ東灘・駅前2分プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ東灘・駅前2分プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/higashinada-ekimae2/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7番以下未定
交通：阪神本線「深江」駅より徒歩2分、
JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅より徒歩13分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：57.21㎡ ～ 68.04㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

マンションの価格の値下げをするって本当に滅多にないことなので、
この点に関してはあまり期待しすぎない方がいいかと思います。

サービスなどで100万円に相当するものを受け取れるので
それで実質同じである、と割り切れるかどうかというところでしょう。

それに値下げすると先に購入した方の心情もあるし難しそう。

[102: マンコミュファンさん]

滅多にないわけじゃないですよ
売り切りたいところは、案外下げますよ

[103: 匿名さん]

マンション選びの条件が値引してもらえるかだけではありませんが、値引きが狙えれるならそれはそれで嬉しいですよ。
値引きの状況は売主によってかなり違うかと思いますが和田興産の場合は終盤に値引きの可能性はありますか？

[104: 匿名さん]

残りあと１邸になりましたね。
３ＬＤＫで７０㎡ないので、ちょっと狭いかなとは思いますが
物をあまれ置かない人であれば十分な広さかも。
残り福ということで値引きはあるかもしれませんね。

[105: 匿名さん]

最後の1戸、角部屋なんですよね？
サービスルームもあるし、開口部が多めにできているところは良きかと思われます。
リビングインの部屋の中に
エアコンは置けるのだろうか。
置けるのだったらすべての部屋に設置できるからいいなと思うのだが。

[106: 匿名さん]

値引きのことはわからないけれども、100万円サポートというのが実質上の値引きになるのではと思います。
内容としては家具家電・諸費用・管理費の中から選択するようですが。
働いて得るとなると大きいけど、あっという間になくなってしまう金額でもありますね。

洋室3のエアコンはどうでしょう？
室外機を置くスペースが無いのですが、工事とかすれば可能なのかな？
でもたぶん、リビングダイニングと兼用のような気はしますが。

[107: 匿名さん]

室外機置場がなくても
ダクトがきていればできそうな感じだけどな。そのあたりはモデルルームに行ったときに要チェック。
本当に夏場が暑すぎてしんどいので
空調周りに関しても効率よく置けるのか？というのは大切になってきそうだなぁ。

[108: 匿名さん]

最後の1戸は角部屋なんですね。
角部屋は人気があるから、最後まであるとは思わなかったです。
値段が高かったのかな？
今となっては他と比較できないので何とも言えない。
リビングインのところは、リビングのおまけみたいに使えそう。

[109: 匿名さん]

最後の1戸はご成約特典というので100万円分のサポートがついているそうで。
これが事実上の値引きみたいなものかもしれません。
家電とかにも使えるけど、購入時の諸費用とか、管理費・修繕積立金とかにも使えるので
100万円もらっているのと一緒かなと思う。
その分、物件そのものの値引きはないよ、なんでしょうね。

[110: 匿名さん]

角部屋でアルコープがあるので、なんとなく独立感がある感じでいいなと思います。
若干残念なのが、キッチンには窓があって、リビングインの居室にはないこと。
水回りの位置を逆方向に持ってこれたら
リビングインの部屋にも窓がつけられたのに、なんて思ってしまいました

[111: 匿名さん]

キッチンに窓があると熱がこもらないので、それはそれでいいんですけどね…
なかなかパーフェクトな間取りは特にマンションだと難しいように感じます。

どの程度なら自分が割り切れるのか
生活に影響がないのか、などを考えていけば自ずと優先順位みたいなものは
できてくるのかもしれないな、と感じました。