ワコーレ東灘・駅前2分プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ東灘・駅前2分プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/higashinada-ekimae2/

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7番以下未定
交通：阪神本線「深江」駅より徒歩2分、
JR東海道本線（神戸線）「甲南山手」駅より徒歩13分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：57.21㎡ ～ 68.04㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅2分は魅力的だけど
肝心の駅が深江ではどうしようもない

[2: 検討板ユーザーさん]

深江は新築投げ売りでも売れ行き厳しいのかね

[3: 匿名さん]

17年ぶりの新築分譲マンションとあるので希少性はあるんじゃないでしょうか。
ですがまあこの辺に地縁がある方向けのマンションですかね。
賃貸で近くに暮らしてて、学校その他をあまり動かしたくないとかの。
戸数もそれほどないので、需要はある程度見込めるんだと思います。高くなく出るなら売れ行きも良いんじゃないかなと。

[4: 匿名さん]

立地もアレだけど、管理会社の合人社計画研究所の評判もすこぶる悪いのが気になります。
管理会社のスレが6まで伸びるのも異例では？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/

[5: 通りがかりさん]

駅近ではあり便利そうだけど、
マンション前、パチ屋…。

[6: マンション検討中さん]

駅前駅近ですが、周りがパチンコ屋だらけなのはファミリー層には不人気でしょうね。。隣の青木駅のワコーレ魚崎北町レジデンスがまだマシにみえる。

[7: eマンションさん]

東側住戸を北にセットバックして中住戸を造らないって面白いと思ったけど、これは立地で仕方なくしてるのかな？
居住者にデメリットないよね。建物価格は若干上がると思うけど。
一戸ずつずらしていって中住戸回避するのを全板マンに採用して欲しい造りだと思った。

[8: マンション検討中さん]

金額ってどれぐらいからになるんでしょうかねー。
2LDKで3000万円?とか？

[9: eマンションさん]

Aタイプの1階で3LDK、4500万くらいではなかったかな?と思います。3000万円台のお部屋はなかったような、、。お近くのワコーレ魚崎北町レジデンスより高い金額が設定されていたのを覚えています。駅近だからでしょうか。

[10: 口コミ知りたいさん]

近くにお住いの方に伺いますが、深江駅はキレイになっているようですが、やはり下町の雰囲気は残っているのでしょうか。

[11: マンション検討中さん]

ここの一番広いのは68のサイズでしょうか？
4000超えますか？？

[12: マンション検討中さん]

ちょうど4000マン程でしたよ

[13: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
68へーべーで4000位なのですね！
サイズが他より小さめですね。単身からの物件でしょうか。
このサイズって夫婦と小さな子供ではは小さいですかね？

調べると魚北レジデンス？の方がお部屋も狭めで同じくらいの値段ということですね。

[14: マンション検討中さん]

子供さんは何人おられますか？
お持ちの荷物にもよりますが、4人家族だと3LDKで足ります。
広すぎる家だと子供が巣立ってから余計に広く感じると思いますよ。

[15: マンション検討中さん]

私が聞いた時は1Fが4650万円でしたが、4000万円まで下がっているんですか？

[16: マンション検討中さん]

駅近でいいと思うんですが、この時期で値段が下がっているとなると、あまり問い合わせがないんですかね。

[17: マンション検討中さん]

この物件のホームページに購入サポート100万円キャンペーンとあるのが根拠になると思います
ほかのワコーレの物件ホームページでおなじキャンペーンがあるものとないものの基準が在庫として抱えずに早く売り切りたいからという事かと考えられます

[18: 検討板ユーザーさん]

わたしもギャラリーに見学に行った時は1階でも4500万以上したな～というのを覚えています。魚崎北町の方が安い！！とびっくりしたので記憶に残ってます。。値下げですか、、

[19: マンション検討中さん]

子供は1人です！
あ、では68でもいけそうですね！
ちなみに2F.3Fなどはいくらでしたか？
価格表あるかたいませんかね？
確かにこちら場所が駅から近いのは良い子にパチンコ？スロット？などが近すぎて悩みどころですよね。

ちなみに魚崎レジデンスの方が61？と、狭かった記憶ありますがそちらも2.3Fの価格わかる方教えてください！

[20: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん

魚崎の方の61のお部屋の2.3階は売れてしまっているかと思います
見学に行った際に価格表に成約か契約済みと記載がありました。