セントラルレジデンス東中野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

セントラルレジデンス東中野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152633

所在地：東京都中野区東中野5丁目51番、51番4の一部（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分
都営大江戸線「東中野」駅から徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：64.41m2～72.03m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.151 by 評判気になるさん 2024-05-05 15:19:42]

東口はムーンロードがどうなるか次第でしょうが、このままあの古い駅舎だと三菱19階建できてもそっちも売れ行き陰りそう

地権者住戸（実質賃貸）多くて、分譲購入者を後回しで賃貸から入居させてるのもせっかくの購入者のモチベーションを下げてそう

[No.152 by マンション掲示板さん 2024-05-05 16:20:44]

各棟最上階は全て大和リビングの賃貸部屋ですからね
ラフな格好の怪しげな若い男女カップルが早速出入りしています

[No.153 by マンション掲示板さん 2024-05-05 18:47:11]

ムーンロードってユニゾンモールより小さい敷地面積だしあそこの再開発で何かが建っても東口が劇的に変わるとは思えない…

[No.154 by 検討板ユーザーさん 2024-05-05 18:54:22]

>>152 マンション掲示板さん
この客層…？って人が出入りしてますよね…

ムーンロードあたりの開発と東口の開発がセットになってるって聞いたことあるんですがただの噂ですかね？

[No.155 by マンション掲示板さん 2024-05-05 20:16:06]

ローンは組めないけど収入はある水商売や胡散臭い虚業をやってる個人事業主や飲食店オーナーなんかが最上階の賃貸部屋に入るんでしょうね
ガッカリです

[No.156 by 匿名さん 2024-05-06 00:23:13]

フロアに賃貸と分譲の2住戸しかないのに片方賃貸で先に住んでいて、分譲の人は肩身狭くなりそうだし、しかもその分の修繕積立金も普段？
事業協力者住戸多いとこうなっちゃいますね

[No.157 by 評判気になるさん 2024-05-06 02:15:20]

大和リビングって口コミの評判がかなり悪いですね

[No.158 by eマンションさん 2024-05-16 09:15:05]

ここは大ハズレでしたね

[No.159 by マンション検討中さん 2024-05-16 14:06:57]

>>158 eマンションさん
どのあたりがでしょうか？

[No.160 by 評判気になるさん 2024-05-16 16:08:27]

過去レスくらい読みましょうよ

[No.161 by 名無しさん 2024-06-06 14:44:56]

最上階はオーナーが住んでるよ。賃貸に出されてはいない。水商売の人が住んでるんじゃないか？と予想していた人、残念でしたw
それと賃貸は設備が少しお粗末になってて、分譲とイコールではない。

[No.162 by 検討板ユーザーさん 2024-06-11 23:06:45]

>>161 名無しさん

その最上階っていうのは15階のことですよね。
他の棟の最上階は大和リビングの賃貸部屋ですよ。
設備については賃貸部屋はディスポーザーと床暖房が無い以外は分譲部屋と全く同じ仕様です。

[No.163 by 検討板ユーザーさん 2024-06-15 12:41:09]

それにしても売れませんね…

[No.165 by マンション検討中さん 2024-06-16 10:04:01]

賃貸だとそんなに設備落ちるんだ

あと、売れないというより住友は完成後もすぐには売り切らないんじゃないでしたっけ？転売されてでも売り切る三井とはやり方違うかと

[No.166 by 検討板ユーザーさん 2024-06-30 01:21:12]

床暖房もディスポーザーも故障しやすい設備だから要らないよね

[No.167 by 匿名さん 2024-07-20 08:43:07]

せんたく便とか布団丸洗い保管サービスとか、
保管料が無料で使えるってなかなかみないサービスな気がしますね。
冬物の保管って結構場所とりますし、これ使えるのは結構良いかも。

[No.168 by マンション検討中さん 2024-07-31 18:13:40]

売れませんねぇ…。

[No.169 by 匿名さん 2024-08-13 08:41:27]

最上階は旧地権者さんが自ら居住するのではなく賃貸部屋になっているんですか？
確かに一番先に賃貸住人が入居しているのであれば一般分譲で契約した方は気持ちが盛り下がってしまうと思います。

[No.170 by 評判気になるさん 2024-08-13 18:19:30]

>>169 匿名さん

最上階は関係者だと思います。
主に2LDKの住戸が賃貸に出て、購入者より先に入居という謎さはありましたがもう数ヶ月だったので関係ない感じになっています。

[No.171 by 匿名さん 2024-08-15 17:29:45]

入居開始は来年なので、焦って販売していないのでは？
価格的にも高めの物件なので、購入検討できる人も限られてくるでしょう。
駐車場がまだ空きがあるようですが、駐輪場はもう既に空きがないようですね。
珍しいパターンだなと思いました。

[No.172 by マンション検討中さん 2024-10-18 08:33:48]

全然売れませんね。

[No.173 by 通りがかりさん 2024-11-04 07:06:02]

>>171 匿名さん
駐車場、駐輪場とも空いてますよ
特に駐輪場はかなり空いてます

[No.174 by マンション検討中さん 2024-11-18 13:17:52]

売れないまま金利が上がって値下げが来そうですね。