セントラルレジデンス東中野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

セントラルレジデンス東中野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152633

所在地：東京都中野区東中野5丁目51番、51番4の一部（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分
都営大江戸線「東中野」駅から徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：64.41m2～72.03m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

東中野から新宿までは徒歩30分なんですね。
万が一災害で電車が停まってしまっても徒歩で帰宅可能であれば安心材料になると思います。
駅にも近く資産性は高そうですが将来的にリセールする場合有利であるかどなたかにご意見を伺いたいです。

[105: 匿名さん]

東中野で駅から徒歩5分以内だったら
普通に流動性高そうだし、リセールなり賃貸に出すなりしやすいんじゃないでしょうか。
テレワークがコロナ禍でいったん増えたとはいえ、
やっぱり出社の傾向が強くまた出てきていることを思うと
都心近くに住むっていうニーズは高いと思うんですよね。

[106: 匿名さん]

テレワークの風潮がもっと強くなる、
あるいは維持されてくかと思ったらそうでもない感じはしますね。
また出社が普通な感じになるのならば、都心に近いのに越した事はないですね。

[107: マンション検討中さん]

びっくりするくらい投稿少ないですが、やはり価格ですか？
駅4分ながら線路に面しておらず比較的静か、かなり広いバルコニー。
バルコニーを有効利用すれば坪単価も相対的に下がると思いますがそれでも価格ですかね。

[108: マンション掲示板さん]

>>107 マンション検討中さん
三井のタワマンの2L以上が完売にならんとこっちは厳しいでしょうね。同じような金額で3分余計に歩くんじゃね

[109: マンコミュファンさん]

>>108 マンション掲示板さん
やはりグランドエアの立地の良さがフィルターになってますかね。
線路目の前かつバルコニー出てすぐ左側にユニゾンタワーくる圧迫感が個人的には…ですが。

[110: 通りがかりさん]

なんでバルコニー3mもあるんだろうか
2m超えた部分は容積食っちゃうんじゃなかったっけ？

[111: マンション掲示板さん]

>>109 マンコミュファンさん
そうですねー家にずっといる人だったらnoでしょうけど、昼間家にいない人だったら眺望よりも駅の真ん前選ぶでしょうね。
新宿と中野が上がればここは割安で動くかもですねー東中野は良いところなので

[112: 匿名さん]

買った人、いらっしゃるでしょうか。
1億・・・

販売スケジュール
2023年6月24日午前10時より先着順申込受付開始　
販売戸数
1戸6階　
販売価格
10,400万円　
間取り
3LD・K　

[113: 匿名さん]

今出ている価格帯が、ほぼ1億円みたいな感じのスタートですね。
そこまでファミリー向けとして特別広いわけじゃないですが、
何よりも新宿に近いエリアで、しかも駅にも徒歩4分という条件が
この価格帯にさせているのだろうなと思います。
特に1億以上の物件を購入できる方はすごいなぁ。

[114: マンション掲示板さん]

>>113 匿名さん
いずれ今は歯抜けのムーンロードがきれいになくなってスミフのタワマンがたったらここは安かったとなるでしょう

[115: マンコミュファンさん]

グランドエアが大方決まったせいか、間取りによっては計画よりも早めに動いていると問い合わせ時に聞きました。

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンコミュファンさん
このスミフの先に三菱地所が2026年に19階建てで来ると決まっているようなので、追い風ですね

[117: 通りがかりさん]

>>116 通りがかりさん

その情報は知りませんでしたがどの辺りにできるのでしょうか？

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 通りがかりさん
https://twitter.com/seroriporori/status/1682525170333016064?s=46&t=ee9...
松本湯のほうですね

[119: 匿名さん]

>>118 検討板ユーザーさん
オプレジ東中野の隣ですか。
東西線に近いのはいいですね。

[120: 検討板ユーザーさん]

きっとまった、今より高い値段なのでしょうか。

[121: 名無しさん]

>>105 匿名さん

この価格なら、むしろ、値ごろですよね。値段だけ見れば。

[122: 職人さん]

>>120 検討板ユーザーさん
来年の売り出し楽しみですね。それまでにここ完売していると良いですね

[123: 匿名さん]

億近い物件ばかりが残っているようですが
高級志向のマンション物件なのでしょうか。
立地、間取りをみると、普通のマンション物件と変わらないようにも感じたのですが。
まだまだマンション価格は高騰していきそうですね。