セントラルレジデンス東中野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

セントラルレジデンス東中野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152633

所在地：東京都中野区東中野5丁目51番、51番4の一部（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分
都営大江戸線「東中野」駅から徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：64.41m2～72.03m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 検討板ユーザーさん]

>>161 名無しさん

その最上階っていうのは15階のことですよね。
他の棟の最上階は大和リビングの賃貸部屋ですよ。
設備については賃貸部屋はディスポーザーと床暖房が無い以外は分譲部屋と全く同じ仕様です。

[163: 検討板ユーザーさん]

それにしても売れませんね…

[165: マンション検討中さん]

賃貸だとそんなに設備落ちるんだ

あと、売れないというより住友は完成後もすぐには売り切らないんじゃないでしたっけ？転売されてでも売り切る三井とはやり方違うかと

[166: 検討板ユーザーさん]

床暖房もディスポーザーも故障しやすい設備だから要らないよね

[167: 匿名さん]

せんたく便とか布団丸洗い保管サービスとか、
保管料が無料で使えるってなかなかみないサービスな気がしますね。
冬物の保管って結構場所とりますし、これ使えるのは結構良いかも。

[168: マンション検討中さん]

売れませんねぇ…。

[169: 匿名さん]

最上階は旧地権者さんが自ら居住するのではなく賃貸部屋になっているんですか？
確かに一番先に賃貸住人が入居しているのであれば一般分譲で契約した方は気持ちが盛り下がってしまうと思います。

[170: 評判気になるさん]

>>169 匿名さん

最上階は関係者だと思います。
主に2LDKの住戸が賃貸に出て、購入者より先に入居という謎さはありましたがもう数ヶ月だったので関係ない感じになっています。

[171: 匿名さん]

入居開始は来年なので、焦って販売していないのでは？
価格的にも高めの物件なので、購入検討できる人も限られてくるでしょう。
駐車場がまだ空きがあるようですが、駐輪場はもう既に空きがないようですね。
珍しいパターンだなと思いました。

[172: マンション検討中さん]

全然売れませんね。

[173: 通りがかりさん]

>>171 匿名さん
駐車場、駐輪場とも空いてますよ
特に駐輪場はかなり空いてます

[174: マンション検討中さん]

売れないまま金利が上がって値下げが来そうですね。

[175: 評判気になるさん]

もっと都心が軒並み高止まりしてるし中野駅前も強気すぎるしどうですかね

[176: 匿名さん]

Aタイプの間取りを見る感じですと、
窓の位置的にも通気性が結構ありそうですし、
バルコニーの奥行きが３mもあるのが広々していて良いなと思いました。
せっかく広いバルコニーですが、共用部になる？のであんまりものは置けないのでしょうか。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 匿名さん
かなり前に営業の方に聞いたのでうろ覚えですが
バルコニーはガーデニングや物干し、基礎を設置しなければ幼児用の遊具(すべり台、ブランコ)もOKだったかと。
火気、他の方の眺望日照通風に影響出るもの、音響設備、ペット飼育、倉庫などの工作物などなどが禁止だった気がします。

[178: 匿名さん]

バルコニーはちょっとしたものならば置けるってことなんですね。
幼児用のちっちゃい樹脂製の滑り台とかがOKなのかな？
なんだか踏み台にできちゃいそうなので
小さい子供がいるご家庭の場合はバルコニーへの出入りの管理はよりしっかりしなきゃですが
お出かけできないときにはいいかもしれません。

[179: 口コミ知りたいさん]

>>163 検討板ユーザーさん

れませんね…

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 口コミ知りたいさん
あとは高値で出してる高層階含め少しだけ　と聞きましたが

[181: 匿名さん]

約2億ですか……
買える人はどこに……

販売スケジュール
先着順申込受付中　
販売戸数
1戸13階　
販売価格
19,000万円　
間取り
３LD・K　

[182: マンション検討中さん]

買えるお金があってもこんなところをこの金額では買わないでしょうね