プレサンス ロジェ 大阪南森町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大阪南森町についての情報を希望しています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-omm36/

所在地：大阪府大阪市北区松ヶ枝町90番1（地番）
交通：JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩約4分
Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩約6分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩約10分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩約11分
Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩約13分
間取：1DK・1LDK・2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：30.33㎡～68.00㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

価格でてますね。坪300越え。
北区はほんとどこも高いな

[2: 匿名さん]

プレサンスに坪300-320万か…立地は良いのでこの値段でも売れるんでしょうかね。

[3: 通りがかりさん]

北区であれば安いくらいの相場になってきてる

[4: 匿名さん]

>>3 通りがかりさん

つまり、逆にプレサンスだからまだこの価格で済んでいると

[5: 周辺住民さん]

天神橋筋商店街は魅力的だからね。

[6: 口コミ知りたいさん]

エルグレースタワーの中古でも坪300いくかいかないかくらいなのに、プレサンスでこの値段か・・・

[7: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん

そう思うよ。
北区坪350以上くらいになってきてる

[8: 匿名さん]

>>7 通りがかりさん

ここから少し西にいくだけで坪600-900ですからね。

[9: 販売関係者さん]

坪600は梅田ガーデンでしょ？さすがにあれと比較しても・・・
シティタワー東梅田パークフロントが坪350前後だからまぁこんなもんになるのかなぁ・・・

[10: 匿名さん]

>>9 販売関係者さん

シティタワーはここからまだ値上げするらしいですよ。梅田ガーデンがあの価格なので。

[11: 通りがかりさん]

大阪まだ高くなってるね。
もう安くなることあるんかな

[12: 匿名さん]

>>11 通りがかりさん

コロナ禍でもどんどんと上がってますからね。下がる要因ありますかね。

[13: 通りがかりさん]

土地代は安くなる可能性全然あるけど人件費と建材と広告宣伝費の高騰はもうとめられないやろうから10年前くらいの値段になることは当分ないと思う。
これから数年は今を維持かあがるかと思っといていいと思う

[14: 匿名さん]

近所のシエリア天満橋は高かったのに早々に竣工前完売してますね。
ここも勢い出そうですね。
https://www.cielia.com/m/temma48/

[15: 匿名さん]

ここ最近の相場からしたら安くていいですよね

[16: 匿名さん]

仕様の詳細出てますね。プレサンスの割には頑張ってる？

[17: マンション検討中さん]

60平米の3LDKきついな・・・
スロップシンクあり
low-eガラスは一部
サッシはT2
ラクセスキーあり
仕様はまあ普通じゃないですかね。

[18: 匿名さん]

サロンのアクセス悪すぎる

[19: 通りがかりさん]

最近はプレサンスの仕様もまあまあなってきてる。
大和ハウスとかよりはいいように思う

[20: 匿名さん]

立地は良いがプレサンスであることだけが悔やまれる。
ここは少し違うと分かってはいても、世間からは投資用マンションとみなされるんだろうな。

[21: 通りがかりさん]

プレサンスロジェやグランは投資よりも居住用で買う人多いですよ。

[22: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

結構売れてるみたいですね

[24: マンション検討中さん]

南森町でリビオ も出るみたいですが、ここより高いんでしょーね、、、

[25: マンション検討中さん]

売れてる物件は掲示板が盛り上がらないね。おもしろい
ここもそうで、全然書き込みないねど順調そうだし

[26: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん

どの辺ですか？

[27: 坪単価比較中さん]

>>26 匿名さん

天満宮の南です。駅から５～6分くらいです。
場所は良いですが、きっと高いと思います・・・。

[28: 買い替え検討中さん]

すみません、ここの６５へー米ていくらぐらいですか？教えていただけないでしょうか？

[29: 匿名さん]

>>28 買い替え検討中さん

その広さだと、7000万円台ですかね

[31: マンション検討中さん]

投資マンションならありですね！でもこの辺り、放置自転車が多い地域なので、南森町の中では駅からも遠く、あまり良い立地ではないですね。