デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[462: マンコミュファンさん]

>>457 評判気になるさん

どう読んでも必要ですとしか見えんわw

[463: 匿名さん]

エアコンと照明を家電量販店で見積もってもらったら、15万円程安くできました。

[464: マンコミュファンさん]

>>462 マンコミュファンさん
そう思うのはあなたの勝手w

[465: 匿名さん]

キャンセルが出てんですね、８F。

[466: 購入経験者さん]

久しぶりに能登川に行ってこのマンションを観たのですが、完成間近みたいですが何か高さが低く横に広いのと色合いが安っぽく、重厚感が無いので団地みたいに見えました。タイルが貼られている箇所も少なく玄関ドアの色も、ほんと団地の色みたい。
バルコニーの手摺パネルも透明な部屋があり丸見えでビックリです。
購入を検討していましたが買わなくて良かったと思いました。
感じ方は人それぞれなので、これが良いと思う人もいるでしょうからあくまでも私見ですので！

[467: 通りがかりさん]

ホームページのイメージ図はそんなに悪くなさそうですけどね。タイルとかは現物見ないとわからないかもしれません。でもこのマンション安かったはずですので、高級感を求めるのは違う気がします。

[468: 周辺住民さん]

確かにアパートみたいに見える。
チラシの完成外観は良さそうに見えていましたが実際だとコストを抑えているのがわかる。価格が安いので仕方ないとは思う。
だけど駅前のずっと前から建っているマンションの方が立派に見えるのは少し悲しい。
色なのか？高さ？建材？の差かなぁ。

[469: 匿名]

長谷工のマンションって見た目が似ているので
全国どこでも分かりやすいですよね。
４年前に彦根駅前にできたデュオヒルズ彦根も
この能登川とそっくりですが、そこまで団地に
見えなかったですがなんの差だろう？

[470: マンション掲示板さん]

最近のマンションはバルコニーもどこも似てるので、正面から見ると大して差がないように感じます。でも団地やアパートに見えるのはなぜでしょう？壁が吹き付けが多いとか？

[471: 通りがかりさん]

バルコニー側かっこよかったですよー
ここ買えた人羨ましいです！

[472: 名無しさん]

おしゃれなんでしょうか？バルコニーがチグハグに感じます。イメージ図ほどよくないけど団地には見えません。

[473: 匿名さん]

これは、、、かっこいいのか？…

[474: マンコミュファンさん]

デザイン凝ってますね。かっこいいかって言われると、、、んーって感じですが、素敵だと思います。

[475: 匿名さん]

キャンセル住戸、あっという間に売れてしまったようです。

８階の、しかも人気の間取りの物件だったので、当たり前と言えば当たり前ですが。
おそらく、１期販売の抽選物件の中でも大当たりの部類の住戸だったはずですが、この時期にキャンセルとは、よほどの事情があったのでしょうね。

[476: 周辺住民さん]

反対の玄関側を見ると団地に見える。
バルコニー側もチグハグでセンス悪すぎて田舎クサい。
パネルの透明な箇所って必要？
これはどう見ても住みたくないです。

[477: 匿名さん]

バルコニーのパネルがバラバラで統一感が全くないですね。
黒に乳白色に透明？配置もほんとセンスないですね！
もっとバランスよく配置すれば、まだ我慢できるレベルですがこれでは私も住みたくないです。

[478: 検討板ユーザーさん]

表面より裏とか側面に質がでると思います。タイル張りか吹き付けかで差が出るので。そこのタイルが少なかったりデザインが単調だったりすると一気に団地感が出ます。透明のベランダは洗濯物丸見えになるので嫌です。

[479: ご近所さん]

このマンションは、バルコニー側と側面のデザインは非常に凝っている。コストもかかっている印象。
バルコニーがガラス張りになっている部分は前に張り出して、他の部屋よりバルコニー部分が広くなっている。２階と３階はガラス張りではなくて黒くなっているが、これは低層階ゆえ外から中が見えないように目隠ししてあるのだろう。
バルコニーの形状とパネルの透明度の違いによって、特に、夜間は、室内の照明によって様々な表情を見せてくれるのだろう。

玄関側は、まだ通路の外枠が設置されていないので、どうなるかは、まだ何とも言えない。
マンションの玄関側の表情は、通路の外枠によってほぼ決まるので、外枠の内側はどこのマンションでも大なり小なりあんなものである。

[480: 匿名さん]

いわゆる単調なデザインではなくて、ポップでアートなイメージを狙ったデザインですね。
官民一体型事業ですから恥ずかしいものは作れませんし、能登川の玄関口にふさわしいランドマークにするんだという意気込みが感じられます。
ちなみに、この後、隣接地に東近江市都市化促進施設の建設が予定されています。

[481: 評判気になるさん]

だとしたら団地とか言われないようにもう少し高級感だしてもよかったかも

[482: 口コミ知りたいさん]

>>477 匿名さん
住みたくないって…購入されてるんですか？

[483: マンション検討中さん]

>>482 口コミ知りたいさん
買えなくて賃貸で我慢されている方なのかなぁと感じました。

[484: 評判気になるさん]

ここ買えない層がマンコミュ見ます？
部外者ですが私もちょっと団地みたいだなと思ってしまいました。

[485: 周辺住民さん]

団地感は無いでしょう。同じ規模の建物が連続しているわけではないし、外観についてもデザイン性に凝っているのは明白です。好き嫌いあると思いますが、販売が順調に進み先日完売されたとのこと。これが答えだと思います。

[486: マンション検討中さん]

草津エリアのタワマンにあるようにバルコニーの庇が長めの建物カッコイイですよね～
それと比べると奇抜なデザインのようにも思えます。能登川駅周辺にはサーパスもありますが、シンプルな外観でいいですよね。

[487: 周辺住民さん]

66㎡で3000万円を切る価格帯で、あの設備＋全室平置き駐車場。
新快速停車駅でこの好条件は、この先まずないと思います。
土地が安く取得できたなどの官民共同事業だからこそ、実現できた条件でしょう。

この価格帯は円安の影響を受ける前のものですから、現在の円安・コスト高を考えると既に相当の割安物件になります。
購入できた方、おめでとうございます。

[488: マンション検討中さん]

ここのマンションを購入しようか相当迷ったけど購入しなくて良かったです。
デザイン性に凝っていると言っている人がいますが、本当に思っているのでしょうか？
私がセンスないのでしょうか？
どう見ても良いと思えないし、何故もっとシンプルにセンス良くしなかったのかなぁ～
価格帯も立地も最高で検討してましたがタイミングが合わずに断念しました。
結果購入に至りませんでしたが買わなくてホッとしています。
完成予想のデザイン画は良いと思ったのですが実物は全然違って見えますね。

[489: 評判気になるさん]

イメージ図と実物が結構違うこともあるんですね。ここは早期に完売してよかったのでは。実物が見れるようになると販売が進むマンションと滞るマンションがありますから。

[490: マンション検討中さん]

このマンションの外観がデザイン画とかけ離れているので、エントランスもデザイン画では良く見えるが完成した実物を見ると安っぽくて田舎くさい吹抜けのエントランスになるような気がしてならない。
マンション購入はこれがあるから難しいですね。
完成してから実物見て欲しいと思っても希望の間取りが選べなかったり完売してたり。
反対に早く決断すると、このように後から後悔することも考えられます。
高い買い物ですから本当に失敗は許されないですね。

[491: 匿名さん]

購入者です。
色々書かれているので、実際に家族で現地まで下見に行ってきました。

結果、マンションの外観がデザイン画とかけ離れているとか、完全にデマです。
いや、良い方にかけ離れているということか。

駅に降りた瞬間、素晴らしい見栄えに、家族全員がワクワク状態。
マンションを横から見る形になりますが、非常に丁寧で凝ったデザインです。
子供たちが喜びそうな、明るい色調に手の込んだ形状のデザイン。曰く、「お城みたい」
なるほど、そう来るか。

正面を見るには、マンションの裏側（玄関側）を通り、ホームセンターに抜けていく形になりますが、玄関側は外壁が未施工なので、これからどうなるかは不明です。
でも、色合いは明るいベージュ調でなかなか良い感じ。

正面に回ると、思わずBravo。
アートな出来栄えに、敢えてBravoと言いますが、フージャース、長谷工、よくやった。コストもかかっただろうに、攻めたデザインが功を奏した。
こんな印象的で素晴らしい外観のマンションは、なかなか見たことがない。
Noto 1がキャッチフレーズのようでしたが、まさにOnly 1を狙ったのでしょうか。

ただでさえ、他にはなかなかない好条件だったのに、外観までもが素晴らしいとあっては、家族みんな大満足で帰りました。
この調子なら、エントランスと玄関側が完成したらと、ますます期待が膨らみます。

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん
この方ほんとうに購入者でしょうか？業者の方？
購入者の方であれば、人それぞれ感じ方やセンスが違うのでしょうね！
でも購入者が良いと感じたのであれば、それは大変喜ばしいことです。
多分この書き込みは関係者(業者)の方でしょうね。

[493: 口コミ知りたいさん]

>>491 匿名さん
私も購入者です。住みたくないって言われてる方がおられて、購入者なら気の毒だなと思って読んでいました(恐らく購入者ではないでしょうが)。491の方のように家族みんなで楽しみにされている投稿にほっこりしました。良い方と同じマンションに住めることを嬉しく思っています。本当に楽しみですね。

[494: マンコミュファンさん]

>>491 匿名さん
ウケ狙ってます…？

[495: 通りがかりさん]

完売後にケチつける奴、メンヘラ入ってるようなんで気付いて下さいね。

[496: eマンションさん]

買えない賃貸組の雄叫びが沢山ありますね。

[497: 通りがかりさん]

ここ買えない人は他の新築マンションも厳しいよ。文句言うとは思えない。単純に写真見て、想像よりかっこよくないと思った。お値段相当ってことだな。外観見て生活するんじゃないから部屋の中が使いやすければいいんじゃない？

[498: 坪単価比較中さん]

>>491 匿名さん
必死感が伝わってくる・・・

[499: 評判気になるさん]

>>491 匿名さん
笑
Bravoな写真の一つでもみせてくださいよｗ

[500: マンション掲示板さん]

外観に批判的な人が多そうだけど、人に自慢する為に買うわけではないから自分が気に入ったならそれでいいと思う。金利も上がりそうだし安かったならよかったんじゃない？

[501: 評判気になるさん]

>>491 匿名さん

吉野家コピペを久しぶりに思い出し、懐かしい気分になりました。家族で行ったというくだりとか。

[502: 匿名さん]

>>491 匿名さん
冷やかしではなく写真あるなら見てみたいです。
ブラボーなやつ

[503: マンション掲示板さん]

プリウスをカッコいいと買う人もいる。。でも、醜いと思ってる人もいる。それでいいんじゃないかな。

[504: マンション掲示板さん]

>>503 マンション掲示板さん

それでいいと思う。
だけどね、物件は車みたいに簡単に買い替えられないんだよ。
例えがちょっと違う気がする。

[505: マンション掲示板さん]

>>502 匿名さん

こういう被せてくる奴のことなんですね

[506: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選結果出ましたねー！
購入した方どぉでしたか？

[507: 名無しさん]

>>506 マンション掲示板さん

先日オレンジ色のファイルが届きましたが、そちらに記載があるのでしょうか？
全て軽く目を通しましたが、駐車場の抽選結果についてはどこにも見当たりませんでした。
私の確認不足かもしれませんが。

[508: 名無しさん]

>>507 名無しさん

オレンジとは別の郵便で届きますよ！
白の封筒です！

[509: マンコミュファンさん]

>>508 名無しさん

ありがとうございます！
本日届きました。

[510: 匿名さん]

火災保険はどこに入ろうか悩んでます。特約もどこまで付けたらいいか、、、みなさんどうされますか？

[511: ご近所さん]

今夜、照明が点灯されていましたね。
幻想的で感動的なイルミネーションに驚きました。
外壁の色も含めて、計算し尽くされていたのでしょう。
ここまで美しい夜間照明のマンションは、正直、見たことがない。
素晴らしいの一言です。