デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: 検討板ユーザーさん]

>>420 匿名さん

難しい問題ですよね。当掲示板の運用方針には、「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。」とあるように、マンション検討者だけでなく購入者のためでもある掲示板なので、事実だからと言って何でも書いていいわけではないと考えます。
解決策としては、不愉快に思う人は購入者のみの掲示板を作ったら良いのではないでしょうか。

[422: 通りがかりさん]

>>421 検討板ユーザーさん
購入者の掲示板、ありますよ。

[423: マンコミュファンさん]

>>421 検討板ユーザーさん

今の流れって
事実だからと言って何でも書いていいわけではない。
っていうほどの話でもないでしょう。
いろんな情報のうちの一つではないかと思います。

[424: 口コミ知りたいさん]

物件の精査をしないといけないのに騒音に神経が行っているため、トピ主は購入希望者じゃなさそうですね。

[425: 名無しさん]

あくまでも私が購入者なら、あの工事現場は気になりますけど。
どうにもならなくても、恥ずかしいからちゃんとしてください！
くらいは言うレベルだなと思う。
ここで吠えても仕方ないとか、なんで封じられなくちゃいけないの？
買った人が不愉快になるのが心配？？？
そんな事で近隣住民に対して不愉快になる購入者さんばかりではないと思いますが。
例えば、不愉快になる購入者さんに吠えられたとしても、
あーそうですか～くらいでしょ。

[426: 通りがかりさん]

>>424 口コミ知りたいさん
近隣住民とかって書いてるやん。
購入希望者以外はここにきたらあかんの？
物件の精査も何も完売してるし。
今頃精査して逆にどうするん？

[427: マンション検討中さん]

本当に問題あるなら行政に相談したら良いんじゃないの。

[428: 通りがかりさん]

買った側からしたらケチつけられたみたいで嫌なんだよ。
でも工事現場の話も情報の一部なんだし
めくじら立てて怒るようなことではないし
購入者のスレが立ってるみたいだから
マイナス要素のレスはムカつくから見たくない！って人は
そちらに行った方がいいかもね。
購入者同士なら何もかも肯定的なはず。

[429: 匿名さん]

工事の音がうるさいとか、そんなことは当たり前。
しょーもない落書きをしていても何も変わらないし、そんな落書きにかかわっていても仕方がない。

もう完売したんだし、次、行ってみよう。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 さん
マンション買えない方々が妬みから不満ぶちまけるケースもあるため真実は定かではないですね。

[431: 検討板ユーザーさん]

>>430 検討板ユーザーさん
このマンションが買えなくて僻むような人いる？
ここ、能登川だよ。
魅力感じてるのって能登川に住んでる人だけ。

[432: 評判気になるさん]

この物件に限ってのことじゃないんですが、新居に入居される前にフロアコーティングされますか？
フロアコーティングの必要性って床材によって違うと思うし、必要なのかどうかわからなくて。

[433: 匿名さん]

>>432 さん
インテリアオプション会の真っ最中ですからね。本当に必要なのかわからなくて悩みます。オプション会はぼったくり感半端ない。このマンションに限らず、いろんな意見が聞きたいです。ちなみに私はしないつもり。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>433 匿名さん
そうなんですね。
どこのマンションでもインテリアオプション会って割高みたいですね。あれこれつけてるとびっくりするような額になってしまいそうですよね…

[435: 評判気になるさん]

>>433 匿名さん
お返事ありがとうございます。
フロアコーティングはされないんですね。本当に割高すぎて何もできないかもって思っちゃいます。

[436: eマンションさん]

>>431 検討板ユーザーさん
人気殺到、好調にて完売してますよ。

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 eマンションさん
人気殺到って。
今のご時世、そりゃ完売するでしょうよ。
価格の高騰に円安に…買うなら今って思うでしょうよ。
そういうことじゃないって。
能登川住みの人しか興味ない物件。
他から流れるメリットないから。

[438: 匿名さん]

>>437 検討板ユーザーさん
まだまだ勉強不足のようですね。買いのタイミングは2020年から2021年前半でしたよ。

[439: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん
それは存じておりますが。
今頃々の円安の話ですけど。
あなたがおっしゃる時期に能登川あたりに新築マンション契約できるようなところありませんから。

[440: 匿名さん]

>>435 評判気になるさん
予算に余裕があるならしたいところですが、フロアコーティング、窓ガラスのフィルムは私にとっては優先順位が低いので。床暖房対応の床材なら、それなりの床材が使われてるのではないでしょうか？逆にコーティングが剥がれてきたところが汚くなるという書き込みや、コーティングしてもしなくても変化がわからないという書き込みも見ます。皆さんの意見が聞きたいです。