デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

抽選の方おられましたら、また結果を教えてください。

[42: マンション検討中さん]

抽選にあたることを祈るのみですが、
だめでも別の部屋を購入する予定です。
いっしょに住むことになるみなさん
よろしくお願いします！

[43: マンション比較中さん]

マンションギャラリー大盛況ですね、ここ買える人ラッキーだと思います。
わたしも買います。

[44: マンション検討中さん]

抽選外れました(泣)諦めて第2希望の部屋を購入します。普通は階が上がる毎に価格も上がるのに、このマンションは中階層が同価格。同じ価格なら上が良かったんだけど。縁がなかったんですね。購入が決まってる方、よろしくお願いします。

[45: マンション検討中さん]

いよいよ契約ですが、皆さん希望通りの部屋を購入できましたか？

[46: 匿名]

>>44 マンション検討中さん
非公開抽選でしょ。本当に公平な抽選だったんですかね？

[47: 匿名さん]

購入しました、検討されてる方は早めに決めないとどんどん売れてますよ。

[48: 名無しさん]

>>46 さん
抽選どんな方法だったんです？見に行った時に抽選になると聞いたんですけど、その時は抽選に参加するほど欲しいと思えなかったので方法まで聞いてませんでした。

[49: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[50: マンション検討中さん]

初回の販売で半分以上売り出すのは人気物件ですね。今後は高く販売価格になりそう。

[51: マンション検討中さん]

中層階の5～6階あたりが
希望です！まだ残ってますかね～。

[52: マンション検討中さん]

オプションも階によって期限があるみたいなので早めに検討した方が良さそうですね

[53: マンション検討中さん]

まだオープンしてそんなに経ってないと思うんですがすごい売れてるんですね

[54: マンション検討中さん]

11/4時点で成約数が30件弱みたいですね。思ってたより少なくて驚きました。

[55: マンション検討中]

>>50 マンション検討中さん
登録初月で半分も契約できてないみたいですし(3割くらいらしい)値引き引き出せるまで待つ方が賢そうですよ。売れてるって書き込みも何か怪しいですし、購入した人の願望かもしれませんから。

[56: 匿名希望です]

>>55 マンション検討中さん

>>55 マンション検討中さん
ネットで見ると、ご成約戸数50戸突破とありますよ。129戸なので、半分近く売れてるとなると…よく売れてる方ではないでしょうか？営業さんは、4人に一人はローン審査が通らないと言われてました。買いたくても買えない人もいるのでしょう。欲しい部屋は早く契約された方が良いと思います。値引きを期待して、結局買えないことになってしまいます。

[57: マンション検討中]

>>56 匿名希望ですさん

その情報ですが今は消えましたが、成約が21戸、申込が29戸の間違いでしたとホームページに書いてましたよ。だから大体3割くらいかなと思っていました。

[58: マンション検討中さん]

先日見に行ったら半分ぐらいうまってましたよ

[59: マンション検討中さん]

>>58さん
自分も10月に見学した時に、営業さんに70軒売れていると聞きました。半分以上ですよ。売れすぎて困ってるような感じでした笑
56さんに言う4人に1人がローン通らないのは諦めてる人の方が多いって事ですね。東近江がにぎやかになりそうで楽しみです。

[60: 匿名希望です]

値引きのことが書かれていましたが、竣工までまだ1年3ヶ月もあって、そこそこ売れてるところを見ると難しいでしょうね。第1期よりも第2期分譲の方が値上がりすることもあるようですし。隣に何が建つかわかって、日当たりで影響が出る部屋なら安く買えるかもしれませんが。