デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[405: 評判気になるさん]

>>403 名無しさん
ん、誰目線の発言かな。周辺住民さん？
完璧な防音対策をするために金をかけて売れへんよりマシちゃう？購入者が選ぶのはマンションやしいいんちゃう？文句なら建築会社に言えばいいと思う。

[406: 口コミ知りたいさん]

>>405 評判気になるさん
同感。
単なるガス抜き発言だったと見抜きました。

[407: 名無しさん]

必死すぎてこわい笑
えっと、まとめると
「そんな小さな配慮がない事なんて気にならない、安いんだから建物に問題なければ、人なんかどうでもいいじゃん！ガス抜き見抜いたわ…ドヤ。(なんか違うけどね)周辺住民目線なのか？売れない物件よりマシだろう！文句があるなら会社に言え！」ってことね。
はい、そうですか。
ここの会社の考え方どうなのかな？と思ってたけど、類は友を呼ぶなのか…すごい民度…

[408: マンション検討中さん]

>>407 名無しさん
貴殿はマンション探し、してるのかな？

[409: 名無しさん]

>>408 さん
はい。探しております。

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 名無しさん
頑張って理想の民度の高いであろう物件、ゲットしたいね。
良かった。

[411: 検討板ユーザーさん]

>>404 マンション検討中さん

これからここに住む人にとっては関係ないことだろうけど
近くに住んでる者にとっては迷惑ですよ。防音対策が十分じゃないから結構うるさいもん。

[412: 検討板ユーザーさん]

>>411 検討板ユーザーさん
気になるなら施工業者に電話したら解決なるのでは？
ここでぼやいても、遠吠えにしか聞こえないから解決策にぬらないのは明白。

[413: 検討板ユーザーさん]

>>412 検討板ユーザーさん

事実を申し上げてるだけですけど。
遠吠えとか随分失礼な言い方ですね。

近隣住民は迷惑してます。
知人も苦情入れてくれましたが改善されず。
ですけど？

[414: マンコミュファンさん]

>>394 マンション検討中さん
本当に買いたいならキャンセル待ちしてみたら？

[415: 口コミ知りたいさん]

>>413 検討板ユーザーさん
ここでアピールしても改善されない。
頑張って施工業者と話をするしかないと思うが、、

[416: 匿名さん]

買えた方が羨ましいです。

[417: 名無しさん]

>>410 さん、えっと408さんと同一人物だとしたら
そんな皮肉言う為に聞いたのですか…

真面目に答えたら皮肉で返される…
参考になりました。

押しておきます笑。

[418: 名無しさん]

>>413 検討板ユーザーさん
施工会社の民度＝マンション住民の民度ではないですからねぇ。ここで不満言っても仕方ないんとちゃいますかね。
知人は苦情入れたが改善されず。と言われても、あぁそうですか。くらいでしょ。
ここのマンション買った人がこの掲示板見て不愉快にならへんのかなぁとも思います。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>418 名無しさん
私は民度云々書いてらっしゃる人と全くの別人なんですが。
ここって事実も書いちゃダメなんですね。ごめんなさいね。

[420: 匿名さん]

不満というより事実なんだから別に書いてもいいんちゃいますか？
否定的なコメント入ると攻撃する人もいますけど、何でも賛否両論あって当たり前でしょ。
否定的なコメ見て不愉快とかどうとか言うならこういうところに来なきゃいいやんって思うわ。

[421: 検討板ユーザーさん]

>>420 匿名さん

難しい問題ですよね。当掲示板の運用方針には、「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。」とあるように、マンション検討者だけでなく購入者のためでもある掲示板なので、事実だからと言って何でも書いていいわけではないと考えます。
解決策としては、不愉快に思う人は購入者のみの掲示板を作ったら良いのではないでしょうか。

[422: 通りがかりさん]

>>421 検討板ユーザーさん
購入者の掲示板、ありますよ。

[423: マンコミュファンさん]

>>421 検討板ユーザーさん

今の流れって
事実だからと言って何でも書いていいわけではない。
っていうほどの話でもないでしょう。
いろんな情報のうちの一つではないかと思います。

[424: 口コミ知りたいさん]

物件の精査をしないといけないのに騒音に神経が行っているため、トピ主は購入希望者じゃなさそうですね。

[425: 名無しさん]

あくまでも私が購入者なら、あの工事現場は気になりますけど。
どうにもならなくても、恥ずかしいからちゃんとしてください！
くらいは言うレベルだなと思う。
ここで吠えても仕方ないとか、なんで封じられなくちゃいけないの？
買った人が不愉快になるのが心配？？？
そんな事で近隣住民に対して不愉快になる購入者さんばかりではないと思いますが。
例えば、不愉快になる購入者さんに吠えられたとしても、
あーそうですか～くらいでしょ。

[426: 通りがかりさん]

>>424 口コミ知りたいさん
近隣住民とかって書いてるやん。
購入希望者以外はここにきたらあかんの？
物件の精査も何も完売してるし。
今頃精査して逆にどうするん？

[427: マンション検討中さん]

本当に問題あるなら行政に相談したら良いんじゃないの。

[428: 通りがかりさん]

買った側からしたらケチつけられたみたいで嫌なんだよ。
でも工事現場の話も情報の一部なんだし
めくじら立てて怒るようなことではないし
購入者のスレが立ってるみたいだから
マイナス要素のレスはムカつくから見たくない！って人は
そちらに行った方がいいかもね。
購入者同士なら何もかも肯定的なはず。

[429: 匿名さん]

工事の音がうるさいとか、そんなことは当たり前。
しょーもない落書きをしていても何も変わらないし、そんな落書きにかかわっていても仕方がない。

もう完売したんだし、次、行ってみよう。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 さん
マンション買えない方々が妬みから不満ぶちまけるケースもあるため真実は定かではないですね。

[431: 検討板ユーザーさん]

>>430 検討板ユーザーさん
このマンションが買えなくて僻むような人いる？
ここ、能登川だよ。
魅力感じてるのって能登川に住んでる人だけ。

[432: 評判気になるさん]

この物件に限ってのことじゃないんですが、新居に入居される前にフロアコーティングされますか？
フロアコーティングの必要性って床材によって違うと思うし、必要なのかどうかわからなくて。

[433: 匿名さん]

>>432 さん
インテリアオプション会の真っ最中ですからね。本当に必要なのかわからなくて悩みます。オプション会はぼったくり感半端ない。このマンションに限らず、いろんな意見が聞きたいです。ちなみに私はしないつもり。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>433 匿名さん
そうなんですね。
どこのマンションでもインテリアオプション会って割高みたいですね。あれこれつけてるとびっくりするような額になってしまいそうですよね…

[435: 評判気になるさん]

>>433 匿名さん
お返事ありがとうございます。
フロアコーティングはされないんですね。本当に割高すぎて何もできないかもって思っちゃいます。

[436: eマンションさん]

>>431 検討板ユーザーさん
人気殺到、好調にて完売してますよ。

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 eマンションさん
人気殺到って。
今のご時世、そりゃ完売するでしょうよ。
価格の高騰に円安に…買うなら今って思うでしょうよ。
そういうことじゃないって。
能登川住みの人しか興味ない物件。
他から流れるメリットないから。

[438: 匿名さん]

>>437 検討板ユーザーさん
まだまだ勉強不足のようですね。買いのタイミングは2020年から2021年前半でしたよ。

[439: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん
それは存じておりますが。
今頃々の円安の話ですけど。
あなたがおっしゃる時期に能登川あたりに新築マンション契約できるようなところありませんから。

[440: 匿名さん]

>>435 評判気になるさん
予算に余裕があるならしたいところですが、フロアコーティング、窓ガラスのフィルムは私にとっては優先順位が低いので。床暖房対応の床材なら、それなりの床材が使われてるのではないでしょうか？逆にコーティングが剥がれてきたところが汚くなるという書き込みや、コーティングしてもしなくても変化がわからないという書き込みも見ます。皆さんの意見が聞きたいです。

[441: マンション掲示板さん]

>>439 検討板ユーザーさん
この話はこのあたりでストップして、良いマンションを探していきましょう！

[442: マンコミュファンさん]

>>438 匿名さん

んー
そのタイミングで新築マンションがあればおっしゃる通りなんだけど
それ以降に建つんだから今が買い時は当たってる
資産価値は置いといても今のうちに買っとこうって思うでしょ

[443: 通りがかりさん]

>>442 マンコミュファンさん
頑張って買いましょう！急いで契約ですね。

[444: 評判気になるさん]

>>440 匿名さん
本当に予算があれば色々したいですよね。
フロアコーティングは剥がれてきた箇所が目立ってしまいそうですよね。床の色を傷が目立ちにくい色にすればよかったと思ったりもします。
ガラスフィルムも数年経てば効果が弱くなって張り替えが必要になりますよね。これは絶対しておいた方がいい！ってのがあれば知りたいけど、何もかもお高いから迷ってしまいます。

[445: マンコミュファンさん]

>>443 さん
買ってますけど
普通は頑張らなくても買えるって

[446: eマンションさん]

>>445 マンコミュファンさん
良かったです。良い物件が見つかったのですね。
羨ましいです。

[447: 通りがかりさん]

>>440 匿名さん
別のマンション買ったものですけど、フロアコーティングはして良かったです。
床にツヤができるのも良いですが、施工内容によっては滑り止めやマジックで書いたような汚れも水拭きで良かったりします。
ただしマンション購入のオプションでは相場の倍くらいなので引き渡し後に専門業者を呼びました。施工内容の幅も広がっておススメですよ。

[448: 通りがかりさん]

>>432 評判気になるさん

入居予定の者です。私はしません。したところでついてしまう傷もありますし、上からの衝撃には意味がないみたいなので、物を落とすと凹むのはコーティングしてようがしていまいが変わりません。そもそも少しの傷ならついても仕方ないと思いますし、何十万もかけてコーティングするくらいならフローリング貼り替えます。

[449: 名無しさん]

入居予定の方、オプションはどの程度つけましたか？投資目的で買う方以外は皆さん盛りだくさんつけてますよ～とオプション会で言われたのですが（業者はもちろんそう言うと思いますが。笑）。
私は必要最低限で、玄関にミラーをつけるくらいかな…と思っているのですが、そんな方他にもいらっしゃいますか？コーティングとか防水パネルとかUVカットサッシとか…キッチンの天板とか…こてこてにオプションつける方ばかりなのでしょうか？そもそもそんなオプションつけないと普通に生活できないようなマンションは売らないと思いますし、必要ないかな…と思うのですが。

[450: 匿名さん]

>>449 名無しさん
目一杯、見積もり出してもらいました(笑)カップボードはリクシルやクリナップ等でも見積もり出してもらってて、やっぱりキッチンと揃えたいので注文しました。キッチンパネルはクロスの汚れを考えて注文しました。後は悩み中です。エアコンは家電量販店でも見積もりを出してもらって比較します。カーテン、照明も同様。エコカラットは知り合いに見積もりを出してもらっているところですが、止めておこうかと思ったり。フロアコーティングや窓ガラスフィルムはしません。

[451: 販売関係者さん]

全くつける予定はありません。
そもそも、オプション会に行ってもいません。

[452: 匿名さん]

451の名前が「販売関係者」になっていますが、間違いです。

[453: 匿名さん]

>>450 匿名さん
ありがとうございます。
キャンセル期限までまだまだありますし、私も出来る限りの見積は出してもらいました。笑
ただ、カーテンにしても、これ！と心の底から気にいるものがなく、ある中から無理して選ぶのはな…と。自分で採寸したり付ける手間が省けるので、楽するならオプションですが、結局自分で探した方がデザインの幅も広がるし安いし…ですよね^^;
あと、エコカラットなど外注で工事をする場合にいちいち管理会社に連絡を入れないといけないのも面倒だな…と。
エコカラットも迷ってはいますが、するならオプションのものかなと考えています。高いですが。

[454: 匿名さん]

>>451 販売関係者さん

ありがとうございます。
オプション会でみなさんいろいろと検討されてそうな雰囲気だったので、ここまで乗り気じゃないのは自分たち家族だけなのかな…と気になってしまって。
そのままでも十分住めるマンションなので、無理に付けなくてもいいですよね。

[455: マンコミュファンさん]

床のコーティングの話ですが…
今の主流はMDF等、基材の上に木目がプリントされた薄いオレフィンシートが貼ってあるものなので(MDFやHDFは材木として使用ができないような端材やリサイクル材を繊維状に圧縮して固め、ボード状に加工したもの)、普通の木材よりも水が染み込みやすくカビが発生しやすいです。
なので床のコーティングは傷防止のためだけではありません。
って、自分はコーティング業者の回し者ではありませんが、ご存じない方のために参考まで。

[456: 検討板ユーザーさん]

中身がMDFであっても上に木目の化粧シート貼ってあるから大丈夫だよ
そもそも、そんな欠陥わかっててコーティング必要なら製造時にやってるでしょ
コーティングすると傷や凹みができた時に一部だけ張り替えができないよ
全部張り替えなきゃいけなくなる
マジックなんかはエタノールで拭けばコーティングなんてしてなくても綺麗になるし
内装業者はフローリングの汚れ落とすのに普通にエタノール使ってるよ

[457: 評判気になるさん]

>>456 さん

あの…
コーティングが必要です！
なんて一言も言ってませんけど。
それに大丈夫って何を根拠に言えるんですか？

欠陥ではないですよ。デメリットです。
なんでもメリットとデメリットがありますから。

オレフィンシートがどれくらいの薄さかご存知ですか？
除光液なんかがついたらオレフィンシートは変色したり、場合によっては剥がれます。エタノールの話ではありません。

だからコーティングしましょう！なんてことは言ってませんし。
コーティングにもデメリットがありますし、どうするかは人それぞれです。
コーティングは傷だけのためにするわけではないってことを言いたかっただけですので。

[458: 名無しさん]

>>456 検討板ユーザーさん
経験者ですけど
全然大丈夫ちゃうし
MDFってダンボールみたいなもの
水こぼしたらシートの木目の溝部分から染み込むこともあるし
その部分が膨らむこともある

[459: 検討板ユーザーさん]

>>458 名無しさん
同感。コーティングやって後悔してます組です。

[460: 匿名さん]

>>459 検討板ユーザーさん
具体的に、何を後悔されているのかを教えていただけるとありがたいです。

[461: 匿名さん]

>>454 匿名さん
インテリアオプション相談会行きましたが、
換気扇のフィルターだけにしようと思ってます。

[462: マンコミュファンさん]

>>457 評判気になるさん

どう読んでも必要ですとしか見えんわw

[463: 匿名さん]

エアコンと照明を家電量販店で見積もってもらったら、15万円程安くできました。

[464: マンコミュファンさん]

>>462 マンコミュファンさん
そう思うのはあなたの勝手w

[465: 匿名さん]

キャンセルが出てんですね、８F。

[466: 購入経験者さん]

久しぶりに能登川に行ってこのマンションを観たのですが、完成間近みたいですが何か高さが低く横に広いのと色合いが安っぽく、重厚感が無いので団地みたいに見えました。タイルが貼られている箇所も少なく玄関ドアの色も、ほんと団地の色みたい。
バルコニーの手摺パネルも透明な部屋があり丸見えでビックリです。
購入を検討していましたが買わなくて良かったと思いました。
感じ方は人それぞれなので、これが良いと思う人もいるでしょうからあくまでも私見ですので！

[467: 通りがかりさん]

ホームページのイメージ図はそんなに悪くなさそうですけどね。タイルとかは現物見ないとわからないかもしれません。でもこのマンション安かったはずですので、高級感を求めるのは違う気がします。

[468: 周辺住民さん]

確かにアパートみたいに見える。
チラシの完成外観は良さそうに見えていましたが実際だとコストを抑えているのがわかる。価格が安いので仕方ないとは思う。
だけど駅前のずっと前から建っているマンションの方が立派に見えるのは少し悲しい。
色なのか？高さ？建材？の差かなぁ。

[469: 匿名]

長谷工のマンションって見た目が似ているので
全国どこでも分かりやすいですよね。
４年前に彦根駅前にできたデュオヒルズ彦根も
この能登川とそっくりですが、そこまで団地に
見えなかったですがなんの差だろう？

[470: マンション掲示板さん]

最近のマンションはバルコニーもどこも似てるので、正面から見ると大して差がないように感じます。でも団地やアパートに見えるのはなぜでしょう？壁が吹き付けが多いとか？

[471: 通りがかりさん]

バルコニー側かっこよかったですよー
ここ買えた人羨ましいです！

[472: 名無しさん]

おしゃれなんでしょうか？バルコニーがチグハグに感じます。イメージ図ほどよくないけど団地には見えません。

[473: 匿名さん]

これは、、、かっこいいのか？…

[474: マンコミュファンさん]

デザイン凝ってますね。かっこいいかって言われると、、、んーって感じですが、素敵だと思います。

[475: 匿名さん]

キャンセル住戸、あっという間に売れてしまったようです。

８階の、しかも人気の間取りの物件だったので、当たり前と言えば当たり前ですが。
おそらく、１期販売の抽選物件の中でも大当たりの部類の住戸だったはずですが、この時期にキャンセルとは、よほどの事情があったのでしょうね。

[476: 周辺住民さん]

反対の玄関側を見ると団地に見える。
バルコニー側もチグハグでセンス悪すぎて田舎クサい。
パネルの透明な箇所って必要？
これはどう見ても住みたくないです。

[477: 匿名さん]

バルコニーのパネルがバラバラで統一感が全くないですね。
黒に乳白色に透明？配置もほんとセンスないですね！
もっとバランスよく配置すれば、まだ我慢できるレベルですがこれでは私も住みたくないです。

[478: 検討板ユーザーさん]

表面より裏とか側面に質がでると思います。タイル張りか吹き付けかで差が出るので。そこのタイルが少なかったりデザインが単調だったりすると一気に団地感が出ます。透明のベランダは洗濯物丸見えになるので嫌です。

[479: ご近所さん]

このマンションは、バルコニー側と側面のデザインは非常に凝っている。コストもかかっている印象。
バルコニーがガラス張りになっている部分は前に張り出して、他の部屋よりバルコニー部分が広くなっている。２階と３階はガラス張りではなくて黒くなっているが、これは低層階ゆえ外から中が見えないように目隠ししてあるのだろう。
バルコニーの形状とパネルの透明度の違いによって、特に、夜間は、室内の照明によって様々な表情を見せてくれるのだろう。

玄関側は、まだ通路の外枠が設置されていないので、どうなるかは、まだ何とも言えない。
マンションの玄関側の表情は、通路の外枠によってほぼ決まるので、外枠の内側はどこのマンションでも大なり小なりあんなものである。

[480: 匿名さん]

いわゆる単調なデザインではなくて、ポップでアートなイメージを狙ったデザインですね。
官民一体型事業ですから恥ずかしいものは作れませんし、能登川の玄関口にふさわしいランドマークにするんだという意気込みが感じられます。
ちなみに、この後、隣接地に東近江市都市化促進施設の建設が予定されています。

[481: 評判気になるさん]

だとしたら団地とか言われないようにもう少し高級感だしてもよかったかも

[482: 口コミ知りたいさん]

>>477 匿名さん
住みたくないって…購入されてるんですか？

[483: マンション検討中さん]

>>482 口コミ知りたいさん
買えなくて賃貸で我慢されている方なのかなぁと感じました。

[484: 評判気になるさん]

ここ買えない層がマンコミュ見ます？
部外者ですが私もちょっと団地みたいだなと思ってしまいました。

[485: 周辺住民さん]

団地感は無いでしょう。同じ規模の建物が連続しているわけではないし、外観についてもデザイン性に凝っているのは明白です。好き嫌いあると思いますが、販売が順調に進み先日完売されたとのこと。これが答えだと思います。

[486: マンション検討中さん]

草津エリアのタワマンにあるようにバルコニーの庇が長めの建物カッコイイですよね～
それと比べると奇抜なデザインのようにも思えます。能登川駅周辺にはサーパスもありますが、シンプルな外観でいいですよね。

[487: 周辺住民さん]

66㎡で3000万円を切る価格帯で、あの設備＋全室平置き駐車場。
新快速停車駅でこの好条件は、この先まずないと思います。
土地が安く取得できたなどの官民共同事業だからこそ、実現できた条件でしょう。

この価格帯は円安の影響を受ける前のものですから、現在の円安・コスト高を考えると既に相当の割安物件になります。
購入できた方、おめでとうございます。

[488: マンション検討中さん]

ここのマンションを購入しようか相当迷ったけど購入しなくて良かったです。
デザイン性に凝っていると言っている人がいますが、本当に思っているのでしょうか？
私がセンスないのでしょうか？
どう見ても良いと思えないし、何故もっとシンプルにセンス良くしなかったのかなぁ～
価格帯も立地も最高で検討してましたがタイミングが合わずに断念しました。
結果購入に至りませんでしたが買わなくてホッとしています。
完成予想のデザイン画は良いと思ったのですが実物は全然違って見えますね。

[489: 評判気になるさん]

イメージ図と実物が結構違うこともあるんですね。ここは早期に完売してよかったのでは。実物が見れるようになると販売が進むマンションと滞るマンションがありますから。

[490: マンション検討中さん]

このマンションの外観がデザイン画とかけ離れているので、エントランスもデザイン画では良く見えるが完成した実物を見ると安っぽくて田舎くさい吹抜けのエントランスになるような気がしてならない。
マンション購入はこれがあるから難しいですね。
完成してから実物見て欲しいと思っても希望の間取りが選べなかったり完売してたり。
反対に早く決断すると、このように後から後悔することも考えられます。
高い買い物ですから本当に失敗は許されないですね。

[491: 匿名さん]

購入者です。
色々書かれているので、実際に家族で現地まで下見に行ってきました。

結果、マンションの外観がデザイン画とかけ離れているとか、完全にデマです。
いや、良い方にかけ離れているということか。

駅に降りた瞬間、素晴らしい見栄えに、家族全員がワクワク状態。
マンションを横から見る形になりますが、非常に丁寧で凝ったデザインです。
子供たちが喜びそうな、明るい色調に手の込んだ形状のデザイン。曰く、「お城みたい」
なるほど、そう来るか。

正面を見るには、マンションの裏側（玄関側）を通り、ホームセンターに抜けていく形になりますが、玄関側は外壁が未施工なので、これからどうなるかは不明です。
でも、色合いは明るいベージュ調でなかなか良い感じ。

正面に回ると、思わずBravo。
アートな出来栄えに、敢えてBravoと言いますが、フージャース、長谷工、よくやった。コストもかかっただろうに、攻めたデザインが功を奏した。
こんな印象的で素晴らしい外観のマンションは、なかなか見たことがない。
Noto 1がキャッチフレーズのようでしたが、まさにOnly 1を狙ったのでしょうか。

ただでさえ、他にはなかなかない好条件だったのに、外観までもが素晴らしいとあっては、家族みんな大満足で帰りました。
この調子なら、エントランスと玄関側が完成したらと、ますます期待が膨らみます。

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん
この方ほんとうに購入者でしょうか？業者の方？
購入者の方であれば、人それぞれ感じ方やセンスが違うのでしょうね！
でも購入者が良いと感じたのであれば、それは大変喜ばしいことです。
多分この書き込みは関係者(業者)の方でしょうね。

[493: 口コミ知りたいさん]

>>491 匿名さん
私も購入者です。住みたくないって言われてる方がおられて、購入者なら気の毒だなと思って読んでいました(恐らく購入者ではないでしょうが)。491の方のように家族みんなで楽しみにされている投稿にほっこりしました。良い方と同じマンションに住めることを嬉しく思っています。本当に楽しみですね。

[494: マンコミュファンさん]

>>491 匿名さん
ウケ狙ってます…？

[495: 通りがかりさん]

完売後にケチつける奴、メンヘラ入ってるようなんで気付いて下さいね。

[496: eマンションさん]

買えない賃貸組の雄叫びが沢山ありますね。

[497: 通りがかりさん]

ここ買えない人は他の新築マンションも厳しいよ。文句言うとは思えない。単純に写真見て、想像よりかっこよくないと思った。お値段相当ってことだな。外観見て生活するんじゃないから部屋の中が使いやすければいいんじゃない？

[498: 坪単価比較中さん]

>>491 匿名さん
必死感が伝わってくる・・・

[499: 評判気になるさん]

>>491 匿名さん
笑
Bravoな写真の一つでもみせてくださいよｗ

[500: マンション掲示板さん]

外観に批判的な人が多そうだけど、人に自慢する為に買うわけではないから自分が気に入ったならそれでいいと思う。金利も上がりそうだし安かったならよかったんじゃない？

[501: 評判気になるさん]

>>491 匿名さん

吉野家コピペを久しぶりに思い出し、懐かしい気分になりました。家族で行ったというくだりとか。

[502: 匿名さん]

>>491 匿名さん
冷やかしではなく写真あるなら見てみたいです。
ブラボーなやつ

[503: マンション掲示板さん]

プリウスをカッコいいと買う人もいる。。でも、醜いと思ってる人もいる。それでいいんじゃないかな。

[504: マンション掲示板さん]

>>503 マンション掲示板さん

それでいいと思う。
だけどね、物件は車みたいに簡単に買い替えられないんだよ。
例えがちょっと違う気がする。

[505: マンション掲示板さん]

>>502 匿名さん

こういう被せてくる奴のことなんですね

[506: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選結果出ましたねー！
購入した方どぉでしたか？

[507: 名無しさん]

>>506 マンション掲示板さん

先日オレンジ色のファイルが届きましたが、そちらに記載があるのでしょうか？
全て軽く目を通しましたが、駐車場の抽選結果についてはどこにも見当たりませんでした。
私の確認不足かもしれませんが。

[508: 名無しさん]

>>507 名無しさん

オレンジとは別の郵便で届きますよ！
白の封筒です！

[509: マンコミュファンさん]

>>508 名無しさん

ありがとうございます！
本日届きました。

[510: 匿名さん]

火災保険はどこに入ろうか悩んでます。特約もどこまで付けたらいいか、、、みなさんどうされますか？

[511: ご近所さん]

今夜、照明が点灯されていましたね。
幻想的で感動的なイルミネーションに驚きました。
外壁の色も含めて、計算し尽くされていたのでしょう。
ここまで美しい夜間照明のマンションは、正直、見たことがない。
素晴らしいの一言です。

[512: マンション検討中さん]

キャンセル出るの待ってます!

[513: 匿名さん]

>>511 ご近所さん
そんな素晴らしいのであれば写真を載せてください。
美しい夜間照明てどの程度なのだろう。
外観からして想像出来ない！
また業者の方が盛って投稿しているのですか？
団地みたいと言っておられる方がたくさんいるのに照明が美しい？

[514: eマンションさん]

>>513 匿名さん

なぜそんなに怒っておられるのでしょう？
普通に綺麗でしたよ
写真は撮ってませんが

[515: eマンションさん]

>>513 さん

なぜそんなに怒っておられるのでしょう？
普通に綺麗でしたよ
写真は撮ってませんが

[516: 口コミ知りたいさん]

>>513 匿名さん
妬みすごいですね笑
素敵なマンションやないですか～

[517: 名無しさん]

>>516 口コミ知りたいさん

妬むほどの物件じゃないのにねぇ。

[518: 評判気になるさん]

>>517 名無しさん
ほんと妬むほどの物件ではないですね。
でも「ここまで美しい夜間照明は、正直、見たことない」とは大袈裟すぎる。
クリスマスみたいなイルミネーションでもしていたのかなぁ～
私もこの前、みんなが団地みたいとのことでしたので現地を見ましたが、ほんと団地みたいに見えました。
聞いてから見たので益々、団地に見えてしまった。
でも価格相応なので立地を考えると良い物件だと思います。
能登川の駅前と言うことで遠慮しましたが、こちらの住民の方ですと欲しくなるのでしょうね。

[519: 名無しさん]

>>511 ご近所さん

幻想的で感動的なイルミネーションって
まるで、なばなの里に行ったかのような言い方…
マンションの照明だけで幻想的って思えちゃうんですか？
そんな大袈裟なこと言うから業者っぽく思われるんじゃないの？
賛美しすぎ。普通の仕様だし普通のマンションだから。

[520: マンション検討中さん]

田舎に住んでいる方が見たので幻想的で感動的だったのではないですか。
普通のマンションなのにどう考えても想像できないです。
他のマンションが照明されているところを見たことあるのかな？
もしかして団地団地と書き込まれているので業者の方が払拭するために大袈裟に投稿したとしか思えない投稿内容なので業者の方？

[521: マンション掲示板さん]

>>520 マンション検討中さん

業者だとしたら販売会社ではない他社による書き込みでしょうね。完売してるので販売業者がそんな投稿しても何のメリットもありません。

[522: マンション検討中さん]

>>519 名無しさん

マンションの照明だけで幻想的って思えちゃうんですか？
→思えることあるやろ笑

[523: マンション検討中さん]

>>521 マンション掲示板さん
反対に他社が何故、よその物件を褒める？あり得ないでしょう！
完売していてもキャンセルされたり、悪い噂を吹聴されたら困るからでしょう。
まずい書き込み内容が多いのでやわらげるためになりすましているのでは？
メリットありますよ！

[524: 評判気になるさん]

>>522 マンション検討中さん

相当な田舎者なんですね。気の毒に。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>524 評判気になるさん

感性が豊かなもんですみませんねぇ。てへっ

[526: 名無しさん]

>>523 マンション検討中さん

誉め殺しという言葉をご存知？

[527: マンション検討中さん]

>>526 名無しさん
頭が悪いのでその意味が理解できません！
わかりやすく説明してください。
よろしくお願いします。

[528: 名無しさん]

>>525 検討板ユーザーさん

感性豊か？
何でも幻想的に見えるのに？？？
笑わさんといてくれ。

[529: 匿名さん]

完売御礼ですからめでたしめでたし。

[530: 口コミ知りたいさん]

賃貸も出てますね。

[531: 購入経験者さん]

新年、おめでとうございます。

いよいよ、引っ越しまで３ヶ月。
購入者の皆様、よろしくお願いいたします。

[532: 周辺住民さん]

Pホームズ団地の者です。そろそろ引越しの時期なのですね。素敵なマンションが皆様を迎えてくださいます。誠におめでとうございます。

[533: マンション検討中さん]

キャンセル出ましたよ！

[534: マンション検討中さん]

手付払ったんだろうか。

[535: 匿名さん]

あっという間に売り切れたみたいです。
公式ＨＰは完売状態。
キャンセル待ちが大勢いるんだろうなー。

[536: ご近所さん]

しかしこのマンション、完成予想図と違いすぎるな～
騙しみたい！
でも購入者が現物の方が良いと思ったのであればそれで良し。

[537: 評判気になるさん]

素敵なマンションです！おめでとうございます！

[538: 口コミ知りたいさん]

校区編成が行われていて、令和6年度の新小学生からは、東小になります

[539: マンコミュファンさん]

盛り上がってますね。
能登川地区は調整区域もうちょい減らしてほしいな。

[540: 通りがかりさん]

能登川で賃貸15万　誰が借りるの（笑）

[541: 匿名さん]

>>538 口コミ知りたいさん

希望すれば南小に通学できるみたいですよ。

[542: 周辺住民さん]

>>541 匿名さん
佐野町の分譲も活発ですし能登川きてますね！

[543: ご近所さん]

玄関側の外壁が徐々についてきましたね。
３階と４階ではかなりデザインが異なっており、バルコニー側と同様、かなり凝ったデザインになるものと思われます。
夜間照明もテーマパークの建物かホテル並みに綺麗だし、さて、どういう仕上がりになるのか楽しみです。

ここまでデザインに力を入れたマンションは、なかなか見たことがない。
能登川きてますね！

[544: 通りがかりさん]

>>543 ご近所さん
斬新ですよねー
東近江市も力入れてるエリアなので素晴らしいです。

[545: 匿名さん]

>>543 ご近所さん

見たい！誰かアップしてください！

[546: マンション検討中さん]

スラップシンクがないのは悔しいですね。ディスポーザーは羨ましいです。

[547: 評判気になるさん]

>>543 さん

どこがテーマパークの建物？
ホテル並み？
能登川がきてる？？？
また相当な田舎者が出てきたのか業者なのか知らないけど
そんなに盛ってどうするの？
あんまり盛られると住むのが恥ずかしくなるからやめてください。

[548: マンション検討中さん]

やっぱり迷わんと買えば良かった。
テーマパークみたいとか、ホテルみたいやとか。
買った人いいなぁー。
誰か画像をアップしてほしい！

[549: 検討板ユーザーさん]

>>548 マンション検討中さん
私も買ったらよかったわ！テーマパークはちょっと違うと思うけど笑
ほんでも買えた人羨ましいです。

[550: ご近所さん]

みんな真剣にそう思っているのであれば笑っちゃいます。
フレンドマート反対の中古マンションの方がどれだけ高級感あるか。
エントランスの木目調のひさしを見て笑った。
木目に見せかけているのか茶色のペンキが色ムラのようになって見えて高級感ゼロ。
田舎臭くてセンスがない。
みんなよく見てみて！

[551: 通りがかりさん]

内覧会で現物を見た時、崩れ落ちるパターンですね。

[552: 口コミ知りたいさん]

>>550 ご近所さん
笑っていいと思いますよ。人それぞれ感じる事は違いますしね。この掲示板は購入者多いと思うんで必然とポジティブコメントが増えるんだと思います。投稿者の気持ちも分かりますが、もう少し大人な投稿された方がいいかと。

[553: 周辺住民さん]

サーパスとデュオヒルズでは、コンセプトが全然違うようだから、あまり比較にならないような。
サーパスは、言ってみれば、無難で落ち着いたデザイン。それはそれで良いものである。
デュオヒルズは、非常に斬新で凝ったデザイン。なかなか他にはない出来栄え。
夜間のライトアップは、確かにデュオヒルズは抜群に綺麗。それは、サーパスと比較してみるとよく分かる。照明が外壁とうまくマッチして、美しさが際立っている。外壁がベージュやアイボリーのホテルのライトアップとよく似ている。

[554: 坪単価比較中さん]

>>553 周辺住民さん
もういいって。

[555: マンション検討中さん]

>>550 ご近所さん
しょうがないですよ！
価格が安いから高級感を出そうと思っても使用する部材にもお金をかけられないのでどうしても安っぽく見える。
デザインで誤魔化そうとすればするほど、かえって田舎くさくなってしまっている。
エントランスの庇、何故か木目に見せようとして台無しになっている。
もう少しお金がかけられれば良かったのにね！

[556: 名無しさん]

これは…大変リーズナブルであろう玄関だと思う。ごついカメラなしのインターホンの周りはタイル張りでさえなく、これだけの戸数で横に長い廊下でありながら、廊下の窓はルーバーではなく縦格子。手摺りのルーバーができれば見えなくなるのは救いだが、この段階では団地にしか見えない。来客もあると考えれば多少の重厚感はほしかったと思う購入者もいるだろうな。

[557: 匿名さん]

え？縦ルーバーって。。。
普通、横ルーバーで目隠ししつつ、上だけ開けて風をとせるようにするもんじゃないの？

[558: マンション検討中さん]

なるほど。そういう嫌味か。
でも、ルーバーって砂埃を掃除しにくくて不便だから、掃除好きからするとこの写真の方が衛生的でよさそう・・とそそられるわ。

ただ、他人の住居をおそらく承諾なしに写真とって載せてるんですよね？これ色々問題無いんですかね？

[559: 匿名さん]

まだ代金支払っていないので住居にはなってないし、そもそも個人を特定するものではないので問題ないです。

[560: 匿名さん]

>>558 マンション検討中さん
縦でも横でも掃除するルーバーの面積は一緒ですよ。

[561: マンション検討中さん]

>>560 匿名さん
面積ではなく、重力に対して、平行か垂直かということです。

[562: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん
防犯を意識されないんですね。

[563: 名無しさん]

>>562 マンション検討中さん
すみません、間違えました！
このマンションの面格子とカメラなしの防犯性かと思い「参考になる」を押してしまいました。

[564: 評判気になるさん]

こちらのマンションは完売されており、それぞれに契約者が存在するので、法的に問題がないからといって無断で不特定多数が見るネットに写真を投稿するのはいかがなものでしょうか？また、写真投稿は売主に許可を取られてるのでしょうか？玄関先の写真を投稿されて購入者は不快に思っていますのでやめていただきたいです。
セキュリティに関しては、オートロック、防犯カメラ、防犯センサー、ALSOKとの提携等、強化されていますので、余計な心配は不要かと思います。

[565: 通りがかりさん]

マンションの写真って他の掲示板でもよく出てるから大丈夫じゃない？法的な根拠とかはないけど、個人を特定できるわけでなければ個人的には不快感はない。自分のマンションの写真載せてもらえると現地をなかなか見に行けないから嬉しかったけどな。
写真どうこうじゃなくて、安っぽいとかセンスないとか色々言われてそれに関しては不快感もあるだろうけど、掲示板だから意見を言うのも仕方ない。嘘はダメだけど感想なんて人それぞれだし、悪い書き込みの方が掲示板は盛り上がるからね。余程いいマンションじゃない限り、どこの掲示板も文句ばかりだよ。

[566: eマンションさん]

>>565 通りがかりさん

マンションの全体の写真がダメだと言ってないですよ。他人の玄関先をアップする行為は悪質で、常識ないように思います。実際の玄関先の情報を不特定多数に公開されて、購入者で防犯上の不安を感じる人もいるのでは。削除してもらいたいです。安っぽいとかセンスないとか言われても感じ方なので気になりませんが、玄関ドアのアップは嫌ですよ。

[567: 評判気になるさん]

団地にしか見えないという意味がようやく理解できました。
玄関側の窓の縦格子、本当に高級感あるように見えるようなマンションなら、まずあり得ない。
でも能登川だし、アリでしょう。
防犯対策がちゃんとできて、快適に住めたらいいんじゃないですか。

[568: 口コミ知りたいさん]

>>567 評判気になるさん

マンションは、１つの建物に複数の住居が共存しているものです。 団地は、複数の住宅が建てられている、整備された区画のことです。 マンションは建物、団地は区画のことです。 団地には、マンションやアパートで構成されているものもあれば、一戸建て住宅で構成されているものもあります。
変なこと言いますね(笑)

[569: マンション検討中さん]

これくらいの写真で防犯とか個人情報とか
過剰反応でしょ
これが駄目なら中古物件売り出された時どうするの

[570: 匿名さん]

そういう難しい概念で団地って言ってるわけではないと思います。まあ単純に団地みたいに安く見えるって言ってるだけでしょ。
そもそも安かったんだし高級感を期待する方が酷です。安いってのはいいことですよ。家だけにお金かけたらいいわけじゃないから。

[571: 通りがかりさん]

>>569 マンション検討中さん

中古住宅を売り出すという目的での写真アップとは意味が違うでしょ。無断でSNSにアップするのは迷惑行為であることがわからないのですか。しかもディスるためにとは。品位に欠けます。

[572: 通りがかりさん]

>>570 匿名さん

団地みたいにって…どんな建物？

[573: eマンションさん]

>>570 匿名さん
団地とは、建物そのものの特徴で区別される名称ではなく、同一敷地内に建てられている共同住宅の建物群のことを指します。570さんは昭和の人？その頃の集合住宅を言われてるのかな？

[574: 匿名さん]

私は購入者ではないですが、完売している物件のデザインを購入していない方があーだこーだ言うのは、子供っぽいなと思いますね。
それってあなたの感想ですよね、の世界ですし。

[575: 匿名さん]

とっくに完売した物件のことを、買ってもいない人間が、いつまでも粘着して誹謗中傷する。
赤の他人の住居をあれこれ非難するのは、誹謗中傷に他ならない。
そんなことをしても、当人には何のメリットもないのだから、動機は何なのでしょうか。妬み・嫉みでしょうか。

そんな人間に関わっていても仕方がない。
無視するに限るでしょう。

購入者の皆さんは、合同説明会も迫っています。
楽しみに入居準備を進めましょう。

[576: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
拭き掃除をするのに重力が何に関係あるか分かりませんが、
もし重力加速度を用いて水で洗い流すとか考えているのであれば止めましょうね。
共用廊下がびちょびちょになりますので。

[577: マンション検討中さん]

>>571
正直わかりません。
そこまで深刻な受け止め方をする程の写真でもなかったし。
あれだけで何階の何号室ってわかるんですか？
わかったとして、まだ入居も始まっていないのにどんな害があると想定できるんでしょうか。
入居が始まっても、普通に歩いていたら見える場所ですよね。
だから過剰反応だと思いました。
他のマンションでもいくらでも載ってますよ。
他が良いから全て良いとは言いませんが、こんな田舎の、高級でもないマンションの、外観の一部を載せられたからといって何がどうなるのかと。

[578: 周辺住民さん]

googlemapは自宅にいながら窓格子を観察できるので悪質です（｀・ω・´）ｷﾘｯ

[579: 匿名さん]

>>578 周辺住民さん
人がいやがることはしない、ってのは人生最初に学ぶモラルだと思うけれど、、、

[580: 匿名さん]

それと556の写真はやはり削除したほうがいいと思います。

[581: 評判気になるさん]

>>572 通りがかりさん
スレ遡れば？

[582: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[583: 匿名さん]

理解力は足りないかもしれないが人間力は上手かな。

[584: 購入経験者さん]

人間力とは、社会を構成し運営するとともに、自律した一人の人間として力強く生きていくための総合的な力のことであり、
このような共有住宅にはあまり合わないかもしれないですね。

[585: 通りがかりさん]

マンション付近通りました！めちゃくちゃオシャレで凝ってますね！素晴らしいデザインでした。

[586: 匿名さん]

今日、入居説明会があったので、現地も見てきました。
想像を遥かに超える素晴らしい出来栄えでした。デザインが素晴らしい。
ここまで素敵なマンションはなかなか見たことがなく、大満足です。
同じ説明会に来られていた方から聞きましたが、夜間ライトアップが本当に美しいそうです。
時間の都合でライトアップは見れませんでしたが、次のお楽しみにしたいと思います。

[587: 通りがかりさん]

購入者とそれ以外でここまで外観への意見が別れるマンションもあるんですね。

[588: 匿名さん]

かなり斬新で攻めたデザインなので、好みによって評価が分かれるのだと思う。
少なくとも、どこにでもあるような一般的で無難なデザインではない。
購入者は、そのデザインが気に入って購入している人が多いだろうし、無難なデザインを求める人は購入しない。
購入者とそれ以外で評価が割れるとしたら、斬新なデザインゆえだと思う。

[589: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん
埃の溜まり方ですよ。

[590: 名無しさん]

購入者です。私は犬を飼ってます。
犬飼われる方は糞や尿の後始末しっかりしましょうね。間違っても放置や他人の敷地で尿させないようにしましょう。
私だけ出来てもディオヒルズとして見られるので皆さんで頑張りましょう。

[591: 匿名さん]

>>576 匿名さん
バルコニーに降ってくる鳥の糞やこびりついた汚れなどは水を使わないと落ちないから、どうしてもバケツの水を使い洗い流すことが必要な場合もある。だから、集合住宅に住んでると多少の水が隣から流れてくることはあるよ。隔て板付近や水の流れる溝の部分には物はおかない方がいいね。もちろん高圧洗浄機やホースで大量の水を一度に流すのは浸水しちゃう危険があるからNGだけどね。

[592: 匿名さん]

近くのエディオンでエアコン買った方いらっしゃいますか？

[593: マンション検討中さん]

>>592 匿名さん
私は、エディオンでエアコンはもちろん、家電一式購入しましたよ。

[594: 匿名さん]

>>592 匿名さん

エディオンではないですけど家電量販店で買いました。

[595: 検討板ユーザーさん]

>>593 マンション検討中さん
どこで家電製品を揃えようか検討中です。値段とかもし教えていただけたら嬉しいです。

[596: 検討板ユーザーさん]

>>595 検討板ユーザーさん

エアコンのスペックによっても変わりますし、
購入台数によっても変わります

[597: 通りがかりさん]

夜カーテン空けてると丸見えですよ！見られていいならいいですが…

[598: eマンションさん]

>>597 通りがかりさん

覗きで捕まりますよ

[599: 通りがかりさん]

>>598 eマンションさん
覗きが目的ならわざわざ投稿しに来ないだろwww

[600: 名無しさん]

まさか、商業施設誘致と言われていた南側に同規模のマンションが建つとは

[601: 検討板ユーザーさん]

能登川も頑張ってますね。
活気つきますね。

[602: 評判気になるさん]

穴吹興産が10階建て分譲マンション建設なんですね。
デュオヒルズ彦根のパターンと全く同じですね。
彦根ができてから４年後に、アルファステイツ彦根駅ができました。

[603: eマンションさん]

陽当たりなどはそれほど気にしなくても大丈夫そうですかね。
彦根と全く同じとは知りませんでした。何かつながりでもあるのでしょうか。