デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです!
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/
所在地:滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27(地番)
交通:JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.36平米~85.75平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-19 10:56:12
デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか?
402:
通りがかりさん
[2022-09-17 11:24:04]
|
403:
名無しさん
[2022-09-17 12:10:50]
ここの工事現場はずっと薄いネットから丸見えです。狭い道路なのに工事車両もせわしなく、100mほど離れていてもカンカンコンコン工事の音が聞こえる。工事だから仕方ないとはいえ、こんな大きな工事現場で防音と書いたシートもほぼないなんて、どんだけケチってるんだと思う。視覚的にも気分的にも良くない。
|
404:
マンション検討中さん
[2022-09-17 12:18:24]
|
405:
評判気になるさん
[2022-09-17 13:02:27]
>>403 名無しさん
ん、誰目線の発言かな。周辺住民さん? 完璧な防音対策をするために金をかけて売れへんよりマシちゃう?購入者が選ぶのはマンションやしいいんちゃう?文句なら建築会社に言えばいいと思う。 |
406:
口コミ知りたいさん
[2022-09-17 13:34:00]
|
407:
名無しさん
[2022-09-17 16:21:43]
必死すぎてこわい笑
えっと、まとめると 「そんな小さな配慮がない事なんて気にならない、安いんだから建物に問題なければ、人なんかどうでもいいじゃん!ガス抜き見抜いたわ…ドヤ。(なんか違うけどね)周辺住民目線なのか?売れない物件よりマシだろう!文句があるなら会社に言え!」ってことね。 はい、そうですか。 ここの会社の考え方どうなのかな?と思ってたけど、類は友を呼ぶなのか…すごい民度… |
408:
マンション検討中さん
[2022-09-17 16:27:47]
|
409:
名無しさん
[2022-09-17 18:17:28]
|
410:
検討板ユーザーさん
[2022-09-17 18:32:01]
|
411:
検討板ユーザーさん
[2022-09-17 19:44:56]
|
|
412:
検討板ユーザーさん
[2022-09-17 20:31:34]
|
413:
検討板ユーザーさん
[2022-09-17 21:13:09]
|
414:
マンコミュファンさん
[2022-09-17 21:25:58]
|
415:
口コミ知りたいさん
[2022-09-17 21:30:18]
|
416:
匿名さん
[2022-09-17 21:37:58]
買えた方が羨ましいです。
|
417:
名無しさん
[2022-09-17 22:23:37]
|
418:
名無しさん
[2022-09-17 22:31:04]
>>413 検討板ユーザーさん
施工会社の民度=マンション住民の民度ではないですからねぇ。ここで不満言っても仕方ないんとちゃいますかね。 知人は苦情入れたが改善されず。と言われても、あぁそうですか。くらいでしょ。 ここのマンション買った人がこの掲示板見て不愉快にならへんのかなぁとも思います。 |
419:
検討板ユーザーさん
[2022-09-17 22:50:36]
|
420:
匿名さん
[2022-09-17 22:54:00]
不満というより事実なんだから別に書いてもいいんちゃいますか?
否定的なコメント入ると攻撃する人もいますけど、何でも賛否両論あって当たり前でしょ。 否定的なコメ見て不愉快とかどうとか言うならこういうところに来なきゃいいやんって思うわ。 |
421:
検討板ユーザーさん
[2022-09-17 23:21:14]
>>420 匿名さん
難しい問題ですよね。当掲示板の運用方針には、「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。」とあるように、マンション検討者だけでなく購入者のためでもある掲示板なので、事実だからと言って何でも書いていいわけではないと考えます。 解決策としては、不愉快に思う人は購入者のみの掲示板を作ったら良いのではないでしょうか。 |
422:
通りがかりさん
[2022-09-17 23:22:10]
|
423:
マンコミュファンさん
[2022-09-17 23:27:59]
|
424:
口コミ知りたいさん
[2022-09-17 23:57:54]
物件の精査をしないといけないのに騒音に神経が行っているため、トピ主は購入希望者じゃなさそうですね。
|
425:
名無しさん
[2022-09-18 00:12:39]
あくまでも私が購入者なら、あの工事現場は気になりますけど。
どうにもならなくても、恥ずかしいからちゃんとしてください! くらいは言うレベルだなと思う。 ここで吠えても仕方ないとか、なんで封じられなくちゃいけないの? 買った人が不愉快になるのが心配??? そんな事で近隣住民に対して不愉快になる購入者さんばかりではないと思いますが。 例えば、不愉快になる購入者さんに吠えられたとしても、 あーそうですか~くらいでしょ。 |
426:
通りがかりさん
[2022-09-18 00:17:28]
|
427:
マンション検討中さん
[2022-09-18 00:21:42]
本当に問題あるなら行政に相談したら良いんじゃないの。
|
428:
通りがかりさん
[2022-09-18 00:45:29]
買った側からしたらケチつけられたみたいで嫌なんだよ。
でも工事現場の話も情報の一部なんだし めくじら立てて怒るようなことではないし 購入者のスレが立ってるみたいだから マイナス要素のレスはムカつくから見たくない!って人は そちらに行った方がいいかもね。 購入者同士なら何もかも肯定的なはず。 |
429:
匿名さん
[2022-09-18 03:58:06]
工事の音がうるさいとか、そんなことは当たり前。
しょーもない落書きをしていても何も変わらないし、そんな落書きにかかわっていても仕方がない。 もう完売したんだし、次、行ってみよう。 |
430:
検討板ユーザーさん
[2022-09-18 06:55:02]
|
431:
検討板ユーザーさん
[2022-09-18 08:28:37]
|
432:
評判気になるさん
[2022-09-18 09:10:36]
この物件に限ってのことじゃないんですが、新居に入居される前にフロアコーティングされますか?
フロアコーティングの必要性って床材によって違うと思うし、必要なのかどうかわからなくて。 |
433:
匿名さん
[2022-09-18 09:22:58]
>>432 さん
インテリアオプション会の真っ最中ですからね。本当に必要なのかわからなくて悩みます。オプション会はぼったくり感半端ない。このマンションに限らず、いろんな意見が聞きたいです。ちなみに私はしないつもり。 |
434:
検討板ユーザーさん
[2022-09-18 09:39:52]
|
435:
評判気になるさん
[2022-09-18 09:55:20]
|
436:
eマンションさん
[2022-09-18 10:36:11]
|
437:
検討板ユーザーさん
[2022-09-18 10:55:28]
>>436 eマンションさん
人気殺到って。 今のご時世、そりゃ完売するでしょうよ。 価格の高騰に円安に…買うなら今って思うでしょうよ。 そういうことじゃないって。 能登川住みの人しか興味ない物件。 他から流れるメリットないから。 |
438:
匿名さん
[2022-09-18 10:57:35]
|
439:
検討板ユーザーさん
[2022-09-18 11:30:06]
|
440:
匿名さん
[2022-09-18 11:31:37]
>>435 評判気になるさん
予算に余裕があるならしたいところですが、フロアコーティング、窓ガラスのフィルムは私にとっては優先順位が低いので。床暖房対応の床材なら、それなりの床材が使われてるのではないでしょうか?逆にコーティングが剥がれてきたところが汚くなるという書き込みや、コーティングしてもしなくても変化がわからないという書き込みも見ます。皆さんの意見が聞きたいです。 |
441:
マンション掲示板さん
[2022-09-18 11:40:59]
|
442:
マンコミュファンさん
[2022-09-18 11:41:16]
|
443:
通りがかりさん
[2022-09-18 11:45:43]
|
444:
評判気になるさん
[2022-09-18 11:51:13]
>>440 匿名さん
本当に予算があれば色々したいですよね。 フロアコーティングは剥がれてきた箇所が目立ってしまいそうですよね。床の色を傷が目立ちにくい色にすればよかったと思ったりもします。 ガラスフィルムも数年経てば効果が弱くなって張り替えが必要になりますよね。これは絶対しておいた方がいい!ってのがあれば知りたいけど、何もかもお高いから迷ってしまいます。 |
445:
マンコミュファンさん
[2022-09-18 12:08:03]
|
446:
eマンションさん
[2022-09-18 12:13:23]
|
447:
通りがかりさん
[2022-09-19 07:45:01]
>>440 匿名さん
別のマンション買ったものですけど、フロアコーティングはして良かったです。 床にツヤができるのも良いですが、施工内容によっては滑り止めやマジックで書いたような汚れも水拭きで良かったりします。 ただしマンション購入のオプションでは相場の倍くらいなので引き渡し後に専門業者を呼びました。施工内容の幅も広がっておススメですよ。 |
448:
通りがかりさん
[2022-09-19 22:11:49]
>>432 評判気になるさん
入居予定の者です。私はしません。したところでついてしまう傷もありますし、上からの衝撃には意味がないみたいなので、物を落とすと凹むのはコーティングしてようがしていまいが変わりません。そもそも少しの傷ならついても仕方ないと思いますし、何十万もかけてコーティングするくらいならフローリング貼り替えます。 |
449:
名無しさん
[2022-09-19 22:19:35]
入居予定の方、オプションはどの程度つけましたか?投資目的で買う方以外は皆さん盛りだくさんつけてますよ~とオプション会で言われたのですが(業者はもちろんそう言うと思いますが。笑)。
私は必要最低限で、玄関にミラーをつけるくらいかな…と思っているのですが、そんな方他にもいらっしゃいますか?コーティングとか防水パネルとかUVカットサッシとか…キッチンの天板とか…こてこてにオプションつける方ばかりなのでしょうか?そもそもそんなオプションつけないと普通に生活できないようなマンションは売らないと思いますし、必要ないかな…と思うのですが。 |
450:
匿名さん
[2022-09-19 22:43:20]
>>449 名無しさん
目一杯、見積もり出してもらいました(笑)カップボードはリクシルやクリナップ等でも見積もり出してもらってて、やっぱりキッチンと揃えたいので注文しました。キッチンパネルはクロスの汚れを考えて注文しました。後は悩み中です。エアコンは家電量販店でも見積もりを出してもらって比較します。カーテン、照明も同様。エコカラットは知り合いに見積もりを出してもらっているところですが、止めておこうかと思ったり。フロアコーティングや窓ガラスフィルムはしません。 |
451:
販売関係者さん
[2022-09-19 23:34:56]
全くつける予定はありません。
そもそも、オプション会に行ってもいません。 |
え。
能登川に憧れてるの?