デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[381: 評判気になるさん]

マンションギャラリーに行ってきました。残っているのは2階と3階でした。2LDKは残り1邸とのこと。小さめのお部屋も人気だったんですね。

[382: 評判気になるさん]

あと残り3邸だそうです。

[383: 匿名さん]

最高の立地ですね。

[384: 口コミ知りたいさん]

>>383 匿名さん
え？能登川なのに？

[385: 匿名さん]

ここまで円安が進むとは思わなかった。
建築資材は円安の影響をもろに受けるし、物価高に伴う人件費の上昇もかなりのレベルになるはずだ。
遅くとも来年以降は、現在建築中のマンション価格の２割増し程度でなければ買えなくなるのではないか。

ここに限らず、今の値段でマンションが買えるのは、ラストチャンスになると思われる。
ここは、円安がほとんど進んでなかったときに販売開始しているから、今の円相場を考えたら、かなりの割安物件だ（ただ、今の販売価格が１期と同じなのかは分からない）。

思い切って買っておいてよかった。
ちなみに、１期価格です。

[386: 名無しさん]

>>369 匿名さん
ハザードマップしっかり見てない人が危ないのでは？
地盤も切土の頑健な場所選べば、盤石。

[387: 匿名さん]

「完売」とのことです。

[388: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[389: 匿名さん]

何でハッタリするね
まだ10戸ほど販売してるやないか
田舎もんの感覚が分からんわ

[390: 匿名さん]

こんな立地滅多にないと思います。徒歩1分なんて。

[391: 匿名さん]

ここは何やね
ホームページに徒歩2分って書いてるぞ
田舎もんの感覚が分からんわ

[392: マンション検討中さん]

>>391 匿名さん
「するね」「やね」という語尾はどこの言葉
なのか教えて頂けませんか。
当方よそ者で、本気でお尋ねしています。
宜しくお願いします。

[393: 匿名さん]

このレベルの好立地もう二度とないんじゃないですか。

[394: マンション検討中さん]

検討してましたが、担当に問い合わせると、完売したとのことです。10戸ほど販売してるというのはどこ情報ですか？裏で在庫持ってるとかですか？教えてほしいです。。。切実に。。

[395: 評判気になるさん]

８月末で残り３戸だったのに、10戸って…どこからの情報だったんでしょうね？

[396: 販売関係者さん]

>>393 匿名さん
でも能登川だしね。

[397: 評判気になるさん]

>>396 販売関係者さん

そうですよね！素晴らしいですよね！販売当初から大人気でしたもんね！購入された方が羨ましいです。

[398: 匿名さん]

完売したんですか？
憧れの能登川駅徒歩1分アドレス。買えた方が羨ましいです。

[399: 匿名さん]

とりあえず、公式ホームページでも「完売御礼」となっています。

[400: 匿名さん]

物件概要で10戸のままにしてたらだめだわ。
売れたら減らしていかないと、おとり広告になるで。どっかのブラックと一緒やな。

[401: eマンションさん]

>>398 匿名さん
ちなみにどのような部分に憧れていたのでしょうか？

[402: 通りがかりさん]

>>398 匿名さん

え。
能登川に憧れてるの？

[403: 名無しさん]

ここの工事現場はずっと薄いネットから丸見えです。狭い道路なのに工事車両もせわしなく、100mほど離れていてもカンカンコンコン工事の音が聞こえる。工事だから仕方ないとはいえ、こんな大きな工事現場で防音と書いたシートもほぼないなんて、どんだけケチってるんだと思う。視覚的にも気分的にも良くない。

[404: マンション検討中さん]

>>403 名無しさん
ただ、物件自体に影響ないから丸見え、カンカンでも良いのでは？
買うのはマンション。

[405: 評判気になるさん]

>>403 名無しさん
ん、誰目線の発言かな。周辺住民さん？
完璧な防音対策をするために金をかけて売れへんよりマシちゃう？購入者が選ぶのはマンションやしいいんちゃう？文句なら建築会社に言えばいいと思う。

[406: 口コミ知りたいさん]

>>405 評判気になるさん
同感。
単なるガス抜き発言だったと見抜きました。

[407: 名無しさん]

必死すぎてこわい笑
えっと、まとめると
「そんな小さな配慮がない事なんて気にならない、安いんだから建物に問題なければ、人なんかどうでもいいじゃん！ガス抜き見抜いたわ…ドヤ。(なんか違うけどね)周辺住民目線なのか？売れない物件よりマシだろう！文句があるなら会社に言え！」ってことね。
はい、そうですか。
ここの会社の考え方どうなのかな？と思ってたけど、類は友を呼ぶなのか…すごい民度…

[408: マンション検討中さん]

>>407 名無しさん
貴殿はマンション探し、してるのかな？

[409: 名無しさん]

>>408 さん
はい。探しております。

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 名無しさん
頑張って理想の民度の高いであろう物件、ゲットしたいね。
良かった。

[411: 検討板ユーザーさん]

>>404 マンション検討中さん

これからここに住む人にとっては関係ないことだろうけど
近くに住んでる者にとっては迷惑ですよ。防音対策が十分じゃないから結構うるさいもん。

[412: 検討板ユーザーさん]

>>411 検討板ユーザーさん
気になるなら施工業者に電話したら解決なるのでは？
ここでぼやいても、遠吠えにしか聞こえないから解決策にぬらないのは明白。

[413: 検討板ユーザーさん]

>>412 検討板ユーザーさん

事実を申し上げてるだけですけど。
遠吠えとか随分失礼な言い方ですね。

近隣住民は迷惑してます。
知人も苦情入れてくれましたが改善されず。
ですけど？

[414: マンコミュファンさん]

>>394 マンション検討中さん
本当に買いたいならキャンセル待ちしてみたら？

[415: 口コミ知りたいさん]

>>413 検討板ユーザーさん
ここでアピールしても改善されない。
頑張って施工業者と話をするしかないと思うが、、

[416: 匿名さん]

買えた方が羨ましいです。

[417: 名無しさん]

>>410 さん、えっと408さんと同一人物だとしたら
そんな皮肉言う為に聞いたのですか…

真面目に答えたら皮肉で返される…
参考になりました。

押しておきます笑。

[418: 名無しさん]

>>413 検討板ユーザーさん
施工会社の民度＝マンション住民の民度ではないですからねぇ。ここで不満言っても仕方ないんとちゃいますかね。
知人は苦情入れたが改善されず。と言われても、あぁそうですか。くらいでしょ。
ここのマンション買った人がこの掲示板見て不愉快にならへんのかなぁとも思います。

[419: 検討板ユーザーさん]

>>418 名無しさん
私は民度云々書いてらっしゃる人と全くの別人なんですが。
ここって事実も書いちゃダメなんですね。ごめんなさいね。

[420: 匿名さん]

不満というより事実なんだから別に書いてもいいんちゃいますか？
否定的なコメント入ると攻撃する人もいますけど、何でも賛否両論あって当たり前でしょ。
否定的なコメ見て不愉快とかどうとか言うならこういうところに来なきゃいいやんって思うわ。

[421: 検討板ユーザーさん]

>>420 匿名さん

難しい問題ですよね。当掲示板の運用方針には、「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。」とあるように、マンション検討者だけでなく購入者のためでもある掲示板なので、事実だからと言って何でも書いていいわけではないと考えます。
解決策としては、不愉快に思う人は購入者のみの掲示板を作ったら良いのではないでしょうか。

[422: 通りがかりさん]

>>421 検討板ユーザーさん
購入者の掲示板、ありますよ。

[423: マンコミュファンさん]

>>421 検討板ユーザーさん

今の流れって
事実だからと言って何でも書いていいわけではない。
っていうほどの話でもないでしょう。
いろんな情報のうちの一つではないかと思います。

[424: 口コミ知りたいさん]

物件の精査をしないといけないのに騒音に神経が行っているため、トピ主は購入希望者じゃなさそうですね。

[425: 名無しさん]

あくまでも私が購入者なら、あの工事現場は気になりますけど。
どうにもならなくても、恥ずかしいからちゃんとしてください！
くらいは言うレベルだなと思う。
ここで吠えても仕方ないとか、なんで封じられなくちゃいけないの？
買った人が不愉快になるのが心配？？？
そんな事で近隣住民に対して不愉快になる購入者さんばかりではないと思いますが。
例えば、不愉快になる購入者さんに吠えられたとしても、
あーそうですか～くらいでしょ。

[426: 通りがかりさん]

>>424 口コミ知りたいさん
近隣住民とかって書いてるやん。
購入希望者以外はここにきたらあかんの？
物件の精査も何も完売してるし。
今頃精査して逆にどうするん？

[427: マンション検討中さん]

本当に問題あるなら行政に相談したら良いんじゃないの。

[428: 通りがかりさん]

買った側からしたらケチつけられたみたいで嫌なんだよ。
でも工事現場の話も情報の一部なんだし
めくじら立てて怒るようなことではないし
購入者のスレが立ってるみたいだから
マイナス要素のレスはムカつくから見たくない！って人は
そちらに行った方がいいかもね。
購入者同士なら何もかも肯定的なはず。

[429: 匿名さん]

工事の音がうるさいとか、そんなことは当たり前。
しょーもない落書きをしていても何も変わらないし、そんな落書きにかかわっていても仕方がない。

もう完売したんだし、次、行ってみよう。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 さん
マンション買えない方々が妬みから不満ぶちまけるケースもあるため真実は定かではないですね。