デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[342: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
他を購入した方がこんな投稿わざわざしないと思います。
他社の営業が嫌がらせでやってるのかな？

[343: 通りがかりさん]

>>340 匿名さん
唯一マトモな反応、ありがとうございます。
台風を想定していたのですね。
最寄りの銀行があるので度々見ているのですが、ずっとあんな感じだったのでとても気になっていました。

[344: 通りがかりさん]

>>341 匿名さん
わぁ…ケチつけた覚えはないですけどね…
他の所を購入したら、 口コミを書いてはいけないんですね？それはスミマセンでした。
どちらが粘着しているのかわかりませんが…

[345: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん
ご心配いただきありがとうございます。
どこの営業でもありません。用事で行くことがあるので、あのスケスケな工事現場を見ていてずっと気になっていました。どこも全然見れなくてつまらないですが、ある意味工程が見れて購入者さんにとっては、見に行っても楽しいでしょうね。

検討していた時、ここは最高最高言うだけの方が多くて、それが逆に業者かな？って思っていました。私は他の所を買いましたが、全てが最高と思って買っていません。どこでも一長一短あるものですからね。

[346: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[347: マンション比較中さん]

>>339 通りがかりさん

え、こんな感じなんですか？
びっくりです・・・

[348: マンション検討中さん]

>>339 通りがかりさん

悪意を感じる

[349: 通りすがり]

>>348 さん
悪意？あれが初めての投稿だし、モデルルームもちゃんと見てるし、なんの悪意もありませんよ？
悪意だ粘着だと悪口だけ言うだけよりは、マトモな情報のような気がしますけど。

[350: 通りすがり]

>>347 マンション比較中さん
珍しいですよね。

[351: 匿名さん]

珍しい人ですね
他に行ってくれてよかった

[352: 通りすがり]

>>351 匿名さん
ええ、おかげさまで。
まだしばらくはこちらに住みますが、
本当に良かったです。ありがとうございます。

[353: 評判気になるさん]

>>351 匿名さん
同じく。不愉快な投稿だと感じてました。

[354: 匿名さん]

購入者です、工事も順調で完売も近いみたいです。
完成が楽しみです。

[355: 匿名さん]

>>353 評判気になるさん

自分と同じ意見の人ばかりじゃないから
は愉快に思うってのもどうかと。
何においても賛否両論あって当然です。
嫌なら見なければ良いだけ。

[356: eマンションさん]

このマンションはペット可ですか？
スマホでホームページを見ているせいかよくわからなくて。
マンションギャラリーに問い合わせればいいだけの話なんですが、ご存知の方がおられましたらお教えいただけると嬉しいです。

[357: 評判気になるさん]

>>355 匿名さん
悪意を感じる、粘着質と言ってる方がおられるんですよ。他のマンションを購入されたのなら、こちらへの投稿はやめてもらいたいです。
ペット飼えますよ。２頭までで、大きさに制限があったと思います。

[358: 匿名さん]

円安、原材料高騰に加えて、日本では歴史的なインフレ転換の兆し。
もう、こんな値段で新築マンションを購入できるのは、ラストチャンスになるかも知れませんね。

１期販売は、時期的にまだ円安もさほど進行しておらず、物価も落ち着いていた時期。
今の販売価格は、１期と同じなのかまでは分かりませんが。

[359: eマンションさん]

>>357 評判気になるさん
ペット飼えるんですね。お教えいただきありがとうございました。

[360: 匿名さん]

>>357 評判気になるさん
悪意を感じる、粘着質。って書いた人もいれば、
なんとも思わない人もいますよ。
それに、他のマンションを購入された方が投稿してはいけないなんて誰が決めたんですか？
他のマンションを買ってもこの物件のことを気にされてるってことは、この物件に魅力があるってことだと思います。
一つの意見であって、それが受け止められないならここには来ない方がいいですよ。
ディスポーザーがあってもスロップシンクがない。それも事実。参考になることもたくさんあります。

[361: 購入者]

購入した皆さんは本当に入居が楽しみなので、いろいろな意見はあると思いますが宜しくお願いします！

[362: 評判気になるさん]

>>359 eマンションさん
エレベーターにペットボタンがあって、ペットと一緒に乗る時に押すと、他の人にペットが乗っていると分かるようにしてあると聞いたと思います。動物苦手な方もおられますからね。
いろいろな意見がありますね。気にしないでいきます(笑)

[363: 匿名さん]

初投稿失礼します。購入者の皆さま、オプションの引き戸ってどうされましたか？

[364: マンション検討中さん]

売れ行き好調の物件はひがみやいやがらせが多いみたいですね笑 まもなく完売とのことでおめでとうございます。

[365: 買い替え検討中さん]

能登川でマンションってちょっとびっくりです。能登川なら戸建てと思うのですが

[366: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
ひがむ理由がみつかりません。
能登川なだけに。

[367: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか、能登川のお安いマンションで優越感に浸ってらっしゃるならそれで。

[368: 匿名さん]

危なくて戸建ては無理
災害あったら終わりやからね

[369: 匿名さん]

今どき、戸建てはリスクが高すぎるので、選択肢としては考えられない。
安全面でも財産的価値でも。

滋賀は津波の恐れはないが、台風やゲリラ豪雨が来れば、簡単に浸水する。
マンションの２階以上、できれば３階以上なら、滋賀県では安全地帯。
震度６以上の地震が来ても、戸建てだと危ない。震度６強以上だと完全にアウト。
昨今の新築マンションなら、震度７でも安全。

[370: マンション検討中さん]

戸建を資産だと思っているような情弱にはどこのマンションも買えないよ。

[371: 匿名さん]

能登川のマンションは資産価値ありますか？

[372: マンション検討中さん]

ないです。
完全実需向け。

[373: 匿名さん]

10年以上前に建ったサーパスマンションでさえ、資産価値ありますけどねー

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
サーパスが最近の取引だと70平米くらいで2000万円ですから坪単価が100万円は切ってます。12年でその程度の価格になると言うことです。
つまり12年後にこの地域で過疎化が無く、地価も下がらず、株価が変化しなければこのマンションも大体その程度になると言うことですが、果たしてそれを資産価値があると言うのかどうかですね。

[375: 匿名さん]

>>373 匿名さん
単純すぎです。
あの程度で「資産価値があるマンション」って言えないんですよ。

[376: 匿名さん]

私が他のマンションの営業なら野洲以北のマンションは資産価値がないですよって営業するな。近江八幡のマンションは新築より値上がりしてるけど。

[377: マンション検討中さん]

ところで、完売まだなん？

[378: 検討板ユーザーさん]

>>376 匿名さん

近江八幡の物件の値上がりもたかがしれてるんだけど。

[379: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん
あと両手未満やで！

[380: マンコミュファンさん]

住まい方を求めるのか資産価値を求めるのか。マンションという性質上、資産価値を求める人が多いのは当然といえば当然。滋賀南地域のような値上がりは野洲以北において望めないのは分かりきったこと。一方、値下がりがあまりないというのが特徴である。

[381: 評判気になるさん]

マンションギャラリーに行ってきました。残っているのは2階と3階でした。2LDKは残り1邸とのこと。小さめのお部屋も人気だったんですね。

[382: 評判気になるさん]

あと残り3邸だそうです。

[383: 匿名さん]

最高の立地ですね。

[384: 口コミ知りたいさん]

>>383 匿名さん
え？能登川なのに？

[385: 匿名さん]

ここまで円安が進むとは思わなかった。
建築資材は円安の影響をもろに受けるし、物価高に伴う人件費の上昇もかなりのレベルになるはずだ。
遅くとも来年以降は、現在建築中のマンション価格の２割増し程度でなければ買えなくなるのではないか。

ここに限らず、今の値段でマンションが買えるのは、ラストチャンスになると思われる。
ここは、円安がほとんど進んでなかったときに販売開始しているから、今の円相場を考えたら、かなりの割安物件だ（ただ、今の販売価格が１期と同じなのかは分からない）。

思い切って買っておいてよかった。
ちなみに、１期価格です。

[386: 名無しさん]

>>369 匿名さん
ハザードマップしっかり見てない人が危ないのでは？
地盤も切土の頑健な場所選べば、盤石。

[387: 匿名さん]

「完売」とのことです。

[388: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[389: 匿名さん]

何でハッタリするね
まだ10戸ほど販売してるやないか
田舎もんの感覚が分からんわ

[390: 匿名さん]

こんな立地滅多にないと思います。徒歩1分なんて。

[391: 匿名さん]

ここは何やね
ホームページに徒歩2分って書いてるぞ
田舎もんの感覚が分からんわ