デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 評判気になるさん]

>>319 さん
価格動向を理解しないで購入してるって(笑)
プラウド近江八幡も中古で出てますね。プラウドも分譲当初より後半に価格が上がったし、デュオヒルズ能登川も当初より少し価格が上がりましたね。どちらにしても納得して購入してください。

[322: 通りがかりさん]

価格を安いと感じるか高いと感じるかは人によりますね。このマンションを気に入って買えると思った人が買ってるんでしょう。それぞれに条件とか希望があるわけで他のマンションと比べて高いかどうかより、家族で住みたいと思えるのかどうかが大切なんじゃないかなと思います。投資家ではないので損得だけでは選べないです。

[323: マンション検討中さん]

>>321 評判気になるさん
デュオヒルズ能登川は当初より少し価格が上がってると言ってますが、反対に少し下がっていますよ？
私がモデルオープン早々に見学に行った時に提示された価格より現在の価格の方が下がっています。
最初の提示価格を見て高すぎると思い、購入に至りませんでした。
プラウドも価格は上がっていませんよ。
だから中古マンションの提示価格では今だに売れていないのが現状です。
プラウドもモデルルームの見学に行って価格も知っています！
よく調べてから書き込みして下さいね。

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん

あなたのマンション購入における決め手ポイント3つ教えてください！

[325: 買い替え検討中さん]

>>323 マンション検討中さん
ほんまにおっしゃる通りやわー
価格上昇しているところは大津草津地域や！

[326: 評判気になるさん]

>>323 マンション検討中さん
そうなんですか？私も販売当初と第二期分譲時と訪問しましたが、同じ部屋で50万円上がっていました。営業さんにも確認しました。値下がりしたお部屋もあったのですね？1ヶ月くらい前は中～上階層の部屋は50万円上がってたんだけど。全ての部屋を確認したわけではないので、すみません。ただ、先に購入された人たちの手前、大っぴらに値引きすることはしないと聞いたことがあります。水面下での値引きはあるかもしれませんが。私は妥当か、お買い得と感じたのですが、いろいろな意見があるのだと勉強になります。

[327: マンション比較中さん]

結果的には良く売れたマンションということで完売してしまうでしょう

[328: 通りがかりさん]

>>327 マンション比較中さん
そりゃいつかは完売してしますよ。
売れ残ったとしても捌きますからね。

[329: 通りがかかりさん]

>>328 通りがかりさん
そういう話じゃないでしょ
やりすぎなサゲはおもんないからやめな

[330: マンション検討中さん]

>>329 通りがかかりさん

じゃあどういう話なんですか？
よく売れたマンション＝完売
という単純なものではないって意味だろうし、まともな意見だと思いましたが。

いろんな考え方があるんだから、人のこと叩くのやめましょうね。
おもしろいとかおもしろくないとかでここを見たい人ばかりじゃないですし。
真剣に検討している者としては、参考になってますから。

[331: 通りがかりさん]

検討してはる間に完売してまっせ笑い

[332: eマンションさん]

通りすがりです。
中古マンションと比較されている方がおりますが、一般的に住宅ローン返済中は売却や貸出は銀行の許可がないと売れません。
特に今は、住宅価格全体が値上がり傾向なので、手放す方は少ないと思います。

[333: マンション検討中さん]

>>332 eマンションさん

全部おかしい
許可じゃなく手続きだけで、売り出しは可能。
もう高くなっていて検討者多い。

[334: マンション検討中さん]

このマンションは価格が安いだけじゃなく
スペックよいですね。デスポーザーもついてるし今どきとしては最高全てだから売れているのでしょう。

[335: 通りがかりさん]

滋賀県内成約戸数ナンバーワンと書いてありました。すごいですね！！！

[336: 口コミ知りたいさん]

>>335 通りがかりさん

某マンションの売り出し時期が比較的少ない時期の、ナンバーワンと違い、2022年はかなりのマンションが売り出されていますからね。その中でナンバーワンはすごいですね。限定的な需要ではあるでしょうが、しっかりと見抜いて販売した結果なのでしょうね。

[337: マンコミュファンさん]

彦根は完売したみたいですね。
能登川も建設中に完売になりそうですね。

[338: マンコミュファンさん]

ナンバー1と言っても能登川は立地的に厳しいような気がするけど、安いから売れ行きが良かったのかも
。

[339: 通りがかりさん]

随分前にモデルルームへ行きました。
マンションは彦根から野洲まで検討していましたが、私の感覚では、ここが１番アクセスが不便で、駅や街が寂しく感じました。ディスポーザーがあるのに、スロップシンクとミストサウナが無いのもブーイングものでした。※個人の感想です。
最終的に他のマンションを購入しました。

で、今更何が言いたいかというと、あんなスケスケの工事現場初めて見ました。これは最新の防音ネットなんですかね？

[340: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん
この写真でしか判断できませんが、台風4号対策とか？
ネットが風を受けて飛ばされ、大事故ニュースとか毎年やってますからね～
あくまで想像です。
それとも、最初からネット無しのまま工事されてた？