デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: eマンションさん]

>>276 マンション検討中さん
能登川駅前、食事するとこたくさんありますよ！
昼より夕方以降ならもっと選択肢増えます

[282: 評判気になるさん]

居酒屋はあっても小洒落たお店はありますか？
ここは居酒屋は多少あるがたいしたお店はない！

[283: 周辺住民さん]

とにかく田舎だから食事を期待してはダメです。
メリットは駅近とスーパーだけです。
それ以外を期待するなら近江八幡までで選ばないと厳しいかと思う。
能登川は何もないです。

[284: 検討板ユーザーさん]

ここのスレって能登川は田舎！っていう下げコメントがたまにあるけど、逆に言うとそれ以外非の打ち所がないのよね。

[285: 通りがかりさん]

そこまでいなかじゃないでしょ笑
日本にはもっととんでもない不便な
場所なんか山ほどありますよ笑
JRの快速停まる駅前のマンションと
いうだけで十分価値ありますよ。
京都とかまでも近いイメージだし、
だから売れているんでしょうけどね。

[286: ただの通りすがり]

田舎じゃなくても、住宅街だと家とスーパー以外何もないでしょう。
高級住宅街の最寄り駅である阪急芦屋駅ですら周りには何もないですよ。
スーパーはちょっと離れた所にあるちっちゃいミニコープさんがあるだけですし。

[287: 通りがかりさん]

能登川に限らず、滋賀県はどの駅も少し離れたら田んぼが残る田舎ですね。
大阪近郊区間内のため他都道府県の真の田舎に比べると便利。
日常の利便性は近隣の八幡・彦根・八日市あたりへいくしか。商業施設がない分治安はマシかと。

[288: 通りがかりさん]

のどかな環境でいいですやん。
駅1分の新築マンションが2000万円台で
買えるとこないよ！

[289: 通りがかりさん]

能登川は将来新快速が野洲より東側に来なくなるリスクもあるから、毎日電車乗る人は注意です、その分の安さもあるかと。
地元民としては昼間1本になったのも不便です。

[290: マンコミュファンさん]

4/24時点で成約件数100件とのこと。空室多数で売れ残ると思ってからこの売れ行きは意外。

[291: eマンションさん]

マンション自体は非常に魅力的ですし、
価格もお手頃です。購入層の多くは生活圏が近い人たちでしょう。良い買い物だなと思います。

不便だ。田舎だ。と言っている人たちは、全然違う生活圏の人たちなのでしょう。
恐らく冷やかしたいだけで、購入の意欲のない人たちですね。

[292: 匿名さん]

能登川では残念ながら次の需要は無い

[293: マンション検討中さん]

草津が異常なほど高くなりすぎたから安いエリアに流れてるんじゃないでしょうか。
車メインなら新快速の減便なんてほぼ影響ないに等しいです。

[294: マンション検討中さん]

電車利用の方はもろ影響受けますが、車メインでも本数多いに越したことはないですね。高望みですが。

[295: 匿名さん]

滋賀県でこんなに売れてる物件他にあるんですかね？

[296: 匿名さん]

>>292 匿名さん
おぉ、今度は「次は売れない」スレかいなw
どうも売れることに否定したい輩が一定数いるんですねぇ。面白いww

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
どっか他の物件の業者ですね

[298: 名無しさん]

>>295 匿名さん
ありますよ。お調べになってはいかがですか？
このスペックでこの土地柄で、
同じ条件の物件はないから比較する意味ないですけど。。。

[299: 匿名さん]

>>298 名無しさん
ブランズ南草津が去年は滋賀で一番売れたみたいですが1年間で成約100戸ぐらいなので、能登川の物件は去年の11月ぐらいからの半年で成約100戸超えてます。
他に売れてる物件ありますか？

[300: 名無しさん]

>>299 匿名さん
だからね、戸数も土地柄も価格も違うから。
一概にこっちが売れまくってると思うのは単純すぎですよ。
比較する意味がないって何でわからないんだろうね。