デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 通りがかりさん]

>>256 評判気になるさん
私はコンビニまで車で5分かかるというところに住んでいるので、能登川駅前は便利な田舎という表現をしました。実際に生活しやすいと思いますよ。
コストコはレジャーと言っているのではありません。レジャー的な要素があると言ったのです。コストコの店舗は「イケア」や「ドン・キホーテ」と同様に、店内の滞留時間を長くするように設計されています。とくに家族でゆっくり滞在できるように、店舗や駐車場も大きく設計されており、子連れでも安心して車で来店可能で、食料品や日用品などを大量にかつ安くまとめ買いすることができます。日常ではなくて非日常に行く人が多いということ。仕事帰りに立ち寄るスーパーとは違うと言いたかったのです。

[262: マンション検討中さん]

今の売れ行きどうなんだろう？
コストコはさておきフレンドマートと隣接商業施設を充実させてほしい。現状はとても便利とはいえないから。

[263: eマンションさん]

>>259 通りがかりさん
新幹線米原から乗ることないなー
京都から
守山以北は基本滋賀では田舎組

[264: 匿名さん]

私はずっと彦根市民で実家が五個荘ですが、やっぱり彦根駅前より能登川駅前の方が住みやすいかなぁと思い、今回購入しました。老後のことを考えると、この価格帯と立地条件はかなり魅力的だと思いました。今後、発展しなくても現状維持でも困らないと思いました。とはいえ、勤務先までの距離によりますよね。夫婦ともに通勤圏内でしたので、即決でした。

[265: マンション検討中さん]

完売も早いでしょうね！
売れ行きはかなり良さそうです。

[266: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
何回も同じこと言わなくても。

[268: 匿名さん]

コストコいいですよね。近くにできたら食品も買えると思っています。

おすすめはお菓子類。
前はじゃがりこを箱買いしちゃいました。
パンもおいしいです。ヨシダソースも買いました。
季節商品の毛布（ひざかけ）も買っています。分厚くて暖かくて、しかもコスパいいです！

近くにできたら、デリなどお惣菜系、肉、サーモンなど生ものも気軽に買えますね！

[269: マンコミュファンさん]

成約件数90件突破しましたねー

[270: 匿名さん]

購入者ですが、販売も順調のようで何よりです。オプションの打ち合わせ中ですが、
いろいろ選べて楽しいですね。来年の春が本当に楽しみです！！！

[271: 名無しさん]

マンションギャラリーに行ってきました。95戸くらい売れてましたよ。上層階はほぼ売り切れです。

[272: マンション検討中さん]

このマンションが気になっていたので本日、現地偵察に行ってきました。
建設予定地の駅反対側を散策してびっくりしました！
町が寂れて人は歩いていないし、昔のままの佇まいで昭和にタイムスリップしたのかと思いました。
食事するところも何も無くほんとに田舎です。
買わなくて良かったと思いました。
現地の方か、もっと田舎に住んでいる方でないと無理だと感じました。
やっぱり現地周辺をしっかり確かめないとダメだなとつくづく思いました。

[273: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん
そりゃ田舎ですからね。この辺りのこともよく知ってる地元の人や田舎の落ち着いた感じが好きな人向けなんだと思います。買う前に自分には合わないとわかってよかったですね。

[274: 匿名さん]

何を優先的に考えるかですよね。
考え方やライフスタイルは人それぞれで、八幡・野洲・守山・草津くらいだと駅前に飲食店やお店も多いし便利な反面、物件価格は高くなりますし、人も多く治安も気になったり、平面駐車場なんてありえませんし、なかなか2台目以上の駐車場を確保するのも苦労しますし、費用もそれなりにかかりますよね。
客観的に見ても程良い田舎で、そこそこ物件近くにはお店があって、新快速が止まる駅前のそれなりに便利な立地だと思うので、価格帯と家族の生活圏内かどうかですよね。
彦根方面よりかなり売れているみたいなので、悪い物件ではないと思いますよ。

[275: 匿名]

>>272 マンション検討中さん

変なやつやな
田舎に来て田舎やったっておかしいやないか
自分がダメなんやな　そうやろな

[276: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん
ここまで何もないとは思っていなかった。
田舎は田舎でも彦根や長浜は、まだ食事できるようなところがたくさんあります。
町並みも風情があって良いところがあるけれど、ここはただただ寂しく感じた。
休日にマンションから歩いて食事をするようなところがないようなので…

[277: 契約者]

>>272 マンション検討中さん
現地偵察するほどマンションのことが気になっているのに、モデルルーム見に行かないのはどうしてですか？競合偵察とかですか？

[278: マンション検討中さん]

>>277 契約者さん
マンションの造りが気に入ってましたので気になっていました。
アウトフレームにアルコープ、ディスポーザーに24時間ゴミ出し可能。
平置き駐車場に駅近と申し分ないのですが能登川の土地柄がわからなかったので現地偵察に行った次第です。
モデルルームを見に行くよりも住む場所が気に入らなかったらダメでしょう！
現地を観て気に入れば次に物件ではないでしょうか？

[279: 契約者]

>>278 マンション検討中さん
たしかに住む場所が気に入るかどうかは重要ですね。
一方で現地を見ずに契約する人はいないので、90世帯以上の人には立地も含めて選ばれているマンションなのではないでしょうか？

[280: マンション検討中さん]

>>279 契約者さん
ですから良い悪いは人それぞれです。
私は現地を見てここで住むのは無理と感じて意見を言わせてもらっただけです。
良いと思った人はマンション設備も充実しているので納得されて購入に至っている訳でそれで良いのではないでしょうか。
なぜモデルルームを見ないのかと言った意見に対して、先ずは現地確認でしょう！と。
いくらマンションが気に入っても土地が無理なら見ても意味ないでしょう。
気に入って購入された方は、ベストと思われておられるので！