デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 購入者]

このマンションを購入したものです。
最近この掲示板を見ていると、何かにつけてデュオヒルズを悪く言おうとする方が散見されるなと感じます。

平置き駐車場がいいねという投稿があれば雪がひどいと言ったり。
価格が安いという投稿があれば3年前の近江八幡と比べれば妥当と言ったり。
近江八幡の駅前の治安が心配という投稿があれば能登川もヤンキーがいると言ったり。

ここの物件が売れると困るどこかの物件の営業なのかは分かりませんが、まともな議論の妨げになるのでやめていただけますでしょうか。

[102: 評判気になるさん]

マイナスのことも意見として勉強になりますよ。掲示板でいい意見だけっていうのは難しいです。いい意見は営業さんが言ってくれるので、正直な悪い意見のやりとりも検討には必要と思います。誹謗中傷レベルとは言えない内容なので意見交換の範囲だと思いますが。このレベルが無理なら掲示板は見ない方が精神衛生上いいかと思います…

[103: マンション掲示板さん]

購入者　様

心中お察し致します。まだ、売買契約前でしょうから、ご心配であれば、一度駅前のアズインにお泊まりになって確認されれば、よくわかると思います。
お泊まりになるのであれば、金曜日がよくわかります。
営業マンは良いことしか言いませんし、皆様勘違いさてる事が多いのですが、ローン完済前は家は銀行のものです。
従って、不動産の売却、貸出はできません。
もし、現金一括で購入できるのであれば、問題ありませんが、能登川に、35年する事を考慮して、書き込みさせて頂いております。
治安について記入しましたが、能登川は良くはないが、悪くもないです。正直一般的です。
一般的に地方の駅前は、飲み屋がありますので、どこも人は集まります。良い人も中には悪い人もいます。

もし、営業マンの方が書き込みされているのであれば、気候等正直にお伝えください。
デュオヒルズ能登川を中心に街が発展する事を願って、最後の投稿にします。

[104: 匿名希望]

>>101 購入者さん
私も購入者です。近江八幡のプラウドと比べられたりしたので、しばらく掲示板を見ないようにしていました。今住んでる家は駅から遠いので、去年から駅近のマンションを探しており、このマンションかが建つとわかってからは、ずっと待っていました。セカンドハウスとして、将来は子どもが住むか…自分たち夫婦で老後住むか…通学に便利なので孫をあずかって住むか…いろいろと楽しみにしています。購入された方、オプションどうされますか？またおすすめとかあれば教えてください。

[105: 匿名さん]

>>104 匿名希望さん
食器棚は検討している方は多いと聞きました、完成前と後では金額が違うみたいです。オプション会の担当の方が教えてくれます。
私も本当にいいマンションを購入できたと思って入居を楽しみにしてます。

[106: 匿名希望]

>>105 匿名さん

そうなんですね。まだオプションの説明会に行ってないので何も知らないでいます。モデルルームの食器棚は素敵ですが高いので、キッチンメーカーのカップボードの見積りを取ったりして検討しているところです。

[107: マンション検討中さん]

草津以北の新快速が減便されるらしいですね
ちょっと今までより不便になるかも

[108: 名無しさん]

価格について安いとか高いとかの投稿がありますが、このマンションは価格設定がちょっと変ですよね？中階層、中部屋はかなりお買い得だったと思います。すぐに埋まってしまいましたが。

[109: eマンションさん]

このマンション階数で価格差がほとんどついてないみたいなので、真ん中より上の階を購入された方はいい買い物されたと思います。

[110: マンション検討中さん]

>>108 名無しさん

価格設定がおかしいのは同感です。詳しい方、ご教示お願いします！

[111: eマンションさん]

コメントで減便の話がきになりしらべましたが、日中の新快速は1時間に1本になるみたいですね。

[112: 匿名]

>>110 マンション検討中さん
5～8階が全く同じ価格でしたよね。周囲に何もないから眺望が変わらないと言われましたが…せめて10万円くらいの差がないと。8階が買えなかったので、かなり不満でした。

[113: マンション掲示板さん]

>>111 eマンションさん

そのうち終日の新快速が1時間に1本になるかもしれませんね。

[114: マンコミュファンさん]

新快速減便は痛い。JRも草津よりこっち方面は採算があわないって判断したってことだし、今より電車が便利になることは期待できない。駅も便利なとことそうでないとこの二極化がすすみそう。

[115: マンション検討中さん]

米原行きが草津行きに変更

[116: マンション検討中さん]

今週見に行ってきたけど、結構埋まってました。
彦根のマンションも見に行きましたが、同じような広さだと300万ほど安かったのでこっちにしようかと思ってます。

[117: 検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

300万の違いは、駅力の違いでしょうね。

[118: 通りがかりさん]

>>117 検討中さん
官民連携の東近江市再開発事業として、土地を安く誘致しているから、マンション価格が抑えられてるのでは？

[119: 評判気になるさん]

今日、用事で能登川方面に行ったのですが雪が積もっていてマンションギャラリーの駐車場は、真っ白でした。
近江八幡までは雪が無く、能登川から急に積もっている感じです。
やっぱり購入するなら近江八幡まででないと生活に不便だなと感じた次第です。

[120: 通りがかりさん]

>>118 通りがかりさん


それは彦根も同じですよ
やっぱ駅力の差はあるってことですかねー