デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 名無しさん]

>>140 検討板ユーザーさん
マンション南側にできる東近江市都市化促進施設が期待できないということですか？

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 名無しさん
意見しずらいですが、能登川エリアは近江八幡、南彦根の間に挟まれ厳しいかも。
この20年で大した進展もなかった。
国道、名神からも距離があり、これも車社会地域では減点材料。新快速が停車しなくなる日も出てくる可能性すらあります。南彦根の方が上だから。

[143: 名無しさん]

>>142 検討板ユーザーさん
東近江市の中心が八日市ですからね。仕方ないのかなぁ。

[144: eマンションさん]

>>138 マンション掲示板さん
能登川は垣見でなくて反対側ですよ。
駅フレンドマート側の方が高いですよ。

[145: 匿名さん]

これだけ口コミが盛り上がっている物件もあまりないですね、それだけ注目度が高いからなのか。
マイナスの意見を言う方はここの物件が売れると困るんですかね。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
能登川は近江八幡みたいにはならないと思います。
20年住んで能登川の過去、現在を知るものとして。
時間軸の割に駅前は、、

[148: マンション掲示板]

[No.147と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[149: 口コミ知りたいさん]

東近江が栄えないから田舎風景は解消されないでしょうね。ここが栄えたら他のエリアは関東なみになっているレベル。

[150: 匿名さん]

スーパーが近くにあるのはいいと思います。
知人のマンションもすぐそばにスーパーがあり、子供をおつかいに行かせていました。小学校上がれば1人でおつかいもできるかな。。。
コンビニもあり、ホームセンターもあり、リカーマウンテンもあり。お買い物施設がすぐそばにあると便利だろうなと感じます。

工場跡地が少し気になりますが、気にしだすと購入できない気もするので前向きに検討します。

[151: マンション検討中さん]

1/5時点で成約件数70件突破したそうですねー

[152: マンション掲示板さん]

立地が微妙なのに頑張ってますね！

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンション掲示板さん
確かにこの立地でこれだけ売れてるのはすごいですね。
まあ、立地が全てではないですからね！
欲しいと思ったら買う。それだけです。
他に魅力があれば他のんを買うし、皆さん色々検討された末、ここを買ってるんですよね。

[154: 評判気になるさん]

ブランズ南草津と変わらないくらい売れてそうな、、、

[155: マンション掲示板さん]

新快速停車駅から外れたらキツイ。

[156: 匿名さん]

購入者です、日経新聞にデュオヒルズ能登川駅前が注目の物件で掲載されてました。
入居が楽しみです。

[157: 匿名さん]

能登川が新快速停車駅から外れる可能性は低いですね　能登川が停まらないとなると5駅飛ばす事になりますから。

[158: マンション掲示板さん]

>>157 匿名さん
能登川が外れる可能性は低いかもしれませんが、湖東地域は人口減少地域なので、地域全体で将来的な減便や野洲以降の新快速廃止は有り得ると思います。4月から減便ですし、今日もJR西日本が地方の事業所を縮小するというニュースが出てますしね。
それを見越して買うなら良い物件だと思います。

[159: 通りがかりさん]

日経新聞にも掲載されてましたね。
確かに駅近くのマンションは希少ですものね。売れ行きがいいのもわかります。

[160: マンション検討中さん]

今ショールームいったら空くじなしの抽選してるみたいですね！内容ご存知の方おられますか？

[161: 匿名さん]

水回りの設備を見て使いやすくて掃除もしやすそうだと感じました。

使いやすさはもちろんなのですが、水回りはやはり清潔に保ちたいので掃除しやすいのが一番重要かと思います。

あとは収納ですね。家事導線も考えられているように感じました。