デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/notogawa/

所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[182: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました
成約済のお部屋が沢山でした
モデルルームはオプションが沢山ついていたので、あまり参考にならない気がしましたがテンションがあがりました
見てきた方どのような印象でしたか？
色んな方の意見が聞けたら嬉しいです

[183: 検討板ユーザーさん]

>>181 通りがかりさん
3時間圏内はかなり遠いので、旅ですね。

[184: マンコミュファンさん]

>>182 マンション検討中さん

今度いきます

[185: マンション検討中さん]

田舎の方が生活費かかるけど
田舎を満喫って具体的には何を満喫するの？
能登川は琵琶湖からも距離あるしお店の選択肢もほぼ無し
住民としては何が魅力かわからない

[186: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[187: 評判気になるさん]

新快速の止まるJR能登川駅まで徒歩1分で、徒歩圏内にホームセンター、大手酒販売店、ドラッグストア、コンビニ、食料品スーパーが2店舗、セルフのガソリンスタンド、飲食店や居酒屋が数店あって尚且つ平置きの駐車場まであるなら、お値段見てもかなり魅力的な物件だとは思いますよ。もうほぼ空き部屋ないみたいですし。

[188: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[189: 匿名さん]

見学いけばわかりますけど本当に空きすくないです

[190: マンション掲示板さん]

駅近マンションは需要は高いですね。
こちらは規模が大きいのも魅力です。

[191: 名無しさん]

私は業者ではありませんが、187の方と同じ意見です。これで東近江市にコストコが来れば、さらに便利ですよ。

[192: 通りがかりさん]

将来性に関しては、
上にも下にもふれる可能性あるから分かりませんけど、
マンション自体は良いと思います。

[193: 買い替え検討中さん]

購入を考えましたがどうも能登川が引っかかって購入に至らないです。
周りの商業施設は充実していて生活しやすそうですが、なぜか田舎くさい！
何回も現地視察をしましたが周囲だけで、少し離れるとあとは何もない！
寂しい町並みで特に冬場は雪が多そうで空もどんよりしている。
近江八幡から能登川に入ると急に空模様が暗くなり、気分も暗くなるのは何故か？
住み続けることを考えれば購入に至らない！
マンションは良いのと周りの生活環境も良さそうなのはわかるけど、現地の人たちでないと永住すると考えれば厳しいものがある。
あくまでも私個人の意見です。

[194: マンション掲示板さん]

>>193 買い替え検討中さん
現地の人以外で買った人がいるのかは気になりますね。
もし買ったとして理由なんかも気になります。

[195: マンション検討中さん]

うーん、現地の人が多いのかな。滋賀県に住んでるけど能登川ってどんなとこかわからないです。そこに住んだことがある人しか検討対象には入らないかもしれないですね。マンションとしてはいいと思うので、地元で探してた人にとってはいいんでしょうね。

[196: 通りがかりさん]

近くの住民ですが私にとってこの程よく田舎がいいんですよ
べつに近江八幡でも草津でも買えない訳では無いですよ
近江八幡とか草津まで発展するとヤンキーみたいなの増えるし混むから遊びに行くにはいいんですが私は能登川で1票。
マンションと隣にお店施設できたらここらでもう発展しなくていいとすら思ってます。

マンションはおいといて新快速止まるとこでそこそこ不満なく静かに生活でき、遊びに行く近江八幡、草津、京都を圏内と考えてこの駅近土地の安さは最後の駅では無いかと思う
不満点は若い世代が多く幼稚園が満員で空かないこと。

あと京都方面に通勤通学って近江八幡からだと座れない
個人的には都会？に住んで京都まで座れないより能登川からで座れたほうが良い。能登川は座れるギリのとこです。

[197: 買い替え検討中さん]

やっぱりここのマンションを選択する人たちは能登川住民の方で通勤、通学を目的とした人と定年後の終の棲家として考えておられる方が購入されるのかなぁ？
マンションの周囲から500m離れれば、食事するような処が何も無いので外食したいと思っても美味しそうな店が見当たらない。
グルメの人はここに住むのは厳しそう。
でも住めば都なので慣れるのかなぁー

[198: 名無しさん]

>>197 買い替え検討中さん
能登川住民というより東近江市も広いので、能登川駅を最寄り駅にしている人ではないでしょうか？、五箇荘、湖東、愛東辺りや、愛荘町など。また車での通勤圏内で子どもが電車通学とか。もちろん老後も暮らしやすいと思うので定年後の方もおられると思います。だいたい皆さん車をお持ちだと思うので、美味しいものが食べたければ車で移動するのでは？電車でも行けますし。日々の生活が便利なのがいちばんかと思います。

[199: マンコミュファンさん]

>>193 買い替え検討中さん
迷われているのであれば、見合わせに一票です。

おっしゃる通り、能登川で気候が変わります。近江八幡では雪がなく、能登川で積雪がある事も多いですし、乾燥機があればよいですが、冬は洗濯物が乾きにくいです。
私は、能登川からかなり南の方に引っ越しましたが、洗濯物も乾きますし、お店の選択肢もかなり増えます。
確かに能登川駅前は便利なのですが、成城石井やカルディなどはなく、ちょっと贅沢するなど、する場合は草津まで出る必要があります。
個人的には地元の方向けのマンションなような気がします。

[200: 名無しさん]

近隣住民ですが、田舎で不便な割に治安が悪いのが地域性です。
教育系のインフラも、東近江市全体のバランスのせいで定員不足を感じます。
電車はピークタイムでも近江八幡でギリギリ座れるし、昼間は京都までガラガラだし、能登川の特別なメリットは無いと思います。

[201: 通りがかりさん]

南草津のブランズしかり能登川のデュオヒルズしかり、売れてる物件って下げのコメントが溢れるよね。
これってなんで？？