プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9852: 管理担当]

[No.9833～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9853: 口コミ知りたいさん]

>>9847 通りがかりさん
分譲棟ができて囲いが取れると街区全体の印象も大きく変わりそうですね。楽しみです。

[9854: 匿名さん]

販売時期2023年2月中旬
情報更新日2023/02/07

中旬っていつごろなんでしょうか。
欲しい場合は要望書？を担当に出しておけばいいんですか？
マンション購入ってこちらが買う気かをどう示せばいいのかなどわからないことだらけです。

[9855: 評判気になるさん]

先着順の住戸も、あと1つとなっていましたね。
プレミアムフロアの中住戸なのかな。

[9856: 匿名さん]

>>9855 評判気になるさん

そうですね。プレミアムフロアの南西向きの76.10m2の住戸(坪単価:780万円)の様です。

[9857: 口コミ知りたいさん]

1階に入るテナントは決まったんですかね？

[9858: 通りがかりさん]

>>9854 匿名さん

詳しい部屋別の空き状況はショールーム行かないと分からないことが多いです。なかなか売れなくて残る部屋もあるかもしれませんが、いい部屋はすぐ売れるので、争奪戦です。

[9859: 口コミ知りたいさん]

>>9857 口コミ知りたいさん
まだ決まってないと聞きました。
決まったらここに載るんでしょうか？？
↓
https://meguromarc.net/

[9860: 匿名さん]

>>9859 口コミ知りたいさん

いつ決まるんでしょうか？

[9861: マンション掲示板さん]

>>9860 匿名さん

※23年11月以降に完成予定
って書いてますね
あとは野村不動産のみぞ知る

[9862: 名無しさん]

>>9844 マンション検討中さん
白金幼稚園出身者ですが、近いですよ。ただし、白金幼稚園は親の関与がかなり求められます。また、日大のほうは、最近色々と内紛で先生が結構辞めたりというのがあったらしいです。一度調べてみることをおすすめします。

[9863: マンション掲示板さん]

>>9861 マンション掲示板さん
それはプラウドタワーの入居開始に合わせた記載でしょう。
どちらかというとJR主体な気もしますが、オープン前には公表されるんでしょうね。

[9864: 周辺住民さん]

シティタワー大崎ステーションフロントより臨む
手前左はアトラスタワー五反田

[9865: マンション検討中さん]

>>9864 周辺住民さん

シティタワー大崎ステーションフロント　からの住み替えですか？
一昔前のスミフのタワマンは緑色で本当にダサいので、正解だと思います。

[9866: 口コミ知りたいさん]

シティタワー大崎ステーションも素晴らしいマンションですよ。

アトラスも育ってきましたね。

益々魅力あるエリアになりますね。

[9867: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9868: 名無し]

>>9862 名無しさん

ありがとうございます(^^)
出身者の方からご回答頂けて大変参考になります。
親の関与とはイベントへの参加や手作りの持ち物等なのでしょうか？ネットで調べてみたのですが、詳しいことはわからずで。。

[9869: 匿名さん]

次の販売期っていつなんだろう？ずっと2月中旬となっているけど、もう2月中旬だろう？ここはもう売る気ないのかね？

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

[9870: マンション検討中さん]

>>9869 匿名さん

第2期2次 2023年2月18日 ～ 2023年2月19日
となっているようですよ(^^)

[9871: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9872: 名無しさん]

>>9870 マンション検討中さん
そろそろ完売が見えてきましたね～

[9873: eマンションさん]

>>9871 検討板ユーザーさん

よくわからない投稿は控えて下さい。コンピュータ資源の無駄。エネルギーの浪費。

[9874: eマンションさん]

>>9872 名無しさん
あと何戸くらいでしょうか？武蔵小山より早く売れそうですね

[9875: マンコミュファンさん]

>>9870 マンション検討中さん

https://twitter.com/ptmmjacobs/status/1625086600052080642?s=46&t=mKy-2...

ここに詳しい販売経緯が書かれてました！
ついさっき投稿されたようです。

一部引用→
----
目黒MARC、第2期2次の販売は今週末となりました！

88.15.23.23.25.25.25.12.25戸ときて…
----
以下略

[9876: 検討板ユーザーさん]

>>9870 さん

https://twitter.com/ptmmjacobs/status/1625086600052080642?s=46&t=mKy-2...

ここに詳しい販売経緯が書かれてました！
ついさっき投稿されたようです。

一部引用→
----
目黒MARC、第2期2次の販売は今週末となりました！

88.15.23.23.25.25.25.12.25戸ときて…
----
以下略

[9877: 評判気になるさん]

>>9874 eマンションさん
比較するレベルじゃないことがハッキリしましたね！
やはり山手線は神！ローカル線はローカル線！

[9878: 検討板ユーザーさん]

>>9877 評判気になるさん
山手線駅もピンキリですよ。ここは目黒だから良いのです。

[9879: ご近所さん]

山手線の格付けを教えてください。

[9880: 検討板ユーザーさん]

>>9874 eマンションさん

武蔵小山への対抗意識すげえな。
駅遠難立地のコンプ丸出し。買うところはよく考えないとあアカンは。

[9881: 匿名さん]

>>9880 検討板ユーザーさん

武蔵小山のおじさんはエライ敏感ですね ww

[9882: マンコミュファンさん]

>>9876 検討板ユーザーさん
この調子なら順調に竣工前完売になりそうですね。

[9883: 検討板ユーザーさん]

>>9879 ご近所さん

1. 武蔵小山
…
11. 不動前

[9884: マンション掲示板さん]

>>9882 マンコミュファンさん
やはり立地が良いですからね。好立地の物件は動きも早いです。

[9885: マンション検討中さん]

怒涛のようなポジの連投ww
ネガ投稿には削除依頼を集中させているのかな？
次の販売期が近いこともあるんだろうけど契約者が検討板に張り付いて監視するような物件は殆どのケースで……だよね。

[9886: マンション検討中さん]

いよいよ完売が待ち遠しいですね(^^)
先日見に行ってきましたが、車寄せの部分も少しずつ出来上がってきていました。

[9887: マンション検討中さん]

ゆうぽうと跡地の星野リゾートのビルもだいぶできあがってきていました。
五反田の方も盛り上がってきそうです！

[9888: 検討板ユーザーさん]

>>9885 マンション検討中さん

ネガというより、荒らしでしょう。
まともなネガならいいのですが…。

[9889: 評判気になるさん]

五反田が盛り上がるとここはもはや無敵

[9890: マンション比較中さん]

>>9888 検討板ユーザーさん
ここの契約者はネガが全て荒らしに見えるらしい。

[9891: マンション検討中さん]

控えめにいってここ買った人正解な気がしてきた。この立地で新築、メジャー7のハイグレード設備を坪単価500万で買えるなんてもうないよね。
スカイの専有物なんてどれだけチープか、それであの価格だもん。

[9892: マンション検討中さん]

>>9891 マンション検討中さん
スカイとは立地も規模も再開発も地下鉄延伸も全く条件違うから比較出来ないんじゃないか。白金高輪の新築マンションは全て完売してるし人気が別格。
ここの500台は割安、600は相場通り、700は割高って感じじゃない

[9893: 口コミ知りたいさん]

>>9891 マンション検討中さん
500万？？？？どちらのマンションでしょうか？

[9894: 検討板ユーザーさん]

ここは41.04平米の1LDKでさえ7388万円もするので、595万円/坪から、という計算になりますね。

[9895: 検討板ユーザーさん]

>>9891 マンション検討中さん
気のせいかと思われます。控え目にいって。

[9896: マンション検討中さん]

>>9894 検討板ユーザーさん

2LDKで500万代いくつかあったよ～！

[9897: マンコミュファンさん]

当物件では一番坪単価が安い間取りは恐らく4階の61.67平米の2LDKだと思います。販売価格は1.0078億円だったので、坪単価は540万円でした。

[9898: マンコミュファンさん]

>>9891 マンション検討中さん
スカイもプラウドもクオリティ高いですよ。

[9899: 通りがかりさん]

>>9894 検討板ユーザーさん

3LDKも500万台ありましたよー！

[9900: 評判気になるさん]

>>9891 マンション検討中さん
白金高輪への妬み全開で見苦しいこと。スカイはともかく仕様が同様のグレードで白金高輪駅から坂上あるいは高台に向かって徒歩3~4分の三菱の松ヶ丘や積水のグランドメゾン、アトラスは同じ時期に同じような価格で販売してましたね。
無理矢理に自分を納得させるためにスレを汚さないで欲しいな。

[9901: 匿名さん]

また湾岸住みの自作自演荒らしの人が来た。無視しましょうね。

[9902: 名無しさん]

>>9900 評判気になるさん
あなたの書き込みのほうが必死すぎて見苦しいけどね。無理して買ったんでしょうが心にゆとりを持つことをおすすめします。

[9903: 検討板ユーザーさん]

スカイのスレが閉鎖しましたからね。。
荒らす場所がなくなって、こっちに来たのでしょう。。
自作自演のパターンが一緒ですね。

[9904: 匿名さん]

>>9901 匿名さん

湾岸に罪をなすりつける常駐の武蔵小山さんですね。毎日ご苦労様です。

[9905: マンション掲示板さん]

>>9904 匿名さん
目黒も武蔵小山も人気のエリアですよ。

[9906: マンション掲示板さん]

>>9900 評判気になるさん

スカイの部屋の天高、設備グレード見ました？
マークのレジデンスタワー同等かむしろ低いんじゃないかな？
トイレタンクありだし、洗面もチープだし、バスも普通のユニット、、なのにあんな価格なんだと驚いてます。

[9907: マンション比較中さん]

>>9902 名無しさん
何か言いたいんだろうな。ということは分かったよ。支離滅裂で恥晒してるだけだよ？ｗ

[9908: マンコミュファンさん]

また荒れてきちゃってやな感じですが、今回の販売は1LDK以外も結構あるようですね。

[9909: 名無しさん]

>>9906 マンション掲示板さん
横からすまぬ。
>>9900は「スカイはさておき」と言っていると思うのだが。ここの契約者ポジは日本語すらおぼつかないのか。
残念だ。

[9910: 口コミ知りたいさん]

>>9906 マンション掲示板さん
地権者住戸だろそれ。一般販売住戸は仕様が違うし3月以降入居が始まったら出てくるでしょ。まぁこことは坪200-300くらい差はあると思うけど。港区内陸に品川区西五反田が喧嘩売るなよ恥ずかしい

[9911: eマンションさん]

>>9908 マンコミュファンさん
そろそろ終盤戦ですね。割安感が強まってるので売れてしまいそう。

[9912: マンション検討中さん]

他の投稿や人を馬鹿にしたり嘲笑するような感じの悪い投稿は控えて頂きたいです。
目黒MARCに関する有意義なやりとりをお願いします。

[9913: 検討板ユーザーさん]

スカイについてのコメントはなりすましですね。
スカイのスレではこのパターンの荒らしが繰り返されてましたよね。
スカイのスレが無くなったからと言って、こちらで唐突にスカイの話をされても…。
誰も比較検討してないと思いますよ…。
他でやってください。

[9914: 通りがかりさん]

スカイの荒らしさんは居場所がなくなって、暇なんでしょうね笑
三田のスレでも見かけました笑笑

[9915: 匿名さん]

勝どきや芝浦のスレも荒らされてるし、完全に異常者ですよね。

[9916: 匿名さん]

スカイは賃貸物件が多いですね。ここも賃貸が多いのかな？

[9917: 名無しさん]

スカイとか現地みたことあれば劣悪な立地で賃貸用の投資で買うやつしかいないだろ。白金高輪はだめでしょ。世間で言う白金とは白金台のことです。

[9918: 口コミ知りたいさん]

>>9917 名無しさん
新築が軒並み全戸完売して中古で3-4割上がってる地域にネガ言っても。値上げも完売も出来ない駅遠坂下物件が何言ってんのとしか思われないよ。契約者がポジコメばっかりしてみっともないから、武蔵小山にもバカにされるんだよ

[9919: 検討板ユーザーさん]

>>9918

誰が？
ようわからんこと言うなよ。

[9920: 匿名さん]

>>9918 口コミ知りたいさん

出禁になったんじゃなかったの？？？

[9921: マンコミュファンさん]

>>9918 口コミ知りたいさん

あなたはどのような立場からそのようなことをおっしゃっているのでしょうか？

[9922: とおりすがり]

>>9918 口コミ知りたいさん

契約書は好きで人生で一番高い買い物をしてるのですから、ポジコメの何が悪いのでしょうか。
もっと明るい話題をしましょう！

[9923: 名無しさん]

>>9918 口コミ知りたいさん
寂れたドブ川と高速と幹線道路と公衆便所に挟まれて、近くに便利な施設もほとんどないとこだよね？

[9924: 名無しさん]

>>9923 名無しさん

あなたはどのような立場からそのようなことをおっしゃっているのでしょうか？

自分に返信してもむなしいだけですよ。

[9925: 匿名さん]

>>9923 名無しさん
それって目黒じゃなくて港南とかじゃない？

[9926: 名無し]

>>9918 口コミ知りたいさん

この方は掲示板を荒らしてでも誰かに構ってもらいたいのでしょう。
駅遠、坂下、金切音などいつも同じ表現しかしないのと、くせのある文章で同一人物だとわかります。
相手にする必要はありません。

[9927: 評判気になるさん]

>>9926 名無しさん
数ヶ月前からこのスレを見るようになりましたが、ほんといつも同じ投稿繰り返してますよね…
大概は自作自演だし…
そんなことして何が楽しいんだろうと純粋に疑問です…

[9928: マンコミュファンさん]

>>9925 匿名さん
白金高輪のスカイのことですが

[9929: 匿名さん]

>>9927 評判気になるさん
本当に迷惑ですよね。白金だけじゃなくて他の物件のスレも荒らしている方なので無視した方が良いです。

[9930: マンション検討中さん]

>>9927 評判気になるさん

この武蔵小山君は何年もマンションコミュニティに居座る主です。病気ですよ。

[9931: マンション掲示板さん]

>>9923 名無しさん
白金ザスカイがまさにそれかと…

https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/goodhomefind/20210702...

[9932: マンション掲示板さん]

>>9930 マンション検討中さん
武蔵小山じゃなくて湾岸住みの人だと思うよ。

[9933: マンション掲示板さん]

>>9931 マンション掲示板さん
なんかお家のない方が住んでそうな光景に見えるのは私だけですかね。あとなんとなく大阪のゴチャついた家賃の安いエリアの街並みっぽいね。

[9934: 通りがかりさん]

スカイの自作自演の方。
ここのスレには全く関係ない事ですので、どうぞご自分でスレッド立ててそちらでやってください。

[9935: 口コミ知りたいさん]

>>9934 通りがかりさん
スカイのスレが閉鎖して荒らしがこちらまで来てるみたいですね。結局どのマンションも持てないノーポジの人が勝手に対立構造作って憂さ晴らししてるだけでしょう。無視しましょう

[9936: 匿名さん]

荒らしの人は立地の良い白金や目黒に憧れてるのでしょうね。

[9937: マンコミュファンさん]

今時目黒川をドブ川だと思っている人はこの辺のことを知らないのですね。

また、高速に楽にアクセスできることを不利点に感じるのも面白い発想です。

[9938: マンション検討中さん]

荒らしの方は現実世界では
目黒にも白金にも住めないし
周辺に住んだこともなく土地勘がないのでしょう。
ネットで調べた情報でマンションを非難しているようですが、実際足を運んでみればそうでないことはすぐにわかりますし、周辺環境の魅力にも気づけます。
到底何も理解していない発言が目立つので
残念な方だなと。
ここを買おうとしてるような人はスカイや武蔵小山、湾岸を馬鹿にするような余裕のない方ではないと思いますよ。

[9939: 匿名さん]

スカイを買えない人がここに来ているな。芝浦に行けばいいのに。

[9940: 通りがかりさん]

>>9937 マンコミュファンさん
多分、目黒川のことじゃなくてスカイの横の川のこと言ってるんでしょ

[9941: マンション検討中さん]

Twitterで目黒MARCをみんな賞賛してますね。
控えめに言っていいのですよ、ここは。

[9942: 匿名さん]

目黒MARCは立地が素晴らしいですよね。人気になるのも分かります。

[9943: マンコミュファンさん]

>>9942 匿名さん

この辺りじゃ珍しく広い敷地だしね。
願わくばガーデンプレイスのようなゲタが欲しかった。
ビジネス性無いんだろうけど。

[9944: 名無しさん]

>>9942 匿名さん

え。
線路ワキ金切音があることを認識されての投稿でしょうか。

[9945: 匿名さん]

>>9944 名無しさん

金切さん荒らさないでもらえますか？
目黒マークは絶賛されてますよ。

[9946: 匿名さん]

>>9941 マンション検討中さん
マンションマニアさんもツイートしてましたね。

[9947: 通りがかりさん]

>>9945 匿名さん
絶賛はさすがに言い過ぎでは。マンマニさんも今となっては良いマンションと書かれているように、新築マンション相場が上がった中で、今ある新築の選択肢の中では相対的に選ばれ易いという事かと。中古になってその他
物件と競合した際に指名買いされるランドマーク物件になれるかは分からないですね。

[9948: 評判気になるさん]

ホントにいい物件はマンマにも買うからな。

[9949: 口コミ知りたいさん]

>>9947 通りがかりさん

マンマニさんだけではないですよ。
モモレジさんも大関認定していらっしゃいますし、
Twitterで目黒MARCで検索してみてください。

[9950: マンション検討中さん]

販売の進捗はいかがでしょうか？

残りは何戸ぐらい？

[9951: マンコミュファンさん]

>>9946 匿名さん
いや実際素晴らしいところだと思う。30年後もヴィンテージマンションになってそう。