プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9852: 管理担当]

[No.9833～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9853: 口コミ知りたいさん]

>>9847 通りがかりさん
分譲棟ができて囲いが取れると街区全体の印象も大きく変わりそうですね。楽しみです。

[9854: 匿名さん]

販売時期2023年2月中旬
情報更新日2023/02/07

中旬っていつごろなんでしょうか。
欲しい場合は要望書？を担当に出しておけばいいんですか？
マンション購入ってこちらが買う気かをどう示せばいいのかなどわからないことだらけです。

[9855: 評判気になるさん]

先着順の住戸も、あと1つとなっていましたね。
プレミアムフロアの中住戸なのかな。

[9856: 匿名さん]

>>9855 評判気になるさん

そうですね。プレミアムフロアの南西向きの76.10m2の住戸(坪単価:780万円)の様です。

[9857: 口コミ知りたいさん]

1階に入るテナントは決まったんですかね？

[9858: 通りがかりさん]

>>9854 匿名さん

詳しい部屋別の空き状況はショールーム行かないと分からないことが多いです。なかなか売れなくて残る部屋もあるかもしれませんが、いい部屋はすぐ売れるので、争奪戦です。

[9859: 口コミ知りたいさん]

>>9857 口コミ知りたいさん
まだ決まってないと聞きました。
決まったらここに載るんでしょうか？？
↓
https://meguromarc.net/

[9860: 匿名さん]

>>9859 口コミ知りたいさん

いつ決まるんでしょうか？

[9861: マンション掲示板さん]

>>9860 匿名さん

※23年11月以降に完成予定
って書いてますね
あとは野村不動産のみぞ知る

[9862: 名無しさん]

>>9844 マンション検討中さん
白金幼稚園出身者ですが、近いですよ。ただし、白金幼稚園は親の関与がかなり求められます。また、日大のほうは、最近色々と内紛で先生が結構辞めたりというのがあったらしいです。一度調べてみることをおすすめします。

[9863: マンション掲示板さん]

>>9861 マンション掲示板さん
それはプラウドタワーの入居開始に合わせた記載でしょう。
どちらかというとJR主体な気もしますが、オープン前には公表されるんでしょうね。

[9864: 周辺住民さん]

シティタワー大崎ステーションフロントより臨む
手前左はアトラスタワー五反田

[9865: マンション検討中さん]

>>9864 周辺住民さん

シティタワー大崎ステーションフロント　からの住み替えですか？
一昔前のスミフのタワマンは緑色で本当にダサいので、正解だと思います。

[9866: 口コミ知りたいさん]

シティタワー大崎ステーションも素晴らしいマンションですよ。

アトラスも育ってきましたね。

益々魅力あるエリアになりますね。

[9867: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9868: 名無し]

>>9862 名無しさん

ありがとうございます(^^)
出身者の方からご回答頂けて大変参考になります。
親の関与とはイベントへの参加や手作りの持ち物等なのでしょうか？ネットで調べてみたのですが、詳しいことはわからずで。。

[9869: 匿名さん]

次の販売期っていつなんだろう？ずっと2月中旬となっているけど、もう2月中旬だろう？ここはもう売る気ないのかね？

https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

[9870: マンション検討中さん]

>>9869 匿名さん

第2期2次 2023年2月18日 ～ 2023年2月19日
となっているようですよ(^^)

[9871: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9872: 名無しさん]

>>9870 マンション検討中さん
そろそろ完売が見えてきましたね～

[9873: eマンションさん]

>>9871 検討板ユーザーさん

よくわからない投稿は控えて下さい。コンピュータ資源の無駄。エネルギーの浪費。

[9874: eマンションさん]

>>9872 名無しさん
あと何戸くらいでしょうか？武蔵小山より早く売れそうですね

[9875: マンコミュファンさん]

>>9870 マンション検討中さん

https://twitter.com/ptmmjacobs/status/1625086600052080642?s=46&t=mKy-2...

ここに詳しい販売経緯が書かれてました！
ついさっき投稿されたようです。

一部引用→
----
目黒MARC、第2期2次の販売は今週末となりました！

88.15.23.23.25.25.25.12.25戸ときて…
----
以下略

[9876: 検討板ユーザーさん]

>>9870 さん

https://twitter.com/ptmmjacobs/status/1625086600052080642?s=46&t=mKy-2...

ここに詳しい販売経緯が書かれてました！
ついさっき投稿されたようです。

一部引用→
----
目黒MARC、第2期2次の販売は今週末となりました！

88.15.23.23.25.25.25.12.25戸ときて…
----
以下略

[9877: 評判気になるさん]

>>9874 eマンションさん
比較するレベルじゃないことがハッキリしましたね！
やはり山手線は神！ローカル線はローカル線！

[9878: 検討板ユーザーさん]

>>9877 評判気になるさん
山手線駅もピンキリですよ。ここは目黒だから良いのです。

[9879: ご近所さん]

山手線の格付けを教えてください。

[9880: 検討板ユーザーさん]

>>9874 eマンションさん

武蔵小山への対抗意識すげえな。
駅遠難立地のコンプ丸出し。買うところはよく考えないとあアカンは。

[9881: 匿名さん]

>>9880 検討板ユーザーさん

武蔵小山のおじさんはエライ敏感ですね ww

[9882: マンコミュファンさん]

>>9876 検討板ユーザーさん
この調子なら順調に竣工前完売になりそうですね。

[9883: 検討板ユーザーさん]

>>9879 ご近所さん

1. 武蔵小山
…
11. 不動前

[9884: マンション掲示板さん]

>>9882 マンコミュファンさん
やはり立地が良いですからね。好立地の物件は動きも早いです。

[9885: マンション検討中さん]

怒涛のようなポジの連投ww
ネガ投稿には削除依頼を集中させているのかな？
次の販売期が近いこともあるんだろうけど契約者が検討板に張り付いて監視するような物件は殆どのケースで……だよね。

[9886: マンション検討中さん]

いよいよ完売が待ち遠しいですね(^^)
先日見に行ってきましたが、車寄せの部分も少しずつ出来上がってきていました。

[9887: マンション検討中さん]

ゆうぽうと跡地の星野リゾートのビルもだいぶできあがってきていました。
五反田の方も盛り上がってきそうです！

[9888: 検討板ユーザーさん]

>>9885 マンション検討中さん

ネガというより、荒らしでしょう。
まともなネガならいいのですが…。

[9889: 評判気になるさん]

五反田が盛り上がるとここはもはや無敵

[9890: マンション比較中さん]

>>9888 検討板ユーザーさん
ここの契約者はネガが全て荒らしに見えるらしい。

[9891: マンション検討中さん]

控えめにいってここ買った人正解な気がしてきた。この立地で新築、メジャー7のハイグレード設備を坪単価500万で買えるなんてもうないよね。
スカイの専有物なんてどれだけチープか、それであの価格だもん。

[9892: マンション検討中さん]

>>9891 マンション検討中さん
スカイとは立地も規模も再開発も地下鉄延伸も全く条件違うから比較出来ないんじゃないか。白金高輪の新築マンションは全て完売してるし人気が別格。
ここの500台は割安、600は相場通り、700は割高って感じじゃない

[9893: 口コミ知りたいさん]

>>9891 マンション検討中さん
500万？？？？どちらのマンションでしょうか？

[9894: 検討板ユーザーさん]

ここは41.04平米の1LDKでさえ7388万円もするので、595万円/坪から、という計算になりますね。

[9895: 検討板ユーザーさん]

>>9891 マンション検討中さん
気のせいかと思われます。控え目にいって。

[9896: マンション検討中さん]

>>9894 検討板ユーザーさん

2LDKで500万代いくつかあったよ～！

[9897: マンコミュファンさん]

当物件では一番坪単価が安い間取りは恐らく4階の61.67平米の2LDKだと思います。販売価格は1.0078億円だったので、坪単価は540万円でした。

[9898: マンコミュファンさん]

>>9891 マンション検討中さん
スカイもプラウドもクオリティ高いですよ。

[9899: 通りがかりさん]

>>9894 検討板ユーザーさん

3LDKも500万台ありましたよー！

[9900: 評判気になるさん]

>>9891 マンション検討中さん
白金高輪への妬み全開で見苦しいこと。スカイはともかく仕様が同様のグレードで白金高輪駅から坂上あるいは高台に向かって徒歩3~4分の三菱の松ヶ丘や積水のグランドメゾン、アトラスは同じ時期に同じような価格で販売してましたね。
無理矢理に自分を納得させるためにスレを汚さないで欲しいな。