プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[951: マンコミュファンさん]

[No.945～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[952: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山w

[953: 匿名さん]

>>952 検討板ユーザーさん

武蔵小山は商店街、五反田は歓楽街、目黒は住宅街
ひとそれぞれの好みなのでどちらが格上との話ではないでしょう
私は目黒ですけどね

[954: 評判気になるさん]

武蔵小山は生活利便性高いからここと迷いますよね。駅遠くてもいいから山手線目黒駅徒歩圏内の方が良いのか、或いは生活利便性を享受しながら電車に乗るけど目黒駅まで3分の武蔵小山なのかの違いです。駅前タワマンだったなら後者の方が良いという人が今のところ多いようですね。

[955: 匿名さん]

>>953 匿名さん

武蔵小山は商店街もあるけど品川区小山アドレスが最強だよね。高級住宅街として有名だもん。
ここも上大崎や東五反田だったらイメージも違ったんだろうけど。

[956: 匿名さん]

武蔵小山も悪くないけど、武蔵小山の具体的にどの物件とここを比較検討してるのか言わないよね。街比較なのかしら？それだとスレ汚しなだけかと

[957: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる武蔵小山に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[958: 匿名]

>>954 評判気になるさん

迷わない。商店街って別に用はない。
コロッケ買えるくらいしかメリットない。

[960: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん

普通の商店街ならそうかもしれないけど、日本最大級だと話は別。パルム商店街は全長800mで250店舗その他派生した小道にも雰囲気の良いお店が点在。ららぽーととかの巨大ショピングセンターよりでかいんだもん。普通の商店街は太刀打ちできない。

[962: マンコミュファンさん]

はい、武蔵小山取締り入りましたー
誰も武蔵小山の情報求めてないんで、お引き取りください。

[963: マンション検討中さん]

私は街比較の情報とてもありがたいです。
近くなのに雰囲気や利便性がだいぶ異なるなと。
得るものが沢山あって有意義です。特定の人が排除しようとしてるけど、続けてもらえると良いと思います。

[964: ステアリ契約者＜the winner>]

まぁ武蔵小山も目黒も東池袋の足元にも及ばないんですけどね。
駅徒歩2分のブリリア目黒でようやく土俵にのる感じ。

[965: 検討板ユーザーさん]

運営さん、東池袋も排除願います

[966: 口コミ知りたいさん]

小学校まで遠過ぎない？
大通り渡らなきゃいけないのも怖い。
子育て世帯にはやっぱり適さない感じかな。

[968: 匿名さん]

小学校はどこになるの？
徒歩何分でしょうか。

[970: 匿名]

>>960 通りがかりさん

そうだそうだ！
焼鳥屋とばあちゃん向けの洋品店と安い居酒屋とコロッケ屋とチェーンのラーメン屋が沢山あるで。
他にもパチンコ屋とかゲーセンとかエンターテイメントも盛りだくさんや。
ららぽーとみたいなナンパな奴とは歴史も気合もちゃうねん。

[976: 匿名さん]

俺は天井高が2.7mの目黒のタワーマンションがいいと思う。
今なら、一番気に入った部屋が選べるタイミングだからお得な気もする。

[978: マンション検討中さん]

武蔵小山のことはもういい。
何でここで武蔵小山の話をする？
武蔵小山に住む層はこういう人達なのか？
随分ひどいな。
ほどほどにしろ。

[979: 匿名さん]

>>978 マンション検討中さん

それだけ比較検討してる人が多いってことだろうな。

[983: マンコミュファンさん]

[No.959～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[984: 通りがかりさん]

駅距離とその経路が厳しいよな。
特に子供がいると躊躇せざるを得ない。

[985: 通りがかりさん]

>>964 ステアリ契約者＜the winner>さん
東池袋と目黒だと検討者層が違うと思います。
目黒と武蔵小山もしかり。
但し、この物件は実質は不動前物件なので、本物件において武蔵小山はとは比較検討はありえると思います。
デベが不動前駅最寄り感を出したくないのが伝わってきますが。

[986: 通りがかりさん]

どれだけ泣こうが喚こうが検討者層はここと武蔵小山はバッティングする。デベがどう意図しようと比較するのは一般人。実需層にとっては同じ城南タワマン括り。最終的には生活利便性で決めてくるでしょ。価格によっては投資層が入ってきてその限りじゃなくなるけど、最近のデベは学んできて滅多なことでは価格の歪みなんて作らない。

[987: 口コミ知りたいさん]

JR派なので武蔵小山は最初から検討していません

[989: マンション掲示板さん]

>>988 匿名さん

本来ここと武蔵小山両睨みの検討者がいるかはデベしかわからないのに、ごく一部と決めつけるから事実を伝えようと反対意見が出ているだけかと。
それと、そうやって決めつけてる人が武蔵小山を山手線駅じゃないと見下していることが根本の原因。で、駅距離、住環境、利便性など各種項目で客観的評価で武蔵小山が優位となってることが気に入らないだけ。

[990: 匿名さん]

>>989 マンション掲示板さん
ちょっと客観的評価で比較表作ってよ。見たい見たい

[991: 口コミ知りたいさん]

>>989 マンション掲示板さん
JR派にとってはまったく対象外なのは事実なのになぜそれを否定するんです？

[992: 匿名さん]

>>991 口コミ知りたいさん

あなたは対象外なんでしょうけど、JR派が全く対象外にしてるという極論の根拠のない憶測をするから皆から非難を浴びるんです。

[993: 通りがかりさん]

武蔵小山、安くていいよね。
お金がないなら検討してもいいかも。

[994: 匿名さん]

>>993 通りがかりさん

武蔵小山はコスパが良いよね。
どっかのタワマンみたいな駅遠で劣悪な環境の値段が高いだけが特徴のもの買うなんて考えられないよ。

[995: 通りがかりさん]

コ・ス・パという名の安物商売。

[996: 匿名さん]

コスパって言葉の多くは安いってだけで使用されているよね。

[997: マンション検討中さん]

ベンツよりカローラの方がコスパいいじゃん。
ちゃんと走るしまがるよ。

[998: マンション検討中さん]

ただ値段の高いものを買うというのはモノの価値がわからない連中のすること。賢明な人間はしっかり比較検討して見極めて選択する。コスパが安いだけと悪態つく奴等はモノの価値がわからない連中なんだろ。

[999: 通りがかりさん]

その通り！

[1000: 匿名さん]

ポールシュチュアートよりしまむらの方がコスパいいよね。
価値と値段をよく検討してしまむらを買う！