プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9479: マンション検討中さん]

>>9475
いや、西五反田のラブホ街は風俗街でもあります。無店舗型風俗のメッカになってるのは紛れもない事実です。
かつて西五反田の別のマンションを検討していたときに徹底的に調べました。
嘘をつくのはやめましょう。

[9480: 匿名さん]

名前は目黒だけど住所は五反田なんだ。やだねこういうジワジワくる偽装物件は

[9481: マンション検討中さん]

最近はくだらない投稿しかないな

[9482: 評判気になるさん]

>>9463 マンション検討中さん

君こそ金のない東京在住の田舎者ではないの？東京人ってこんなに偉いの？君は東京でどのくらいの不動産を持っているの？そもそも君のような人間はMARCを買えるの？現金で

[9483: 匿名さん]

>>9463 さん

君こそ金のない東京在住の田舎者ではないの？東京人ってこんなに偉いの？君は東京でどのくらいの不動産を持っているの？そもそも君のような人間はMARCを買えるの？現金で

[9484: 検討板ユーザーさん]

>>9477 匿名さん

ここは五反田なので、夜の店とかじゃないですかね？

[9485: マンション検討中さん]

物件のネガティブポイントを突く投稿に対してポジは人格攻撃で対抗。
さてどちらが論理的に説得力があるのでしょうか。

[9486: 通りがかりさん]

>>9473 匿名さん

間違いなく湾岸の連中の仕業ですね。
やれやれですよ。

[9487: eマンションさん]

>>9479 マンション検討中さん
徹底的に調べたのではなく、自分の趣味ですよね笑
私は近隣に住んでるので分かりますが、間違いなく世間のイメージは東五反田の駅から歩道橋を渡った先です。
西五反田のほかの分譲マンションってどこですか？

[9488: 検討板ユーザーさん]

定期的に荒らし目的の方が同じ話題を出すので、事実だけ書きます。
・目黒駅までの道のりはある程度登りで道は狭いのは事実。ただし、子連れでも普通に皆さん歩いてる
・駅近ではないが、目黒駅から表記9分、実際はサブエントランスからアトレ2エレベーターを使うと7分程度
・目黒駅10分以内が重要で、不動前駅7分があることで資産性が下がることはない(ネガ目的以外、誰も不動前物件とは捉えていない)
・目黒駅の高台より低いが、目黒川より高く低地ではない(崖や谷でもない)
・竣工前の売れ行きからは堅調(割高でも割安でもない)
・五反田の大人のお店は東五反田にある。かつ付近の池田山や島津山に何の影響も与えていない
・西五反田の線路沿いのホテル街とマンションの位置は大通りも挟んで違うエリアであり、五反田駅までそこを通らないでもいける

[9489: マンコミュファンさん]

>>9485 マンション検討中さん
対抗って誰も戦ってないでしょ笑
代わり映えしない点をネチネチしつこく投稿する暇人ですね。
ネガティブポイントのない物件なんてどこにもないし、ネガティブポイントに対しても人それぞれ評価が違うんですよ。

[9490: 検討板ユーザーさん]

>>9488 検討板ユーザーさん

苦しい悲痛な叫びですね。
やっぱり駅前タワマンにしようと思いました。

[9491: マンコミュファンさん]

僕お利口でしょってタイプの荒らしが一番めんどくさい

[9492: マンション掲示板さん]

>>9490 検討板ユーザーさん

こういう人がネガですね　

[9493: マンション検討中さん]

やや出遅れたかな。と、思いつつ2期2次参戦予定。スレッド見ると確かにポジの方々は人格攻撃ばかりですね。ネガティブな要素は凡そ把握できたので、広告にはない物件のストロングポイントを知りたいところなのですが。

[9494: eマンションさん]

>>9493 マンション検討中さん

ここはやめた方がいいですよ。ここに住むぐらいなら武蔵小山の方がダントツ良いです。

シティタワー武蔵小山は三田ガーデンヒルズと同格なのに値段はその半額ぐらいなので、今ならとてもお買い得ですよ。

[9495: 匿名さん]

>>9494 eマンションさん

鼻くそホジホジ、ぴとっｗ

[9496: 名無しさん]

>>9490 検討板ユーザーさん

やはり荒らしは武蔵小山か。。

[9497: 名無しさん]

>>9493 マンション検討中さん

条件のいい部屋はほとんど売れてしまったので、もしかしたら武蔵小山の方がいい物件も残っているかもしれません。
そちらも見学された方がいいですよ。実際のお部屋も見れますし。私は希望の住戸が買えたので、こちらで大満足しています。

[9498: マンション検討中さん]

やっぱり出遅れてますか。撤退ですね。

[9499: 匿名さん]

今だとアトラスタワー五反田の方が選択肢広いかとしれませんね。

[9500: 通りがかりさん]

>>9494 eマンションさん

三田に比べて半分の価値なのですね、よく分かりました。

[9501: 検討板ユーザーさん]

>>9487 eマンションさん
それ君の無理やりの思い込みね笑
この近所に住んでて知らない奴なんていないからさ。
高値掴みした後悔に蓋をしたいのは分かるけど、
西五反田が風俗街のメッカなんて誰でも知ってることだよ笑
必死なのは分かるけど検索してみなよ

[9502: 口コミ知りたいさん]

>>9501 検討板ユーザーさん

五反田駅を中心にマップでどこまでがあなたのダメな範囲か図示してみて！ネガがどの範囲を風俗街エリアと言ってるか文言だけじゃわからんのよ！はいどうぞ！

[9503: 通りがかりさん]

>>9501 検討板ユーザーさん
西五反田より品川の脱法風俗店の方がよほど多いですよ。

[9504: マンション掲示板さん]

>>9502 口コミ知りたいさん

https://www.cin-gr.jp/column/2019/03/fuzokutown.html

「現在の五反田は東口にラブホテル街が広がり、デリヘルやホテヘルはもちろん、性感マッサージ、M性感などあらゆるジャンルが揃った風俗街として有名です。」

ってな訳で、やはり東五反田でした～。ナストライ！

[9505: 口コミ知りたいさん]

>>9504 マンション掲示板さん
地縁ない人は五反田と聞くと一般的に風俗街を連想するのでは。別にそういう人はマークを買わなきゃいいだけ。戸数も少ないから目黒徒歩圏に住みたい人で完売するだろ

[9506: マンション検討中さん]

>>9494 eマンションさん

爆笑
何言ってんの？w

[9507: 匿名さん]

>>9497 名無しさん

他のマンションの掲示板で、
そのマンションをネガってまで
武蔵小山の営業をしないと売れないんでしょうか。
MARCの販売開始の遥か前からずっと前から販売してますよね。もう築何年になるのでしょうか。
私にもシティータワーの営業マンから電話がかかってきました。必死のようですね。

[9508: 名無しさん]

>>9501 検討板ユーザーさん
いや、すぐそこに住んでるので大丈夫です。一方で、人口のほとんどの方は五反田周辺に住んでませんので、アドレスで西も東もわかりません。そして、あなたが言っているのは本当は東五反田です。嘘はやめましょう。そして東五反田方面の池田山や島津山を風俗街なのでやめましょうと言っても誰にも響きません。

[9509: 名無しさん]

>>9502 口コミ知りたいさん

ネガさん図示して答えてあげてよ！
これに答えないとただのケチつけたい人になっちゃうよ！

[9510: マンコミュファンさん]

メインで五反田使う予定ないしどうでもいいんですよね。
住所が東五反田だからと言って、うわ！風俗街の近くだ！やめよう！ってなる人がどれだけいるのか。もし大半の人がそうだとしたら、五反田のマンションが今後売れることはないって話になる。
高値掴みして云々ってワードは前からよく出てくる気がするのできっと同じ人が繰り返し投稿してるんでしょうけどね…。

[9511: 名無しさん]

>>9510 マンコミュファンさん
購入検討者のフリをして「ポジは人格攻撃ばかりで、ネガの方が論理的です」みたいな投稿も度々あった気が

[9514: 管理担当]

[NO.9512～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9515: マンション掲示板さん]

>>9507 匿名さん
シティタワー竣工して暫く経つのにいまだに販売案内のメール来るからね。この売れ行き見て後発の三菱のタワマンが安い値段で売り出し始めたら、世紀の売れ残り物件になりそうだな。ジャンピングキャッチした人が坪400台で狼狽売りするなら買ってやるよ笑

[9517: 名無しさん]

>>9516 マンション検討中さん

湾岸の連中の仕業だよな、あれ。
やれやれだぜ。

[9518: マンコミュファンさん]

武蔵小山は被害者で湾岸が全部悪いな。

[9519: 通りがかりさん]

>>9508 名無しさん
だめだ、高値掴みしたことを無かったことにしたい頭お花畑の盲信だな笑

１つアドバイスするとGoogleという便利なものがあるので「西五反田 風俗」でいい加減調べてみなよ
無店舗型風俗がたくさん出てくるから。
ポジとかネガ関係なく西五反田にはそういうところがある街だという客観的な情報を無かったことにしたいってよっぽど辛いんだね。でも嘘はやめなよみっともないから

[9520: eマンションさん]

>>9519 通りがかりさん

あの～、Googleでどっかの街の名前+「風俗」を入力し検索すると大体何かが出てくるんですよね～。東五反田と西五反田の違いが分からないのにこういう投稿をやめた方が良いよ～。恥ずかしいんだから～。

[9521: 匿名さん]

>>9520 eマンションさん

そんなことないよ～。例えばシャレオツ高級低層代表格の代々木上原とか。googleマップで”風俗”検索かけても何にも出てこない。

[9522: 匿名さん]

一方本物件の近隣は…。

この始末・・・orz

[9523: 福田]

>>9522 匿名さん
よほど不運な人生なんだろうな…
お察しします。

[9524: 評判気になるさん]

>>9522 匿名さん
えっと、だから何なの…？

[9525: 評判気になるさん]

風俗街があるのが西五反田だろうが東五反田だろうがどうでもいいんですが。
西五反田にあると言い張る人が鬱陶しいのは当然だけど、それに張り合って東五反田だ！って言い張る人もしつこい。

[9526: マンコミュファンさん]

目黒MARCに風俗街は影響ないのでご心配なく。
ただの荒らしがしつこいだけですね。
現地を確認すればわかること。

[9527: 匿名さん]

ここはディープ風俗店が多い東五反田に近いから気に入っています。

[9528: 匿名さん]

品川の脱法風俗店の方がディープじゃないですか？