プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9451: 評判気になるさん]

>>9450 評判気になるさん
目黒駅周辺に大手外資が何社か入ってるから、武蔵小山のタワマン、欧米系の外国人多いみたいですよ。

[9452: 検討板ユーザーさん]

>>9451 評判気になるさん
そうなんですね！では、目黒マークレジデンス棟なんかも欧米の方多いかもしれませんね。

[9453: マンション比較中さん]

>>9447 マンション検討中さん
分かります。不動前徒歩7分の坂下西五反田アドレスでは武蔵小山と比べるのはおこがましいということですよね。

[9454: 匿名さん]

>>9452 検討板ユーザーさん
Amazonとかスターバックスとか、日本に来てる人の多くは上級管理職だから所得も高い。

[9455: 検討板ユーザーさん]

ここも意外に上層階は賃貸での投資目的で買われている方もいらっしゃるかもしれませんね。

[9456: 匿名さん]

このすぐ近くにはアマゾンジャパン等の本社がありますので、やはりここはそれなりに需要があると思いますよ。まぁ、分譲棟と賃貸棟は最上階から契約済みになっているのはその証なのかもしれませんね。

ちばみに、ここからアマゾンまでの川沿いの道ってめちゃめちゃ綺麗です。今は工事中のため見ることができませんが、分譲棟の入居日までには終わる予定です。

[9457: 通りがかりさん]

武蔵小山って武蔵小杉と武蔵小金井の間辺りですか？
武蔵ってなんだか緑が多そうな響きですね。

[9458: マンコミュファンさん]

どうしても武蔵小山が好きな人がいるんですね。この物件より武蔵小山の物件のほうが格上と思いたいならそう思ってればいいんじゃないですか？
個人の自由なので。
ここまで頑張ってるのを見ると住不の営業担当かなんかが自作自演でもしてるのかと思うレベル。いずれにしてもここはプラウドタワー目黒MARCのスレであって、武蔵なんちゃらのスレではありません。

[9459: 検討板ユーザーさん]

シティタワー武蔵小杉のスレが盛り上がらないからって、こちらに宣伝しにくるのはやめてほしいですねっ！！

[9460: 名無しさん]

何だ？ここ。
武蔵小山へのコンプが凄くて草。

[9461: 通りがかりさん]

>>9455 検討板ユーザーさん
富裕層向けの間取りはキャピタルも狙いやすくて投資としての魅力も高いです。都心だと最上階は全戸抽選なんてこともありますね。

[9462: マンション検討中さん]

武蔵小山は川崎市

[9463: マンション検討中さん]

地方出身の田舎者の方は分からないと思うんですが、西五反田は東京では誰もが知る風俗街のメッカなんですよ、、
子供いる家族は間違っても住んではいけない、というのは東京人の常識です。
風俗街のメッカである西五反田をこの値段で掴ませれてしまうのは田舎者の証拠でしかないのがさすがに可哀想。

[9464: 名無しさん]

>>9463 マンション検討中さん
日常で「西」五反田という呼び方する人なんていません。そして、残念ながらそれは「東」五反田です。そして、池田山も島津山もその付近にあります。つまり、どうでもいいということ。

[9465: マンション掲示板さん]

城南五山エリアは雰囲気良いですよね。風俗街も最近は下火で品川駅の脱法風俗店とかに流れてるようです。

[9466: 検討板ユーザーさん]

>>9463 マンション検討中さん

東京品川出身ですが西五反田に限ってそんなイメージはありません。五反田の一部エリアは風俗街ですが、不動前とか目黒マークの場所が住んではいけないエリアって誰も思いませんよ？
また地方出身者の方が東京で活躍してますし、東京出身を武器にマウント取ってる人よりセンスも力もあると思いますよ。

[9467: 匿名さん]

皆さん、武蔵小山に対して嫉妬し始めたのはいつ頃でしたか？

ずっと前から
最近、目黒MARCと契約してしまった後
既に武蔵小山に住んでます

[9468: マンション比較中さん]

>>9466 検討板ユーザーさん
東京の出身（新宿牛込）ですが、西五反田＝風俗街エリアというのは常識と思いますよ。不動前や目黒マークの場所が住んではいけないとは思いませんが、坂下で何となく気の流れが悪いエリアの印象。ましてや城南五山を持ち出すのは?とは言わないがほぼ虚偽広告のレベルと思います。

[9469: 口コミ知りたいさん]

>>9468 マンション比較中さん

気の流れは目黒川に乗って流れていきます

[9470: マンション掲示板さん]

>>9468 マンション比較中さん
虚偽広告と思うのでしたら、直接デベに言ってみてください。

[9471: マンコミュファンさん]

なんか武蔵小山の何かしらの関係者に狙われてるみたいですね…。
武蔵小山は住みやすいと思うなら、この物件のことは放っておけばいいのに。
さすがに武蔵小山に嫉妬してるとかいうのはネタでしょうが、逆に武蔵小山を貶めたいのかなと思うくらいにしつこいですね。

[9472: 検討板ユーザーさん]

>>9468 マンション比較中さん
気の流れ…。なら買わなければ良いだけの話ですね。

[9473: 匿名さん]

荒らしは白金高輪のスレを荒らしてる湾岸の人と同じ人ですよ。単なる異常者なので無視しましょう。

[9474: 検討板ユーザーさん]

>>9472 検討板ユーザーさん
ええ、買いませんよ。ただこのスレッドは物件のポジティブな側面、ネガティブな側面を語り合うフォーラムであって視野の狭い無理ポジが万歳投稿して傷を舐め合うための場ではないですからね。

[9475: 口コミ知りたいさん]

>>9468 マンション比較中さん
その常識、ある意味すごいですね笑
自分のことを貶める投稿頭が下がります。周辺に住んでる人以外、五反田駅のイメージしかなく、そしてそのイメージは東五反田です。気になるなら調べたらどうですか。

[9476: 検討板ユーザーさん]

>>9474 検討板ユーザーさん
大前提が掲示板のマンションを検討してる人が物件について語り合う場なのですよ。そもそも検討していない方で嘘含めてネガティブなコメントをわざわざするのは、相当特殊な趣味をお持ちの方ですね。

[9477: 匿名さん]

1階のテナントは何が入るか決まったんでしょうか？

[9478: 通りがかりさん]

>>9474 さん

痛いやつの象徴みたいな発言だなw

[9479: マンション検討中さん]

>>9475
いや、西五反田のラブホ街は風俗街でもあります。無店舗型風俗のメッカになってるのは紛れもない事実です。
かつて西五反田の別のマンションを検討していたときに徹底的に調べました。
嘘をつくのはやめましょう。

[9480: 匿名さん]

名前は目黒だけど住所は五反田なんだ。やだねこういうジワジワくる偽装物件は

[9481: マンション検討中さん]

最近はくだらない投稿しかないな

[9482: 評判気になるさん]

>>9463 マンション検討中さん

君こそ金のない東京在住の田舎者ではないの？東京人ってこんなに偉いの？君は東京でどのくらいの不動産を持っているの？そもそも君のような人間はMARCを買えるの？現金で

[9483: 匿名さん]

>>9463 さん

君こそ金のない東京在住の田舎者ではないの？東京人ってこんなに偉いの？君は東京でどのくらいの不動産を持っているの？そもそも君のような人間はMARCを買えるの？現金で

[9484: 検討板ユーザーさん]

>>9477 匿名さん

ここは五反田なので、夜の店とかじゃないですかね？

[9485: マンション検討中さん]

物件のネガティブポイントを突く投稿に対してポジは人格攻撃で対抗。
さてどちらが論理的に説得力があるのでしょうか。

[9486: 通りがかりさん]

>>9473 匿名さん

間違いなく湾岸の連中の仕業ですね。
やれやれですよ。

[9487: eマンションさん]

>>9479 マンション検討中さん
徹底的に調べたのではなく、自分の趣味ですよね笑
私は近隣に住んでるので分かりますが、間違いなく世間のイメージは東五反田の駅から歩道橋を渡った先です。
西五反田のほかの分譲マンションってどこですか？

[9488: 検討板ユーザーさん]

定期的に荒らし目的の方が同じ話題を出すので、事実だけ書きます。
・目黒駅までの道のりはある程度登りで道は狭いのは事実。ただし、子連れでも普通に皆さん歩いてる
・駅近ではないが、目黒駅から表記9分、実際はサブエントランスからアトレ2エレベーターを使うと7分程度
・目黒駅10分以内が重要で、不動前駅7分があることで資産性が下がることはない(ネガ目的以外、誰も不動前物件とは捉えていない)
・目黒駅の高台より低いが、目黒川より高く低地ではない(崖や谷でもない)
・竣工前の売れ行きからは堅調(割高でも割安でもない)
・五反田の大人のお店は東五反田にある。かつ付近の池田山や島津山に何の影響も与えていない
・西五反田の線路沿いのホテル街とマンションの位置は大通りも挟んで違うエリアであり、五反田駅までそこを通らないでもいける

[9489: マンコミュファンさん]

>>9485 マンション検討中さん
対抗って誰も戦ってないでしょ笑
代わり映えしない点をネチネチしつこく投稿する暇人ですね。
ネガティブポイントのない物件なんてどこにもないし、ネガティブポイントに対しても人それぞれ評価が違うんですよ。

[9490: 検討板ユーザーさん]

>>9488 検討板ユーザーさん

苦しい悲痛な叫びですね。
やっぱり駅前タワマンにしようと思いました。

[9491: マンコミュファンさん]

僕お利口でしょってタイプの荒らしが一番めんどくさい

[9492: マンション掲示板さん]

>>9490 検討板ユーザーさん

こういう人がネガですね　

[9493: マンション検討中さん]

やや出遅れたかな。と、思いつつ2期2次参戦予定。スレッド見ると確かにポジの方々は人格攻撃ばかりですね。ネガティブな要素は凡そ把握できたので、広告にはない物件のストロングポイントを知りたいところなのですが。

[9494: eマンションさん]

>>9493 マンション検討中さん

ここはやめた方がいいですよ。ここに住むぐらいなら武蔵小山の方がダントツ良いです。

シティタワー武蔵小山は三田ガーデンヒルズと同格なのに値段はその半額ぐらいなので、今ならとてもお買い得ですよ。

[9495: 匿名さん]

>>9494 eマンションさん

鼻くそホジホジ、ぴとっｗ

[9496: 名無しさん]

>>9490 検討板ユーザーさん

やはり荒らしは武蔵小山か。。

[9497: 名無しさん]

>>9493 マンション検討中さん

条件のいい部屋はほとんど売れてしまったので、もしかしたら武蔵小山の方がいい物件も残っているかもしれません。
そちらも見学された方がいいですよ。実際のお部屋も見れますし。私は希望の住戸が買えたので、こちらで大満足しています。

[9498: マンション検討中さん]

やっぱり出遅れてますか。撤退ですね。

[9499: 匿名さん]

今だとアトラスタワー五反田の方が選択肢広いかとしれませんね。

[9500: 通りがかりさん]

>>9494 eマンションさん

三田に比べて半分の価値なのですね、よく分かりました。