プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9377: eマンションさん]

>>9375 マンション検討中さん

別にここ目黒でよくね？
○○アドレスとか言う人って器小さいと思うわ～
もし会社で目黒マーク住んでますって言って、そんなこと言うやついたらマジでしょうもない男だと思ってしまう。
いちいちそんなどうでもいいこと書き込むなっつーの。

んじゃデベに名前変えるよう言えば？ここで書き込むだけしか出来ずそんな勇気もないのにね笑

[9378: 口コミ知りたいさん]

>>9375 マンション検討中さん

本当しつこいな。
何回同じ事書き込めば気が済むの？
普通に目黒だろ（笑）
へりくつこねてないで仕事でも家族サービスでもしろよ。

[9379: 匿名さん]

え？アドレスは普通に品川区西五反田でしょ。

[9380: マンション掲示板さん]

>>9375 マンション検討中さん
アドレスでいちゃもんつけたいので、自分で不動前最寄りのとかつけちゃうのが可愛いですね笑
この方の表現をいただいて、目黒駅徒歩圏内の西五反田アドレスとしておきましょう。
あと、夜の街の表現は島津山や池田山にお住まいの方にも失礼なのでやめましょうね。

[9381: 須田]

>>9375 マンション検討中さん
そう思うならそれでもいいのでは。
他の多くの人と感覚がズレてるんでしょうね。

[9382: 匿名さん]

>>9375 マンション検討中さん

松濤も少し歩けばラブホ街ですよ？

[9383: 検討板ユーザーさん]

駅で言えば目黒だよねぇ

[9384: 検討板ユーザーさん]

ラブホネタは沢山釣れるね。

[9385: マンション掲示板さん]

目黒マークは東京の2023年竣工マンションでは大目玉ですね。建物のクオリティ、共同開発の事例として野村の中でも注目でしょうね。
アプローチができてくるとこのマンションのすごさがわかるから楽しみですね。

[9386: マンション掲示板さん]

どれだけ御託を並べてたところで各駅停車不動前最寄り、そこから駅近とは言えない徒歩7分の電車の金切り音が轟く坂下低地の西五反田アドレスの厳然たる事実を覆すことはできない。

[9387: 通りがかりさん]

>>9386 マンション掲示板さん
不動前、西五反田、目黒、花房山のどれを名乗るかは当事者が決めれば良いこと

[9388: マンション検討中さん]

>>9386 マンション掲示板さん
ここは高台だって。荒らしさんはまず現地行った方が良いよ。

[9389: 名無しさん]

>>9388 マンション検討中さん
高台というか坂の途中でしょ。駅から壮大に坂下るんだから。高台とはブリリアのような土地を言うんだよ。西五反田アドレスの中では海抜ある方かもしれないけど

[9390: 名無しさん]

>>9386 マンション掲示板さん
不動前駅最寄りに拘れば拘るほど可哀想に見えることにそろそろ気づきましょう！笑
最寄りがどこかはどうでも良くて、目黒駅10分以内で五反田駅も使える、この事実以外関係ありません。不動前駅7分に執着してるの面白いすぎます！

[9391: 匿名さん]

>>9386 マンション掲示板さん

それ誰に訴えかけてんの？
ここを検討してる人が不動前最寄りという言葉で、じゃあやめよーってなると思う？w

[9392: 通りがかりさん]

>>9386 マンション掲示板さん
何が御託なのかわからないが、この物件について何かの事実を覆そうとしてる人なんていない笑
誰でもわかる立地条件をできる限りのネガティブな表現で喚き続けてる滑稽な人がいるだけ。

[9393: マンション検討中さん]

>>9389 名無しさん

雲取山から見たら末端の低地だよ。
ここは眺望の良い目黒川の崖上なんだからそれで良いんじゃないの？

[9394: マンション掲示板さん]

MEGURO marc　レジデンスタワー１階エレベーターホールの日本画必見!
最上階から富士山見えます!

[9395: 匿名さん]

どれ？

https://youtu.be/VFroLeQLLEs

[9396: 評判気になるさん]

>>9387 通りがかりさん
プラウドタワー目黒花房山という名前だったら坪100高くても売れたかもしれません。良心的プライスで買えるのは消費者にとってはメリットですよね。

[9397: マンコミュファンさん]

>>9396 評判気になるさん
虚偽広告でしょ。明らかに。
プラス坪100万円の頭の中お花畑妄想は止められませんが笑

[9398: マンコミュファンさん]

>>9396 評判気になるさん
さすがに西五反田でそれはデベがやりたくてもできなかったんでしょうね。目黒を冠することができただけよかったですよ。

[9399: eマンションさん]

>>9397 マンコミュファンさん
そもそも山手線が花房山の真ん中に線路を引いてるからね。城南五山のほとんどのエリアは山手線内側にあるけど、花房山は目黒駅を挟んで東西に分かれてる。

[9402: 匿名さん]

比較対象になるのはやはり五反田や大崎でしょうね。予算抑えるなら西小山とか戸越公園とか。

[9403: マンション検討中さん]

ここの競合、比較対象はザタワー十条と戸越公園タワーで、シティタワー武蔵小山はここよりワンランク上でというのが一般的なコンセンサスですね。
この掲示板に張り付いてる人は客観性が無いようですね。

[9404: 評判気になるさん]

>>9393 マンション検討中さん
この辺のタワマンは坂下に集中しているので、（目黒駅前の三井と東京建物が例外）目黒マークみたいな坂上立地のタワマンは実は少ないです。駅前の繁華街から離れているのも坪単価抑える意味でむしろメリットと考えればかなり良い立地ですよね。

[9405: 評判気になるさん]

>>9404 評判気になるさん
無理矢理感が半端ないですね笑

[9406: 匿名さん]

過去を見ても城南五山でこれだけまとまった土地がタワーマンションになることはあまり無いです。

[9407: 評判気になるさん]

>>9403 マンション検討中さん
十条、戸越公園、武蔵小山なんて検索すらしませんでしたけど。いずれの物件に対しても悪い印象はなかったものの、度々繰り返されるこういった投稿によってどんどん印象が悪化しています。
また、恥ずかしげもなく武蔵小山をワンランク上と言える図々しさには頭が下がります。

[9408: 匿名さん]

武蔵小山も目黒も環境の良いエリアだと思いますよ。

[9409: マンコミュファンさん]

>>9408 匿名さん
武蔵小山や目黒の住環境がいいか悪いかという話ではないような気もしますが。

[9410: 匿名さん]

まぁ武蔵小山の方がワンランク上なんていうのは、ネタなんでしょうから、わざわざ釣られてあげないほうがいいですよ。

[9411: 匿名さん]

賃貸棟の最上階が既に埋まっているって話は本当だったみたいですね。疑ってすまなかった！

[9412: 匿名さん]

>>9404 評判気になるさん
どんなにポジコメしようが一般的な世間の評価は坂下駅遠物件。故にそれなりの値付けとそれなりの人気

[9413: 検討板ユーザーさん]

駅から離れるのに坂下って嫌ですよね。
駅遠坂上ならまだ我慢できますが。

[9414: 匿名さん]

ネガさんも一度現地に行けば分かると思うけど、目黒マークは高台ですよ。

[9415: eマンションさん]

>>9412 匿名さん

それなりでいいのよ。別にアッパー狙ってないし。

[9416: 周辺住民さん]

パークタワー目黒より臨む

[9417: 匿名さん]

パークタワーもブリリアも駅近で素晴らしいのですが、一方で駅前の喧騒もある訳で、プラウドタワーの閑静な立地は子育てとか考えると満足度高いと思います。

[9418: 匿名さん]

>>9417 匿名さん
駅までの動線の道が狭くガードレールが途切れて危ないところがあるのと、小学校まで遠いのはネックだね

[9419: 名無しさん]

真剣に検討してましたが、以下理由にて見送りました。
・目黒駅までは遠い上に道が狭く、一部舗装されていない
・スーパーまで遠い
・小学校まで遠い

[9420: 検討板ユーザーさん]

>>9413 検討板ユーザーさん

目黒駅自体が坂上にあるからな

[9421: 名無しさん]

>>9419 名無しさん

スーパーまで遠いとは思わなかったけど、その他は正当なネガポイントだと思います。
私はその点を踏まえても、魅力に感じました。

[9422: 匿名さん]

>>9417 匿名さん

山手線、湘南新宿ライン、埼京線、東京目黒線が常に行き交ってるので、閑静の対極ですね。

[9423: マンション検討中さん]

>>9410 匿名さん

まさか不動前の方が格上とか言うんじゃあるまいな？
自分は通りすがりの第三者だけど、アドレス、駅距離、生活利便性、住環境など全てにおいてここより武蔵小山の方が上な訳だが。購入者の無理ポジも大概にしないと。

[9424: マンション掲示板さん]

>>9423 マンション検討中さん

地方出身なので、武蔵小山という地名は全然知らなかったのですが（武蔵小杉と勘違いしてました）、武蔵小山も良さそうですね。
こちらは山手線が使えるのが魅力です。

[9425: 匿名さん]

これからマンション買うとすると、郊外より少しでも都心に近い方がいいでしょうぬ。

[9426: マンコミュファンさん]

>>9422 匿名さん
鉄道からはそれなりに離れてるので、そんなに神経質になるような立地ではないです。