プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9351: 通りがかりさん]

意味不明な無理ポジほど醜いものはないけどね。

[9352: 匿名さん]

皆様、もうじきアケオメですね！

2023年はデベに騙されずにちゃんと資産性の高いマンションが見つかりますように！！

[9353: マンション掲示板さん]

>>9351 通りがかりさん
物件に対して良かろうか悪かろうか，人それぞれですが、他人を攻撃したり，貶めたりする人は，品格がないといいようしかない。本当に無さげない。因みに私は購入者です。

[9354: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小山を買えなかった人の妥協点としては良いマンションだと思う。
完全に完璧なマンションを買えた人の方が少ないわけだからまあここは悪くはないかな。
シティタワー武蔵小山やブリリアを買えた人は完璧だけどそれは宝くじに当たるような話だからさ。

[9355: マンション掲示板さん]

>>9354 マンション検討中さん
駅前のブリリアは目黒のランドマークだけど、シティタワー武蔵小山なんて先着順でいくらでも買えるよ。竣工後も盛大に売れ残ってるので、もうすぐ新築と呼べなくなる。一期から数千万値上げされたスミフ価格でジャンピングキャッチしたかったらどうぞ。

[9356: 検討板ユーザーさん]

シティタワー武蔵小山を買えなかった人が渋々買っているマンションはこちらですか？('ω')

[9357: マンコミュファンさん]

>>9356 検討板ユーザーさん

そういう悪評判をわざと流すのやめた方がいいよ？

[9358: 通りがかりさん]

>>9356 検討板ユーザーさん

シティタワー武蔵小山も現地MR行ったなぁ。現在は〇〇階の△タイプと〇〇階の□タイプを販売中です。って言われて、マークと比較検討していましたら、同じタイプの部屋で上層階の部屋を同じ価格で販売してあげますって言われた。。
入居できるのはかなり先でした。
シティタワーも悪くはなかったけど、今思うとマークにして正解だったなぁと思います。
入居が楽しみです。

[9359: 口コミ知りたいさん]

>>9358 通りがかりさん
武蔵小山と目黒が同じ値段なら間違いなく目黒選んでおいた方がいいだろ。武蔵小山なんて日本一のさびれた商店街と揚げ物、ラーメンの匂いがきつい

[9360: マンション掲示板さん]

>>9359 口コミ知りたいさん

目黒を選ぶのは正解だと思う、だけど武蔵小山をそういう風に言う人は武蔵小山に住んだことがない人。
ここに住んだ人は住んでて住環境嫌だったとは中々ならない
ことは確か。目黒に住んでる人で武蔵小山をちゃんと知ってる人は絶対にあなたみたいにディスったりしない。

[9361: 匿名さん]

目黒と武蔵小山なんて歩いて30分もかからないぐらい？ほとんど同じ生活圏なんだから目黒が発展すれば武蔵小山も発展するしその逆もまた然り。

[9362: 検討板ユーザーさん]

住環境と生活利便性は圧倒的に武蔵小山の方が良い。

[9364: 検討板ユーザーさん]

大晦日とお正月にも関わらずここで荒らしていた人達、お疲れ様でした！年末年始ぐらいは休んでいて良いというのに、絶え間ない努力に感服いたします！！

[9365: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山の人は目黒が気になるが、
西小山の物件のことは考えない。
目黒のヒトは港区のマンションを意識するが、
武蔵小山のことを思い出すこともない。

[9366: 評判気になるさん]

>>9365 検討板ユーザーさん
購入者ですが、まさに、と思いました。

[9367: マンコミュファンさん]

>>9365 検討板ユーザーさん
浜松町、三田、白金高輪あたりはステップアップとして考えるけど、武蔵小山や西小山は比較検討しないな。五反田、大崎が同列のイメージ。

[9368: 名無しさん]

>>9365 検討板ユーザーさん
港区もピンキリだからな。城南五山級のエリアは意外と少ない。

[9369: 検討板ユーザーさん]

それを書くと長くなるから省略してるのであって
ヒトは、自分より格上が気になるが
下のことは考えない、
という文脈でしょ。

[9370: マンション検討中さん]

>>9367 マンコミュファンさん

ワイコロバブ前に白銀スカイ蕾６００でゲットできたんだけど、超絶格上物件を安く買えたって事？サンキューコロバブ。

[9371: 通りがかりさん]

>>9370 マンション検討中さん
港南さん、目黒MARCのスレでスカイ成りすまし荒らしはご遠慮ください。

[9372: 周辺住民さん]

上大崎児童遊園/ブリリアタワーズ目黒前より臨む
明けましておめでとうございます
竣工の年を迎えました

[9373: 周辺住民さん]

花房山通りから臨む

[9374: 検討板ユーザーさん]

>>9373 周辺住民さん

めっちゃ存在感ありますね～

[9375: マンション検討中さん]

目黒は、目黒の人は、と目黒を主語にしている人多いけど、ここ不動前最寄りの西五反田アドレスなんだよね。
港区もピンキリだとか言うのはさすがに笑う。
もし無理やりここを目黒からぎり徒歩圏と言うなら、その中では断トツの最低立地でしょう。
西五反田アドレスだよ。ここからほんの数分でラブホ街、風俗街なんだよ。
まあそういうところが好きな独身男性には天国立地だろうけど

[9376: 評判気になるさん]

>>9375 マンション検討中さん

マンションからホテル街と目黒駅まで、方向は真逆ですがほとんど距離は同じ。何なら都道418号線を横断歩道で渡る分時間がかかるかもしれない。
ホテル街は数分と表現して、一方の目黒駅はギリギリ徒歩圏内って、ダブルスタンダードですね…。

[9377: eマンションさん]

>>9375 マンション検討中さん

別にここ目黒でよくね？
○○アドレスとか言う人って器小さいと思うわ～
もし会社で目黒マーク住んでますって言って、そんなこと言うやついたらマジでしょうもない男だと思ってしまう。
いちいちそんなどうでもいいこと書き込むなっつーの。

んじゃデベに名前変えるよう言えば？ここで書き込むだけしか出来ずそんな勇気もないのにね笑

[9378: 口コミ知りたいさん]

>>9375 マンション検討中さん

本当しつこいな。
何回同じ事書き込めば気が済むの？
普通に目黒だろ（笑）
へりくつこねてないで仕事でも家族サービスでもしろよ。

[9379: 匿名さん]

え？アドレスは普通に品川区西五反田でしょ。

[9380: マンション掲示板さん]

>>9375 マンション検討中さん
アドレスでいちゃもんつけたいので、自分で不動前最寄りのとかつけちゃうのが可愛いですね笑
この方の表現をいただいて、目黒駅徒歩圏内の西五反田アドレスとしておきましょう。
あと、夜の街の表現は島津山や池田山にお住まいの方にも失礼なのでやめましょうね。

[9381: 須田]

>>9375 マンション検討中さん
そう思うならそれでもいいのでは。
他の多くの人と感覚がズレてるんでしょうね。

[9382: 匿名さん]

>>9375 マンション検討中さん

松濤も少し歩けばラブホ街ですよ？

[9383: 検討板ユーザーさん]

駅で言えば目黒だよねぇ

[9384: 検討板ユーザーさん]

ラブホネタは沢山釣れるね。

[9385: マンション掲示板さん]

目黒マークは東京の2023年竣工マンションでは大目玉ですね。建物のクオリティ、共同開発の事例として野村の中でも注目でしょうね。
アプローチができてくるとこのマンションのすごさがわかるから楽しみですね。

[9386: マンション掲示板さん]

どれだけ御託を並べてたところで各駅停車不動前最寄り、そこから駅近とは言えない徒歩7分の電車の金切り音が轟く坂下低地の西五反田アドレスの厳然たる事実を覆すことはできない。

[9387: 通りがかりさん]

>>9386 マンション掲示板さん
不動前、西五反田、目黒、花房山のどれを名乗るかは当事者が決めれば良いこと

[9388: マンション検討中さん]

>>9386 マンション掲示板さん
ここは高台だって。荒らしさんはまず現地行った方が良いよ。

[9389: 名無しさん]

>>9388 マンション検討中さん
高台というか坂の途中でしょ。駅から壮大に坂下るんだから。高台とはブリリアのような土地を言うんだよ。西五反田アドレスの中では海抜ある方かもしれないけど

[9390: 名無しさん]

>>9386 マンション掲示板さん
不動前駅最寄りに拘れば拘るほど可哀想に見えることにそろそろ気づきましょう！笑
最寄りがどこかはどうでも良くて、目黒駅10分以内で五反田駅も使える、この事実以外関係ありません。不動前駅7分に執着してるの面白いすぎます！

[9391: 匿名さん]

>>9386 マンション掲示板さん

それ誰に訴えかけてんの？
ここを検討してる人が不動前最寄りという言葉で、じゃあやめよーってなると思う？w

[9392: 通りがかりさん]

>>9386 マンション掲示板さん
何が御託なのかわからないが、この物件について何かの事実を覆そうとしてる人なんていない笑
誰でもわかる立地条件をできる限りのネガティブな表現で喚き続けてる滑稽な人がいるだけ。

[9393: マンション検討中さん]

>>9389 名無しさん

雲取山から見たら末端の低地だよ。
ここは眺望の良い目黒川の崖上なんだからそれで良いんじゃないの？

[9394: マンション掲示板さん]

MEGURO marc　レジデンスタワー１階エレベーターホールの日本画必見!
最上階から富士山見えます!

[9395: 匿名さん]

どれ？

https://youtu.be/VFroLeQLLEs

[9396: 評判気になるさん]

>>9387 通りがかりさん
プラウドタワー目黒花房山という名前だったら坪100高くても売れたかもしれません。良心的プライスで買えるのは消費者にとってはメリットですよね。

[9397: マンコミュファンさん]

>>9396 評判気になるさん
虚偽広告でしょ。明らかに。
プラス坪100万円の頭の中お花畑妄想は止められませんが笑

[9398: マンコミュファンさん]

>>9396 評判気になるさん
さすがに西五反田でそれはデベがやりたくてもできなかったんでしょうね。目黒を冠することができただけよかったですよ。

[9399: eマンションさん]

>>9397 マンコミュファンさん
そもそも山手線が花房山の真ん中に線路を引いてるからね。城南五山のほとんどのエリアは山手線内側にあるけど、花房山は目黒駅を挟んで東西に分かれてる。

[9402: 匿名さん]

比較対象になるのはやはり五反田や大崎でしょうね。予算抑えるなら西小山とか戸越公園とか。

[9403: マンション検討中さん]

ここの競合、比較対象はザタワー十条と戸越公園タワーで、シティタワー武蔵小山はここよりワンランク上でというのが一般的なコンセンサスですね。
この掲示板に張り付いてる人は客観性が無いようですね。

[9404: 評判気になるさん]

>>9393 マンション検討中さん
この辺のタワマンは坂下に集中しているので、（目黒駅前の三井と東京建物が例外）目黒マークみたいな坂上立地のタワマンは実は少ないです。駅前の繁華街から離れているのも坪単価抑える意味でむしろメリットと考えればかなり良い立地ですよね。

[9405: 評判気になるさん]

>>9404 評判気になるさん
無理矢理感が半端ないですね笑

[9406: 匿名さん]

過去を見ても城南五山でこれだけまとまった土地がタワーマンションになることはあまり無いです。

[9407: 評判気になるさん]

>>9403 マンション検討中さん
十条、戸越公園、武蔵小山なんて検索すらしませんでしたけど。いずれの物件に対しても悪い印象はなかったものの、度々繰り返されるこういった投稿によってどんどん印象が悪化しています。
また、恥ずかしげもなく武蔵小山をワンランク上と言える図々しさには頭が下がります。

[9408: 匿名さん]

武蔵小山も目黒も環境の良いエリアだと思いますよ。

[9409: マンコミュファンさん]

>>9408 匿名さん
武蔵小山や目黒の住環境がいいか悪いかという話ではないような気もしますが。

[9410: 匿名さん]

まぁ武蔵小山の方がワンランク上なんていうのは、ネタなんでしょうから、わざわざ釣られてあげないほうがいいですよ。

[9411: 匿名さん]

賃貸棟の最上階が既に埋まっているって話は本当だったみたいですね。疑ってすまなかった！

[9412: 匿名さん]

>>9404 評判気になるさん
どんなにポジコメしようが一般的な世間の評価は坂下駅遠物件。故にそれなりの値付けとそれなりの人気

[9413: 検討板ユーザーさん]

駅から離れるのに坂下って嫌ですよね。
駅遠坂上ならまだ我慢できますが。

[9414: 匿名さん]

ネガさんも一度現地に行けば分かると思うけど、目黒マークは高台ですよ。

[9415: eマンションさん]

>>9412 匿名さん

それなりでいいのよ。別にアッパー狙ってないし。

[9416: 周辺住民さん]

パークタワー目黒より臨む

[9417: 匿名さん]

パークタワーもブリリアも駅近で素晴らしいのですが、一方で駅前の喧騒もある訳で、プラウドタワーの閑静な立地は子育てとか考えると満足度高いと思います。

[9418: 匿名さん]

>>9417 匿名さん
駅までの動線の道が狭くガードレールが途切れて危ないところがあるのと、小学校まで遠いのはネックだね

[9419: 名無しさん]

真剣に検討してましたが、以下理由にて見送りました。
・目黒駅までは遠い上に道が狭く、一部舗装されていない
・スーパーまで遠い
・小学校まで遠い

[9420: 検討板ユーザーさん]

>>9413 検討板ユーザーさん

目黒駅自体が坂上にあるからな

[9421: 名無しさん]

>>9419 名無しさん

スーパーまで遠いとは思わなかったけど、その他は正当なネガポイントだと思います。
私はその点を踏まえても、魅力に感じました。

[9422: 匿名さん]

>>9417 匿名さん

山手線、湘南新宿ライン、埼京線、東京目黒線が常に行き交ってるので、閑静の対極ですね。

[9423: マンション検討中さん]

>>9410 匿名さん

まさか不動前の方が格上とか言うんじゃあるまいな？
自分は通りすがりの第三者だけど、アドレス、駅距離、生活利便性、住環境など全てにおいてここより武蔵小山の方が上な訳だが。購入者の無理ポジも大概にしないと。

[9424: マンション掲示板さん]

>>9423 マンション検討中さん

地方出身なので、武蔵小山という地名は全然知らなかったのですが（武蔵小杉と勘違いしてました）、武蔵小山も良さそうですね。
こちらは山手線が使えるのが魅力です。

[9425: 匿名さん]

これからマンション買うとすると、郊外より少しでも都心に近い方がいいでしょうぬ。

[9426: マンコミュファンさん]

>>9422 匿名さん
鉄道からはそれなりに離れてるので、そんなに神経質になるような立地ではないです。

[9427: 匿名さん]

>>9426 マンコミュファンさん

遮音等級最高のT4サッシにしているので、周辺がうるさいのはデベも認めてます。

[9428: 匿名さん]

>>9426 マンコミュファンさん
鉄道＝駅という意味ですね。
線路は数メートル先で電車が金切り音を轟かせて頻繁に行き来してますからね。

[9429: 検討板ユーザーさん]

>>9423 マンション検討中さん
可能であれば、今後はそのまま通りすぎてください笑
あなた以外は、目黒駅と武蔵小山駅の比較としか受け止めてません！常軌を逸した不動前への拘り、頭が下がります。

[9430: eマンションさん]

>>9422 匿名さん

確かに文字通り閑静という立地ではありませんが、人の往来の多い駅前や繁華街よりは安心して暮らせそう。

[9431: マンション検討中さん]

>>9427 匿名さん

T4サッシのおかげで騒音は気にならないでしょうね！

[9432: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小山はこの辺りに地縁のある方には便利でいいと思いますが、広域で探している人にとっては、目黒駅徒歩10分以内の方が目につきやすいと思うな。リセールの時も。

[9433: マンション検討中さん]

シティータワー武蔵小山は武蔵小山のくせに高すぎると周辺にずっと住んでいる友人が言っていました。

[9434: 名無しさん]

>>9432 マンション検討中さん

リセールは駅遠で埋もれるここよりも武蔵小山駅前の方が高い。今どき駅距離3分超えると検索すらされないのが現実。

[9435: マンコミュファンさん]

>>9423 マンション検討中さん

「自分は通りすがりの第三者だけど」

はいはい。今回は通りすがりの第三者で自作自演でしたか。お疲れ様です。 ww

[9436: 通りがかりさん]

>>9423 マンション検討中さん

自分は武蔵小金井かと思いました。
あまり郊外知らないので武蔵小金井の良さも武蔵小山の良さも分かりません。
駅距離の前にそもそもその街でマンションを検索しません。

[9437: 評判気になるさん]

>>9434 名無しさん

新築の売り出しの時は武蔵小山も目につくとは思いますが、中古で検索の時は目黒駅で検索されるマンションの方が圧倒的に多いのではないでしょうか？

[9438: 口コミ知りたいさん]

>>9433 マンション検討中さん

安く買えるのなら掘り出し物！の物件でしょうね。

[9439: マンション掲示板さん]

>>9437 評判気になるさん

今武蔵小山でホテルライクなかっこいい1LDK中古マンション出てますね。
目黒のリノベ1LDK中古マンションより断然センスを感じます。
ただそれは目黒マークには関係ないことです。みんなそういう議論をしてて参考にならない。

[9440: 通りがかりさん]

>>9439 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。探してみます。

[9441: 名無しさん]

なんか必死に武蔵小山なんて知りませんとか無知を晒しててウケる。武蔵小山は住みたい街ランキング上位常連だし、日本最大級のアーケード商店街はメディアでも頻出だから誰もが知ってるもの。難癖つけて下げたいんだろうけど、購入者のレベルの低さを露呈するだけだから、もうちょっと頭捻った方が良いかも。

[9442: 匿名さん]

目黒も武蔵小山も環境の良いエリアだと思いますよ。

[9443: 名無しさん]

>>9441 名無しさん
郊外武蔵小山でジャンピングキャッチしてしまった可哀想な契約者さんかな。新築のシティタワー完売してからポジコメしろよ。武蔵小山というマイナー駅で勘違い価格に値上げするから売れなくなる。売れ残ってそのうち新築じゃなくなるぞ。

[9444: マンション比較中さん]

>>9441 名無しさん
武蔵小山なんかそもそも眼中にないよ。
住みたい街ランキングに回答するのは低所得の人なんじゃない？
その人達にはいい街、憧れの街なんだよ。
通勤に時間を要するところ買う人はお金のない人だよー

[9445: 通りがかりさん]

>>9441 名無しさん

ごめんなさい。関西からマンションを探していますが、本当に武蔵小山知りませんでした…

[9446: 口コミ知りたいさん]

>>9444 マンション比較中さん
低所得の人とは言わないが、まぁごく一般の方（多数）からの回答でしょうね。
なるほど。

[9447: マンション検討中さん]

ここは目黒MARCの掲示板です。
武蔵小山の話はやめていただけますでしょうか。
申し訳ないですが比較対象にはなりませんので。

[9448: Foreigner]

Where / what is this “Musashi Koyama” that everyone keeps talking about? I’ve never heard of it before.

ご回答の程よろしく！

[9449: 匿名さん]

目黒MARCも武蔵小山も良いマンションだと思いますよ。

[9450: 評判気になるさん]

>>9448 Foreignerさん

まぁ、外国人も武蔵小山は検討しないでしょうね。
ごく限られた一部の方が検討対象にするでしょう。
目黒沿線住みの方にとってはとてもいい物件ですけどね！