プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9212: マンコミュファンさん]

早く買え。月の支払いが上がるぞ。
なんなら今すぐ買える中古買え。

[9213: マンション検討中さん]

なんでそんな無理して買わないといけないんだよw
これからしばらくは現金で持っとく時期だぞ。

その後日本の格付けが暴落するようなことがあれば現物化してもいいとは思うが

[9214: 検討板ユーザーさん]

>>9205 マンコミュファンさん

ほんと内容ちゃんと知らずにマスの力にやられて騒いでる人多いですね。マンションの値段が暴落するようなことを日銀がすると思いますか？情報に踊らされすぎっ笑
ここからマンションは三極化の時代に入るだけの話。

[9215: マンション検討中さん]

目黒MARCで坪単価500万代買った人。おめでとう！
まぁそんなに苦労はしない方達だろう。

[9216: 口コミ知りたいさん]

>>9213 マンション検討中さん

現金の価値が下がるのがインフレ。
銀行株でも買うなら分かるが、現金て。
インフレ来たら実質借金は減るばかり。
ただし固定金利。

[9217: マンション検討中さん]

西五反田アドレスがどうしても無理

[9218: 名無しさん]

>>9216 口コミ知りたいさん
国がインフレ政策やめますって言っちゃったんだもん。
先に利上げしたアメリカと韓国は不動産価格暴落してるよ

[9219: 匿名さん]

>>9218 名無しさん
日銀は国ではないよ。

[9220: マンコミュファンさん]

>>9218 名無しさん

日銀は国有化されてないよ？独立機関だよ？
国債を半分持っちゃったかは今後は国有化あるかもだけど。

その辺ちゃんとわかってない人が騒いじゃってるんだよね。

[9221: マンコミュファンさん]

>>9220 マンコミュファンさん
実質政府と日銀の共同声明だよ。
1日で為替が7円も動き、株価が1000円も下がるような重要発言を日銀総裁の独断でできるわけないだろ。
岸田政権がこれ以上の支持率低下を恐れて知らぬ存ぜぬを通してるだけ。
そんな事項いっぱいある。

今後の利上げも決定的だから新築を買う人は気をつけた方がいい。

[9222: 評判気になるさん]

住所と建物名が違うのって流行ってます？

[9223: マンション掲示板さん]

日銀や国の話したいなら別のところ行きな
ここはプラウドタワー目黒MARCのスレですよ

[9224: 口コミ知りたいさん]

>>9222 評判気になるさん

目黒駅周辺ではよくある事です。

[9225: 評判気になるさん]

>>9222 評判気になるさん

目黒駅は品川区、白金長者丸は上大崎とか
いろいろ複雑ですね。

[9226: マンション検討中さん]

やっぱりシティタワー武蔵小山が最強なんだよな。

[9227: 匿名さん]

素直に、アドレスを物件名に出来るところに、住みたいな。

[9228: 評判気になるさん]

>>9226 マンション検討中さん

本当にここのネガシティタワー武蔵小山の人だったんだ。
最低だな。
この人が住んでるっていうだけで武蔵小山申し訳ないが近寄りたくもない。住民用掲示板まで荒らそうとしてる。。

[9229: 匿名さん]

>>9226 マンション検討中さん
今日もお疲れ。
そして、どんまい。

[9230: 検討板ユーザーさん]

>>9227 匿名さん

沢山あると思いますよ。

[9231: マンション比較中さん]

>>9227 匿名さん
プラウドタワー不動前ボトムザ・西五反田であればよかったですね。

[9232: 通りがかりさん]

山手線徒歩圏外の武蔵小山とこのマンションを比較すること自体、ナンセンス

[9233: eマンションさん]

>>9228 評判気になるさん

間違いないですね。一時期はパークシティが悪者にされてましたが、真犯人はこっちでしたね。やれやれです。

[9234: 匿名さん]

>>9231 マンション比較中さん

ww

でも真面目に話すと、ここは西五反田の中で結構標高が高い方です。例えば、ここの16mに対して、アトラス五反田はたった4mなので、ここは決して「ボトム・オブ・ザ」西五反田ではないと思いますよ。笑

[9235: 匿名さん]

確かに、ちょっと目黒方面に上がると上大崎アドレスになるんですね。
プラウドタワー西五反田（アドレスの）ヒルトップなら男らしかったですね。

[9236: 名無しさん]

>>9235 匿名さん
トップでもない。坂中。

[9237: 匿名さん]

>>9236 名無しさん

上大崎とかを含めて見ると確かに坂中ですが、西五反田の中では「トップ」です。なので、「ザ・ボトム・オブ・西五反田」(要するに、西五反田の中で一番低い場所)は逆ですね。ww

[9238: マンション掲示板さん]

くそどうでもいい…
住所と名称が一致しない物件なんて山ほどあるし。
というか、「目黒MARC」が気に入らないなら、ここではなくJRに文句を言うべきでしょうね。

[9239: 匿名さん]

豊洲が急騰中！

今週の価格だとブランズタワー豊洲が坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に目黒など内陸に並んだと思うと感慨深いです。

[9240: 通りがかりさん]

やっぱりシティタワーの仕業だったか。
パークシティはとんだとばっちりだったな。

[9241: 検討板ユーザーさん]

>>9240 通りがかりさん
いや、パークシティのあの人でしょ。

[9242: eマンションさん]

>>9239 匿名さん
ここの住人や検討者は埋め立てとか興味ないのでやめて下さい。坪600後半で狂喜乱舞しているようですが、目黒駅近のブリリアは坪900前後で推移していますよ。

[9243: eマンションさん]

>>9241 検討板ユーザーさん

おい、シティタワーはすっこんでろ。

[9244: マンション掲示板さん]

目黒の由来って昔、当地に馬の牧場があり、優れた黒馬がたくさんいたため、愛驪（めぐろ）が地名となり、目黒に転化したという説。
目黒に住むとQOLあがる説あるよね。

[9245: 匿名さん]

>>9244 マンション掲示板さん
目黒不動尊じゃないのかと思ったら諸説あるのですね。

[9246: マンコミュファンさん]

>>9238 マンション掲示板さん
確かにプラウドタワー目黒花房山とかにしたら批判されたかもしれないけど。。ここは街区名の目黒MARC付けてるだけだけらね。

[9247: マンコミファン]

日銀の長期金の利上げでこのマンションの検討中の方が皆さんひよって止めたらしく商談が一気に止まってなくなったらしいですね。今後どこまで今の金額が下がるのか心配ですね。。。

[9248: 通りがかりさん]

>>9247 マンコミファンさん

休みだよ

[9249: 通りがかりさん]

>>9247 マンコミファンさん

誰がその情報流すのよ。
事実だとしたら情報漏洩で危ないよ？

[9250: マンション掲示板さん]

>>9247 マンコミファンさん

メリークリスマス！

[9251: 名無しさん]

>>9247 マンコミファンさん
先週からデベは大抵年末休暇に入ってるのに…
くだらないネタだとしてももうちょい考えてから投稿しましょうね。

[9252: 匿名さん]

>>9247 マンコミファンさん

めちゃくちゃ検討してるんですけど笑
次期は来年な！むしろ値段上がるんだよね。

[9253: マンコミュファンさん]

>>9252 匿名さん
利上げで市場全体の条件が悪くなるのに値上げで爆死確定じゃないですか。

[9254: eマンションさん]

>>9253 マンコミュファンさん
大きなお世話すぎる笑

[9255: 名無しさん]

>>9252 匿名さん
ここは今の値段だからそこそこ売れてるけど、立地ではかなり劣るから値上げしたら見向きもされなくなるだろ。芝浦のプラウドと同じだな

[9256: マンション検討中さん]

風俗街西五反田のヒルミドル(坂の途中)なら誰がどこからどう見てもシティタワー武蔵小山の圧勝なんだよな、、
不動前って急行も止まらないしアドレスも西五反田より小山のほうがどう考えてもイメージも資産価値も良い。
これはネガポジ関係ない事実なんだよ。
どうでもいいけど事実に基づいて議論しようよ。ファクトフルネスって言葉すら知らないのかなここのポジのがとかw

[9257: マンション検討中さん]

豊洲を忘れないでほしいね。
豊洲＝武蔵小山>>>>>>>>>>>>>>>>>不動前＆西五反田

[9258: マンション検討中さん]

>>9256 マンション検討中さん

でも、シティタワー売れてないよね…

[9259: 検討板ユーザーさん]

>>9257 マンション検討中さん

埋立地は考えてない

[9260: 口コミ知りたいさん]

>>9256 マンション検討中さん
事実は誰も不動前駅徒歩7分など気にしておらず、目黒駅が10分以内で五反田駅も使えるということです。他に目黒駅10分くらいで目黒駅物件沢山ありますが、不動前駅がより近くにあると不動前物件になり資産価値が落ちる事例を教えてください。目黒駅が魅力的なのでどうにか不動前にしたい時点で、負けを認めてるようなものなので痛々しいです。

[9261: マンション検討中さん]

>>9256 マンション検討中さん
風俗街なのは品川とか新橋とかじゃない？西五反田には無いですよ。