プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9153: 管理担当]

[No.9149～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9154: 名無しさん]

>>9150 マンション検討中さん

MRに行ってみられては？

[9155: 匿名さん]

もうすぐ完売ですかね？！

[9156: マンコミュファンさん]

あと、1LDK一列とその他10戸以上ありますよ。
次期の２月には完売近くまで行きますね。

[9157: 名無しさん]

ここ安いな。
なんでだ？

[9158: マンコミュファンさん]

>>9157 名無しさん
え、安いかな？割高だった価格設定が周辺価格の上昇で少し薄れたくらいのレベルかと。立地考えると坪700弱の価格設定は割安ではないと思う

[9159: eマンションさん]

元々坪３５０だった坂下駅遠が７００弱
元々坪２００もしなかった勝どき埋めたてが坪６００

結論→早晩崩壊するバブル。手出し無用

[9160: マンコミュファンさん]

>>9159 eマンションさん

投資としてはそうですが、子供の進学とかを考えるとこのタイミングで買わなくてはいけない人もいるんですよねぇ。
家賃がもったいないし、郊外には行きたくないしで…。

[9161: 通りがかりさん]

>>9157 名無しさん
麻生太郎並の金銭感覚だね。

[9162: 名無しさん]

>>9161 通りがかりさん
私も安いと思いますよ！
安いと思える人が買って、思えない人は買わないだけの話ですね！色々城南新築中古の一流デベの価格みてみてくださいね。
相場もかなりアップデートされてますし、理想を追い求める方はまだまだまだまだ探してみてください！暴落を願って賃貸に住み続けるかですね。

[9163: マンション検討中さん]

1Lいくらですか？

[9164: 口コミ知りたいさん]

>>9159 eマンションさん

元々っていつ？
手出し無用とか言ってたらいつまで経っても買えないじゃん。
大体崩壊論とか唱える人って乗り遅れた人とか成功してない人が言うんだよね。

[9165: マンション検討中さん]

>>9164 口コミ知りたいさん


コロバブ前です。

[9166: マンション検討中さん]

ここは割安ですよね！

[9167: eマンションさん]

ここが高いという人はここさえも高いと感じる人ですね。（今の相場では買えない人）
今買おうとしてる人からしたら安いと思います。

[9168: 匿名さん]

>>9165 マンション検討中さん
コロナ直前でそんな価格でしたっけ？
コロナ以降さらに上昇してるものの、上昇基調なのはここ10年ほどずっとですよね。
今後の金融政策次第では相場が下がってくる可能性はあるけど、いつになるかなんて誰もわかんないでしょ。

[9169: 口コミ知りたいさん]

>>9165 マンション検討中さん

その価格は15年前の価格ですね…

[9170: 通りがかりさん]

>>9168 匿名さん

エビデンスです。

https://twitter.com/2ldk18/status/1418381341888974849?t=QBaRHyxVDZqT2s...

[9171: 名無しさん]

>>9168 匿名さん
>>9169 口コミ知りたいさん

コロバブ佳境で坪４００弱なので、
バブル前はもっと買い得でした。

[9172: 名無しさん]

バブルが恐ろしいのは、踊ってる最中は皆気づかないからなんですね。

[9173: 匿名さん]

>>9173
確実に来年度米国住宅ローン破綻により金融崩壊が起こって暴落するよ。
俺は坪300で待ってるぜ。

[9174: 名無しさん]

>>9173 匿名さん
確実にw

[9175: 匿名さん]

>>9173 匿名さん
逆神様、お告げありがとうございます

[9176: マンション検討中さん]

4.5年前からオリンピック後とか、コロナとか2022年問題とか、YouTubeでそのバブル崩壊理論言ってる人、バカにしながら見てました。
ここにもそう言う人現れたのでおもしろいですね。
同じようにいつもそういうこと言って毎回外してきたんでしょうね。

[9177: 匿名さん]

>>9176 マンション検討中さん

いえ、私も五輪暴落説やコロナ暴落説は馬鹿にしてましたよ。
事実、コロナ渦初期に2物件買ってます。

要は、総量なんですよ。
各国総量規制してるのに、上がってるのはバブルですよ。

[9178: 口コミ知りたいさん]

>>9177 匿名さん

つまり？

[9179: 名無しさん]

>>9173 匿名さん
どうぞいつまでも待っててください

[9180: 名無しさん]

マンションは株と違って、このタイミングて買いたい人が常にいますからね。

[9181: 匿名さん]

>>9180 名無しさん
株だって買いたい人が常にいなければ相場形成されない。なに言ってんの？

[9182: 評判気になるさん]

>>9181 匿名さん
うるさい

[9183: 通りがかりさん]

>>9170 通りがかりさん
なんのエビデンス？

[9184: 通りがかりさん]

総量規制がなんとかってよくわかんない話してる人、前にもいた気が…
同じ人が相手して欲しくて投稿してるんだろうなぁ

[9185: 名無しさん]

都心に限定すれば前回バブルで買った人も今となっては採算あってる。都心不動産は長期で見れば損した過去がない。
今後は貨幣価値の下落もあるからな。
ただ固定金利にしとけよ。

[9186: 匿名さん]

>>9180 名無しさん
マンションは買いたい人が常にいるのはその通りですが、駅遠騒音＆坪670のなんちゃってネーミングの目黒MARCを熱望はしないですよね。
何かの罰ゲームのお話ですか？

[9187: マンション掲示板さん]

>>9186 匿名さん

ここは熱望してる人が集まってるところですよ（笑）

[9188: 名無しさん]

勝どきのマンションと同価格あるいは安いのには好感が持てます。

[9189: eマンションさん]

>>9188 名無しさん

だが勝どきには暴走タクシーなんていないんだけどねー

[9190: 通りがかりさん]

>>9189 eマンションさん
うるさい

[9191: 匿名さん]

>>9184 通りがかりさん

だから負けるんです。
都内マンションは金融商品化してるので、買う前に
もう少しお勉強した方が良いですよ。

https://youtu.be/qTyx_eSyuW0

[9192: 匿名さん]

そーだそーだ！

[9193: 検討板ユーザーさん]

>>9191 匿名さん
お勉強されてるんですね。偉いですね。
総量規制の話は結局どうなったんでしょう。

[9194: eマンションさん]

>>9191 匿名さん
負けるって何と戦ってるの…？

[9195: 評判気になるさん]

>>9191 さん
わかったから、ここで勉強しろと偉そうに騒ぐのではなく、自分でセミナーでも何でも開催してください。
あなたの投資論に興味無いです。

[9196: 評判気になるさん]

>>9191 匿名さん

うるさい。

[9197: マンコミュファンさん]

>>9189 eマンションさん

勝鬨にはタクシーすらいない。

[9198: マンション検討中さん]

ぜひ暴落論者の方に聞きたいんですが、予想どおり景気が悪くはなるとして、土地価格・資材価格・人件費などの建設コストが円ベースで下がるのにはどのくらいかかりますか？マンション価格が大幅に下がるのはそのさらに後ですよね？

[9199: 口コミ知りたいさん]

>>9198 マンション検討中さん

暴落論者はそんなことわかるはずない。ただ表面的な情報で暴落論語ってるんだから。短期じゃなく長期でもそうなればあの時言ったじゃないか、と言い出す非常識なやつらです。

[9200: 匿名さん]

>>9199 口コミ知りたいさん
暴落言い出してから相場が3割上がって、そこから1割下がったら「ほら見たことか」と言い出すやつでしょ。