プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[9001: 通りがかりさん]

>>9000 名無しさん
ごめん、何が言いたいのか分からない

[9002: マンション検討中さん]

>>9000 名無しさん

ネガはこいつだけ（笑）

[9003: 通りがかりさん]

>>9000 名無しさん

暴走タクシーのことを云々言っているけど、実在するエビデンスを全く出さずに語っているのでただのあなたの感想でしょ？信じてもらいたいなら、先ずは暴走タクシーが暴走しているところを録音して音声ファイルとしてアップロードすることだね。それは、仕事をする以上当たり前のことでしょ？

[9004: 周辺住民さん]

>>8998 通りがかりさん
稼ぎの少ない自分の無能さを反省しろって感じだよね。
1.5億の物件買えないって、どんだけ所得低いのって感じ。

けど、まぁ、ここのポジはポジで、自分では到底買えないちょっと足りない専業主婦が多数でしょうけどね。

[9005: マンション検討中さん]

>>9004 周辺住民さん

この国の平均収入からして、殆どの人が1.5億円の物件買えないですわ ww

この国はどれだけ貧困と言っているも同然。

[9006: 評判気になるさん]

>>9005 マンション検討中さん
ここは富裕層が住むマンションですか？テレワーク中心のパワカがメインターゲットかと思ってました

[9007: マンション検討中さん]

富裕層でも貧困層でもどうでもいいんですが。
買える人が買うってだけでしょ。

[9008: 検討板ユーザーさん]

>>9004 周辺住民さん

この人超絶性格悪いね

[9011: マンコミュファンさん]

>>9008 検討板ユーザーさん

この人お金持ってなくて、この掲示板だけ身元わからないから大口叩いて書いてるだけ。お金持ってる人はこんな発想にならないし、こんな発言しない。
アホすぎるのよw

[9012: eマンションさん]

>>9011 マンコミュファンさん

購入者なのですが？

[9013: 匿名さん]

>>9011 マンコミュファンさん
ちょっと言ってる意味がわかりません。

[9014: マンション掲示板さん]

>>9011 マンコミュファンさん

性格悪いって言われてむかついたんだろうねw

[9015: 匿名さん]

検討に関係のない罵詈雑言は慎みましょう。特にポジさん。

[9016: 通りがかりさん]

>>9015 匿名さん

言い返せなくなるとこれw
あなたがいなければ特に発言しませんよ。
ネガはあなただけなので。

[9017: 通りがかりさん]

久しぶりに目黒駅からマーク側の線路沿いを歩いたら、目黒マークの賃貸棟・オフィス棟沿いの道がメッチャ綺麗になっててビックリしました！
分譲棟の入り口の道沿いも舗装されるんですかね？？
別物件（アトラス）購入者ですが、少し気になりました！

[9018: eマンションさん]

>>9012 eマンションさん

購入者が1.5億が稼ぎ少なくて反省しろよなんて言うかよ。
そんな大金持ちが何階に買ったか言ってみろよ。

[9019: 検討板ユーザーさん]

>>9018 eマンションさん

購入者といったものですが、私は1.5億が稼ぎが少ないどうのこうのとは言っていませんよ。
よく読んでください。

[9020: マンション検討中さん]

>>9018 eマンションさん

人に個人情報を聞く時は自分の個人情報を出してからにしてくださいね。

[9021: マンション検討中さん]

>>9006 評判気になるさん
パワーカップルが、知恵遅れが作ったような無意味な投票アンケートを作らないでしょう。

無能に給与を給与をし払う会社ってあるんでしょうかね？
払っているのだとしたら国力低下は驚愕ものですね。

[9022: 通りがかりさん]

>>9021 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。あのくだらない投票アンケートはちょっと足りないいつものネガさんが作ったものでしょう。

[9023: 匿名さん]

毎日毎日ネガさんの人格批判ばかり。ここのポジさんは相当歪んでますね
┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[9024: 通りがかりさん]

>>9023 ネガさん

自分にさんをつけるのはどうかと思いますよw

[9025: マンコミュファンさん]

>>9023 匿名さん

ネガさんの言葉をそのまま使ってみただけですが。

[9026: 通りがかりさん]

ポジさんは理論では対抗できないので人格攻撃しか対抗手段がないということですかね？

[9027: 通りがかりさん]

>>9026 通りがかりさん

何を理論で語る必要がありますか？議題は何でしょうか。
あなたは人様のマンションの評判をいたずらに下げようと毎日掲示板に張り付き、あることないこと書き込み、嫌がらせをし、弱い者いじめをしたいという人格で間違いないですか？

[9028: マンション掲示板さん]

>>9027 通りがかりさん
典型的な残念ポジさんのカミツキガメ（笑）
契約者が弱い者であることは疑いの余地はありませんが弱い者いじめは趣味ではないですよ。

[9029: 通りがかりさん]

このマンションかっこいいなぁ…

[9030: 口コミ知りたいさん]

野村×竹中ですからね。しかも坪単価もお手頃という。

[9031: 名無しさん]

>>9028 マンション掲示板さん

笑ってるww
契約者が弱い者なんだってw
理論で説明しないんですか？

弱いものいじめだとご自身でおっしゃっていましたよ。

[9032: マンコミュファンさん]

>>9030 口コミ知りたいさん

野村のタワマンて三井に比べると格下なんだよね。間取り共有部その他基本スペックともに。

[9033: 通りがかりさん]

>>9028 マンション掲示板さん

頑張って弱いいじめをしようと残念だの弱いだの言っているが、結局一番惨めなのは自分だという事。
相手にするまでもないので、今後はほっときますw

[9034: マンション掲示板さん]

>>9032 マンコミュファンさん

だからなにw
マウントですか

[9035: 匿名さん]

>>9032 マンコミュファンさん

三井はパークコートは素敵ですが、パークハウスやパークシティは普通ですね。

[9036: 匿名さん]

野村三井三菱はしっかり作ってると思うけどな。住友とかは不祥事が多いけど。

[9037: 匿名さん]

>>9032 マンコミュファンさん

それ結局は価格によらない？？

[9038: 評判気になるさん]

実物を見に行ってきましたが、デザインカッコいいですね。早く覆いが取れた姿を見てみたい。
先着順も着々と売れているようで、思ったより完売は早いかも。

[9039: 名無しさん]

>>9035 匿名さん

三井のパークコートとパークシティはコンセプトの違いでグレードの違いではない。
それにパークハウスは三菱。恥ずかしい奴やな。

[9040: eマンションさん]

>>9039 名無しさん
まぁそれぐらい建物ブランドなんてどうでもいいってことでしょ
マンコミュぐらいだよ、そんな敏感なの
立地もそうだけど、名前よりその建物自体の外観やスペックで決めるよ普通

[9041: マンコミュファンさん]

>>9039 名無しさん
プラウド目黒MARC@各駅停車不動前&西五反田はその全てに惨敗ですねｗ

[9042: eマンションさん]

>>9041 マンコミュファンさん

ん？どこの何と比べてるの？
理論的に説明してくださいね。

[9043: 名無しさん]

目黒MARCもアトラス五反田も素晴らしいマンションだと思いますよ。

[9044: 匿名さん]

>>9039 名無しさん
パークコートとパークシティは明確にグレードの違いがあります。もちろんコンセプトの違いもありますが。
この物件とパークコートと比べたって意味ない。
他にも素敵な物件はたくさんありますが、この物件も魅力的なことに変わりはありません。

[9045: 匿名さん]

https://twitter.com/stormio_cond/status/1600458468770488321?s=46&t=sF_...
2期1次は好評だったみたいですね。

先着順に1Lないので、出した分全部決まったんでしょう。

ちなみに次は2期2次になりましたね。

[9046: eマンションさん]

>>9044 匿名さん
さすがにパークコートとここは同列に比べられないけど、城南マンションの新築の中では悪くないんじゃないか

[9047: 通りがかりさん]

>>9044 匿名さん

間違った嘘撒き散らすな。
パークコートもパークシティもグレードは同じ。コンセプトの違いだけ。

[9048: マンション掲示板さん]

>>9047 通りがかりさん

それどうでもいいです。

[9049: 検討板ユーザーさん]

1LDKは全部売れてますよ！投資家が買ってるってさ。投資家は一般人と違うことに気づきましょうね。

[9050: マンション検討中さん]

外構の植栽に着手してますね。アプローチとかできたらランドスケープが素晴らしいことがもう想像できますな。

[9051: 匿名さん]

他のマンションの価格上昇が凄すぎるおかげで、ここも見直され始めたのでは？もう勝どきや豊洲と同程度だからね。さすがにそれはないでしょう

[9052: 匿名さん]

>>9049 検討板ユーザーさん
ここ買う投資家って、センス無さ過ぎ。利回り3%切る駅遠物件買ってどうするんだよ、ここはキャピタルゲインも厳しいのに。

[9053: eマンションさん]

>>9052 匿名さん

相場全体が上がってきましたからね。
相場観アップデートしましょう。

[9054: マンション検討中さん]

売れ行き順調のようでなによりです。

[9055: 口コミ知りたいさん]

>>9052 匿名さん
ネガさんの予算が無さすぎなんじゃない？

[9056: 口コミ知りたいさん]

>>9050 マンション検討中さん
　
プラウドタワー芝浦、スカイも見ていますが、植栽の規模が違いますね。
数年後が楽しみですね。

[9057: 匿名さん]

>>9053 eマンションさん

賃料アップデートはポジさんの一存では難しいですね　(;^ω^)

[9058: マンション検討中さん]

プラウドは昔から植栽とかランドプランに力入れてる。こういうのが居住者の生活満足度やブランド価値に繋がってる。

[9059: 匿名さん]

賃貸棟も植栽の恩恵受けられるしね。賃貸でも良い感じはしますね。

[9060: マンコミュファンさん]

>>9047 通りがかりさん
いい加減にしろ
三井不動産にでも聞いてこい

[9061: マンション掲示板さん]

>>9060 マンコミュファンさん

？
興奮なさってますが、何かありましたか？
それ三井の見解そのもので、市場のコンセンサスです。

[9062: 匿名さん]

>>9061 マンション掲示板さん

パークコートとパークシティのグレードが一緒とは知らなかった！パークシティ武蔵小山はパークコート感がなかったから。
勉強になりました。

[9063: マンション掲示板さん]

パークコートのコンセプト「街に溶け込む気品ある姿。都会に静寂をもたらす本格邸宅」
パークシティのコンセプト「街と自然が共存し、次代へ継ぐすまいに。大規模開発だからこそ実現できる街づくり」

確かにパークコートとパークシティの両ブランドは同列で、違いはコンセプトだけだね。

[9064: 検討板ユーザーさん]

>>9063 マンション掲示板さん

なるほど。建物のグレードは同じだけど、立地が都心か郊外かって事なのか。
プラウドはわかりやすくていいね。

[9065: マンション検討中さん]

>>9063 マンション掲示板さん

いやいやパークシティは規模感だけの括りであって、仕様の序列には入ってないですよ。コートが都心限定なのはそのとおりですが。
ただ、基本的にシティにはコートレベルの仕様のものは少なく、多くはパークホームズレベルです。
私が知る限りでは、パークシティ中央湊がパークコート仕様かな。

[9066: 検討板ユーザーさん]

>>9061 マンション掲示板さん
そんな市場のコンセンサスはない気がしますが、プラウドの板なのでどうでもいいかな。
というか、1階のテナントって結局どうなったんでしょうか。

[9067: マンション検討中さん]

まだその話してたんですか。
三井関係者か住民の投稿ですよね。。
プラウドの掲示板で他社を馬鹿にするなんてレベルの低いことをするなんて三井にがっかりです。
残念。
ここは目黒マークの掲示板ですからマークの話をしましょう。

[9068: 通りがかりさん]

年間の販売戸数は三井がメジャーの中では一番多い。供給が多いということは希少性が低いということ。そのうちライオンズマンションと同じでどこにでもあるマンションブランドになる。

[9069: eマンションさん]

>>9065 マンション検討中さん

パークシティ三兄弟の格付は
武蔵小山>>大崎>中央湊
構造スペックも考慮しないと意味ない
お化粧でどうにでもなる内装仕様なんてどうでも良い

[9070: 口コミ知りたいさん]

>>9069 eマンションさん

低い方からの格付けですね。。

[9071: マンコミュファンさん]

>>9069 eマンションさん

だからその投稿がどうでもいい。
しつこい。

[9072: 匿名さん]

>>9069 eマンションさん
格とかどうでもいいが、マンションレビューより

武蔵小山　@649
大崎　@650
中央湊　@598

[9073: 名無しさん]

>>9072 匿名さん

住みたい街ランキングでは目黒の圧勝。毎年順位が下がってるところはジリ貧ですな

[9074: マンション検討中さん]

>>9072 匿名さん
誰もパークシティの話なんて興味ない

[9075: 名無しさん]

>>9072 匿名さん

やっぱり城南に限るな。

[9076: 匿名さん]

>>9074 マンション検討中さん
周辺相場は知っておいた方がいいですよ。
同一デベだけしか比較対象ないと、ここの比較対象が芝浦になりますよ。

[9077: 評判気になるさん]

>>9076 匿名さん
？
周辺相場が無意味って話じゃなくて、パークシティはどうでもいいってこと。中央湊がいつから周辺物件になったんですかね…。

[9078: マンション検討中さん]

>>9077 評判気になるさん

中央湊は川っぺりだからここと類似性がある。
武蔵小山大崎は城南の強力なライバルなので比較対象として必要。

[9079: マンション検討中さん]

>>9078 マンション検討中さん

なんでここが川っぺりなの？

[9080: マンコミュファンさん]

要するにここはパークシティ三兄弟に勝てる要素があるかどうかで将来価値が決まるってことか。あ、お決まりの目黒駅徒歩圏内のフレーズは無しで頼みますよ。

[9081: マンション検討中さん]

プラウドは三井ではパークホームズと同格というコンセンサスでよいですよね？

[9082: 評判気になるさん]

そんなにパークシティや三井が好きなら別のスレッドに行きましょう

[9083: 通りがかりさん]

目黒いいところだよ。
都心に近いのにのんびりしてるし。
街を自慢したい人には向かないかもしれないけどね。
山手線は鉄板だし、恵比寿渋谷が直ぐ隣。
実需向けかもね。

[9084: 匿名さん]

何気に山手線駅でいちばん住環境良い駅かもしれません。

[9085: 通りがかりさん]

確かに目黒は住環境、利便性、治安のバランスが取れた非常に良いところですね。
残念ながら不動前最寄りの本物件とは何ら関係ありませんが。

[9086: 匿名さん]

>>9085 通りがかりさん

ネガさんはやっぱりこの物件に嫉妬しているんですね笑

[9087: 通りがかりさん]

レジデンスタワーですが、バルコニーからの眺望の参考になります。
https://youtu.be/XmNoiLrppx8

[9088: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9089: 住人さん]

ぶっちゃけ、目黒・五反田・不動前は一度住んだら離れられないよw
この3駅、近いから徒歩で余裕で行けるからね。
白金、恵比寿、中目黒もチャリで5～10分程度で行けるし。
路線も
目黒：山手線、目黒線、南北線、三田線
五反田：山手線、浅草線、池上線
が使えるから、東日本大震災の時でも何かしら電車動いてたし。
いくつか住んだけど、ここまで便利な地域も中々ないよ。
目黒、不動前、五反田をディスってやつは、ここに住んだことがないエアプ。

[9090: 匿名さん]

>>9089 住人さん
目黒／五反田と不動前を並べて論ずるのは無理がありますね

[9091: 住人さん]

>>9090 匿名さん
どこが無理があるのか、教えてもらえる？
俺としては３駅共近いから、どこも徒歩圏内だし、そもそも目黒だ、不動前だ、五反田だ、という議論が無駄といってるんだが？
あなたが、徒歩10分程度さえも耐えれない爺さん、婆さんなら話は別だけどな。

[9092: 匿名さん]

>>9090 匿名さん
このマンションは、その3つの駅にアクセス良好な事を仰られていると思います。

[9093: 匿名さん]

>>9091 住人さん
うーん。オツムステージ4っぽいので何を言っても理解できないでしょう。
そもそも他人に何か聞くときは言葉遣いに気を付けるものですよ。常識として。オツムステージ4には理解不能か笑

[9094: 周辺住民さん]

>>9091 住人さん
毎日１０分は辛いよ～
嫌になる～～

[9095: 名無しさん]

>>9093 匿名さん
なんかかわいそうな人ですね…

[9096: 匿名さん]

>>9094 周辺住民さん
ならこの物件には向いてないですね。
他の物件を検討してください（このスレにも来る必要ありません）。

[9097: 周辺住民さん]

>>9096 匿名さん
駅遠、坂下マンションなんか買わないよ～
ポジの惨めな言い訳が面白いし、いじると狂うからスレには来るよ～～

[9098: 住人さん]

書き込んだら即座に返信とか、ネガって暇人なのね。
オツムステージ4とか、発想がkidsで草生える。
おおかた、自分の書き込みに「参考になる！」って押して自作自演してるんだろうしね。
四六時中、買えない物件に張り付いてネガってるより、真っ当に働くなり、自己研鑽した方が購入に近づくのをいい加減気づいた方が良いよ。

[9099: 匿名さん]

>>9097 周辺住民さん
いじって狂ってるのはどちらかと言うとネガさんな感じもしますが、まぁいいか。
惨めな言い訳？だかなんだか知らないけど、そんなもののために時間を使うってなんだか哀れというかなんというか…。かわいそうですね…。

[9100: 通りがかりさん]

>>9097 周辺住民さん

もう来るな