プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8801: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん

人の買い物にししゃり出すぎ。ほたっとけよ。
ライフプランナーか何かの仕事してそのうっぷん仕事に消化しろ。
今君はアドバイスする良い人じゃなく、ただのしつこいウザい人にしか見えてないぞ。

[8802: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん
はいはい。

[8803: マンション掲示板さん]

>>8800 匿名さん

そんな小回りばっかり効かせてたら、素敵な家具も置けないし。まぁ、そういう人はインテリアとかも興味ないんだろうなー。

[8804: eマンションさん]

住む家ぐらい資産価値より間取りの良さとかで選ぶわ...
車は時計等にも自分の好みより資産価値優先してる人いるけど、なんだか可哀想。家は大切な空間なのに。

[8805: マンション掲示板さん]

>>8800 匿名さん
地方にマンション買った人を敵に回すようなことを…。
そりゃ得した方がいいけど、住はお金だけを基準に選べませんからね。
そして、全てのマンション価値が毀損される様な事態がおこれば別にだけど、ここか他の今出ている新築買うかの差なんて、毀損っていうほどの大袈裟なものではないと思う。

[8806: マンション検討中さん]

なんだかここのネガさんの姿が見えてきた。

資産価値、資産価値といっても、本宅とは別に投資用の物件を買うような人でなく、自分の住まい用にちょっと背伸びした資産価値第一の場所に間取りも我慢、広さも眺望も妥協したそのマンションの中では割安の、高級ソファも置けないような所に住んでいるのかもしれない…。

[8807: マンコミュファンさん]

マンション選びの際に、
旦那さんの資産価値ばかり気にする価値観が原因で
離婚に至るケースがよくあると聞きましたが
こういうことですね。
家族は生活しやすいマンションを求めていますから。

[8808: 通りがかりさん]

そもそもここのネガさんとここの購入者では
あまりにも生活格差があって
話し合っても価値観が合わないでしょうね。
会話からレベルの違いをひしひしと感じてしまいます。。

[8809: 評判気になるさん]

>>8804 eマンションさん
資産価値と居住空間が両立してるマンションもありますが、値段は高い。ここはそこまで金出せない人が二者択一の中で前者を捨て後者を選ぶ物件。資産価値がないのは知っているのでその話はもういいです。残債割れしても資金繰りに困るわけではないので構いません。

[8810: マンコミュファンさん]

このスレは相変わらず毎日すごい数のネガコメントが投稿されていますね。相当恨みを持っている人でしょうね。それか、競合他社の営業マン。どっちにしろ、ただのネガじゃないのは確か。尋常じゃないですもの。

[8811: 匿名さん]

金持ちほど資産価値気にするけどな。基本ケチだし。

気にしないのは成金タイプで見栄張りさん。または余程の情弱。

[8812: eマンションさん]

駅チカに住んでる人はやっぱ車とか持たずに電車移動ですよね。
自分はいい車に乗ったり広い家に住みたい浪費家です(笑)。

[8813: 匿名さん]

>>8811 匿名さん

成金見え張りさんはここは買わないと思うなあ
そういう人はアドレスやブランドを気にするのでは。

ここは大金持ちではなくとも、余裕があって生活する上での間取りや利便性、快適さを求めている方が多いのではないかと感じています。

[8814: 通りがかりさん]

>>8811 匿名さん
そうですかそうですか

[8815: 匿名さん]

>>8813 匿名さん
金持ちは間取りが良くてもわざわざ坂下や線路横に住まないでしょ。営業がパワカが多いと言ってたよ、与信ギリギリで買ってる人もいるだろうね。テレワークがベースで内装重視とか転勤がないとかでリセール重視じゃないかもしれない。キャッシュ一括というよりは変動ローン借りて買ってるだろうから、日銀利上げしたら、手放さなきゃいけなくなる人は出るかも

[8816: 口コミ知りたいさん]

>>8815 匿名さん

金持ちの基準とは、、
少なくとも1億半ば以上の部屋は貧乏じゃ買えないですよね。
キャッシュで買える方は素晴らしいと思いますが、
お金がないからローンを組むんではないですよ。
ずっと与信ギリギリ変動金利の住宅ローンの話をしてるネガさん（笑）
営業さんが他の方が組む住宅ローンの内容を話しているのだとしたら非常に問題ですね。

[8817: マンション検討中さん]

ほんとここのネガは資産価値第一に考える生活水準の低い人なんだろなぁ。
家具も良くてニトリ？まぁそれはそれで間違いではないけどネガの意見を押し付けないでほしい。

[8818: 口コミ知りたいさん]

>>8817 マンション検討中さん

ネガですが、寝具はドリームベッド、ソファはノイエス、デスクはバルバーニ、収納はパモウナ、ダイニングはボーコンセプトです。

品質と機能性重視で、カッシーナなどに無駄な金は出さないですね。

[8819: 通りがかりさん]

>>8818 口コミ知りたいさん
「ネガですが」ってのもなかなかジワる

[8820: 評判気になるさん]

>>8818 口コミ知りたいさん

うん、やはりセンスはないよね。
カッシーナを買うことは別に無駄じゃないし、人の価値観だからね。そもそも高級＝カッシーナくらいしか知らないくせにカッシーナをそんな風に言わないでもらって良い？
マジでここのネガはレベル低いわ。

[8821: 口コミ知りたいさん]

>>8818 口コミ知りたいさん
家具には無駄なお金は出さないのに、このスレには惜しげもなく時間を無駄に使われているようですね。
お疲れ様です。

[8822: マンコミュファンさん]

>>8818 口コミ知りたいさん

自分でネガって言っちゃった（笑）
なんであなたはいつまでもここにいるんですか？

あ、弱い物いじめがしたいからだっけw

[8823: 口コミ知りたいさん]

>>8820 評判気になるさん
ネガではないですが、別にカッシーナに出すお金は無駄だって考える人がいたとしても別にいいんじゃないかと…
噛みつくところそこじゃない気がします…

[8824: eマンションさん]

>>8823 口コミ知りたいさん

カッシーナの品質も機能も知らないネガが一丁前に語っちゃダメよ。ショールームで相手もされないレベルなんだから。

[8825: eマンションさん]

>>8824 eマンションさん

この程度のネガに今まで色々発言されたてたって思うだけで面白くなるw
聞いてみるもんだね！

[8826: 口コミ知りたいさん]

西五反田のポジ契に何言われようが全く響かないですねｗ
先ず手付ぶん投げて都心3区+渋谷区に引っ越してもらっていいですか?笑

[8827: マンコミュファンさん]

>>8826 口コミ知りたいさん

こいつこそ成金だろ爆笑

[8828: 評判気になるさん]

>>8826 口コミ知りたいさん

あんたに誰も用はないよう

[8829: マンション掲示板さん]

>>8826 口コミ知りたいさん

もう自分のところに帰ろう

[8830: 口コミ知りたいさん]

おいおい、性格ひん曲がったポジ野郎が多いなｗネガさんの人格批判する前にお前のセンスを示せよ笑

[8831: マンション掲示板さん]

>>8830 口コミ知りたいさん

自分にさんをつけました笑

[8832: 匿名さん]

一階の店舗の一つとしてミニパチンコが入るのって本当ですか？もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示願います。

[8833: eマンションさん]

都心に住んでマウントとれるのは10億超の家に住んでる金持ちだけだろ(住んでる人はこんな掲示板見ないし、決してそんなことしないけれども)。それ以外の都心マンションなんてインフレームで狭い上に坪単価が高いマンションばかり。それでも
8826みたいに大した稼ぎもないやつがアドレス重視して頑張って住むんだから売れる(笑)

[8834: マンション掲示板さん]

>>8832 匿名さん

めちゃくちゃ滑ってますので、もう一回お願いします。
もう一回だけですよー。

[8835: 名無しさん]

>>8832 匿名さん

ついに頭がおかしくなりました笑

[8836: eマンションさん]

>8832
こんな非公認の掲示板で聞くよりプラウドに直接聞いたらどうですか?
完成もしてないし、デマを流す人も多いのにここで正確な情報得れると思ってるんですか?

[8837: eマンションさん]

ここの評価をどうしても下げたくて色々捻ってるんだろうけど自爆してるw誰がどう見ても頭のおかしい奴がずっと書き込んでるっていうのバレバレ^^;

[8838: マンション掲示板さん]

さようならネガさん～もう帰ってくんなよなっ！笑

[8839: 匿名さん]

>>8818 口コミ知りたいさん
パモウナとか、、w
悪くは無いけどドヤってるのがジワる。
察するに、ここを買える経済力じゃないよ。

[8840: 購入者]

30代前半のこの物件購入者です。いつもこの掲示板を楽しく拝見しています。

元々はシロカネザスカイ、ブリリアタワー浜離宮、アトラスタワー五反田あたりで検討してました。
各場所この10年以内に2年ずつ住んだ事があったので良い点悪い点両方存じておりますが、結果ここにしました。(ブリリアタワー浜離宮は寝坊して第1期買いそびれた都合はありますが、、)

当物件、駅までの坂は別に気にならないですが、道狭いのは気になるは気になりますよね！常に車移動ではないですし。そこはネガってる方とも同意見。三田線と南北線の駅なら不動前からの利用でも良いかなーと思います。

でも駐車場や車止めがとってもイメージ良かったり、都心より城南の方が好きだったことが最終的に決めた要因かと思います。高速の乗り降りするのに近いのも嬉しいポイント。

窓開けたら線路近くだと音すると思いますが、浜松町の線路横マンション住んでたときもおんなじ環境でした。正直窓閉めてれば音しないし、窓開けてる時うるさくてもあんまりストレスにならなかったです。常に窓開けた生活する方だとしんどいかもしれません。

10年後くらいには住み替えてるかもしれないなーとは漠然と考えたりはしていますが、プラウドタワー目黒マークに住むのとても楽しみにしています。『売却価格が下がりすぎて将来住み替えもできないよ？』という風にはなりにくいと思ってますが、それならここは保有しつつ別を購入してもいいかな。ここ下がってるなら他も安くなってそうだし。

[8841: マンション検討中さん]

>>8839 匿名さん
最近マンション購入検討し始めてスレッドをいろいろ見てますが、ここのポジさんの主な特徴は揚げ足取りと人格攻撃で物件の魅力についての投稿が見当たらないですね。そこがちょっと残念。検討に資するストロングポイントを知りたいです

[8842: eマンションさん]

>>8841 マンション検討中さん

もう帰ってきちゃった笑

[8843: 匿名さん]

>>8841 マンション検討中さん

もうええって。自分どれだけ目黒マーク好きで何人分の振りするの？笑

[8844: 口コミ知りたいさん]

どこまでがネガさんの自作自演で、どこまでが本当に別人の投稿なのかよくわからなくなってきました。

[8845: マンション検討中さん]

>>8840 購入者さん
>>8841です。入れ代わりで投稿したようです。
ありがとうございます。駐車場と高速へのアクセスがストロングポイントということですね。

[8846: eマンションさん]

アウトフレームで間取りが綺麗なところと、屋内駐車場は中古も新築も湾岸エリア以外はなかなか無いので決めました。
値段もお手ごろ価格だったので良かったです。

[8847: 通りがかりさん]

また今日も大賑わいのスレですね！

[8848: 検討板ユーザーさん]

>>8841 マンション検討中さん

駐車場だけじゃなくて、マンションとしてのハードはかなりいいとおもいます。ワイドスパンで食い込みのない間取りとか、占有部の品質とか。
結局ネガさんが誇張して繰り返して記載している通り、駅アクセスや線路脇など、立地をのめるか、と、マンション相場の高騰をうけてあがってしまっている価格をどう考えるか（一時的な現象と考え、まだ待てる人であれば、そもそも今買わないのが正解。マンション価値はまだ上がると思うなら、ほぼ適正価格、決して安くはないと思う。）。基本的にはその2点が焦点のマンションです。

[8849: マンション掲示板さん]

角住戸の間取りが気に入った事と、バルコニーが1周ぐるりとあるところ。
ダイレクトウィンドウが苦手なので。。
親のマンションで、ダイレクトウィンドウの日差しが強くて苦手になりました。せっかくの高層階なのにいつもカーテンをしています。。
自分のマンションは絶対庇があるマンションにしようと決めていました。

[8850: 通りがかりさん]

>>8841 マンション検討中さん

MRに行く前と行った後でだいぶ印象が変わるマンションだと思います！
そこまで期待せずに行きましたが、MRを見て即決でした。
ワイドスパンとスケルトンインフィルの変更しやすい間取り、意外と落ち着いた環境、HPなどで想像していたより遥かによかったです。