プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8786: マンコミュファンさん]

自分に関係のない物件について、何回も何回も同じことを繰り返せるってすごいなと思えてきました。
お忙しいところお疲れ様です。

[8787: マンコミュファンさん]

>>8783 マンコミュファンさん

今が適正価格だから上げないだけでしょ！笑

[8788: 検討板ユーザーさん]

このネガさんパペットマペットのように一人で二役してる面白いおじさんだよ！

[8789: 近隣住人]

住んでた西五反田アドレスのマンションですが、当時の1.5倍で売れましたよ。
なお、今も西五反田に住んでます。
私は目黒マークは購入タイミングがあわず、好きな間取りがすでに無かったので断念しましたが、、、良いマンションだと思いますよ。
西五反田アドレスを風俗風俗言ってる輩は住んだことがない妄想野郎なので、気にしなくて良いかと。

[8790: 匿名さん]

>>8789 近隣住人さん

そうですか？山手線沿線だと珍しいソープがあるアドレスですよね。後は池袋くらいしか私は知りません。

[8791: 評判気になるさん]

>>8790 匿名さん

ネガさんソープに詳しすぎw
風俗好きならそう言ってよ～w

[8792: マンション掲示板さん]

何はともあれ西五反田アドレスって高級感の欠片もないです。駅遠で西五反田アドレスって何かの罰ゲームですかね。

[8793: eマンションさん]

>>8792 マンション掲示板さん
はいはい。

[8794: eマンションさん]

アドレスが気になる人は自分の好きなアドレスのとこに住めばいいのでは?
すごいこだわりあるんだな。東京出身じゃないし特に気にならんわ。

[8795: マンション掲示板さん]

>>8790 匿名さん

いやいや、もっとある…
駒込、巣鴨、渋谷、新宿、大塚、御徒町

他の風俗も入れればもっとあるよ。

ちなみに五反田駅にはソープあるけど、目黒、不動前にはない。ここのマンションの距離は目黒<五反田。
ネガは「ここの最寄りは目黒じゃなく不動前だろ」とかいうくせにこういう時だけ、目黒より遠い五反田駅を引き合いにだすのね。

[8796: 口コミ知りたいさん]

>>8792 マンション掲示板さん

べつに小山も勝どきも白金高輪も高級感のあるアドレスではないよね。（別に嫌いなわけではない。むしろ勝どき住みたい笑）

[8797: 匿名さん]

>>8795 マンション掲示板さん

ポジさんお詳しいんですね。ソープ博士なんですか？

[8798: 匿名さん]

>>8792 マンション掲示板さん
好き好んで罰ゲーム受けてるんだからいいじゃん。風俗も駅距離も騒音も値下がりも関係ねぇ、だって資産価値は関係ない実需だから。

[8799: 口コミ知りたいさん]

>>8798 匿名さん
はいはい。

[8800: 匿名さん]

実需だから資産価値関係ないとか暴論だよね。
高値掴みして資産価値毀損してもいいって言うのが全く理解できん。
マンションの利点はライフプランの変更に応じて貸したり売ったりと小回りが効くこと。
実需なら戸建買った方がいいよ。

[8801: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん

人の買い物にししゃり出すぎ。ほたっとけよ。
ライフプランナーか何かの仕事してそのうっぷん仕事に消化しろ。
今君はアドバイスする良い人じゃなく、ただのしつこいウザい人にしか見えてないぞ。

[8802: マンション検討中さん]

>>8800 匿名さん
はいはい。

[8803: マンション掲示板さん]

>>8800 匿名さん

そんな小回りばっかり効かせてたら、素敵な家具も置けないし。まぁ、そういう人はインテリアとかも興味ないんだろうなー。

[8804: eマンションさん]

住む家ぐらい資産価値より間取りの良さとかで選ぶわ...
車は時計等にも自分の好みより資産価値優先してる人いるけど、なんだか可哀想。家は大切な空間なのに。

[8805: マンション掲示板さん]

>>8800 匿名さん
地方にマンション買った人を敵に回すようなことを…。
そりゃ得した方がいいけど、住はお金だけを基準に選べませんからね。
そして、全てのマンション価値が毀損される様な事態がおこれば別にだけど、ここか他の今出ている新築買うかの差なんて、毀損っていうほどの大袈裟なものではないと思う。

[8806: マンション検討中さん]

なんだかここのネガさんの姿が見えてきた。

資産価値、資産価値といっても、本宅とは別に投資用の物件を買うような人でなく、自分の住まい用にちょっと背伸びした資産価値第一の場所に間取りも我慢、広さも眺望も妥協したそのマンションの中では割安の、高級ソファも置けないような所に住んでいるのかもしれない…。

[8807: マンコミュファンさん]

マンション選びの際に、
旦那さんの資産価値ばかり気にする価値観が原因で
離婚に至るケースがよくあると聞きましたが
こういうことですね。
家族は生活しやすいマンションを求めていますから。

[8808: 通りがかりさん]

そもそもここのネガさんとここの購入者では
あまりにも生活格差があって
話し合っても価値観が合わないでしょうね。
会話からレベルの違いをひしひしと感じてしまいます。。

[8809: 評判気になるさん]

>>8804 eマンションさん
資産価値と居住空間が両立してるマンションもありますが、値段は高い。ここはそこまで金出せない人が二者択一の中で前者を捨て後者を選ぶ物件。資産価値がないのは知っているのでその話はもういいです。残債割れしても資金繰りに困るわけではないので構いません。

[8810: マンコミュファンさん]

このスレは相変わらず毎日すごい数のネガコメントが投稿されていますね。相当恨みを持っている人でしょうね。それか、競合他社の営業マン。どっちにしろ、ただのネガじゃないのは確か。尋常じゃないですもの。

[8811: 匿名さん]

金持ちほど資産価値気にするけどな。基本ケチだし。

気にしないのは成金タイプで見栄張りさん。または余程の情弱。

[8812: eマンションさん]

駅チカに住んでる人はやっぱ車とか持たずに電車移動ですよね。
自分はいい車に乗ったり広い家に住みたい浪費家です(笑)。

[8813: 匿名さん]

>>8811 匿名さん

成金見え張りさんはここは買わないと思うなあ
そういう人はアドレスやブランドを気にするのでは。

ここは大金持ちではなくとも、余裕があって生活する上での間取りや利便性、快適さを求めている方が多いのではないかと感じています。

[8814: 通りがかりさん]

>>8811 匿名さん
そうですかそうですか

[8815: 匿名さん]

>>8813 匿名さん
金持ちは間取りが良くてもわざわざ坂下や線路横に住まないでしょ。営業がパワカが多いと言ってたよ、与信ギリギリで買ってる人もいるだろうね。テレワークがベースで内装重視とか転勤がないとかでリセール重視じゃないかもしれない。キャッシュ一括というよりは変動ローン借りて買ってるだろうから、日銀利上げしたら、手放さなきゃいけなくなる人は出るかも

[8816: 口コミ知りたいさん]

>>8815 匿名さん

金持ちの基準とは、、
少なくとも1億半ば以上の部屋は貧乏じゃ買えないですよね。
キャッシュで買える方は素晴らしいと思いますが、
お金がないからローンを組むんではないですよ。
ずっと与信ギリギリ変動金利の住宅ローンの話をしてるネガさん（笑）
営業さんが他の方が組む住宅ローンの内容を話しているのだとしたら非常に問題ですね。

[8817: マンション検討中さん]

ほんとここのネガは資産価値第一に考える生活水準の低い人なんだろなぁ。
家具も良くてニトリ？まぁそれはそれで間違いではないけどネガの意見を押し付けないでほしい。

[8818: 口コミ知りたいさん]

>>8817 マンション検討中さん

ネガですが、寝具はドリームベッド、ソファはノイエス、デスクはバルバーニ、収納はパモウナ、ダイニングはボーコンセプトです。

品質と機能性重視で、カッシーナなどに無駄な金は出さないですね。

[8819: 通りがかりさん]

>>8818 口コミ知りたいさん
「ネガですが」ってのもなかなかジワる

[8820: 評判気になるさん]

>>8818 口コミ知りたいさん

うん、やはりセンスはないよね。
カッシーナを買うことは別に無駄じゃないし、人の価値観だからね。そもそも高級＝カッシーナくらいしか知らないくせにカッシーナをそんな風に言わないでもらって良い？
マジでここのネガはレベル低いわ。

[8821: 口コミ知りたいさん]

>>8818 口コミ知りたいさん
家具には無駄なお金は出さないのに、このスレには惜しげもなく時間を無駄に使われているようですね。
お疲れ様です。

[8822: マンコミュファンさん]

>>8818 口コミ知りたいさん

自分でネガって言っちゃった（笑）
なんであなたはいつまでもここにいるんですか？

あ、弱い物いじめがしたいからだっけw

[8823: 口コミ知りたいさん]

>>8820 評判気になるさん
ネガではないですが、別にカッシーナに出すお金は無駄だって考える人がいたとしても別にいいんじゃないかと…
噛みつくところそこじゃない気がします…

[8824: eマンションさん]

>>8823 口コミ知りたいさん

カッシーナの品質も機能も知らないネガが一丁前に語っちゃダメよ。ショールームで相手もされないレベルなんだから。

[8825: eマンションさん]

>>8824 eマンションさん

この程度のネガに今まで色々発言されたてたって思うだけで面白くなるw
聞いてみるもんだね！

[8826: 口コミ知りたいさん]

西五反田のポジ契に何言われようが全く響かないですねｗ
先ず手付ぶん投げて都心3区+渋谷区に引っ越してもらっていいですか?笑

[8827: マンコミュファンさん]

>>8826 口コミ知りたいさん

こいつこそ成金だろ爆笑

[8828: 評判気になるさん]

>>8826 口コミ知りたいさん

あんたに誰も用はないよう

[8829: マンション掲示板さん]

>>8826 口コミ知りたいさん

もう自分のところに帰ろう

[8830: 口コミ知りたいさん]

おいおい、性格ひん曲がったポジ野郎が多いなｗネガさんの人格批判する前にお前のセンスを示せよ笑

[8831: マンション掲示板さん]

>>8830 口コミ知りたいさん

自分にさんをつけました笑

[8832: 匿名さん]

一階の店舗の一つとしてミニパチンコが入るのって本当ですか？もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示願います。

[8833: eマンションさん]

都心に住んでマウントとれるのは10億超の家に住んでる金持ちだけだろ(住んでる人はこんな掲示板見ないし、決してそんなことしないけれども)。それ以外の都心マンションなんてインフレームで狭い上に坪単価が高いマンションばかり。それでも
8826みたいに大した稼ぎもないやつがアドレス重視して頑張って住むんだから売れる(笑)

[8834: マンション掲示板さん]

>>8832 匿名さん

めちゃくちゃ滑ってますので、もう一回お願いします。
もう一回だけですよー。

[8835: 名無しさん]

>>8832 匿名さん

ついに頭がおかしくなりました笑