プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8726: 口コミ知りたいさん]

目黒marcはキャピタル狙ってるんじゃなくて、実需で購入してる人が多いんですよ。私もそうです。

スカイのキャピタルはあってもないものって自分で書いておきながら、スカイほどのキャピタル得れないのに急いで買いに走る人達は理解できないとは...?
スカイ程のキャピタル狙えるマンションなんて今あります?

目黒marcはタワマンにしては戸数少ないし、実需で住むなら、いい間取りが売り切れる前に契約するのが普通では?そりゃ急ぎますよ。
山手線駅徒歩圏内で、造りが良くて駐車場充実してるマンションなんて、なかなか出ないでしょうし。

[8727: 匿名さん]

>>8722 通りがかりさん

申し訳ございませんがキャピタルゲインが欲しいから買いたいのではなく、家族で住む家を探しています。子供の入学のタイミングなどもあるので、時期は良くないとしても、今必要なんですよ。

[8728: 匿名さん]

まいばすけっとやマルエツプチみたいな簡易スーパーしか周りに無いのが気になり、購入を見送りました。

[8729: マンション掲示板さん]

>>8722 通りがかりさん
キャピタルゲインを見込んでないから買うんでしょ。
もし金融関係の仕事をしててそんなこともわからないってのはちょっと問題があるんじゃないかと…。
市況を読むことが如何に難しいかはよくご存知でしょうから、欲しいときが買い時としか言いようがありません。
今後の金融政策の変更で金利の上昇とともに不動産価格が下落するリスクは当然ありますが、他方で日本でインフレが進む前提で不動産価格の上昇がしばらく続くという予測もまた合理的です。
すなわち、今後どうなるかの市況予想が難しい中で、今自分がマンションを必要としているか、（ローンを組むなら）ローンを払っていくのに金銭的な問題ないかという点から各自判断しているだけです。
ムキになるとかではなく、大きなお世話ですということじゃないでしょうか。
この物件に全く関係ない話するんですもん。ここはあなたの投資感を表明する場ではないですよ。

[8730: 匿名さん]

>>8728 匿名さん
不動前の東急ストアって簡易スーパーなんでしたっけ？

[8731: 評判気になるさん]

>>8730 匿名さん

そこそこ規模あるスーパーですよ。簡易では一切ないですね。

[8732: 匿名さん]

>>8726 口コミ知りたいさん

スカイって相場の上昇と同じ程度しか上げてないだろ。
ここは二年前の値段で出てるから600以下で買ったやつは勝ち。

[8733: 匿名さん]

>>8723 通りがかりさん
スカイの契約者のフリしてここをディスるなよ。そもそも向こうは完売してるし、中古は単価が違い過ぎるから検討者は被らないよ

[8734: 評判気になるさん]

>>8728 匿名さん

何があれば満足？
駅まで行けば成城石井もプレッセもガーデンも魚力もあるし、もう少し行けば東急もガーデンプレイスもある。
もしかして足腰弱いのか？

[8735: 口コミ知りたいさん]

ここから1番近いの東急ストアになるけど、目黒駅使うので仕事帰りにプレッセや成城石井で買い物することが多いかな?
せっかく食配サービス置き場もあるし重い食材は利用したい。

[8736: eマンションさん]

>>8734 評判気になるさん
確かに日常使いには十分なスーパーがあると思います。
ただ、別に近くに大きめのスーパーがあったほうがいいって人もいて当然では。

[8737: 通りがかりさん]

目黒周辺はスーパーはかなり充実してますよ。クオリティも高いです。

[8738: 匿名さん]

>>8733 匿名さん
ここにもスカイの契約者を騙る荒らしが出没してんのね
スカイに対する怨みが深すぎる

[8739: マンション検討中さん]

スカイが含み益あってもスカイの掲示板でネガは出てくる。ここももし値上がりしてもそれはそれでネガが叩いてくる。結局ネガは何であろうがそのマンションに特別な感情を持ってるので寄生虫のように沸いてくるのです。ネガに反発しても意味がない。

[8740: 匿名さん]

スカイも目黒MARCも良いマンションですよね。

[8741: 検討板ユーザーさん]

>>8739 マンション検討中さん
たしかにそうだけど、一部の根拠のない一方的なネガコメントについてはそのまま放置しておくと後々のリセール等に悪影響を与えかねないと思いますけどね。
中古マンションを買う人はこの掲示板見るでしょうから。
反論されてる方はそういう動機で反論されてるもんだと思ってました。

[8742: 匿名さん]

>>8741 検討板ユーザーさん

なるほど、虫除けスプレーを振ってるっていうことですね。理解しました。

[8743: 通りがかりさん]

他ではあまり見かけないユニークな単語が飛び交ってますね。一つは実需向け。居住用設備なのだから実需は当たり前。実需と資産性は切り離して考えるものではないと思うけどね。
もう一つは山手線徒歩圏内。これに至っては理解不能。どんな定義？

[8744: マンコミュファンさん]

>>8743 通りがかりさん

自分からどんな定義が言ってみ？
内容によっちゃスプレーぶち撒けるよ？

[8745: 匿名さん]

>>8743 通りがかりさん

どう考えても徒歩圏内でしょ。どれだけネガりたいのよ。
ほんともう呆れるネガさんなんだから～。

[8746: マンション掲示板さん]

>>8743 通りがかりさん

投資用じゃなくて自分が住む家って意味じゃないの？

[8747: 匿名さん]

スカイは既に完売した物件。ここは購入予定者が検討する掲示板。スカイの住民はおとなしくしていてほしいですね。

[8748: 住民さん1]

やっぱりスカイ民の仕業か。

[8749: マンション検討中さん]

これまでの全てのネガはスカイの連中がやったことか。それだと辻褄合う。

[8750: マンコミュファンさん]

>>8747 匿名さん
まぁまぁスカイとか武蔵小山とか、契約者のフリして悪評ばっかりする奴は開示請求して訴えればいいんだよ。度が過ぎるネガは覚悟しておけよ

[8751: 口コミ知りたいさん]

人それぞれだけど個人的に500戸以上の超大型集合マンションには住みたくない。駅直結マンションは上下も左右もギュウギュウに敷き詰められてる感じがね...間取りも残念なのが多い。

目黒marcは300戸とちょうどいい感じ

[8752: 通りがかりさん]

>>8745 匿名さん
一生懸命ググって探したんですね。これなら細い坂道9分歩いても徒歩圏内と言えるのか。へぇ。説得力はあまりありませんがね笑

[8753: マンコミュファンさん]

>>8752 通りがかりさん

一般常識のない方なんですね。

[8754: 匿名さん]

爆走タクシーを回避しつつブリリアを見上げながら坂道を９分歩くのは流石にしんどかったです。

[8755: 通りがかりさん]

>>8754 匿名さん

よそ見してたら、タクシーにぶつかりますよ。
周りの人に迷惑かけないでくださいね。

[8756: マンコミュファンさん]

>>8754 匿名さん

徒歩圏内議論で打破されれば、次は暴走タクシーを持ち出す始末。
ほんと次々に湧き出るネガの気力がすごい。そこは尊敬する。みんな敬意を表してこれにいいねを押してリスペクトあげましょう！

[8757: 通りがかりさん]

ここのスレは本当に笑えるので毎日見に来てます。
別のマンション購入者

[8758: 通りがかりさん]

>>8756 マンコミュファンさん

おやおや、「徒歩圏内」なんて単語は他のスレでは見かけませんね。と、言ってるだけなのに、ここの契約者ポジさんたちは「徒歩圏内」を殊更にアピールですか。要すれば駅遠であることを残念に思っている裏返しですね

[8759: 口コミ知りたいさん]

どんなネガがいようとネガは入居しないだろうし、変な投資家もいなさそうで一安心

駐車場優先枠の部屋の車の車種を見るのが楽しみw

[8760: マンコミュファンさん]

駅から徒歩15分のマンションに住んでる俺氏、何が何だか分からないぜ

[8761: 匿名さん]

>>8758 通りがかりさん

はいはい、

[8762: 匿名さん]

>>8758 通りがかりさん
ああそうですかそうですか。
だからなんなんだ

[8763: 名無しさん]

>>8757 通りがかりさん
私もです。

[8764: 通りがかりさん]

人気のマンションですね！！

[8765: eマンションさん]

目黒駅まではアトレのエレベーターから乗って改札口へ行くっていうルートがあるんですね。この動画見るまで気づかなった。

https://youtu.be/osUR1gT7tNk

[8766: マンション検討中さん]

いまだに投資目的ではないから資産価値気にしないって言ってる人いるのは本当に何も分かってないんだよなー笑
だからそれが言えるのはキャッシュで買った人だけでローン組んでいる人は一生引っ越さない前提になるけど大丈夫そ？
港区と違ってここはほとんどローン購入で目一杯組んでる方が多いようだし

[8767: 検討板ユーザーさん]

>>8766 マンション検討中さん
港区もアドレスによるよね。白金とかは良いと思うけど、湾岸だとあまり住環境良くないところもあるよ。

[8768: eマンションさん]

ローンだけど目一杯組んでない。目一杯組んでるのってそもそもどこの地域でも危ないよ?

[8769: 匿名さん]

>>8766 マンション検討中さん
なんでローン組んだ人は一生引っ越さない前提になるの笑笑
面白いこと言いますね。

[8770: 口コミ知りたいさん]

>>8769 匿名さん

ね、馬鹿すぎるなw

[8771: マンション検討中さん]

>>8769 匿名さん
引っ越さない。ではないですね。貸そうとしても駅遠で貸せない、売ろうとしても残念な価格でしか売れない。消去法として引っ越さず住み続けるしかないという話ですね。

[8772: マンコミュファンさん]

>>8771 マンション検討中さん

はいはい、

[8773: マンコミュファンさん]

>>8771 マンション検討中さん

クリアカットに論破お見事です。
ポジもぐうの音も出ないみたい。

[8774: マンション検討中さん]

>>8773 マンコミュファンさん

自分で投稿して自分でお見事言うなw

[8775: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]