プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[8351: 匿名さん]

>>8348 評判気になるさん
誰かが書いてたけど意見交換や情報交換のフォーラムなのだからいろいろな立場からの投稿があって当たり前。ポジと検討者のみ投稿が許されてるわけではないし。

[8352: マンション掲示板さん]

>>8351 匿名さん

だからといってあからさまな荒らしや嫌がらせ、虚言の投稿は許されるものではない。
迷惑行為です。

どの立場であれ、ここを読むかもしれない全ての人に敬意を払った文章を書くべき。

[8353: マンション検討中さん]

荒らしはいつでも武蔵小山をとにかく推したい人にしか見えません。
そもそも比較してないですしもうお腹いっぱいなので消えてほしいなと。

[8354: 匿名さん]

>>8352 マンション掲示板さん
そう思うなら削除依頼を出せば良いと思います。
私はポジでもネガでもない一検討者ですが、どちらかと言えばポジのコメントはロジカルではないな。とは感じています。

[8355: 検討板ユーザーさん]

>>8354 匿名さん

私も検討者ですが、暴走タクシーさんや武蔵小山さんには辟易しております

[8356: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8357: 匿名さん]

>>8355 検討板ユーザーさん

たまに現れる「バルコニー物をに置くな！」おじさんのことを忘れていない？

[8358: マンション検討中さん]

>>8356 マンション検討中さん

ネガコメの出来も褒められたものではありませんが。

[8359: 名無しさん]

立地など誰でもわかるポイントをさも自分だけが知っているかのごとく何度も何度も投稿するのは目障りでしかない。

[8360: eマンションさん]

>>8356 マンション検討中さん
なんかかわいそうな人ですね…

[8361: 検討板ユーザーさん]

ネガ、ポジが問題というより、荒らし行為が問題ですね。
・他人につよい不快感を与える言い回しは避ける
・明らかな嘘や根拠のないことを言わない

[8362: eマンションさん]

>>8360 eマンションさん
ネガを黙らせるには実績が必要。野村さん、どうぞ大幅値上げ販売してください！それでも抽選オンパレードや早期完売するなら、どれだけネガが湧こうと契約者は高みの見物ができ、しょうもないネガコメントをスルー出来る。PTK、白金ザスカイのように。問題は今はここを購入したことに不安な契約者が、一生懸命ネガに反論しているということ。そしてネガの価値を貶める発言にポジがファクトで返せないということ。

[8363: 検討板ユーザーさん]

>>8362 eマンションさん

PTKや白金ザスカイくらい値上げしないとそのマンションは全てネガなんですね。ネガさんの基準ようやくわかりました。値上げ、抽選オンパレードする物件じゃないとネガ発動するってことみたいです。
そこが基準であればそりゃ購入者とは必ず論点ずれますね笑

[8364: 評判気になるさん]

分譲派VS賃貸派
くらいの答えでない争いですね。
だれも参考にならないポジVSネガの無意味な言い争いもういいですよ。
マンションの話をしましょう！

[8365: 評判気になるさん]

>>8362 eマンションさん

いくらスカイやPTKが人気だろうと、我が家にとってはここが利便性がいいんですよ。
マンション選びは人それぞれじゃないですかね？

[8366: マンション検討中さん]

昨日、数週間空けてモデルルーム行ってきました。
ポジとかネガとかなんでも良いけど、余りの住居に要望書は順調に入ってるし、モデルルームも変わらず盛り上がっているんですよね。
それが全てだし、検討者様は早くモデル行って要望入れましょ。残り本当に少ないですよ(^ ^)

[8367: マンコミュファンさん]

>>8362 eマンションさん
まぁまぁここは値上がりしなくてもいいと思ってる人が多そうだから、資産価値は二の次でいいのでは。いくら駅距離あるからとはいえ、新築は少ないし同価格で他に選択肢もない。残債割れはしないでしょう

[8368: マンコミュファンさん]

>>8363 検討板ユーザーさん
ネガは人気物件ならどこでもいますね。契約者が一生懸命モグラ叩きして炎上しているか、心に余裕を持ってスルーしているかは、スレによります

[8369: マンション検討中さん]

>>8368 マンコミュファンさん

まぁこれくらいの方がいいのかも。あまりにスレが伸びてないと、人気ないのかと思われそう笑

[8370: 匿名さん]

シロカネザスカイやパークタワー勝どきもネガの方がいますよね。粛々と削除依頼をしていくのが良いかと思います。

[8371: 口コミ知りたいさん]

>>8363 検討板ユーザーさん

スカイの皆様もスルーできていないような…。完売しても、しつこい荒らしっているんですね。

[8372: 名無しさん]

賃貸棟の空き多すぎないか？
需要が全く無いマンション買うのは不安です。

[8373: 名無し]

>>8354 匿名さん

ポジのロジカルでないコメントとは例えば何についておっしゃっていますか？
いちいち削除依頼するほど関心はないですが
（こちらもポジでもネガでもない検討者ですので）
たまに拝見すると不快な表現の内容が目に留まるので
基本的には掲示板にはルールがあるので削除依頼すればいいと荒らしを寛容するのはネガよりの考え方ですね

[8374: eマンションさん]

>>8373 名無しさん
駅距離や駅までの道の狭さ暗さ、騒音とかでは？全て主観的な希望的観測でポジってる印象。まぁネガも武蔵小山とかよく分からん主張する人がいるが。

[8375: eマンションさん]

今日完成を楽しみにマンションを見てきました。デザインがお気に入りで来年の竣工が本当に楽しみです。
広い敷地に緑が溢れ、その中に佇むこのマンションを想像すると、ここで生活するのも楽しみです。
久しぶりのこのスレ見ましたが、ここもいろいろなコメントで盛り上がっていて良い感じですね。
引き続き多様なコメントも楽しみながら竣工を待ちたいと思います。

[8376: 検討板ユーザーさん]

>>8374 eマンションさん
駅からのアプローチが広くない坂道なこと、駅チカではないことは誰も否定できない事実だけど、それをどう評価するかは、個人によるでしょ。
自分が住む上で気になるかどうかって話なわけで。
希望的観測と言ってもねぇ…

[8377: 通りがかりさん]

>>8372 名無しさん
賃貸棟はそれなり埋まってるって話でしたよね。

[8378: 名無しさん]

>>8376 検討板ユーザーさん
評価に渡る部分で意見が異なるのは当然だし仕方ないけど、賃貸棟は空室ばかりでほとんど埋まってないみたいな虚偽を流布するのはやめてほしい（と言っても続くだろうけど）

[8379: 匿名さん]

本当に賃貸棟は埋まっているのですか？

[8380: 口コミ知りたいさん]

>>8374 eマンションさん
そこらへんは希望的観測というより個人的な意見じゃないですかね。購入検討していたら自身で現地に足を運ぶはずですから。現地に行って感じた意見をロジカルに説明する理由もないですし、それはそれでいち意見なのでは。

全てをロジカルに意見する必要はない。

[8381: eマンションさん]

>>8379 匿名さん
賃貸サイトの更新がタイムリーにされていないようなので、正確な情報を知りたければご自身で問い合わせされるのがいい気がします。

[8382: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8383: マンコミュファンさん]

賃貸棟が埋まってるというエビデンスが待たれます。そうではないと、またここのポジはと言われてしまいます。

[8384: マンション掲示板さん]

>>8383 マンコミュファンさん

じゃああなたが電話して聞いてみてください。
よろしくお願い致します。

[8385: 検討板ユーザーさん]

同感で私も武蔵小山は全く悪くなく被害者であると思ってます。ちょっとここのポジさんは視野が狭いというか思い込みが激しいところがありますね。
同じく賃貸棟の事実がどうなのか気になります。

[8386: 匿名さん]

武蔵小山は全然悪くないですよ。
ある1人の自称パークシティ武蔵小山の人がいろんな所で長年荒らしているだけです。

[8387: 名無しさん]

>>8385 検討板ユーザーさん
一人何役やってるんだろうか…

[8388: 匿名さん]

>>8387 名無しさん
放火犯は現場にいる、ということを見事に証明してるよね。
武蔵小山もスカイもパタドキも関係ない、ただの荒らし投稿者だな。

[8389: マンション検討中さん]

2LDKは少し改装すれば最高の間取りだなぁ。

[8394: 検討板ユーザーさん]

荒らしの人は、武蔵小山でも白金でも勝どきでもなくて、ただの荒らしなんだろうよ。

それより、次回から2次になって1LDK始まるし、先着は5戸に減ったし、賃貸棟のスーペリアフロアの空室一覧が更新されて数にして8割くらい減っているのも確認されたし、何かタメになる議論ないの？

[8397: 評判気になるさん]

>>8389 マンション検討中さん
どう改装すれば最高の間取りになるととお考えですか？
参考にしたいです。

個人的には個室部分（特に真ん中の部屋）、収納があり廊下からの出入りのために、実効面積が小さくなってるのが勿体無いな、とは思います。