プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[6801: 通りがかりさん]

>>6797 検討板ユーザーさん

マークよりもスカイのほうが安かったんですか。マーク買っちゃった人は悲しいですね。スカイはすごい値上がりですね。

[6802: マンション掲示板さん]

>>6801 通りがかりさん

はいはい、そうですね！わー悲しい悲しい！

[6803: 口コミ知りたいさん]

>>6801 通りがかりさん
販売開始時期の問題でしょう。当初コロナもあり強気な価格設定出来なかったことに加えて、5社JV物件だからなかなか値上げの合意形成出来ずに割安に売ってしまい、値上げ後も抽選だったけどそれは後の祭り。購入者には良かったかもしれないが、デベの販売者は需要踏まえた値付けを間違えたということ。
ここはある意味相場通りですごい抽選になるわけではないが、着実に売れていて、絶妙な値段設定だと思う

[6804: 口コミ知りたいさん]

>>6803 口コミ知りたいさん
なぜデベ目線の評価？

一方は何度も値上げしても抽選になるほどの需要があり、竣工1年前に完売。片やもう一方はほぼ抽選にならずに販売のペースは遅い。顧客目線で良い値付けはどっち？

なぜ必死に比べようとするのか…

[6805: 匿名さん]

どちらも立地も仕様も高くて素晴らしいマンションだと思いますよ。

[6806: 通りがかりさん]

>>6805 匿名さん
ほんとそうですね

[6807: 匿名さん]

>>6804 口コミ知りたいさん
必死に比べるのかと言いながら、スカイの方がマークよりも購入者目線で評価が高いみたいたことを言うんだね。遠回しにマークをディスりたいだけじゃないの？
6803さんの方が客観的なこと言ってる気がしますけど

[6808: 匿名さん]

>>6807 匿名さん
様々な手法を使って迷惑行為をする荒らし投稿者がここにはいますね。
スカイをダシにしてMarkを貶めたり、逆にスカイに悪意が向くように意図的に投稿したり。
本当に迷惑な行為

[6809: マンション検討中さん]

>>6804 口コミ知りたいさん

その答えは難しい。 ?
実需としては安くて抽選祭りで買えないよりも、着実に買える方がありがたいとの見方も存在するし、もちろん安いに越したことはない（特にキャピタルゲイン狙いの場合）という見方も存在する。 ??顧客目線っていっても顧客って立場いろいろだから。

[6810: 匿名さん]

荒らしが酷いですよね。きっと目黒マークもスカイも手が届かない方なんだとは思いますが、良いマンションが見つかると良いですね。

[6811: マンション検討中さん]

すいません、文字化けして変な？はいっちゃった。申し訳ないです。

[6812: 匿名さん]

>>6808 匿名さん

MarkでなくMarcです。名前覚えてから来てください

[6813: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6814: 匿名さん]

>>6812 匿名さん
Marcではなく、MARCです。
腹いせに他人の揚げ足取りする前に、自己を見直しなさい

[6815: 口コミ知りたいさん]

>>6814 匿名さん
なんだかんだ言って、スカイの販売進捗と同じように、大きな部屋から中心に、7割くらいの部屋が売れてる感じですかね

[6816: 口コミ知りたいさん]

>>6814 匿名さん

名前すら覚えてもらえないとは可哀想です笑笑

[6817: 匿名さん]

ここもスカイも買えない人は西小山を検討してますね。

[6818: 口コミ知りたいさん]

>>6817 匿名さん

西小山は駅近で楽しみですね。価格が心配ですが

[6819: 名無しさん]

>>6813 マンコミュファンさん

スカイの購入者はまだ入居していないので、スカイの「住民」はこの時点ではまだ居ないはずですが。

[6820: 評判気になるさん]

>>6813 マンコミュファンさん

なぜ他の物件やその住民と比べたがるのか。
いろんな意味ってなんですか？
スカイの購入者を見下して楽しいですかね？
マークの購入者は何様でしょうか？

[6821: 口コミ知りたいさん]

>>6819 名無しさん
横からですみませんが、スカイ「スレッド」住民と表現されてますね。揚げ足取り失敗ということで。

[6822: 匿名さん]

>>6807 匿名さん
デベ側の目線で説明をしているので、何故わざわざそんな無駄なことするのか不思議に思ったので。他のマンションを名指しで、デベ側の値付けが間違ってましたねって言って何が嬉しいんでしょうか？目黒マークは今後上がる余地はなさそうな絶妙な値付けです！素晴らしい！って言われて嬉しいんですか？

ごく当たり前の指摘だと思いますが、何でもかんでもディスりだネガだと、すぐに反応して物事を捻じ曲げて見ることしかできないのは悲しいですね。もう買えもしないマンションをここで比較する意味はないと申し上げてるんですよ。

[6823: マンコミュファンさん]

お前ら、マンションを検討したり比較したりするためのウェブサイトでマンションを比べてんじゃねーよ！悪趣味極まりないんだぜ！

[6824: 匿名さん]

西小山は65戸しか販売しませんから、瞬間蒸発ですね。デベロッパーも強気ですね。

[6825: eマンションさん]

>>6824 匿名さん
申し訳ないですが、意味がわかりませんのでもう少し分かりやすく投稿お願いできませんか？

[6826: マンション比較中さん]

普通に考えて、野村竹中は長谷工よりはブランド価値は高いと思います。
これは誰も否定できない。
建物や間取りもこちらに軍配が上がるでしょう。
唯一あるとすれば立地。これは判断お任せします。

[6827: 検討板ユーザーさん]

西小山と比較検討されてる方多いのかな
アトラスタワーと悩んで決めきれない感じでしたが、あちらの価格がかなり高いのでこちらに落ちつく感じになりました

[6828: 匿名さん]

>>6825 eマンションさん

要するに、物をバルコニーに置くな、ということです。

[6829: 評判気になるさん]

>>6823 マンコミュファンさん

比較と比べるは同意語かと…

[6830: 通りがかりさん]

>>6828 匿名さん

はいはい。

[6831: 匿名さん]

スカイも目黒MARCも高級物件ですし、住みたい人が多いということでしょうね。

[6832: 名無しさん]

>>6827 検討板ユーザーさん

アトラス、立地がいいですよぬ。

[6833: 口コミ知りたいさん]

>>6832 名無しさん
仕様がMARC、立地があちらだったら最強
西五反田エリアはプラウド五反田も出来るしなかなか熱い

[6834: 匿名さん]

>>6833 口コミ知りたいさん

プラウド五反田は、広い部屋がないんですよね…

[6835: マンション検討中さん]

ここの敷地ってどうなるの？

[6836: 検討板ユーザーさん]

>>6835 マンション検討中さん

緑地？

[6837: マンコミュファンさん]

>>6835 マンション検討中さん

[6838: eマンションさん]

>>6834 匿名さん
DINKS向けな感じですね

[6839: マンコミュファンさん]

>>6826 マンション比較中さん

建物はスカイのほうが上だろ。ダイレクトウィンドウすらないタワマン＝眺望捨てたタワマンとかタワマンである意味が分からない。立地も段違いで白金高輪の駅近が上。不動前の駅遠と比べるまでもない。

[6840: マンション掲示板さん]

>>6839 マンコミュファンさん

はいはい。

[6841: 評判気になるさん]

>>6827 検討板ユーザーさん
戦争や円安の影響で鋼材価格も値上がりする一方なので、販売開始が後になる物件はどんどん値上がりする流れだ
世界中がインフレモードであり、先に契約して価格を固めた者が勝ちの状況

[6842: 匿名さん]

ここに限らないですが、都心物件を買うつもりなら早めに決めた方が良いですよね。

[6843: 匿名さん]

>>6839 マンコミュファンさん

「ダイレクトウィンドウすらないタワマン＝眺望捨てたタワマンとかタワマンである意味が分からない」

lul

[6844: 通りがかりさん]

>>6823 マンコミュファンさん
同意。
そういう悪趣味なブログに試しにコメントを送ったことがある。
ブログの質に反して上げるコメントばかりなので、違和感を感じて。
すると、やっぱり、ブログを持ち上げる内容のコメントは掲載されるのに、間違いを指摘したり不都合な内容のメールは掲載されない。向こうは反論できないし、そんなの載せられないからだろう。自分に不都合になるものを、選別してるんだよ。

[6845: 名無しさん]

>>6844 通りがかりさん

ここは個人のブログではありません。

[6846: 評判気になるさん]

>>6844 通りがかりさん
>>6823を解読する能力に脱帽ですね。
自作自演かな乙。

[6847: 通りがかりさん]

>>6846 評判気になるさん
違いますよ。あ！同じこと気づいてる人がいるって思って、つい投稿してしまいました。

[6848: 通りがかりさん]

皆様もお気を付けください。

[6849: 匿名さん]

>>6823さんは、「何で比較すんの？」と荒らしているやつらを明らかに皮肉でからかっているんですよ。

[6850: 匿名さん]

>>6847 通りがかりさん

自作自演白状了解です乙