プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[6772: マンション掲示板さん]

>>6770 通りがかりさん
　
バルコニーというか、庇が見直されています。
例えば、ブリリアタワー堂島。

[6773: eマンションさん]

>>6769 評判気になるさん

ネガが比べたがるだけですね笑

[6774: 通りがかりさん]

>>6771 マンコミュファンさん

逆に笑笑
コストカットを恥ずかしく思うのは当然では。
どちらの高級タワマンが全面バルコニーなんでしょうか？知りたいので教えてください。ないんですかね？

[6775: 評判気になるさん]

>>6774 通りがかりさん

まーまー。マークがスカイより格上とか言ってる時点で素人丸出し。中古価格見てから出直してこい。

[6776: 匿名さん]

>>6775 評判気になるさん
↑
マークの聡明な検討者は釣られる事はないかと思いますが、この方はスカイ契約者を装った悪質な荒らし投稿者です。
現在、情報開示請求準備中ですので、証拠保全のためお手数ですが削除依頼されないよう、よろしくお願いいたします。

[6777: 検討板ユーザーさん]

>>6767 マンション掲示板さん


>>6771 ここの物件を恥ずかしいとか、ありもしない物件のお話しされてるところをお見受けすると、さぞ素敵なマンションにお住まいなんでしょうねwwwwwwwww

[6778: eマンションさん]

またいつものベランダネガさんか…
やれやれ…

[6779: 評判気になるさん]

>>6776 匿名さん
ところがマークの検討者には聡明な方が皆無という厳然たる事実がございます。

[6780: 口コミ知りたいさん]

>>6774 通りがかりさん

結局、全面バルコニーの高級タワマンはないってことでよろしいんでしょうか。急に静かになっちゃいましたね。

[6781: 口コミ知りたいさん]

>>6765 匿名さん
最初の2枚は脚立に乗ってつま先立ちで背伸びして、最後の一枚は地面に這いつくばって電車の金切り音轟く中で頑張って撮影されたのですね。
現地にも行ったことがあるので良く分かります。
ご苦労様でした！

[6782: eマンションさん]

>>6781 口コミ知りたいさん

ながながとコメントお疲れ様ですw

[6783: 口コミ知りたいさん]

>>6782 eマンションさん
なるほど。この程度の投稿も契約者の皆さまに取っては苦痛に思うレベルですか。ご愁傷様です。

[6784: マンション掲示板さん]

>>6767 マンション掲示板さん
隔て板ショートは残念でした。MRでもゼネコンのデザインが～と言っていましたが、ラウンドバルコニー押すなら拘って欲しかったです。
あとここってカップボード未設置なんですか？目立たないところでコスカしてるなという印象です。

[6785: 匿名さん]

>>6784 マンション掲示板さん

私はカップボードについては、オプションとかで好きなものに出来る方が断然いいです。
キッチンの使い勝手が全然違うし、インテリア的にもこだわりたい。
家の値段に対して、カップボードなんて大した値段じゃないので、オプションで好みに出来るほうがいい。
もし、最初からついていたカップボードが、引き出し式じゃなくて扉式だったら残念だもの。

隔て板については、残念です。

[6786: 匿名さん]

掲示板に定期的にマンションや契約者を小馬鹿ネガを書き込んで喜んでる人生かわいそう。
楽しいのかなー？

[6787: マンション検討中さん]

>>6784 マンション掲示板さん

カップボード未設置（インテリアオプション）は野村の標準仕様ですね。

[6788: 匿名さん]

>>6787 マンション検討中さん
大して不動産に詳しくないんでしょ。

[6789: 通りがかりさん]

この前のブログといい、カップボードに異様なこだわりを見せる人がいますけど、カップボードをなくしたところでそこまでコストカットになるものですかね…
後からいくらでもつけられるカップボードが付いてないくらいなら別にどうでもええやん
まぁ目黒マーク（もしくは野村）が気に入らないってことはよくわかりましたが…

[6790: 匿名さん]

賃貸に出すつもりの人は、見栄え的にカップボードがついていた方がいいのかもしれませんね。
自分の住まいにするつもりの人は、入居前に、設置する家電や収納する食器の量、ゴミ箱の設置等考えて選べるのは利点です。

[6791: 匿名さん]

キッチンは毎日使うので、カップボードは選べた方が良いですよね。標準で引き出し式なら良いんですけどね。

[6792: マンション掲示板さん]

ここの良さの一つにオプションをつけなくても、高級なマンションと感じられる内装設備が標準仕様となっていることです。複数のマンションのモデルルームの内覧を通じ、ここの標準仕様のレベルの高さに感心しました。
例えば、都内で安くて買いのマンションと言われ人気のところを期待して行きましたが、安いけどあまりに内装がチープでオプションをつけたらかなりの追加コストがかかることがわかりガッカリしました。表面的な価格や広さなどの情報を見て比較することでは必要十分とは言えず、個人の価値基準に照らした本質的な価値を見極めることが大事だとその時感じました。
マンションをまじめに検討されている方にも、是非、個として満足いく住戸に巡りあえることを願っています。

[6793: 通りがかりさん]

>>6789 通りがかりさん

餅つき氏は最初からカップボード付きの方がコスパがいいと考えていらっしゃるんでしょうね。

[6794: 通りがかりさん]

>>6793 通りがかりさん
あぁ、キャバクラ好きで下品な評論家気取りのね。センスないからあてにしてないわ。

[6795: 匿名さん]

ここよりもスカイの方が格上なのかな？わかる方がいたら教えてください。

[6796: 匿名さん]

>>6795 匿名さん
格を気にする人生、しんどいよね。
そして、そうやってスレを荒らすのもしんどくないか？

[6797: 検討板ユーザーさん]

>>6795 匿名さん
完売してる物件と比較しても仕方なくない？値上げ前は向こうのほうが安かったけど、今はここよりも坪100万以上高い。ブリリア目黒とマークを比べるようなもんでしょ。まぁこの方はただの釣りだと思うが。

[6798: 匿名さん]

スカイも目黒マークも素晴らしい物件だと思いますよ。

[6799: 名無しさん]

>>6795 匿名さん

スカイの転売ヤーさんかしら？

[6800: 匿名さん]

>>6799 名無しさん
開示請求に焦った荒らしだろ。スカイのスレも荒らしてる。
もう手遅れ

[6801: 通りがかりさん]

>>6797 検討板ユーザーさん

マークよりもスカイのほうが安かったんですか。マーク買っちゃった人は悲しいですね。スカイはすごい値上がりですね。

[6802: マンション掲示板さん]

>>6801 通りがかりさん

はいはい、そうですね！わー悲しい悲しい！

[6803: 口コミ知りたいさん]

>>6801 通りがかりさん
販売開始時期の問題でしょう。当初コロナもあり強気な価格設定出来なかったことに加えて、5社JV物件だからなかなか値上げの合意形成出来ずに割安に売ってしまい、値上げ後も抽選だったけどそれは後の祭り。購入者には良かったかもしれないが、デベの販売者は需要踏まえた値付けを間違えたということ。
ここはある意味相場通りですごい抽選になるわけではないが、着実に売れていて、絶妙な値段設定だと思う

[6804: 口コミ知りたいさん]

>>6803 口コミ知りたいさん
なぜデベ目線の評価？

一方は何度も値上げしても抽選になるほどの需要があり、竣工1年前に完売。片やもう一方はほぼ抽選にならずに販売のペースは遅い。顧客目線で良い値付けはどっち？

なぜ必死に比べようとするのか…

[6805: 匿名さん]

どちらも立地も仕様も高くて素晴らしいマンションだと思いますよ。

[6806: 通りがかりさん]

>>6805 匿名さん
ほんとそうですね

[6807: 匿名さん]

>>6804 口コミ知りたいさん
必死に比べるのかと言いながら、スカイの方がマークよりも購入者目線で評価が高いみたいたことを言うんだね。遠回しにマークをディスりたいだけじゃないの？
6803さんの方が客観的なこと言ってる気がしますけど

[6808: 匿名さん]

>>6807 匿名さん
様々な手法を使って迷惑行為をする荒らし投稿者がここにはいますね。
スカイをダシにしてMarkを貶めたり、逆にスカイに悪意が向くように意図的に投稿したり。
本当に迷惑な行為

[6809: マンション検討中さん]

>>6804 口コミ知りたいさん

その答えは難しい。 ?
実需としては安くて抽選祭りで買えないよりも、着実に買える方がありがたいとの見方も存在するし、もちろん安いに越したことはない（特にキャピタルゲイン狙いの場合）という見方も存在する。 ??顧客目線っていっても顧客って立場いろいろだから。

[6810: 匿名さん]

荒らしが酷いですよね。きっと目黒マークもスカイも手が届かない方なんだとは思いますが、良いマンションが見つかると良いですね。

[6811: マンション検討中さん]

すいません、文字化けして変な？はいっちゃった。申し訳ないです。

[6812: 匿名さん]

>>6808 匿名さん

MarkでなくMarcです。名前覚えてから来てください

[6813: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6814: 匿名さん]

>>6812 匿名さん
Marcではなく、MARCです。
腹いせに他人の揚げ足取りする前に、自己を見直しなさい

[6815: 口コミ知りたいさん]

>>6814 匿名さん
なんだかんだ言って、スカイの販売進捗と同じように、大きな部屋から中心に、7割くらいの部屋が売れてる感じですかね

[6816: 口コミ知りたいさん]

>>6814 匿名さん

名前すら覚えてもらえないとは可哀想です笑笑

[6817: 匿名さん]

ここもスカイも買えない人は西小山を検討してますね。

[6818: 口コミ知りたいさん]

>>6817 匿名さん

西小山は駅近で楽しみですね。価格が心配ですが

[6819: 名無しさん]

>>6813 マンコミュファンさん

スカイの購入者はまだ入居していないので、スカイの「住民」はこの時点ではまだ居ないはずですが。

[6820: 評判気になるさん]

>>6813 マンコミュファンさん

なぜ他の物件やその住民と比べたがるのか。
いろんな意味ってなんですか？
スカイの購入者を見下して楽しいですかね？
マークの購入者は何様でしょうか？

[6821: 口コミ知りたいさん]

>>6819 名無しさん
横からですみませんが、スカイ「スレッド」住民と表現されてますね。揚げ足取り失敗ということで。