プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/10994/
“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/14431/
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[6101: 名無しさん]

>>6098 匿名さん

無知すぎwウケるw

[6102: マンション掲示板さん]

バルコニーの話をしてるのに、ホノルルのピンクホテル？
写真のピンクのホテルはロイヤルハワイアンホテルで有名な一流ホテルなのにその表現って本当にこの程度も知らない人なのかな！？と笑っちゃうレベルのネガでした。ちなみにここはシェラトンワイキキのオーシャンビューの部屋のバルコニーですよね？
バルコニーはもう少しMARCの方が狭いと思いますが奥行きは似たような感覚だと推測しました！

[6103: マンション検討中さん]

ネガはハワイにも行ったことない奴らばかりみたいだな。やっぱり買えなくて僻んでるだけじゃねーかwあースッキリした！！

[6104: マンコミュファンさん]

>>6103 マンション検討中さん

あなたネガ勢じゃなかったのか…。

[6105: 匿名さん]

マンションと無関係な話ばかり。ハワイ行ったくらいではしゃいで、他に見せる場所もないのかと思うと見てて悲しくなるな。

[6106: マンコミュファンさん]

>>6104 マンコミュファンさん
ポジとネガのアホなやり合いを楽しんでる無関係の者になります！

[6107: 匿名さん]

クオリティの高い物件ほどネガの人も多くなるのは宿命なのだと思いますよ。

[6108: マンション掲示板さん]

目黒MARCが城南のハレクラニホテルとか…片腹痛いとはこのこと。
まぁ、常磐ハワイアンセンターと同じレベルとの整理で良いでしょう。電車の金切り音が轟く不動前MARCの方が下かな？

[6109: マンション検討中さん]

>>6105 匿名さん
ここの契約者の皆さんのレベルが測り知れるという意味では参考になりますね。

[6110: 口コミ知りたいさん]

>>6108 マンション掲示板さん
ちみね～センスなさすぎはいやり直し

[6111: 検討板ユーザーさん]

契約者は契約者スレで傷を舐め合えばいいのに。検討スレで必死にポジ投稿とはご苦労なことですね。

[6112: 匿名さん]

ネガさんがポジのふりをしていることがバレていないとでも思っているのですかね。

[6113: 通りがかりさん]

バルコニーの奥行きの参考としての書き込みでこんなに炎上するとはやはりネガが凄すぎてもう何言ってもここはダメなんだろう。
ダイレクトウィンドウより広いバルコニーの方が灼熱の夏を考えるといいですね！

[6114: 名無しさん]

>>6113 通りがかりさん
バルコニーは2メートル幅あれば合格？

[6115: 匿名さん]

バルコニーは1.8m幅ぐらいあると広いなと感じる。

[6116: 匿名さん]

広いバルコニーがあるから何なんですか？バルコニーが小さくても他にもっと良い物件が沢山ありますから、あるくらいで勝ち誇った様な言い方はしない方が良いと思います。

[6117: 検討板ユーザーさん]

>>6116 匿名さん
その発言は天井高が2.7mあるから何ですかみたいなもの、空間の表現全然違うのですけど...また、バルコニー面積10平米以下でしたら誇らしい所は無いのですが、ここの3LDK間取りだとバルコニー少なくて20平米以上、建築コスト上がっている中、他のどこのデベがこんなに贅沢に作ってくれるの？

[6118: 匿名さん]

バルコニーは共用部になるのかな？

[6119: 匿名さん]

>>6117 検討板ユーザーさん
2.7mの天井高はごく普通ですが、次はそこを自慢するんですか？

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6119 匿名さん
「2.7mの天井高はごく普通ですが」
何を比較対象に普通と言ってますか？実際物件見られている方ですか、スーモで出ている東京のマンションは10軒に一軒位しかし天井高2.7ないですけど。普通の言葉意味理解してますか？

[6121: 通りがかりさん]

>>6116 匿名さん

広いバルコニーがいいねと言っただけでこの有様。嫉妬のかたまりやなw

[6122: 口コミ知りたいさん]

>>6119 匿名さん

>>6119 匿名さん
また、私の発言にとこから自慢って読み取られますか？客観的な事実を述べているだけですが。一般公開されている事実がそんなにあなたの心に刺さる事ですか？

[6123: マンション掲示板さん]

>>6116 匿名さん
あなたあまりにも子供過ぎませんか？笑

[6124: マンション検討中さん]

契約者さんは契約者スレへどうぞ。バルコニーと天井高についてはそこで存分に語り合ってくださいな。

[6125: マンコミュファンさん]

仕様の高さは目黒マークの売りのひとつなんだから検討スレで語るべき内容では。

[6126: マンション掲示板さん]

ネガ情報しか受け入れないアダルトチルドレンが暴れております！

[6127: 匿名さん]

>>6125 マンコミュファンさん
だからと言って他の物件をバカにする必要はないと思いますが。

[6128: 匿名さん]

>>6127 匿名さん
これまで比較されていた物件はどこも素晴らしい物件だと思いますよ。

[6129: マンション比較中さん]

話が変わりますが、以前に標高の話が出できていたから、このエリアの数字を下記にて書かせていただきます：

ブリリアタワーズ目黒（ノースレジデンス）：
・標高：29m
・最高部高さ：145.31m
・合計高さ：174.31m

目黒マーク：
・標高：16m
・最高部高さ：126.65ｍ
・合計高さ：142.65m

アトラス五反田：
・標高：4m
・最高部高さ：105.76ｍ
・合計高さ：109.76m

https://maps.gsi.go.jp/

要するに、ブリリアタワーズ目黒の最高部の標高は目黒マークの最高部の標高よりも31.66m位高い。階数で表すと約10階の差となります。

また、目黒マークは目黒駅から約450m離れています。その距離と13メートル（29m-16m）の標高の差を考慮すると、約2.9％の勾配（角度で言うと約1.65°）という計算になります。

ちなみに、亀の甲橋の標高は約5mですので、アトラス五反田は驚くことにそれよりも低い位置にあるということになります。

[6130: マンション検討中さん]

ここのEVホールのデザイン気になるけどまだイメージパースも出てないよね？

[6131: 評判気になるさん]

>>6130 マンション検討中さん

出さないような代物なんでしょ。
そこは突っ込まないのが優しさですよ。

[6132: 匿名さん]

>>6130 マンション検討中さん
そうですね…どのマンションを購入するかを決めるにあたり一番大切なのはやはりEVホールです。あそこで長時間を日頃から過ごしますのでCGでも良いからデザインをちゃんと見えせていただきたいものですね。

[6133: マンション検討中さん]

ブリリアのEVホールよりはグレード上いかないとちょっとね。

[6134: 匿名さん]

>>6133 マンション検討中さん
その通りですね。「タワマンの決め手はEVホールである」という徳川家継の名言はやはり正しいと思います。

[6135: 匿名さん]

見せるほどいいもんでもないということかな。住戸配置も玄関ドアの目の前がダストステーションへ繋がる扉のところとかあるし、もう少し工夫してほしかったな。

[6136: 匿名さん]

>>6135 匿名さん
そうだ！やっぱブリリアタワーズ目黒が日本一素晴らしい物件だね。

[6137: 口コミ知りたいさん]

>>6136 匿名さん

ブリリアのEVホール見せてもらっていいですか？

[6138: 匿名さん]

>>6137 口コミ知りたいさん

https://www.bt-meguro.com/north-residence/

[6139: マンコミュファンさん]

>>6138 匿名さん
ここエレベーターホールじゃないじゃないですか。
エレベーターホール見せてほしいです。

[6140: マンション検討中さん]

>>6138 匿名さん

カッコいい!!線路脇の駅遠低地じゃなければ買ってた。

[6141: 匿名さん]

>>6139 マンコミュファンさん

[6142: 匿名さん]

ブリリアも目黒マークも良いですね。

[6143: 評判気になるさん]

>>6141 さん

どこのせてんの？

[6144: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
これは不動前marc惨敗の予感

[6145: 検討板ユーザーさん]

>>6144 匿名さん

いやこれなら完全にMARCの勝ちでしょ。

[6146: 名無しさん]

>>6144 匿名さん
マンションはリセール狙うなら高くても地域ナンバー1を買っておいた方がいい。目黒ならブリリア。
目黒マークは不動前最寄りならナンバー1。

[6147: マンション掲示板さん]

ブリリアは部屋がダメダメだから長く住めないんだよな。ブリリアで益だしてマークで長く住むのが一番合理的だね。

[6148: 通りがかりさん]

>>6146 名無しさん

今の価格はね上がったブリリアを買ってここからいくら上げて売るつもり？今から買ってもリセール良くないしょ。
どうせ買うつもりもないのにいい加減なこと言うなよ。

[6149: 匿名さん]

>>6145 検討板ユーザーさん
これと比べて？ごくごく平凡な造りです。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/design/

[6150: 検討板ユーザーさん]

>>6148 通りがかりさん
ブリリアは新築時に法人名義で買った人が多かったな。高いと言われながら蓋を開けたらかなり人気だった。
駅近格上物件に喧嘩売らない方がいいよ、恥ずかしいから。ここ買ってどんだけキャピタル出ると思ってるんだよ。販売価格値上げできないし大して抽選もない物件なのに。ここは残債割れしなきゃOKの永住物件だろ