プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[6051: 名無しさん]

>>6049 周辺住民さん
駅近＆高台のブリリアが駅遠＆坂下＆金切り音の目黒MARCを見下してる感じですね。
そもそも目黒MARCは目黒ではなく東急各停の不動前、しかも徒歩5分圏外物件なのですが。

[6052: 匿名さん]

ここのネガは酷いね。検討してないと思われるので、黙って削除申請でokでしょ。まともに取り合う必要なし

[6053: 匿名さん]

>>6051 名無しさん
性格の悪さが病的。友達や家族から見捨てられてやることないからってここで八つ当たりすんなカス

[6054: マンション検討中さん]

マークの写真が投稿されるたびに誰かが必ず「駅遠の金切り音物件」と数時間以内にコメントします。どこの誰か知りませんが、本当にちょっと怖いですね。お金をもらってこういうことをやっているんじゃないかと思う位です。執着にも程があります。

[6055: 通りがかりさん]

>>6053 匿名さん

ネガは相手にしないのが1番では。
言葉遣いの悪さも目黒マークのイメージを下げてしまうと思います。

[6056: 匿名さん]

マンション購入検討は、自分自身の価値観と考え方に基づき良い面、悪い面を十分吟味した上で、揺るぎない確信を持って購入することを大切にしています。
購入後に他のマンションと比較して優劣をつけて安心することに意味を感じません。
その意味では自身にとってこのマンションは、自分の価値観や考え方に基づき確信が持てたマンションです。
いろいろな悪い意見があっても、全て検討段階でおり込み済みの内容ばかりで新しい情報がないので、逆に自分の検討に見落としはなかったとこのスレを見るたびに確信を深ています。最近はあまり有益な悪い情報提供が少ないですが、、、。
検討中の皆様も、自分の価値観と考え方に基づいて、確信のもてる住戸に巡り逢えることを祈念しています。

[6057: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6058: マンション掲示板さん]

>>6057 マンコミュファンさん

うん、きみだけだよ。
まともな人はふつうに有意義な掲示板にしたいだけなんだよ。

[6059: 匿名さん]

>>6058 マンション掲示板さん
そう思う人は絡みにいかないよね？

[6060: マンション検討中さん]

本物件に限った話ではありませんが、下記のパターンは本当に飽きました：

①　新しいコメントが投稿されるたびにネガさんが同じ様なコメントをする（マークの場合は大体「でも駅遠の金切り音物件」の様な台詞です）（例えば、5896と6051をご参照ください）

②　他の投稿者が「無意味なネガを無視しましょう」とお願いする

③　ネガさんが「思い切り煽られていると思うのは私だけかな？」と更に煽る（例えば、6011と6057をご参照ください）

④　他の投稿者がネガさんに対して「しつこい」等という

⑤　ネガさんが「だから民度が低いと言われるんだよ」ともっともっと煽る（例えば、5972と6008をご参照ください）

⑥　上記のサイクルが永遠に繰り返される

現在タワマン購入を検討している者ですが、有益な情報を得るためにこの掲示板では気に入っている物件をいくつかフォローさせていただいております。各物件の板に新しいコメントが投稿されると通知を受けるようにしていますが、上記の様な繰り返し会話は本当に鬱陶しいです。

[6061: マンション検討中さん]

ＭARCS周辺の西五反田は、渋谷（松濤）、六本木、麻布（麻布永坂町、元麻布）、広尾、番町、代官山、南青山などの高級住宅地や著名な住宅地やステータスが高い住宅地を彷彿させる。

長者丸が新たに出現したようなもの。

その事実に目をつむり、やれ騒音だのやれ西五反田だのというレベルの低いマイナス煽り（やっかみ）には辟易します。地名も細かく書きませんが時代によりイメージが大きく変わります。田園都市線一帯は横浜のチベットなんていわれていましたし、代々木公園周辺（代々木４，５丁目）は以前は狸里なんて言われてみたいですし。

ここの価値を的確に見るには言葉尻の揶揄ではなく、周辺を良くご覧になったらいいと思う。

[6062: マンション検討中さん]

MARCです。

[6063: 通りがかりさん]

>>6061 マンション検討中さん

ネガを誘う罠

[6064: マンション検討中さん]

東京の都心エリアでここみたくアプローチに関して豪華な（一流ホテルのようで）格の高さを感じれるマンションってほかにありますか？
日本では中々レジデンスやマンションでここまでのものを把握してなく比較材料にしたく情報提供お願いします。

[6065: 匿名さん]

>>6064 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲

[6066: 匿名さん]

確かにブランズタワー豊洲も目黒マークも素晴らしいエントランスですね。

[6067: 匿名さん]

ここは夜の街五反田が近いから気に入っています。

[6068: 周辺住民さん]

目黒駅前、交番前の交差点より

[6069: eマンションさん]

>>6067 匿名さん
であれば池田山や御殿山の方が近いからそちらをおすすめします。

[6070: 通りがかりさん]

目黒MARCSほどかっこいい物件はない

[6071: 匿名さん]

野村不動産と竹中工務店の両社を代表するようなマンションになりそう。

[6072: 匿名さん]

>>6060 マンション検討中さん
ネガが気になって気になって仕方ないんだね。
買っちゃった人かな？
あなたと同じぐらい残念な人は他にもきっといるよ。独りじゃないから大丈夫www

[6073: マンション検討中さん]

>>6061 マンション検討中さん

私はネガを誘っているつもりなどありません。この今年最高の目黒marcという立地、仕様、設備三拍子揃った素晴らしい傑作をくだらないネガ煽りでなくもっと公平に見て欲しいと心から思ったからです。

野村と言うよりは竹中の設計、技術、街造りのノウハウが溢れている。

とおり一遍のゴージャス感だけを集めた最近のタワマンブームとは違う気品に満ちた造りだと思う。

[6074: 名無しさん]

>>6073 マンション検討中さん
幸せな人だwww

[6075: マンション掲示板さん]

>>6068 周辺住民さん
威風堂々。
目黒駅からも目に留まるマンション。
近くに行けば都心にありながら82パーセントの空地率を活かした緑あふれる多様な植樹。
６６mのエントランスアプローチからの地下駐車場。
これらのランドスケープに囲まれたマンションの室内空間の天井高2.7m。そして最大44㎡のラウンドバルコニー。全室開口部あり。
目黒駅は東京駅から池袋駅までにあるメガタウンには全て２０分圏内。首都高入り口も近く、車移動も利便性が高いなど、など。
これだけの良い条件が一つのマンションに備わっているのを見たことがありません。
完成が楽しみですね。

[6076: 評判気になるさん]

>>6061 マンション検討中さん
＞長者丸が新たに出現したようなもの

あっはっは。

[6077: 匿名さん]

目黒MARCレジデンスタワーの公式HPにあった地形図みたいな画像を共有させていただきます。（ソースはこちら：https://www.jrtk.jp/meguromarc-apartment/location/）

[6078: マンコミュファンさん]

>>6077 匿名さん

こう見ると高台のブリリアが羨ましいですね。

[6079: 名無しさん]

>>6078 マンコミュファンさん
目黒マークもブリリアも高台なんですよ。

[6080: マンション掲示板さん]

>>6079 名無しさん
>>6078の6分後に絡んでいるところに必死さを感じるわけですが、ブリリアから見おろされて凹んでいる様はこのスレッドにも多く投稿されてますよ。
目というより頭の問題でしょうか。

[6081: 検討板ユーザーさん]

ポジ勢はネガポイントのレスを鬱陶しいと断罪したり全否定したりするけど、ネガポイントについて真剣に議論したい人もいるのでは？
過剰なポジレスも浮世離れしたアゲ投稿も、真面目に検討している人から見れば鬱陶しいと思いますよ

[6082: マンション検討中さん]

>>6081 検討板ユーザーさん

ポジ投稿はデベさんの書き込みかしら？と思うくらいですが、執拗なネガコメは何の為にやってるんだろう？と不快な思いしかありませんね。
地元の人からの環境についてのネガポイントについては多いに参考にしたいです。もちろん、いい所も。
検討者は冷静に見ているので、ネガポイントもピックアップして検討材料にしていますが、駄文が並んでいるとスクロールする時間がもったいない。

[6083: 周辺住民さん]

ブリリアから移ります。
20年から週の3/5が在宅ワーク可能になった事で駅近よりも
自宅内環境を優先する事にしました。
とは言え、目黒駅を中心に東の白金方面、西の権之助坂から油面方面、加えて
南側の五反田～大崎にかけても以前住んだことがあり馴染み深いので
そういう意味でMARCの立地は今の私に最適です。
目黒は個人経営の特徴的で美味しい飲食店多数、五反田はそういった店に加えて大手資本の
チェーン店など充実で選択肢多くここでの暮らしがとても楽しみです。

[6084: 匿名さん]

正直言ってブリリアタワーズ目黒に住むくらいならWORLD TOWER RESIDENCEを選びます。駅近という点にこだわるのであればそちらの方がブリリアよりもあらゆる面で優れています。

[6085: マンション検討中さん]

>>6083 周辺住民さん

良いと思います、絶対的には上の中のマンションですから。
ただ割高だってだけで、お金に余裕がある人向けですね。
私も売却損など気にも留めないレベルの資産家であれば欲しかったです。

[6086: 匿名さん]

確かに目黒～五反田は美味しい飲食店が多くて楽しいですよね。

[6087: マンション検討中さん]

>>6084 匿名さん

ブリリアと同じくらいの値段で買えるでしょうか。ある程度眺望のよい部屋で。

[6088: 評判気になるさん]

>>6085 マンション検討中さん

山手の外なんだから中の上では。都心ではない。最寄りは不動前なんだし、背伸びしない方がいい。

[6089: 匿名さん]

>>6087 マンション検討中さん
ブリリアは中古としてボッタ価格だから新築のWTRは頑張れば買えるでしょう。

[6090: マンション検討中さん]

MARCのバルコニーってこれくらいだよね？
めちゃええやん！！

[6091: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンスは周りがオフィスビルでビジネス街ですよ。長く住むんだったらここですね。お金が余っているなら三田ガーデンヒルズかな。

[6092: 購入経験者さん]

>>6069 eマンションさん
可哀想過ぎて・・・

[6093: 検討中]

>>6090 マンション検討中さん

夏休みenjoy！

[6094: マンコミュファンさん]

>>6090 マンション検討中さん
城南のハレクラニと呼ばれてますからね。当然です！

[6095: 通りがかりさん]

>>6092 購入経験者さん
おまえがな。笑

[6096: 口コミ知りたいさん]

>>6094 マンコミュファンさん
ネガの方が荒らしを煽ろうとしているのでしょうが余りにかけ離れていると反応しづらいでしょう。もう少し現実的な路線で。例えば城南の山谷地区あたり。

[6097: 名無しさん]

>>6096 口コミ知りたいさん
あーハレクラニ泊まったことないですね？わかってないな。
写真よく見て！

[6098: 匿名さん]

ホノルルのピンクホテルですか。ここと何が関係あるのかな。見栄っ張りなのかな？

[6099: マンション検討中さん]

五反田のピンクホテルの間違いでした。

[6100: 匿名さん]

沖縄にもハレクラニできたみたいなのでいつか行ってみたいですね。

[6101: 名無しさん]

>>6098 匿名さん

無知すぎwウケるw

[6102: マンション掲示板さん]

バルコニーの話をしてるのに、ホノルルのピンクホテル？
写真のピンクのホテルはロイヤルハワイアンホテルで有名な一流ホテルなのにその表現って本当にこの程度も知らない人なのかな！？と笑っちゃうレベルのネガでした。ちなみにここはシェラトンワイキキのオーシャンビューの部屋のバルコニーですよね？
バルコニーはもう少しMARCの方が狭いと思いますが奥行きは似たような感覚だと推測しました！

[6103: マンション検討中さん]

ネガはハワイにも行ったことない奴らばかりみたいだな。やっぱり買えなくて僻んでるだけじゃねーかwあースッキリした！！

[6104: マンコミュファンさん]

>>6103 マンション検討中さん

あなたネガ勢じゃなかったのか…。

[6105: 匿名さん]

マンションと無関係な話ばかり。ハワイ行ったくらいではしゃいで、他に見せる場所もないのかと思うと見てて悲しくなるな。

[6106: マンコミュファンさん]

>>6104 マンコミュファンさん
ポジとネガのアホなやり合いを楽しんでる無関係の者になります！

[6107: 匿名さん]

クオリティの高い物件ほどネガの人も多くなるのは宿命なのだと思いますよ。

[6108: マンション掲示板さん]

目黒MARCが城南のハレクラニホテルとか…片腹痛いとはこのこと。
まぁ、常磐ハワイアンセンターと同じレベルとの整理で良いでしょう。電車の金切り音が轟く不動前MARCの方が下かな？

[6109: マンション検討中さん]

>>6105 匿名さん
ここの契約者の皆さんのレベルが測り知れるという意味では参考になりますね。

[6110: 口コミ知りたいさん]

>>6108 マンション掲示板さん
ちみね～センスなさすぎはいやり直し

[6111: 検討板ユーザーさん]

契約者は契約者スレで傷を舐め合えばいいのに。検討スレで必死にポジ投稿とはご苦労なことですね。

[6112: 匿名さん]

ネガさんがポジのふりをしていることがバレていないとでも思っているのですかね。

[6113: 通りがかりさん]

バルコニーの奥行きの参考としての書き込みでこんなに炎上するとはやはりネガが凄すぎてもう何言ってもここはダメなんだろう。
ダイレクトウィンドウより広いバルコニーの方が灼熱の夏を考えるといいですね！

[6114: 名無しさん]

>>6113 通りがかりさん
バルコニーは2メートル幅あれば合格？

[6115: 匿名さん]

バルコニーは1.8m幅ぐらいあると広いなと感じる。

[6116: 匿名さん]

広いバルコニーがあるから何なんですか？バルコニーが小さくても他にもっと良い物件が沢山ありますから、あるくらいで勝ち誇った様な言い方はしない方が良いと思います。

[6117: 検討板ユーザーさん]

>>6116 匿名さん
その発言は天井高が2.7mあるから何ですかみたいなもの、空間の表現全然違うのですけど...また、バルコニー面積10平米以下でしたら誇らしい所は無いのですが、ここの3LDK間取りだとバルコニー少なくて20平米以上、建築コスト上がっている中、他のどこのデベがこんなに贅沢に作ってくれるの？

[6118: 匿名さん]

バルコニーは共用部になるのかな？

[6119: 匿名さん]

>>6117 検討板ユーザーさん
2.7mの天井高はごく普通ですが、次はそこを自慢するんですか？

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6119 匿名さん
「2.7mの天井高はごく普通ですが」
何を比較対象に普通と言ってますか？実際物件見られている方ですか、スーモで出ている東京のマンションは10軒に一軒位しかし天井高2.7ないですけど。普通の言葉意味理解してますか？

[6121: 通りがかりさん]

>>6116 匿名さん

広いバルコニーがいいねと言っただけでこの有様。嫉妬のかたまりやなw

[6122: 口コミ知りたいさん]

>>6119 匿名さん

>>6119 匿名さん
また、私の発言にとこから自慢って読み取られますか？客観的な事実を述べているだけですが。一般公開されている事実がそんなにあなたの心に刺さる事ですか？

[6123: マンション掲示板さん]

>>6116 匿名さん
あなたあまりにも子供過ぎませんか？笑

[6124: マンション検討中さん]

契約者さんは契約者スレへどうぞ。バルコニーと天井高についてはそこで存分に語り合ってくださいな。

[6125: マンコミュファンさん]

仕様の高さは目黒マークの売りのひとつなんだから検討スレで語るべき内容では。

[6126: マンション掲示板さん]

ネガ情報しか受け入れないアダルトチルドレンが暴れております！

[6127: 匿名さん]

>>6125 マンコミュファンさん
だからと言って他の物件をバカにする必要はないと思いますが。

[6128: 匿名さん]

>>6127 匿名さん
これまで比較されていた物件はどこも素晴らしい物件だと思いますよ。

[6129: マンション比較中さん]

話が変わりますが、以前に標高の話が出できていたから、このエリアの数字を下記にて書かせていただきます：

ブリリアタワーズ目黒（ノースレジデンス）：
・標高：29m
・最高部高さ：145.31m
・合計高さ：174.31m

目黒マーク：
・標高：16m
・最高部高さ：126.65ｍ
・合計高さ：142.65m

アトラス五反田：
・標高：4m
・最高部高さ：105.76ｍ
・合計高さ：109.76m

https://maps.gsi.go.jp/

要するに、ブリリアタワーズ目黒の最高部の標高は目黒マークの最高部の標高よりも31.66m位高い。階数で表すと約10階の差となります。

また、目黒マークは目黒駅から約450m離れています。その距離と13メートル（29m-16m）の標高の差を考慮すると、約2.9％の勾配（角度で言うと約1.65°）という計算になります。

ちなみに、亀の甲橋の標高は約5mですので、アトラス五反田は驚くことにそれよりも低い位置にあるということになります。

[6130: マンション検討中さん]

ここのEVホールのデザイン気になるけどまだイメージパースも出てないよね？

[6131: 評判気になるさん]

>>6130 マンション検討中さん

出さないような代物なんでしょ。
そこは突っ込まないのが優しさですよ。

[6132: 匿名さん]

>>6130 マンション検討中さん
そうですね…どのマンションを購入するかを決めるにあたり一番大切なのはやはりEVホールです。あそこで長時間を日頃から過ごしますのでCGでも良いからデザインをちゃんと見えせていただきたいものですね。

[6133: マンション検討中さん]

ブリリアのEVホールよりはグレード上いかないとちょっとね。

[6134: 匿名さん]

>>6133 マンション検討中さん
その通りですね。「タワマンの決め手はEVホールである」という徳川家継の名言はやはり正しいと思います。

[6135: 匿名さん]

見せるほどいいもんでもないということかな。住戸配置も玄関ドアの目の前がダストステーションへ繋がる扉のところとかあるし、もう少し工夫してほしかったな。

[6136: 匿名さん]

>>6135 匿名さん
そうだ！やっぱブリリアタワーズ目黒が日本一素晴らしい物件だね。

[6137: 口コミ知りたいさん]

>>6136 匿名さん

ブリリアのEVホール見せてもらっていいですか？

[6138: 匿名さん]

>>6137 口コミ知りたいさん

https://www.bt-meguro.com/north-residence/

[6139: マンコミュファンさん]

>>6138 匿名さん
ここエレベーターホールじゃないじゃないですか。
エレベーターホール見せてほしいです。

[6140: マンション検討中さん]

>>6138 匿名さん

カッコいい!!線路脇の駅遠低地じゃなければ買ってた。

[6141: 匿名さん]

>>6139 マンコミュファンさん

[6142: 匿名さん]

ブリリアも目黒マークも良いですね。

[6143: 評判気になるさん]

>>6141 さん

どこのせてんの？

[6144: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
これは不動前marc惨敗の予感

[6145: 検討板ユーザーさん]

>>6144 匿名さん

いやこれなら完全にMARCの勝ちでしょ。

[6146: 名無しさん]

>>6144 匿名さん
マンションはリセール狙うなら高くても地域ナンバー1を買っておいた方がいい。目黒ならブリリア。
目黒マークは不動前最寄りならナンバー1。

[6147: マンション掲示板さん]

ブリリアは部屋がダメダメだから長く住めないんだよな。ブリリアで益だしてマークで長く住むのが一番合理的だね。

[6148: 通りがかりさん]

>>6146 名無しさん

今の価格はね上がったブリリアを買ってここからいくら上げて売るつもり？今から買ってもリセール良くないしょ。
どうせ買うつもりもないのにいい加減なこと言うなよ。

[6149: 匿名さん]

>>6145 検討板ユーザーさん
これと比べて？ごくごく平凡な造りです。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/design/

[6150: 検討板ユーザーさん]

>>6148 通りがかりさん
ブリリアは新築時に法人名義で買った人が多かったな。高いと言われながら蓋を開けたらかなり人気だった。
駅近格上物件に喧嘩売らない方がいいよ、恥ずかしいから。ここ買ってどんだけキャピタル出ると思ってるんだよ。販売価格値上げできないし大して抽選もない物件なのに。ここは残債割れしなきゃOKの永住物件だろ