プラウドタワー目黒MARC

[名無しさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定


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[6001: 検討板ユーザーさん]

>>5998 匿名さん
当方がMRに訪問した際はそのような説明は受けませんでしたが、その説明は眉唾ですね。
擁壁工事の詳細は存じ上げませんが、完成後の正式な調査も為されていない段階の不確定な情報で販売勧誘行為をするということはコンプライアンス的にどうなんでしょうね。

[6002: 匿名さん]

>>6000 通りがかりさん

ブリリアは出て行って下さい。

[6003: 匿名さん]

ブリリアも武蔵小山も良い物件だと思いますよ。

[6004: 匿名さん]

>>6001 検討板ユーザーさん
正確には、「レッドゾーンは今後解除になると思いますが、イエローゾーンは残ります。」というものですね。適切に必要条件を満たす擁壁を作れば解除されるはずなので、それを指して言ったものと思われます。もちろん、実際に解除されるかは都が決めることなので、確かにわかりませんね。

[6005: マンコミュファンさん]

>>5996 匿名さん
そんなもん人それぞれ違うでしょ。あなたにとって最高のマンションならばそれでいいじゃないですか。

[6006: 匿名さん]

それにしても目黒マークは野村の最高傑作だよ。ここを買えて良かった。

[6007: マンコミュファンさん]

五反田いいところだよ。西五反田も人気のアドレスだし、目黒駅へも歩ける素晴らしいマンション。

[6008: 通りがかりさん]

痛いところを突かれ始めると意味不明なポジ・アゲ投稿、自作自演が始まるから、この物件の契約者の民度が低いと騒がれてるんだと思うよ。

[6009: 通りがかりさん]

ネガが論破されると必ずは「民度が低い」と言って来るんですよね。煽りが下手ですね。ww

[6010: 匿名さん]

ぁンだコラｯｯ
パーク文狂苦小石川タワーなめとんか！

[6011: マンコミュファンさん]

>>6009 通りがかりさん
この方、思い切り煽られてるように見えるのは私だけでしょうか？

[6012: 通りがかりさん]

ネガの完敗だね。売り切れ間近の超人気物件とわかって勢いを完全に失ってるしw しかも西五反田はもはやブランドになりつつあるし。全ての要素でネガの完敗ですなw

[6013: マンション検討中さん]

>>6012 通りがかりさん
え、売り切れ間近なんですか、初耳です。
今何戸売れたのか正解な情報分かりますか？

[6014: 匿名さん]

ここの物件のネガポイントは目に見えてるものが多い（駅距離など）ので、それが引っかかる人は端から検討しなくて、本当の検討者はそこはある程度のめてるってことになる。
だからそこをネガさんがついても議論にならないから、結局値段と民度を攻撃されるんだろうな。

[6015: 匿名さん]

五反田にもプラウドできるみたいですね。こことは棲み分けそうな間取りになってました。ここが広めの住戸に振っていたのは五反田が控えていたからかもしれませんね。

[6016: 匿名さん]

>>6015 匿名さん

概要説明の最後の方に一括販売か分譲販売かはまだ未定との記載が気になりますね！

[6017: マンコミュファンさん]

客観的に人気が発表されている西五反田は最早ブランド。西五反田の超人気マンションにネガが太刀打ちできるわけない。

[6018: 匿名さん]

>>6017 マンコミュファンさん
人気が発表されているんだと？いつ？どこで？んな訳ないだろうに。

[6019: マンション掲示板さん]

やはり無理なアゲ、ポジは虚しく響くと言うに相応しい。

[6020: 検討板ユーザーさん]

第6次まで販売終了していない状況で売れ行き好調はさすがに無理がありますね

[6021: マンション検討中さん]

仕様が素晴らしくて目黒近くて、複合開発で、スーゼネプラウドブランドで坪600万程度なら、線路沿いじゃないし多少の音問題、徒歩7～9分くらいなら今時点のマンションなら全然良いマンションでしょ。

[6022: マンション検討中さん]

>>6021 マンション検討中さん

でも汗だくになります。
引きこもりになりそう。

[6023: 匿名さん]

むしろここより良いマンションは他になかなか無いですよ。

[6024: マンコミュファンさん]

坂じゃなければ駅まで信号なくていいんだけどね

[6025: 通りがかりさん]

茶屋坂、行人坂、（（権之助坂））、目黒ではこんなの坂と言いません。

[6026: eマンションさん]

>>6022 さん

この程度でそんなこと言ってる人、ホントひ弱すぎ。男ならモテない人生送ってきたんだろね。

[6027: 匿名さん]

この坂がプラチナ通りみたいな坂だったらいいんだけどね。狭くて危なそうな所が気になる。

[6028: eマンションさん]

確かに西五反田は近年は人気アドレスの仲間入りしてますね。ここができると一気にブランド力が高まるでしょう。時代の変化についていけない方々は理解できないでしょうがね。笑

[6029: 口コミ知りたいさん]

>>6028 eマンションさん
そうなんですか？人口動態から見ても大きく増加している訳ではないですし、地価は東京都の平均騰落率に対してアンダーパフォームしているようですが、前述の数字を払拭できるほどのエビデンスとかってありますか？

[6030: マンコミュファンさん]

時代の最先端だからね、西五反田。時代についてこれてる？

[6031: 口コミ知りたいさん]

>>6030 マンコミュファンさん
そうなんですね。それでは時代の最先端であることを定量的に示して頂けますか？

[6032: マンション掲示板さん]

>>6022 さん

いじめられっ子さんの復讐的なコメントかな？
ここに住んでひきこもりになるってかなり闇があるみたい。
ここ買う人は君みたいなそんな負の人間いないってw

[6033: 通りがかりさん]

>>6031 口コミ知りたいさん
西五反田が渋谷に代わるDXのメッカになっていることはもはや誰もがしるところとなっていますよ

[6034: 匿名さん]

>>6033 通りがかりさん
話題が古いですね。元々渋谷にオフィス無さ過ぎて弾かれてきたのが原因なので
コロナで需給緩んで渋谷に巨大オフィスバンバン立つので一過性のブームですよ。

[6035: 口コミ知りたいさん]

>>6033 通りがかりさん
質問に答えて頂けますか？”定量的に”お願い致します。

[6036: マンション検討中さん]

>>6032 マンション掲示板さん
負の代表のチー牛みたいなネチッこい煽り投稿してるけど、ブーメランぶっ刺さってるで

[6037: 通りかがりさん]

>>6036 マンション検討中さん

社会で結構失敗されている方ですか？先生紹介しますので、ご自身の精神面気をつけてくださいね。

[6038: 検討板ユーザーさん]

>>6037 通りかがりさん
心配には及ばないよ。そういう煽り投稿があなたの言うような負の代表っぽいって話

[6039: 匿名さん]

>>6038 検討板ユーザーさん

[6040: 通りがかりさん]

>>6036 さん

単純に言ってる意味が理解できない。
意味のわからない投稿は避けていただきたい。

[6041: eマンションさん]

>>6040 通りがかりさん
単に煽り投稿を諌めているようにしか見えないですね。
>>6036の投稿を避けるように注意しながら、なぜ>>6032の煽り投稿を許容するのか、理解に苦しみます。

[6042: 評判気になるさん]

>>6035 口コミ知りたいさん
西五反田アドレスの価値は実際に住んでみると分かりますよ
渋谷だって一見ゴミゴミしてて住みにくそうなイメージがあるのに住めばこれほどいいとこはないですからね
世の中、理屈だけじゃないんすよ

[6043: マンション検討中さん]

それは契約者の自作自演だからでーすw

[6044: 口コミ知りたいさん]

>>6042 評判気になるさん
数字に出ていないということは世間一般的な認識と異なるということであって、それは推測及び願望の域を出ていないだけかと存じます。

[6045: 匿名さん]

>>6041 eマンションさん

しつこいからもう一回言うね。
言ってる意味が理解できない。
意味のわからない投稿は避けていただきたい。

[6046: eマンションさん]

>>6045 匿名さん
>>6041で客観的な私からの見え方を説明しています。こちらで理解に及ばないのであればあなたの理解力に問題がありますし、あなたの投稿のほうが意味がわからないので避けて頂きたいです。

[6047: 匿名さん]

ネガさんも検討してるなら早めに買わないと、良い間取りから売れてきますからね。

[6048: マンション検討中さん]

金利とかも少し上がるし、無理して買わなくていいよ。レベル高い人だけ買えばいい

[6049: 周辺住民さん]

花房山通りから、堂々ですね
手前左はブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスです

[6050: 名無しさん]

>>6049 周辺住民さん
こちら側からも行けたらいいのにね

[6051: 名無しさん]

>>6049 周辺住民さん
駅近＆高台のブリリアが駅遠＆坂下＆金切り音の目黒MARCを見下してる感じですね。
そもそも目黒MARCは目黒ではなく東急各停の不動前、しかも徒歩5分圏外物件なのですが。

[6052: 匿名さん]

ここのネガは酷いね。検討してないと思われるので、黙って削除申請でokでしょ。まともに取り合う必要なし

[6053: 匿名さん]

>>6051 名無しさん
性格の悪さが病的。友達や家族から見捨てられてやることないからってここで八つ当たりすんなカス

[6054: マンション検討中さん]

マークの写真が投稿されるたびに誰かが必ず「駅遠の金切り音物件」と数時間以内にコメントします。どこの誰か知りませんが、本当にちょっと怖いですね。お金をもらってこういうことをやっているんじゃないかと思う位です。執着にも程があります。

[6055: 通りがかりさん]

>>6053 匿名さん

ネガは相手にしないのが1番では。
言葉遣いの悪さも目黒マークのイメージを下げてしまうと思います。

[6056: 匿名さん]

マンション購入検討は、自分自身の価値観と考え方に基づき良い面、悪い面を十分吟味した上で、揺るぎない確信を持って購入することを大切にしています。
購入後に他のマンションと比較して優劣をつけて安心することに意味を感じません。
その意味では自身にとってこのマンションは、自分の価値観や考え方に基づき確信が持てたマンションです。
いろいろな悪い意見があっても、全て検討段階でおり込み済みの内容ばかりで新しい情報がないので、逆に自分の検討に見落としはなかったとこのスレを見るたびに確信を深ています。最近はあまり有益な悪い情報提供が少ないですが、、、。
検討中の皆様も、自分の価値観と考え方に基づいて、確信のもてる住戸に巡り逢えることを祈念しています。

[6057: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6058: マンション掲示板さん]

>>6057 マンコミュファンさん

うん、きみだけだよ。
まともな人はふつうに有意義な掲示板にしたいだけなんだよ。

[6059: 匿名さん]

>>6058 マンション掲示板さん
そう思う人は絡みにいかないよね？

[6060: マンション検討中さん]

本物件に限った話ではありませんが、下記のパターンは本当に飽きました：

①　新しいコメントが投稿されるたびにネガさんが同じ様なコメントをする（マークの場合は大体「でも駅遠の金切り音物件」の様な台詞です）（例えば、5896と6051をご参照ください）

②　他の投稿者が「無意味なネガを無視しましょう」とお願いする

③　ネガさんが「思い切り煽られていると思うのは私だけかな？」と更に煽る（例えば、6011と6057をご参照ください）

④　他の投稿者がネガさんに対して「しつこい」等という

⑤　ネガさんが「だから民度が低いと言われるんだよ」ともっともっと煽る（例えば、5972と6008をご参照ください）

⑥　上記のサイクルが永遠に繰り返される

現在タワマン購入を検討している者ですが、有益な情報を得るためにこの掲示板では気に入っている物件をいくつかフォローさせていただいております。各物件の板に新しいコメントが投稿されると通知を受けるようにしていますが、上記の様な繰り返し会話は本当に鬱陶しいです。

[6061: マンション検討中さん]

ＭARCS周辺の西五反田は、渋谷（松濤）、六本木、麻布（麻布永坂町、元麻布）、広尾、番町、代官山、南青山などの高級住宅地や著名な住宅地やステータスが高い住宅地を彷彿させる。

長者丸が新たに出現したようなもの。

その事実に目をつむり、やれ騒音だのやれ西五反田だのというレベルの低いマイナス煽り（やっかみ）には辟易します。地名も細かく書きませんが時代によりイメージが大きく変わります。田園都市線一帯は横浜のチベットなんていわれていましたし、代々木公園周辺（代々木４，５丁目）は以前は狸里なんて言われてみたいですし。

ここの価値を的確に見るには言葉尻の揶揄ではなく、周辺を良くご覧になったらいいと思う。

[6062: マンション検討中さん]

MARCです。

[6063: 通りがかりさん]

>>6061 マンション検討中さん

ネガを誘う罠

[6064: マンション検討中さん]

東京の都心エリアでここみたくアプローチに関して豪華な（一流ホテルのようで）格の高さを感じれるマンションってほかにありますか？
日本では中々レジデンスやマンションでここまでのものを把握してなく比較材料にしたく情報提供お願いします。

[6065: 匿名さん]

>>6064 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲

[6066: 匿名さん]

確かにブランズタワー豊洲も目黒マークも素晴らしいエントランスですね。

[6067: 匿名さん]

ここは夜の街五反田が近いから気に入っています。

[6068: 周辺住民さん]

目黒駅前、交番前の交差点より

[6069: eマンションさん]

>>6067 匿名さん
であれば池田山や御殿山の方が近いからそちらをおすすめします。

[6070: 通りがかりさん]

目黒MARCSほどかっこいい物件はない

[6071: 匿名さん]

野村不動産と竹中工務店の両社を代表するようなマンションになりそう。

[6072: 匿名さん]

>>6060 マンション検討中さん
ネガが気になって気になって仕方ないんだね。
買っちゃった人かな？
あなたと同じぐらい残念な人は他にもきっといるよ。独りじゃないから大丈夫www

[6073: マンション検討中さん]

>>6061 マンション検討中さん

私はネガを誘っているつもりなどありません。この今年最高の目黒marcという立地、仕様、設備三拍子揃った素晴らしい傑作をくだらないネガ煽りでなくもっと公平に見て欲しいと心から思ったからです。

野村と言うよりは竹中の設計、技術、街造りのノウハウが溢れている。

とおり一遍のゴージャス感だけを集めた最近のタワマンブームとは違う気品に満ちた造りだと思う。

[6074: 名無しさん]

>>6073 マンション検討中さん
幸せな人だwww

[6075: マンション掲示板さん]

>>6068 周辺住民さん
威風堂々。
目黒駅からも目に留まるマンション。
近くに行けば都心にありながら82パーセントの空地率を活かした緑あふれる多様な植樹。
６６mのエントランスアプローチからの地下駐車場。
これらのランドスケープに囲まれたマンションの室内空間の天井高2.7m。そして最大44㎡のラウンドバルコニー。全室開口部あり。
目黒駅は東京駅から池袋駅までにあるメガタウンには全て２０分圏内。首都高入り口も近く、車移動も利便性が高いなど、など。
これだけの良い条件が一つのマンションに備わっているのを見たことがありません。
完成が楽しみですね。

[6076: 評判気になるさん]

>>6061 マンション検討中さん
＞長者丸が新たに出現したようなもの

あっはっは。

[6077: 匿名さん]

目黒MARCレジデンスタワーの公式HPにあった地形図みたいな画像を共有させていただきます。（ソースはこちら：https://www.jrtk.jp/meguromarc-apartment/location/）

[6078: マンコミュファンさん]

>>6077 匿名さん

こう見ると高台のブリリアが羨ましいですね。

[6079: 名無しさん]

>>6078 マンコミュファンさん
目黒マークもブリリアも高台なんですよ。

[6080: マンション掲示板さん]

>>6079 名無しさん
>>6078の6分後に絡んでいるところに必死さを感じるわけですが、ブリリアから見おろされて凹んでいる様はこのスレッドにも多く投稿されてますよ。
目というより頭の問題でしょうか。

[6081: 検討板ユーザーさん]

ポジ勢はネガポイントのレスを鬱陶しいと断罪したり全否定したりするけど、ネガポイントについて真剣に議論したい人もいるのでは？
過剰なポジレスも浮世離れしたアゲ投稿も、真面目に検討している人から見れば鬱陶しいと思いますよ

[6082: マンション検討中さん]

>>6081 検討板ユーザーさん

ポジ投稿はデベさんの書き込みかしら？と思うくらいですが、執拗なネガコメは何の為にやってるんだろう？と不快な思いしかありませんね。
地元の人からの環境についてのネガポイントについては多いに参考にしたいです。もちろん、いい所も。
検討者は冷静に見ているので、ネガポイントもピックアップして検討材料にしていますが、駄文が並んでいるとスクロールする時間がもったいない。

[6083: 周辺住民さん]

ブリリアから移ります。
20年から週の3/5が在宅ワーク可能になった事で駅近よりも
自宅内環境を優先する事にしました。
とは言え、目黒駅を中心に東の白金方面、西の権之助坂から油面方面、加えて
南側の五反田～大崎にかけても以前住んだことがあり馴染み深いので
そういう意味でMARCの立地は今の私に最適です。
目黒は個人経営の特徴的で美味しい飲食店多数、五反田はそういった店に加えて大手資本の
チェーン店など充実で選択肢多くここでの暮らしがとても楽しみです。

[6084: 匿名さん]

正直言ってブリリアタワーズ目黒に住むくらいならWORLD TOWER RESIDENCEを選びます。駅近という点にこだわるのであればそちらの方がブリリアよりもあらゆる面で優れています。

[6085: マンション検討中さん]

>>6083 周辺住民さん

良いと思います、絶対的には上の中のマンションですから。
ただ割高だってだけで、お金に余裕がある人向けですね。
私も売却損など気にも留めないレベルの資産家であれば欲しかったです。

[6086: 匿名さん]

確かに目黒～五反田は美味しい飲食店が多くて楽しいですよね。

[6087: マンション検討中さん]

>>6084 匿名さん

ブリリアと同じくらいの値段で買えるでしょうか。ある程度眺望のよい部屋で。

[6088: 評判気になるさん]

>>6085 マンション検討中さん

山手の外なんだから中の上では。都心ではない。最寄りは不動前なんだし、背伸びしない方がいい。

[6089: 匿名さん]

>>6087 マンション検討中さん
ブリリアは中古としてボッタ価格だから新築のWTRは頑張れば買えるでしょう。

[6090: マンション検討中さん]

MARCのバルコニーってこれくらいだよね？
めちゃええやん！！

[6091: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンスは周りがオフィスビルでビジネス街ですよ。長く住むんだったらここですね。お金が余っているなら三田ガーデンヒルズかな。

[6092: 購入経験者さん]

>>6069 eマンションさん
可哀想過ぎて・・・

[6093: 検討中]

>>6090 マンション検討中さん

夏休みenjoy！

[6094: マンコミュファンさん]

>>6090 マンション検討中さん
城南のハレクラニと呼ばれてますからね。当然です！

[6095: 通りがかりさん]

>>6092 購入経験者さん
おまえがな。笑

[6096: 口コミ知りたいさん]

>>6094 マンコミュファンさん
ネガの方が荒らしを煽ろうとしているのでしょうが余りにかけ離れていると反応しづらいでしょう。もう少し現実的な路線で。例えば城南の山谷地区あたり。

[6097: 名無しさん]

>>6096 口コミ知りたいさん
あーハレクラニ泊まったことないですね？わかってないな。
写真よく見て！

[6098: 匿名さん]

ホノルルのピンクホテルですか。ここと何が関係あるのかな。見栄っ張りなのかな？

[6099: マンション検討中さん]

五反田のピンクホテルの間違いでした。

[6100: 匿名さん]

沖縄にもハレクラニできたみたいなのでいつか行ってみたいですね。